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深圳學(xué)位房普遍存在哪些問題
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-08 09:21:20 288 人看過

1。有學(xué)位的房子買了能不能錄???

一般來說,申請學(xué)位要根據(jù)實際生活情況,提交材料中也要有相關(guān)的居住證明,如物業(yè)管理、水電發(fā)票、燃?xì)獍l(fā)票等。,所以,不僅是房產(chǎn)證或者購房證可以馬上申請。在具體居住時間方面,各學(xué)校的要求有一定差異,但最低要求是居住一年以上。一些知名或熱門學(xué)校,如南山外國語學(xué)校小學(xué)部、深圳實驗學(xué)校小學(xué)部等,原則上要求居住3年以上。當(dāng)然,也有一些情況是買了房子辦理過戶手續(xù)后可以申請的。這主要發(fā)生在學(xué)位不太緊張的學(xué)校。

2。我可以在親戚家申請入學(xué)嗎?

學(xué)位申請必須與父母、祖父母或祖父母直接相關(guān)。與其他親友的房屋就近申請入學(xué)是不合格的。但這種情況有相應(yīng)的解決辦法,即以租賃的形式,承租人必須是申請學(xué)位的子女的直系親屬,提供房屋租賃所出具的相應(yīng)的正式租賃合同、各種水電煤氣發(fā)票等居住證明,并向申請人索要房主要明確表示他同意把房子的等級交給承租人。

3。房子使用后,能不能重新申請學(xué)位?

只要原申請的學(xué)位已經(jīng)撤銷或完成,就可以重新申請,但要注意兩個方面。一是該學(xué)位剛剛退學(xué)或完成的年份不能申請,因為該年份的指標(biāo)以前就用過,應(yīng)該從第二年開始;二是如果是租賃,租賃合同的期限應(yīng)該從申請日或申請日之前開始,跨度為當(dāng)年的8月31日。

4。申請公立學(xué)校的學(xué)位是“先到先得,后得不到”嗎。如果申請有效,教育部門不會以申請時間作為安排學(xué)位的依據(jù),不存在“先到先得,后到先得”的情況。

5。農(nóng)民房、軍品房等小產(chǎn)權(quán)房能否申請學(xué)位?

由于很多農(nóng)民的房子是違章建筑,沒有房產(chǎn)證,因此不具備申請資格,而軍工生產(chǎn)用房、集資用房等小產(chǎn)權(quán)房原則上可以申請房產(chǎn)證。

6。最近的學(xué)校是最近的學(xué)校嗎?

沒有。目前,深圳市實行就近入學(xué)政策,劃定義務(wù)教育階段學(xué)校的招生區(qū)域,按所在地招生。就近學(xué)校是指適齡兒童在其居住區(qū)內(nèi)就讀的學(xué)校。學(xué)校招生面積由區(qū)教育局根據(jù)人口分布和道路、居住區(qū)邊界劃分。由于城市人口密度分布不均,學(xué)校分布不均,辦學(xué)規(guī)模不同,可能出現(xiàn)不同規(guī)模的學(xué)校招生區(qū)域。各區(qū)教育局還將根據(jù)本區(qū)學(xué)位供需情況,對學(xué)校招生面積進(jìn)行必要調(diào)整。

7。戶籍在深圳戶籍,戶籍父母和非戶籍父母有什么區(qū)別?外國人有資格嗎?

從區(qū)教育局的網(wǎng)上申請要求來看,深圳戶籍人口和非戶籍人口所要求的信息和條件差別不大,但在大多數(shù)實際操作中,大多數(shù)學(xué)校都明確劃分A/B/C/D或E/F/G等。申請的可能性越大,深戶與非深戶在這一分類標(biāo)準(zhǔn)上就會有差異,深戶的優(yōu)先權(quán)就越高。此外,還將區(qū)分房產(chǎn)是屬于父母還是祖父母或祖父母;子女的戶籍是否遷入申請房產(chǎn),子女的直系親屬是業(yè)主還是承租人。香港、澳門、臺灣的孩子或在附近學(xué)習(xí)的外國人都有同樣的資格。

8。深圳戶籍子女的申請材料有哪些?

