如何使借款成本最小化教你公積金貸款省錢(qián)三招
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時(shí)間： 2023-06-10 20:43:47
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對(duì)市民來(lái)說(shuō)，運(yùn)用好公積金和沖還貸政策，可使借款成本最小化，使公積金繳交資金賬戶(hù)存款使用效率最大化。民生銀行的專(zhuān)家提供了以下省錢(qián)三招：
合理確定貸款年限。由于公積金貸款利率要比商業(yè)性貸款低一個(gè)百分點(diǎn)，因此在組合貸款中，要合理設(shè)定較長(zhǎng)的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。這樣在同樣還款壓力下，就能以多償還利率較高的商業(yè)性貸款而減少利息費(fèi)用的支出。如果夫妻年齡差異不大，可由丈夫做貸款人，申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng)；如果年齡相差較大，年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。
選擇適合自已的沖還貸方式。如果公積金賬戶(hù)余額有幾萬(wàn)元，并且剩余貸款全部為商業(yè)性貸款或全部為純公積金貸款，用“一次性還款法”較為有利，因?yàn)檫@可減少利息支出。如果商業(yè)性貸款和公積金貸款余額均較大，專(zhuān)家建議盡可能多享受公積金貸款優(yōu)惠，通過(guò)“逐月還款法”＋壓縮“商業(yè)性貸款”的貸款期限來(lái)實(shí)現(xiàn)。采用“逐月還款法”，公積金賬戶(hù)資金可幫助您歸還當(dāng)月的組合貸款月供，使商業(yè)性貸款月還款最大化，重要的是應(yīng)在公積金賬戶(hù)資金用完后，再向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，使月還款額控制在自己可承受范圍內(nèi)。
公積金大(裝)修貸款申請(qǐng)。目前民生銀行已取得個(gè)人住房公積金大(裝)修貸款承辦資格。借款人只需再提供房屋合同和裝修首付發(fā)票等材料，銀行會(huì)協(xié)助向上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司申請(qǐng)個(gè)人住房公積金大(裝)修貸款。該貸款最高可貸30萬(wàn)元，并不得高于裝修工程款的70%；每平米建筑面積最高可貸1000元，貸款金額加住房貸款余額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的七成。
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住房公積金誤區(qū)一:公積金賬戶(hù)余額可直接用做購(gòu)房首付發(fā)生購(gòu)房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先用自己的錢(qián)支付首付款，然后再攜購(gòu)買(mǎi)的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房屋要產(chǎn)生實(shí)際行為后，才能提取公積金，管理?xiàng)l例有規(guī)定。也就是說(shuō)，用于購(gòu)房的公積金只能用于支付房屋尾款。誤區(qū)二:公積金提取額可以超出租房款或購(gòu)房款自取金額可以超過(guò)房款總額，這是不合規(guī)定的。打個(gè)比方，如果貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而購(gòu)房者的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取用于買(mǎi)房的30萬(wàn)元公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取，用作其他用途。誤區(qū)三:父母的公積金子女也可使用子女女用父母公積金來(lái)貸款的條件是子女必須未婚，如果已婚，成立了家庭，承擔(dān)了社會(huì)責(zé)任，如果你對(duì)自己的未來(lái)預(yù)期都不能保證的話(huà)，還要使用父母的貸款，期限比較長(zhǎng)，這樣，公積金管理中心對(duì)償還能力是2023-06-10176人看過(guò) -
作為80后上班族，夢(mèng)想就是在工作穩(wěn)定后，買(mǎi)一套屬于自己的房子，不讓父母過(guò)多擔(dān)憂(yōu)。但是，房?jī)r(jià)居高不下，貸款買(mǎi)房已成為人們不得不接受的事實(shí)，80后“房奴”也由此而生。不同的還款方式，所還的利息有所不同。據(jù)測(cè)算，一筆50萬(wàn)元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差12萬(wàn)元之多。因此，如何節(jié)省貸款利息也成了80后“房奴”最關(guān)心的問(wèn)題。眾所周知，公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是7折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距更大。因此貸款買(mǎi)房，公積金貸款最省錢(qián)。對(duì)于首套房使用商業(yè)貸款，想購(gòu)買(mǎi)二套房的購(gòu)房者，使用公積金貸款無(wú)疑可省下不少利息。房貸新政實(shí)施后，二套房首付必須五成，利率最低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)更加明顯。公積金貸款作為一種福利性購(gòu)房貸款，目前尚沒(méi)有政策變化。不僅仍可首付兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折優(yōu)惠利率還低。本市住房公積金管理中心相關(guān)人士提醒，公2023-06-10251人看過(guò) -
