合同可變更需要哪些法律依據(jù)是否有效
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-10 16:53:19
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合同可變更需要《民法典》作為法律依據(jù)，具體包括以下內(nèi)容：當事人協(xié)商一致，可以變更合同；當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更；其他。
一、民法典房屋認購定金可以更名嗎?
《中華人民共和國民法典》沒有具體規(guī)定房屋認購定金可以更名問題，但根據(jù)民法典的相關規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同的條款的。《中華人民共和國民法典》第六章合同的變更和轉(zhuǎn)讓第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、小產(chǎn)權(quán)房改變姓名合同還有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房合同更改姓名屬于對合同的實質(zhì)變更，如果經(jīng)過協(xié)商并取得同意，該行為時有效的。
《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百四十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條規(guī)定，當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
三、開發(fā)商簽訂和購房合同是否有權(quán)變更設計?
開發(fā)商簽定購房合同后沒有權(quán)利擅自變更設計。如果開發(fā)商擅自變更設計且未獲得規(guī)劃部門的審批，買方有權(quán)解除購房合同。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
第五百四十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條規(guī)定，當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
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