戶籍證明材料:準(zhǔn)備適齡兒童及其父母的戶口簿和子女出生證明。居住證明材料:提交學(xué)校招生范圍內(nèi)實際住房的《房產(chǎn)證》或《購房合同》,并按當(dāng)?shù)貒练慨a(chǎn)部門的有關(guān)規(guī)定辦理。購房款收據(jù)應(yīng)當(dāng)在提交《購房合同》的同時提交。在學(xué)校招生范圍內(nèi)租房的,應(yīng)當(dāng)提交街道辦事處出具的房屋租賃合同登記備案材料。以上材料需全部核對并提交復(fù)印件。此外,據(jù)記者多方采訪調(diào)查,不少學(xué)校需要物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等發(fā)票提醒家長,提交資料時最好詳細(xì)詢問。

9。學(xué)區(qū)內(nèi)同一套住房能否重復(fù)申請學(xué)位?

A:自2013年3月起,學(xué)區(qū)內(nèi)同一住房(不含公租房)申請學(xué)位,在校期間,小學(xué)六年內(nèi),僅允許一戶子女申請學(xué)位,而且只有同一家庭的子女才允許在初中三年內(nèi)申請學(xué)位,他們是同一父母、祖父母、祖父母或監(jiān)護(hù)人,招生制度不接受同一住房的重復(fù)學(xué)位申請。