很多人看到自己公積金賬戶(hù)里的錢(qián)越來(lái)越多，常常會(huì)覺(jué)得不劃算:這么大筆錢(qián)不能用實(shí)在可惜。很少有人知道:錢(qián)存在公積金賬戶(hù)里是不收取利息稅的。另外，如果需要用公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，也有一定的省錢(qián)方式。按規(guī)定，若購(gòu)房時(shí)提取公積金儲(chǔ)存額就不能申請(qǐng)公積金貸款。一些公積金賬戶(hù)內(nèi)儲(chǔ)存額較多的購(gòu)房者就選擇全額提取少辦貸款的方式，以達(dá)到節(jié)省利息的目的。其實(shí)，辦理公積金貸款后，可以用儲(chǔ)存額沖還貸款，其實(shí)質(zhì)上與單純提取儲(chǔ)存額是一樣的。比如，王某夫婦倆公積金賬戶(hù)內(nèi)共有10萬(wàn)元儲(chǔ)存額，如果不辦理公積金貸款，這10萬(wàn)元都可以提取出來(lái)，本來(lái)要申請(qǐng)50萬(wàn)元貸款的，現(xiàn)在只要申請(qǐng)40萬(wàn)元就可以了。但有一點(diǎn)，這樣申請(qǐng)的40萬(wàn)元貸款只能是純商業(yè)性貸款。如果不提取公積金儲(chǔ)存額，雖然要辦理50萬(wàn)元的貸款，但其中的30萬(wàn)元可以是公積金貸款。按規(guī)定，貸款發(fā)放后的一個(gè)月，借款人就可以申請(qǐng)用10萬(wàn)元的公積金儲(chǔ)存額沖還貸款。也就是說(shuō)，借款人只多付一2023-06-10333人看過(guò) -
技巧一：房貸轉(zhuǎn)按揭房貸轉(zhuǎn)按揭，是指由新貸款銀行幫助客戶(hù)找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實(shí)惠的銀行?，F(xiàn)在大部分股份制小銀行為積極爭(zhēng)取客戶(hù)，更加愿意當(dāng)然，轉(zhuǎn)按揭會(huì)存在一些不可避免的費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等，不過(guò)有些銀行為了吸引客戶(hù)，特意推出“低成本轉(zhuǎn)按”服務(wù)，比如可以免掉“擔(dān)保費(fèi)”這項(xiàng)最大頭的費(fèi)用，其余剩下的費(fèi)用大概千元不到。技巧二：按月調(diào)息前幾年，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。由于固定利率推出時(shí)尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計(jì)時(shí)比同期浮動(dòng)利率略高，只要央行加一次息，它的優(yōu)勢(shì)就立即顯現(xiàn)出來(lái)。但是一旦降息，選擇它的購(gòu)房者就吃虧了。因此，在目前降息趨勢(shì)下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過(guò)，需要提醒大家的是，“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約2023-05-05482人看過(guò)
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年末，銀行信貸政策普遍收緊，多家銀行已取消了二套房貸優(yōu)惠政策，即便首套房7折優(yōu)惠利率也未必能享受，對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，如何貸款才能最大程度節(jié)省利息？銀行理財(cái)師表示，不同的貸款方式，需要支付的利息總額相差很大，房奴們不妨挑選最經(jīng)濟(jì)、最適合自己的貸款方式。招數(shù)1：加息周期可選固定利率房貸加息預(yù)期下，浮動(dòng)利率房貸將隨著銀行基準(zhǔn)利率的提升而提升，而固定利率房貸則可以鎖定利率，因此固定利率房貸將更具吸引力。業(yè)內(nèi)人士表示，固定利率房貸的利率水平高于浮動(dòng)利率，但預(yù)期明年可能有54個(gè)基點(diǎn)以上的加息，而浮動(dòng)利率將在加息后也跟著上漲，因此，選擇3~5年期的固定利率房貸，則可以將利率維持在加息前較低的水平。此外，目前中行、光大等銀行推出了固定+浮動(dòng)型房貸業(yè)務(wù)，即此前采取浮動(dòng)利率房貸的客戶(hù)，可在加息前轉(zhuǎn)換成固定利率房貸，為市民節(jié)約一筆利息成本。對(duì)于有提前還貸打算的市民，在加息預(yù)期下選擇固定利率房貸，房貸期限內(nèi)一次性將貸2023-06-10394人看過(guò) -
辦理轉(zhuǎn)按揭可享受更多優(yōu)惠提前還貸公積金還貸少付息盡管貸款利率一降再降，表面看似無(wú)利可圖的房貸業(yè)務(wù)仍然成為各家銀行競(jìng)相爭(zhēng)奪的“蛋糕”，而在這種“鷸蚌相爭(zhēng)”的時(shí)候，老百姓完全可以從中得利，找到適合自己的房貸產(chǎn)品和技巧，省下不少銀子。技巧一：房貸跳槽所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶(hù)找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實(shí)惠的銀行。據(jù)了解，目前大部分股份制小銀行為積極爭(zhēng)取客戶(hù)，更加愿意提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，并能給出更優(yōu)惠的貸款利率。當(dāng)然，轉(zhuǎn)按揭會(huì)存在一些不可避免的費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等，不過(guò)有些銀行為了吸引客戶(hù)，特意推出“低成本轉(zhuǎn)按”服務(wù)，比如可以免掉“擔(dān)保費(fèi)”這項(xiàng)最大頭的費(fèi)用，其余剩下的費(fèi)用大概千元不到。技巧二：按月調(diào)息2006年開(kāi)始，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)2023-06-11204人看過(guò) -
