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開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)買(mǎi)受人可以這樣維權(quán)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人將該房屋出售給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得該房屋的買(mǎi)受人可以要求解除合同，返還已付購(gòu)房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任。可以先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商。

開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)怎么辦？怎么防止一房多賣(mài)

對(duì)于“一房多賣(mài)”，已經(jīng)辦理商品房權(quán)屬變更登記手續(xù)的，辦理者獲得商品房的所有權(quán)；均未辦理登記手續(xù)的，由先行合法占有商品房屋的買(mǎi)受人取得商品房的所有權(quán)。

對(duì)于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的買(mǎi)受人取得商品房的所有權(quán)。

避免一房多賣(mài)：

1、了解開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)度等。

2、看開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是否合法，有沒(méi)有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

3、看開(kāi)發(fā)企業(yè)五證是否齊全。

4、及時(shí)向律師咨詢購(gòu)房注意事項(xiàng)。

5、盡量到售樓處購(gòu)買(mǎi)房子，不要貪圖便宜買(mǎi)低價(jià)房。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。