租賃合同結(jié)束時(shí)如何退還押金？
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時(shí)間： 2023-07-05 10:02:42
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租賃合同終止押金退還會(huì)有以下情況：
1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；
2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，需要返還押金，出租人承擔(dān)違約責(zé)任；
3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求終止合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要退還。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
房屋租賃合同終止情況有什么
房屋租賃合同終止情況如下：
1、房屋租賃合同的終止，是指合同當(dāng)事人認(rèn)為終止合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致終止合同；
2、房屋租賃合同的法定終止，是指當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的情況下行使終止合同的權(quán)利義務(wù)。
房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前３個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、提前結(jié)束租房合同能否返還押金租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：1．合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項(xiàng)；2．看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；3．按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定，因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、哪些情況下租賃合同會(huì)無(wú)效下列情況下租賃合同會(huì)無(wú)效：1．簽訂房屋租賃合同的主體不適格；2．租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：3．租賃的房屋屬于違法違章建筑；4．房屋租賃期限超過(guò)20年的超過(guò)部分；5．承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。三、租賃合同的基本內(nèi)容有哪些租賃合同的基本內(nèi)容如下：1．出租人的相關(guān)信息；2．承租2023-08-28321人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁解除租賃合同時(shí)租賃押金不退承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)，承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促出租人履行退還押金的義務(wù)；仍不能解決問(wèn)題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。一、在什么情況下租賃合同不算違約(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;3、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;4、出租人不2023-06-24395人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、租賃合同押金全部退還的情況（一）如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。（二）當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。（三）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。（四）租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。（五）在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。（六）如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。二、押金的效力規(guī)定押金作為擔(dān)保的一種形式，在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同：（一）租賃合同，尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是，國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有2023-06-04425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、汽車(chē)租賃合同押金不退根據(jù)《刑法》224條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。此種情況，符合《刑法》224條第四項(xiàng)的情形，應(yīng)屬合同詐騙罪。至于合同詐騙罪與合同糾紛的區(qū)別則要以“是否有履行合同的能力”這一客觀標(biāo)準(zhǔn)以及“是否故意以2021-09-23187人看過(guò)
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房屋出租房屋租賃定金合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：現(xiàn)有乙方喜歡甲方合法出租的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方。甲、乙雙方就乙方支付甲方定金簽訂本協(xié)議。第一，甲方的房屋地址為甲方擁有并擬出租給乙方的房屋所在地第二，房屋使用性質(zhì)。第三，租賃期限由雙方約定，自年月日起至年月日止。4存款1。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)壹拾萬(wàn)元整。甲方收到定金后，應(yīng)書(shū)面簽收。2。自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期開(kāi)始，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如乙方違約，甲方應(yīng)沒(méi)收定金，甲方應(yīng)支付定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。房屋租金及管理費(fèi)金額：雙方約定租金為每月一萬(wàn)元。乙方應(yīng)以付款方式向甲方付款。付款方式為抵押。物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。6其他1。甲乙雙方同意在簽訂房屋租賃合同前，甲方應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)所有人的有效證件和房產(chǎn)證（代理人簽訂合同的，還應(yīng)持代理人和產(chǎn)權(quán)所有人的有效證件），乙方應(yīng)持乙方有效證件（如公司簽訂合同，應(yīng)持公司有2023-05-08368人看過(guò) -
預(yù)付款退還房屋租賃押金的條件是什么？（1）如果房屋及其設(shè)施未受損，業(yè)主應(yīng)全額退還押金。合同期滿承租人要求退還租金時(shí)，出租人可以以房屋設(shè)施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)注明租賃期滿后的多少個(gè)工作日，如果房屋及其設(shè)施沒(méi)有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。（2）租賃期間的財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除。在對(duì)定金性質(zhì)沒(méi)有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的，從定金中扣除。未造成損失的，在合同期滿或終止時(shí)退還。租房時(shí)，最好把房間里的東西和新舊情況寫(xiě)清楚。租房人在租房時(shí)，必須檢查房屋內(nèi)部的門(mén)窗、家用電器、家具、煤氣等設(shè)施，看房時(shí)要檢查家電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和家具的完好情況，然后逐一列入清單。如果出現(xiàn)故障，最好注明維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，如果入住后家電出現(xiàn)故障，責(zé)任劃分不清，最好避免房屋出租人和房主之間的矛盾，并注意有2023-05-02118人看過(guò) -