年沖還是月沖?公積金賬戶(hù)上的錢(qián)不能作為購(gòu)房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個(gè)月的公積金來(lái)沖抵自己的房貸便是一門(mén)學(xué)問(wèn)，一般而言，公積金“沖還貸”的常見(jiàn)方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到最佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。月沖：可減輕貸款月供壓力“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶(hù)上的資金支取出來(lái)，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見(jiàn)選擇。舉例來(lái)說(shuō)，劉先生夫婦倆購(gòu)房選擇組合貸款，共35萬(wàn)元公積金貸款(15年)和65萬(wàn)元商業(yè)貸款(30年)，而兩人公積金賬戶(hù)每個(gè)月進(jìn)賬總額是3500元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生2023-05-30187人看過(guò) -
外商投資很多人雖然每月都在繳公積金、貸公積金，但不知道這是怎么算出來(lái)的。本報(bào)記者為你解釋如下。首先，你和單位每月各繳多少公積金，是拿繳存基數(shù)乘以繳存比例。繳存基數(shù)是你上一年的平均月工資，每年7月份調(diào)一次。當(dāng)然，這個(gè)繳存基數(shù)不能超過(guò)上下限，比如目前最新的上下限為：上限9900元、下限850元。繳存比例如下：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，單位和職工個(gè)人繳存比例各為10%；企業(yè)，繳存比例為8%-12%；外商投資和港澳臺(tái)商投資企業(yè)，為10%-12%。舉個(gè)例子，周先生在2008年7月-2009年6月的稅前總收入為3萬(wàn)元，那么平均月工資就是2500元，這就是繳存基數(shù)。他所在的企業(yè)繳存比例為8%，那么從2009年7月到2010年6月，他和單位每月的繳存額應(yīng)分別為：2500×8%=200元。只要連續(xù)繳了6個(gè)月公積金，他就能申請(qǐng)公積金貸款。按照以下公式來(lái)算他能貸多少公積金：公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸2023-06-10140人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)買(mǎi)房用公積金貸款對(duì)小伙伴們來(lái)說(shuō)也不算什么新鮮事，并且在所有的房貸方式中，以公積金貸款最最劃算。只是最后落實(shí)到每個(gè)人的身上，往往會(huì)有不同的問(wèn)題和不同的情況，那你知道公積金貸款怎么貸最劃算嗎？這樣做最省錢(qián)！想要用公積金貸款，首先要滿(mǎn)足貸款的條件。當(dāng)前公積金貸款只面向于繳納了公積金的用戶(hù)，但并不是所有購(gòu)買(mǎi)公積金的小伙伴都能申請(qǐng)。需要大家的公積金不僅當(dāng)前屬于正常繳納狀態(tài)，而且還需要連續(xù)繳納時(shí)間不得短于半年，部分的確可能延長(zhǎng)至一年，需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的實(shí)際要求為準(zhǔn)。不僅如此，部分地區(qū)可能還會(huì)對(duì)大家的賬戶(hù)余額有要求，所以賬戶(hù)額度為零的情況下，就容易導(dǎo)致申請(qǐng)被拒。在滿(mǎn)足這個(gè)大前提的情況下，還需要大家有穩(wěn)定的工作收入，征信上沒(méi)有當(dāng)前逾期，整體資質(zhì)不會(huì)太差。需要注意的是，如果平時(shí)有用貸款口子的小伙伴，最好在申貸前一個(gè)月結(jié)清，以免銀行反感這類(lèi)產(chǎn)品繼而拒貸。在滿(mǎn)足申貸要求的情況下，想要讓自己享受最劃算的2023-12-10188人看過(guò) -
房貸一、公積金住房貸款迎三大變化市住房公積金管理中心修改出臺(tái)新的《個(gè)人住房期房貸款管理實(shí)施辦法》,這是中心繼實(shí)施組合貸款政策后再次主動(dòng)服務(wù)廣大繳存職工和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),助推我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展推出的又一項(xiàng)新舉措。該中心針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和繳存職工反映的期房樓盤(pán)準(zhǔn)入慢、手續(xù)繁、審批長(zhǎng)等問(wèn)題,通過(guò)認(rèn)真梳理、反復(fù)討論,按照“合規(guī)、簡(jiǎn)便、高效”原則,修改出臺(tái)新的期房貸款管理實(shí)施辦法。一是準(zhǔn)入前置,縮短樓盤(pán)準(zhǔn)入時(shí)間,只要開(kāi)發(fā)商四證齊全即可申請(qǐng)準(zhǔn)入,并從時(shí)效上實(shí)現(xiàn)全面提速提效。二是優(yōu)化流程,減少提供資料要件,同時(shí)下放審批權(quán)限,優(yōu)化審批流程,實(shí)現(xiàn)流程、手續(xù)等方面14項(xiàng)具體內(nèi)容的大簡(jiǎn)化、大優(yōu)化。