久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

“一房二賣”的維權(quán)方式，具體如下：

1、若“一房二賣”已辦理過戶登記的，該房屋歸登記人所有。未辦理過戶登記的，視為債權(quán)，只能向開發(fā)商主張債權(quán)，不能主張房屋所有權(quán)。

2、若在兩次買賣均未辦理過戶的情形下，兩買受人可以向出賣人主張履行合同，在同等條件下，人民法院一般會優(yōu)先支持買賣合同簽訂在先的一方。若在兩次買賣均未辦理過戶的情形下，兩買受人可以解除買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

3、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任。

因此，買受人在遇到出賣人一房二賣的情形時，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

一、遭遇一房二賣應(yīng)該怎樣維權(quán)

遇一房二賣應(yīng)該通過訴訟的方式維權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，因一房二賣無法取得房屋，可以解除合同，并要求出賣人賠償損失，返還房款及利息，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

二、一房二賣司法解釋

一房二賣的司法解釋是關(guān)于法律對于房屋出賣人對房屋進行兩次買賣的具體規(guī)定。規(guī)定要求房屋出賣人如果將房屋一房二賣就要承擔(dān)被解除合同并且支付不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。普通一房二賣是指賣方以同一房屋為標(biāo)的，在與一方當(dāng)事人簽定買賣合同但尚未辦理過戶登記時，又與第三方簽定買賣合同，從而導(dǎo)致新買方和舊買方均希望獲得同一房屋的利益沖突。