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      2023-06-12
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    • 合同訂立和解除中存在的普遍問題有什么
      勞動者單方解除勞動合同勞動者在任何情況下,只要提前30日以書面形式通知用人單位,就可以提出解除勞動合同。這一規(guī)定給予了勞動者極大的單方解除權(quán),目的是保護(hù)勞動者在勞動關(guān)系中的弱者地位??梢钥闯觯稍谶@一點(diǎn)上已經(jīng)充分考慮了勞動者的自主擇業(yè)權(quán),對勞動者解除勞動合同幾乎沒有設(shè)置什么障礙和條件。但是,在當(dāng)前的現(xiàn)實中,仍然有占很大比例的勞動者,他們在行使這種單方解除權(quán),與企業(yè)解除勞動合同時,說走馬上就走,不按法律規(guī)定以書面形式提前30日通知企業(yè),給企業(yè)造成了經(jīng)濟(jì)損失或給正常生產(chǎn)經(jīng)營帶來了麻煩。究其原因主要是:這些勞動者的履約意識和法律意識淡薄?!秳趧臃ā芬?guī)定,訂立勞動合同,應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。這就是說,在訂立勞動合同之前,勞動者和用人單位雙方的地位是完全平等的,二者可以自由協(xié)商勞動合同的內(nèi)容。但在現(xiàn)實中,很多用人單位與勞動者訂立勞動合同時,往往將合同的主要內(nèi)容制定成格式化、定型化的條款
      2023-06-18
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    • 深圳臨時工面臨哪些問題
      深圳臨*工面臨哪些問題“我國將全面清理行政執(zhí)法人員,嚴(yán)禁未取得執(zhí)法資格的人員執(zhí)法,將履行行政執(zhí)法職責(zé)的合同工、臨*工調(diào)離執(zhí)法崗位?!眹鴦?wù)院法制辦副主任袁*宏在三中全會《決定》輔導(dǎo)讀本中披露了這一信息。告別“臨*工執(zhí)法”,是規(guī)范行政執(zhí)法的第一步。而臨*工退出后的“缺”如何來補(bǔ),是下一步不得不面對的問題。臨*工執(zhí)法的正當(dāng)性其實從來備受爭議,只是一些執(zhí)法部門常常面臨“事多人少”的狀況,編制又被卡得很緊,不得不招聘一些臨*工來解燃眉之急。久而久之,臨*工參與執(zhí)法就成了“既定事實”。直到臨*工在執(zhí)法中頻頻惹事兒,激起眾怒,甚至成為執(zhí)法部門做錯事的替罪羊,臨*工執(zhí)法的弊端才逐漸引起重視。單單把臨*工調(diào)離執(zhí)法崗位,這其實不難。但是否能就此解決了行政執(zhí)法的一系列問題,恐怕并非如此簡單。記者在平日的采訪中了解到,不少行政單位的一線執(zhí)法人員確實辛苦。比如一些地方公安部門的夜間治安巡查,標(biāo)準(zhǔn)配備是一個民警加兩個
      2023-06-02
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    • 購買深圳學(xué)位房要注意哪些事項
      1.多登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站,查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍,并適時留意各個學(xué)校的學(xué)區(qū)變動。2.如果戶籍地址已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成,目前通行的做法是,在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移,逾期每天交萬分之五的違約金。3.要摸清各個學(xué)校對學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說,知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張,各個學(xué)校細(xì)則大不同,有的學(xué)校學(xué)位實行排名制,有的則優(yōu)先入戶時間,所以目標(biāo)學(xué)校對學(xué)位申請的具體要求,必須事先打探清楚。4.鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生,置業(yè)者需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用,如該房學(xué)位已占用,則該學(xué)位使用將受到一定限制,如像有中學(xué)的區(qū)域,福田的百花園學(xué)位一般是9年,9年之后才會買賣;又如羅湖的深圳小學(xué),只有小學(xué),讀完小學(xué)就可以。因此,合同中除戶口遷移之外,應(yīng)明確學(xué)位問題。買房時候每個樓盤的所屬的學(xué)位都有嚴(yán)格劃分,也有可能變動,為預(yù)防有變動,家長一般買
      2023-05-01
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    • 我國勞動法實施存在五大問題超時加班現(xiàn)象普遍
      今天上午,在十屆全國人大常委會第十九次會議上,全國人大常委會副委員長何魯麗作了《全國人大常委會執(zhí)法檢查組關(guān)于檢查〈中華人民共和國勞動法〉實施情況的報告》,直擊侵害勞動者合法權(quán)益五大癥結(jié),并提出了相應(yīng)的建議。何魯麗在報告中說,貫徹實施《勞動法》還存在許多問題,特別是在建筑、輕工、服裝、餐飲服務(wù)等勞動密集型行業(yè),中小型非公有企業(yè)和個體經(jīng)濟(jì)組織,侵害勞動者合法權(quán)益的現(xiàn)象比較普遍,有的問題還相當(dāng)嚴(yán)重。根據(jù)全國人大常委會執(zhí)法檢查計劃,全國人大常委會執(zhí)法檢查組從今年9月開始,對《勞動法》的實施情況進(jìn)行了檢查。此次執(zhí)法檢查共涉及16個省(區(qū)、市),抽查了105家不同類型的企業(yè)。檢查組還隨機(jī)抽取了全國40個城市的2150家企業(yè),發(fā)放并回收了3.1萬份調(diào)查問卷。勞動合同簽訂率低且不規(guī)范何魯麗在報告中表示,從檢查情況看,中小型非公有制企業(yè)勞動合同簽訂率不到20%,個體經(jīng)濟(jì)組織的簽訂率更低。一些用人單位為逃避法