三是降低門(mén)檻,有效服務(wù)企業(yè)發(fā)展,全面落實(shí)“放管服”改革要求,以服務(wù)企業(yè)為出發(fā)點(diǎn),取消樓盤(pán)準(zhǔn)入開(kāi)發(fā)商必須繳存住房公積金、續(xù)約需轉(zhuǎn)現(xiàn)等硬性準(zhǔn)入規(guī)定,為企業(yè)瘦身減負(fù)。二、公積金住房貸款條件1、具有完全民事行為能力的自然人，2023-05-30108人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)民間借貸往往都發(fā)生彼此熟悉的親戚、朋友之間，因?yàn)槭煜?、了解，很多人都?huì)礙于情面而不打借條，正是因?yàn)檫@樣一旦借貸雙方撕破臉皮發(fā)生糾紛，民間借貸的債權(quán)人就無(wú)法提供有力的證據(jù)，來(lái)證明雙方發(fā)生的借貸事實(shí)，債權(quán)人的利益就有可能遭受損失。對(duì)于這樣情況，怎么辦？教您兩招備用！一、沒(méi)有借條，可以找證人案例：原告張某稱(chēng)，被告王某跟他借款1500元?？紤]是熟人，張某礙于情面沒(méi)有讓王某立借款字據(jù)。兩個(gè)月之后，借款人王某并沒(méi)有按照約定按時(shí)還款，也沒(méi)有作出任何說(shuō)明。又過(guò)了很長(zhǎng)時(shí)間，張某看到王某還沒(méi)有還錢(qián)的意思，就找到王某催要借款，但王某以手頭沒(méi)錢(qián)為由加以推托。之后張某多次催要此款，王某卻以各種借口一拖再拖。告上法庭后，王某辯稱(chēng)：我只欠原告400元錢(qián)，已經(jīng)還給他了，現(xiàn)在我不欠原告錢(qián)了。公堂之上，原告張某為證明自己的主張，向法院提供了廖某的一份證言作為證據(jù)。被告王某對(duì)此份證據(jù)提出異議。法院在審理過(guò)程中，為查明案件事實(shí)，2022-04-10465人看過(guò) -
“國(guó)十一條”中對(duì)二套房首付40%進(jìn)行了明確，利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，而對(duì)之前可以享受首套房政策優(yōu)惠的改善型住房未予提及。隨后，包括一些調(diào)高首套房貸利率，商業(yè)貸款從緊已成業(yè)內(nèi)共識(shí)，這使得集多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)于一身的公積金貸款博得了借款人的更多厚愛(ài)。從某金融機(jī)構(gòu)1至2月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，公積金貸款和商業(yè)貸款比例發(fā)生了微妙的變化，公積金貸款比例提高了8%左右。從“國(guó)十一條”尤其是北京版“國(guó)十一條”出臺(tái)后，各家銀行對(duì)于二套房貸政策達(dá)成統(tǒng)一，即嚴(yán)格按照首付40%、利率上浮10%來(lái)執(zhí)行，改善型客戶(hù)已享受不到政策的“特殊照顧”。目前，從十余家銀行來(lái)看，均未叫停二手房貸款業(yè)務(wù)，借款人仍可在多數(shù)銀行中做全面選擇，不過(guò)各家銀行現(xiàn)已陸續(xù)叫停與中介二手房貸款業(yè)務(wù)的返點(diǎn)，接受直客式貸款。如今辦房貸有哪些省錢(qián)妙招，專(zhuān)家出招指點(diǎn)購(gòu)房人。寶典一玩轉(zhuǎn)貸款銀行專(zhuān)家指出，借款人選擇不同的貸款銀行，是可以達(dá)到不同省錢(qián)效果的。從目前的房貸市場(chǎng)2023-06-11100人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一次性付款一次性付款是指買(mǎi)方一次性向開(kāi)發(fā)商支付所有放款的付款方式。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)給予一次性付款的買(mǎi)方一定的價(jià)格優(yōu)惠。按揭貸款按揭的通俗意義是指用預(yù)購(gòu)的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預(yù)購(gòu)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所預(yù)購(gòu)的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。住房商業(yè)貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，2023-12-14144人看過(guò) -
結(jié)婚證繳存住房公積金是關(guān)系到每個(gè)職工的切身利益，如何正確使用住房公積金呢？在使用住房公積金時(shí)三大誤區(qū)需把握。誤區(qū)一：公積金直接用作購(gòu)房首付公積金是不能直接用作購(gòu)房首付的。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先自掏腰包墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。誤區(qū)二：提取總額超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款按照規(guī)定，公積金的提取總額不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。比如一市民所要貸款購(gòu)買(mǎi)的這套房屋總價(jià)為50萬(wàn)，而她公積金存儲(chǔ)余額有60萬(wàn)，那么她也只能提取50萬(wàn)的公積金，剩余10萬(wàn)元是不能提取的。誤區(qū)三：結(jié)清公積金貸款后夫妻不可再用夫妻雙方在結(jié)清公積金貸款后還可再次使用。