房屋拆遷所需辦理的手續(xù)有哪些？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-10-16 12:50:05
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為了確保拆遷工作的順利進(jìn)行，需要注意拆遷文件齊全、拆遷許可證獲得、拆遷公告公布、拆遷人委托評(píng)估、發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知、根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格、制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則、與被拆遷人反復(fù)協(xié)商、簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議、申請(qǐng)行政裁決、受理裁決先期工作、下達(dá)房屋拆遷裁決書、裁決到期之日下達(dá)聽證會(huì)通知書、申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷時(shí)縣政府下達(dá)限期遷出決定書。
(1)首先，要確保拆遷文件齊全。
(2)其次，拆遷需要獲得《拆遷許可證》，并且拆遷公告已經(jīng)公布。
（3）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估［發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知（5日）。
（4）根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。
（5）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。
（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。
（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。
（8）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
（9）房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。
（10）受理裁決先期工作。
（11）下達(dá)房屋拆遷裁決書（15天）。裁決到期之日下達(dá)聽證會(huì)通知書（7日內(nèi)）。
（12）申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。
（13）縣政府下達(dá)限期遷出決定書（15天）。
拆遷許可證與拆遷公告
拆遷許可證與拆遷公告是拆遷過程中非常重要的兩個(gè)文件。拆遷許可證是指拆遷主管部門依法頒發(fā)給拆遷人的一種許可證書,用于證明拆遷人符合拆遷條件,可以進(jìn)行拆遷行為。而拆遷公告則是指拆遷主管部門在拆遷前向公眾發(fā)布的一種告知文件,用于告知拆遷人的拆遷范圍、拆遷對(duì)象、拆遷方式等信息,具有重要的宣傳和告知作用。
根據(jù)我國(guó)《拆遷法》規(guī)定,拆遷許可證的頒發(fā)需要符合一定的條件,如拆遷人已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書、具有合法的房屋所有權(quán)等。如果拆遷人未按照規(guī)定申請(qǐng)獲得拆遷許可證,或者在拆遷過程中違反拆遷規(guī)定,拆遷主管部門可以依法對(duì)其進(jìn)行處罰。
拆遷公告的發(fā)布也有相應(yīng)的規(guī)定。拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括拆遷人的名稱和地址、拆遷范圍、拆遷對(duì)象、拆遷方式、拆遷時(shí)間和范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷戶的權(quán)利和義務(wù)等。如果拆遷人在拆遷公告發(fā)布后的一定期限內(nèi)未領(lǐng)取拆遷許可證,拆遷主管部門可以依法進(jìn)行拆遷,并對(duì)未在拆遷范圍內(nèi)的拆遷對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償。
拆遷許可證和拆遷公告是拆遷過程中必不可少的文件,對(duì)于規(guī)范拆遷行為、保障拆遷雙方的權(quán)益具有重要的作用。如果拆遷人或者拆遷主管部門違反相關(guān)規(guī)定,可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。
拆遷過程需要遵守嚴(yán)格的法律法規(guī)。拆遷人需要確保拆遷文件齊全并符合規(guī)定，拆遷許可證和拆遷公告是必不可少的。拆遷人需要委托評(píng)估并制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則，與被拆遷人協(xié)商并反復(fù)協(xié)商，最終簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議未能達(dá)成，拆遷當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政裁決。拆遷主管部門需要下達(dá)房屋拆遷裁決書，并在裁決到期之日下達(dá)聽證會(huì)通知書。對(duì)于未達(dá)成協(xié)議的拆遷，拆遷主管部門可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。因此，拆遷許可證和拆遷公告對(duì)于規(guī)范拆遷行為、保障拆遷雙方的權(quán)益具有重要的作用。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》第13條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
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一、房屋拆遷贈(zèng)與怎么辦理手續(xù)1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。二、贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;3、贈(zèng)與的理由;4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽2023-06-18250人看過 -
法律綜合知識(shí)政府拆遷房屋需要的手續(xù)有：（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。（3）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。（4）根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呶募?、結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。（5）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。（8）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（9）房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。2024-04-29459人看過 -