      2023-06-10
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    • 如何購買深圳學(xué)位房
      1.先確認(rèn)樓盤所配套的學(xué)校你有兩種渠道了解樓盤所屬學(xué)位:一是登陸樓盤所在區(qū)教育局網(wǎng)站,查詢學(xué)區(qū)配套信息,一般3月中旬會出具體的《學(xué)區(qū)地圖》;二是親自到學(xué)校咨詢。2.需確認(rèn)學(xué)位有沒有被占用你具體可以通過兩種途徑得知結(jié)果:一是詢問業(yè)主;二是到學(xué)校查詢?!懊5膶W(xué)位一直很緊張,有的學(xué)校規(guī)定學(xué)位5年內(nèi)只能用一次。3.原業(yè)主戶口是否遷走查詢戶口有沒占用,需要業(yè)主帶上身份證、房產(chǎn)證去公安局戶籍窗口查。4.在小孩入學(xué)前1-2年購房“如果9月份開學(xué),3-6月份才著手買房,則很可能要‘碰壁’。5.多向?qū)W校咨詢具體學(xué)位規(guī)定如果家中有兩個小孩,或是有兩個及以上的小孩需要掛靠戶口,就讀學(xué)區(qū)房,則需要提前了解學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。6.考慮學(xué)位使用完畢后問題“如僅從學(xué)位角度考慮,可以購買小戶型單位,總價更低一些,以后出租也更豐滿;如果出于自住+學(xué)位兩方面考慮,則建議選擇社區(qū)好、樓齡短、配套好的次新房,日后換房升值空間較大。
      2023-05-01
      280人看過
    • 延期交房現(xiàn)象普遍存在怎么解決
      從最初信誓旦旦的承諾交房,到后來的不能交付。在房產(chǎn)行業(yè),延期交房普遍存在,購房者有苦難言,開發(fā)商卻理直氣壯。購房者要大聲向延期交房說不。一、開發(fā)商延期交房退房絕招(一)收集證據(jù)凡事都講究證據(jù),遇到延期交房的情況也是一樣的,如果大家想要證明開發(fā)商那邊確實是屬于延期交房,那么大家就一定要把開發(fā)商延期交房的證明給收集好才行,比如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款,而且如果大家因為開發(fā)商延期交房的問題而導(dǎo)致了自己產(chǎn)生了別的損失,那么證據(jù)也應(yīng)該一并保留。(二)業(yè)主聯(lián)合如果一旦出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的事情,那么會受到影響的肯定就是整個小區(qū)里面的人,所以當(dāng)大家碰到延期交房的事情時,是可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論,這樣才能夠予以重視,順利拿到補(bǔ)償。(三)申請退房根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,如果是開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致了房屋不能按時交付,那么一般來說,購房者都是可以去申請退房的。如果開發(fā)商與
      2023-06-27
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      近年來大學(xué)生群體的疾病在不斷增加,大學(xué)生醫(yī)療保險的相關(guān)問題受到了社會各界人士的關(guān)注。本文將根據(jù)目前大學(xué)生群體存在的醫(yī)療問題進(jìn)行研究分析,來提出針對性的建議。高校醫(yī)保的基本情況大學(xué)生醫(yī)療保險制度是指以社會保險形式建立的,為大學(xué)生提供因疾病所需醫(yī)療費(fèi)用資助的一種保險制度。我國在1952年開始推行高校學(xué)生公費(fèi)醫(yī)療。這一制度在開始階段發(fā)揮了很大的作用,但是隨著社會的發(fā)展,這一制度已經(jīng)不能適應(yīng)我國大學(xué)發(fā)展的需要。為了解決這個問題,很多高校都做了相關(guān)的改革,就現(xiàn)在來看,大學(xué)生的醫(yī)療保險費(fèi)用是由學(xué)生、學(xué)校、國家三者共同承擔(dān)的。現(xiàn)行的基本模式就是公費(fèi)醫(yī)療加上意外傷害保險;國家下發(fā)的所有公費(fèi)醫(yī)療補(bǔ)貼都發(fā)給學(xué)生,學(xué)?;静辉俪袚?dān);現(xiàn)在是小病依靠公費(fèi)醫(yī)療,大病就要依靠醫(yī)療保險。我國大學(xué)生醫(yī)療保險制度還存在著嚴(yán)重的不公平性,由于大學(xué)有部屬、省屬、二級學(xué)院、高職高專類型院校,不同的學(xué)校有著不同的醫(yī)療保險補(bǔ)貼。當(dāng)前對
      2023-05-08