不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠2023-06-1052人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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貸款公積金貸款：住房公積金貸款利率，是否可以資本化西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-23購(gòu)買(mǎi)辦公樓的貸款利息，如果可以直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)或生產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)資本化。而其他的貸款利息和成本，則應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)根據(jù)其發(fā)生額確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。 -
婚前使用公積金貸款婚后沒(méi)還錢(qián)本息配偶是否可以使用公積金貸款海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-25一、若工符合以下貸款條件規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)自住住房可申請(qǐng)住房公積金貸款。1．具有中華人民共和國(guó)戶(hù)籍及有效居民身份證；2．申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；3．具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；4．已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；5．具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；6．繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公 -
使用公積金貸款如何走流程吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-30公積金貸款流程一般都有一個(gè)大概的流程，從申請(qǐng)到簽約，你應(yīng)該這樣走下去，一般這樣走會(huì)更快。個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)房流程如下：1、申請(qǐng)?zhí)峤蛔》抗e金貸款書(shū)面申請(qǐng)并提交材料；2、初審初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等。并且需要出具《抵押物審核評(píng)估通知書(shū)》。3、評(píng)估對(duì)待購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)值；4、審核并向當(dāng)?shù)毓e金管理中心出具擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知。5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)，拿著你的擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知書(shū)， -
如何更好的使用住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)如何使用公積金貸款？黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11公積金貸款比商業(yè)貸款要優(yōu)惠得多。那么，如何更好的使用住房公積金貸款呢1、利用好公積金貸款的優(yōu)惠利率政策對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房來(lái)說(shuō)，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)兩套房的投資者來(lái)說(shuō)，應(yīng)先用商貸購(gòu)買(mǎi)首套房，再用公積金貸款買(mǎi)房，節(jié)省利息支出。2、父母子女互提公積金貸款在購(gòu)房時(shí)，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房?jī)r(jià)較高或購(gòu)買(mǎi)的房屋面積大，公積金貸款的額度 -
公積金貸款能否使用借條借據(jù)寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-161、根據(jù)規(guī)定公積金貸款借據(jù)有用嗎標(biāo)準(zhǔn)如下:公積金借款借據(jù)是銀行發(fā)放貸款的憑證，是銀行開(kāi)具的，借款人手里應(yīng)該保存一份，如果手里沒(méi)有，可以至銀行查檔復(fù)印。 2、公積金貸款流程：（一）一手房貸款流程網(wǎng)上查詢(xún)預(yù)售房申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人→在首頁(yè)查詢(xún)框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢(xún)”版塊進(jìn)行查詢(xún)→聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)遞交貸款申請(qǐng)受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請(qǐng)。等待中心審批管理中心收到受托銀行遞交