合同終止租賃合同的終止，終止租賃合同的效力。因期限屆滿而當(dāng)事人又沒(méi)有續(xù)訂租賃合同的，租賃合同終止。合同當(dāng)事人依法或依約解除租賃合同的，租賃合同終止。根據(jù)《民法典》第七百二十四條的規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：（一）承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。（二）承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。（三）承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。（四）承租人違反合同擅自改變房屋用途的。（五）承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹Ｒ?、租賃合同是什么租賃合同是指出租2023-03-01156人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同到期不退押金如何維權(quán)租賃合同到期不退押金的維權(quán)方式是：1.由出租人和承租人之間自行達(dá)成和解協(xié)議；2.請(qǐng)求第三方調(diào)解；3.通過(guò)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴來(lái)維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返诙l規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。二、租賃合同的主要條款有租賃合同包括的主要條款有：1.租賃物的名稱。租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。2.租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。數(shù)量和質(zhì)量是交付財(cái)物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確地履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物并妥善保管租賃物。3.租賃物的用途。合同中明確租賃物2022-07-21138人看過(guò)
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債務(wù)人租房沒(méi)到一年押金退不退要看合同中是否有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，如果有，按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。租房押金沒(méi)到期可以退嗎房租合同未到期押金是否可以退還，應(yīng)當(dāng)視房屋租賃合同的約定而定。如果不存在違約行為，雙方協(xié)商后同意解除合同，可以按照合同約定退還押金。如果存在違約行為，可能無(wú)法退還押金。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百2023-07-12202人看過(guò) -
不可抗力1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。一、租房押金不退違法嗎？違法。1、這是屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；4、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。二、房屋租期沒(méi)到轉(zhuǎn)租怎么寫(xiě)合同1.租賃合同應(yīng)約定房屋的地址和房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租賃用途、租賃期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式；2.租賃物維修義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)；3.約定轉(zhuǎn)租期限不能超過(guò)承租人剩余2023-03-21336人看過(guò) -
合同無(wú)效1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，按照下列情形分別處理：（1）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失；（2）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人無(wú)權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人無(wú)權(quán)要求出租人補(bǔ)償附2023-07-05336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同提前結(jié)束，保證金怎么辦在商業(yè)租房合同未到期之前解除該協(xié)議，當(dāng)事人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。關(guān)于押金的返還問(wèn)題，需要從以下三個(gè)層面進(jìn)行考量：首先，應(yīng)審查合同中所明確規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任的具體形式，以及是否涵蓋了押金的退返事項(xiàng)；其次，審視合同雙方對(duì)于提前解除租賃合同事宜能否形成共識(shí)，例如通過(guò)雙方友好商議達(dá)成解約共識(shí)并同時(shí)確保押金予以退還；第三，依據(jù)法律和行業(yè)慣例常規(guī)，通常情況下，承租人需提前至少一個(gè)月通知業(yè)主中止租賃合同，同時(shí)結(jié)清應(yīng)付的租金。若合同本身并無(wú)明文規(guī)定“因承租方主動(dòng)提出停止租賃合同，導(dǎo)致押金不予退還”的條款，那么，鑒于上述前提條件下，承租人有權(quán)要求對(duì)方歸還所繳付的押金?？偟膩?lái)說(shuō)，無(wú)論是出租方還是承租方均不得擅自單方面終止合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物2024-07-15273人看過(guò)
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書(shū)面合同如果約定了租賃期限，單純因?yàn)樽饪驮虻狡诓幌胱饬藢儆谶`約，應(yīng)當(dāng)向房東支付一定的違約金，有約定按約定，沒(méi)有約定視房東的實(shí)際損失而定；如果沒(méi)有約定或約定不明，可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。中途退租房東退剩余租金嗎若是租房時(shí)簽訂的是書(shū)面合同，并且合同中明確約定了履行期限，那么需要明確的問(wèn)題是合同中是否有約定可以隨時(shí)退房的條款；例如合同約定租期不滿合同約定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一個(gè)月通知房東，即可隨時(shí)退房。只要按照該約定履行提前退租應(yīng)履行的義務(wù)，該提前退租行為亦符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然若是合同未約定可隨時(shí)退租或者是約定了可隨時(shí)退租但是租客未履行約定的提前退租須履行的義務(wù)；那么租客的行為便不符合合同約定，屬于違約，房東有權(quán)扣除押金或者部分或全部租金，實(shí)際中需要具體情況具體分析?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行2023-07-0378人看過(guò) -
繼續(xù)履行正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)。如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不再租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。租房押金糾紛怎么處理如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對(duì)房客的損害賠償請(qǐng)求權(quán)亦可由押金中扣抵。押金也擔(dān)保房租的按時(shí)繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見(jiàn)，但因土地法關(guān)于房屋租賃有所謂的超2023-07-18162人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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