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      一、建筑開發(fā)商普遍存在的違法行為有哪些1.偷稅漏稅:建筑企業(yè)為了規(guī)避稅收,往往采取偷稅漏稅的手段。這種行為不僅損害了國家利益,也會使得建筑企業(yè)得到不正當(dāng)?shù)母偁巸?yōu)勢。2.賄賂行為:建筑行業(yè)涉及大量的利益交換,往往容易出現(xiàn)賄賂行為。這些行為會導(dǎo)致建筑企業(yè)得到不公正的優(yōu)惠,也會損害國家和社會的利益。3.假冒偽劣建材:由于建筑材料市場上的不規(guī)范和管理不嚴(yán),一些不法商家往往會使用假冒偽劣的建材,導(dǎo)致建筑工程的質(zhì)量下降,安全性得不到保障。4.虛假宣傳:建筑企業(yè)在推廣自己的產(chǎn)品和服務(wù)時,往往采取虛假宣傳的手段,夸大產(chǎn)品的性能和效果,誤導(dǎo)消費(fèi)者。這種行為不僅是一種欺詐行為,也會導(dǎo)致消費(fèi)者的利益受到損害。5.招投標(biāo)欺詐:建筑企業(yè)在進(jìn)行招投標(biāo)活動時,往往會采取欺詐手段,包括合謀投標(biāo)、提前知道招標(biāo)結(jié)果等。這些行為不僅損害了國家和社會的利益,也會使得其他誠實企業(yè)得不到公正的機(jī)會。6.違反勞動法律法規(guī):建筑行業(yè)存在
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    • 深圳小學(xué)學(xué)位申請
      一、深圳小學(xué)入學(xué)條件深圳市學(xué)位申請小學(xué)入學(xué)條件如下為“年滿六周歲”(2012年8月31日及此日前出生),并符合以下條件之一者:1、深圳市戶籍兒童;2、享受市政府相關(guān)優(yōu)惠政策人員子女;3、父母雙方或一方具有深圳戶籍的非深戶籍兒童;4、父母雙方或一方持有具有使用功能的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證,且在深圳居住滿一年、連續(xù)參加社會保險(養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險)滿1年的非深戶籍兒童。二、深圳市小學(xué)學(xué)位申請的流程1、宣傳準(zhǔn)備(4月上旬起)主要為各區(qū)學(xué)位申請宣傳2、網(wǎng)上預(yù)報名(4月中旬)登錄各區(qū)招生網(wǎng)址進(jìn)行報名,報名完畢后一定要記住下載學(xué)位申請表3、學(xué)位申請(4月下旬)將材料提交到學(xué)校進(jìn)行初審,凡在規(guī)定時間內(nèi)提出學(xué)位申請的,均為有效申請;未在規(guī)定時間內(nèi)提出申請的,教育部門不能保證就近提供學(xué)位。申請人對申請材料的真實性負(fù)全責(zé)。4、就讀與免費(fèi)資格審核(5月上旬至6月中旬)各區(qū)教育行政部門和各中小學(xué)校做好新生就讀與免費(fèi)資
      2023-05-09
      488人看過
    • 深圳貸款買房應(yīng)注意的問題有哪些
      在各大商業(yè)銀行紛紛收緊貸款的大環(huán)境下,如何成功申請購房貸款成為眼下很多購房者必須重視的問題。不少以前能貸款的人,現(xiàn)在不符合貸款條件了;不少以前能獲得優(yōu)惠利率的人,現(xiàn)在只能按基準(zhǔn)利率甚至上浮利率貸款。因此,在看中房屋簽署相關(guān)購房協(xié)議前,了解貸款政策、確認(rèn)貸款細(xì)節(jié)是購房者必不可少的一門功課。首先,購房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報告,確認(rèn)能否貸款。該條件是個人購房貸款的基礎(chǔ),如果一個人有過不良的信用記錄,如逾期不歸還信用卡欠款等,且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話,不管其他條件如何,都無法獲得貸款。其次,購房者應(yīng)當(dāng)確定在現(xiàn)今的貸款政策下,究竟能夠貸幾成、獲得什么利率。最近一段時間,銀行個人住房貸款政策變動較多,各家銀行對于貸款條件的認(rèn)定也不盡相同。比如怎么算貸款次數(shù),如果有過兩次以上貸款,但已全部還清算幾套房貸款等。以二套房貸款政策來看,其要求已提高到首付六成,貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮1.1倍
      2023-05-04
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    • 在深圳辦理公司注銷需要注意哪些問題
      一、尚未進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照變更的企業(yè)該如何進(jìn)行注銷?我國為企業(yè)更換新版營業(yè)執(zhí)照留有過渡期,企業(yè)只要在2018年10月1日至2018年10月1日這段時間內(nèi)完成變更即可。在過渡期內(nèi)未進(jìn)行“三證合一、一照一碼”營業(yè)執(zhí)照更換的企業(yè),按照原規(guī)定進(jìn)行企業(yè)注銷手續(xù)辦理即可。二、改革后新成立的或已變更證照的企業(yè),進(jìn)行企業(yè)注銷有什么需要注意的地方?(1)三證合一后企業(yè)進(jìn)行注銷登記時,需要向稅務(wù)主管機(jī)關(guān)進(jìn)行清稅申報,填寫《清稅申報表》。(2)清稅申報需要分別向國稅、地稅稅務(wù)主管機(jī)關(guān)提交申請,但沒有順序要求,企業(yè)可任意選擇一方先進(jìn)行清稅申報。(3)一方稅務(wù)機(jī)關(guān)受理后,需將企業(yè)清稅申報信息同時傳遞給另一方稅務(wù)機(jī)關(guān)。(4)清稅完畢后,稅務(wù)機(jī)關(guān)需及時將清稅結(jié)果反饋給受理稅務(wù)機(jī)關(guān)。受理稅務(wù)機(jī)關(guān)會對國、地稅具的清稅結(jié)果進(jìn)行審核評估,審核通過后會向納稅人統(tǒng)一出具《清稅證明》。(5)稅務(wù)機(jī)關(guān)在處理納稅人清稅申報時,若發(fā)現(xiàn)納稅人存在
      2023-05-30
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    #血親
    北京
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      展開

