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房屋買賣居間合同是否有效,居間人的主要義務有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-18 12:10:09 487 人看過

一、房屋買賣居間合同是否有效

房屋買賣居間合同的當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

二、居間人的主要義務有哪些

居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。

向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。

居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

2、忠實義務。

居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。

居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

3、負擔居間費用的義務。

居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規(guī)定，簽訂的房屋居間合同，行為人具有相應的民事行為能力；

意思表示真實；

不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，具有法律效力。

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