      直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果養(yǎng)父母因為收養(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系,例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>

      #直系親屬
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        天津在線咨詢 2022-07-27
        認(rèn)定加班還是值班,主要看勞動者在正常工作時間外是否延續(xù)了正常工作時間內(nèi)的工作職責(zé),或是否有具體的生產(chǎn)或經(jīng)營任務(wù)。認(rèn)定加班還是值班,主要看勞動者在正常工作時間外是否延續(xù)了正常工作時間內(nèi)的工作職責(zé),或是否有具體的生產(chǎn)或經(jīng)營任務(wù)。
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        山西在線咨詢 2024-11-06
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      • 代位權(quán)訴訟存在哪些問題
        江蘇在線咨詢 2022-11-13
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      • 各位深圳車輛年審要注意哪些問題呢?
        內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-04
        先處理好違章交好款。若車輛異地年檢需提前在車輛注冊地辦理車輛異地年檢委托書。帶好行駛證、交強(qiáng)險保單副本、車主本人身份證。 年檢時:各地規(guī)定不一,年檢時行駛證、交強(qiáng)險保單副本、三角警示牌都帶好。有些地方還需車主本人身份證。 年檢主要有以下幾點(diǎn):車輛外觀(包括車身噴漆、加裝踏板、更換排氣、個性圖案)與行駛證上照片不符的;車輛車架號及發(fā)動機(jī)號不清楚的、涂改的或者與行駛證上不符的;車輛有違章未處理的、年檢
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        四川在線咨詢 2024-11-24
        本篇文章將討論法拍房存在的潛在風(fēng)險,其中包括: 1. 戶口遷移問題:在法拍房銷售交易過程中,可能出現(xiàn)原合法業(yè)主未完全履行戶籍遷出義務(wù)的情況,導(dǎo)致購買者成功購得法拍房后無法順利落戶扎根于此。 2. 無法即時實現(xiàn)住房:法拍房在出售環(huán)節(jié)中可能處于租賃或抵押的前置階段,因此購買者必須高度重視原房屋合法所有人的身份真實性和可靠性,以免其他債權(quán)人尋求追討債務(wù)的機(jī)會。 3. 房產(chǎn)屬性核查:在購買法拍房之前