建設(shè)用地第六條需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，領(lǐng)取房屋拆遷許可證，按照規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖）；3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；4、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；5、金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明；6、拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供委托合同。南通市城市房屋拆遷管理辦法【閱讀全文】市政府關(guān)于印發(fā)《南通市城市房屋拆遷管理辦法》的通知通＞發(fā)〔2003〕16號(hào)2003年2月19日各縣（市）、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：《南通市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2003年1月27日市政府第1次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)施行。南通市城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城2023-08-04114人看過 -
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一、農(nóng)村房屋辦理拆遷許可證需要什么手續(xù)農(nóng)村房屋辦理拆遷許可證需要的手續(xù)：1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；4、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)或叫房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住房的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：在通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)2023-06-16485人看過 -
監(jiān)視居住可以有償使用并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的情形：1、原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積50％以下（不含50％）的；2、原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且建筑面積超建筑標(biāo)準(zhǔn)面積80％以下（不含80％）的或建筑高度超準(zhǔn)建高度6米（含6米，兩層）以下的；3、占用耕地異地新建，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積30平方米以下（不含30平方米）的。宅基地批捕手續(xù)農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。1、對(duì)于人民檢察院批準(zhǔn)或者決定，人民法院決定逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽發(fā)逮捕證，立即執(zhí)行。2、執(zhí)行逮捕的人員不得少于2人。執(zhí)行2023-08-18162人看過
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一、房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些？拆遷賠償費(fèi)：是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。（四）被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。二、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)2023-02-10176人看過 -
結(jié)婚證1、購(gòu)房。申請(qǐng)人向遷入地派出所提出書面申請(qǐng)、房屋產(chǎn)權(quán)證，夫（妻）隨遷的需結(jié)婚證復(fù)印件，被遷人常住戶口所在地派出所出具的戶籍證明（戶口簿），填寫戶口遷移審批表到市公安局辦證大廳辦理準(zhǔn)遷證。2、夫妻投靠。申請(qǐng)人持書面申請(qǐng)、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口簿、戶口遷移審批表到市公安局辦證大廳辦理準(zhǔn)遷證。3、子女、親屬投靠。申請(qǐng)人持書面申請(qǐng)、所在單位（居委會(huì)）證明、戶口簿、年滿18歲子女投靠父母須提供在校證明、戶口遷移審批表到市公安局辦證大廳辦理準(zhǔn)遷證。4、工作調(diào)動(dòng)和職工、公務(wù)員錄用。申請(qǐng)人持《調(diào)動(dòng)人員情況登記表和調(diào)令到市公安局辦證大廳辦理準(zhǔn)遷證。5、應(yīng)屆大專以上畢業(yè)生分配工作。申請(qǐng)人憑畢業(yè)證書、錄、聘用手續(xù)或勞動(dòng)合同、落單位集體戶或親屬戶口到市公安局辦證大廳辦理準(zhǔn)遷證。6、復(fù)員、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)軍人落戶。申請(qǐng)人憑復(fù)退或轉(zhuǎn)業(yè)安置辦出具的落戶證明、接收單位證明或其直系親屬戶口薄到市公安局辦證大廳辦理準(zhǔn)遷證。7、刑滿釋放2023-07-11260人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)一、變更房屋所有權(quán)需要辦理什么手續(xù)房屋在轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承之后，其所有權(quán)將隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方須到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，并辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理城市房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)該按照以下不同的情況分別提交以下不同的證件：1、新建的房屋辦理所有權(quán)登記時(shí)，須提交房屋所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙。對(duì)于新建造的商品房來講，這項(xiàng)工作一般由開發(fā)商來完成，也就是由開發(fā)商依照規(guī)定程序完成整個(gè)項(xiàng)目的所有權(quán)辦證工作，領(lǐng)取常所講的大產(chǎn)權(quán)證之后，開發(fā)商再用已領(lǐng)取的大產(chǎn)權(quán)證，分別為每一個(gè)住戶領(lǐng)取個(gè)人房屋所有權(quán)證。對(duì)于翻建、擴(kuò)展的房屋，除了提交房屋所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和圖紙外，還須提交房屋原產(chǎn)權(quán)證件。2、購(gòu)買的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣合同及完稅證據(jù)。3、受贈(zèng)的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書和公證書。4、屬于交換的房屋，須提交原房2023-03-23198人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷是否要辦理相關(guān)手續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的，需要辦理相關(guān)手續(xù)，例如要作出征收補(bǔ)償決定；制定征收補(bǔ)償方案；協(xié)商簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案2023-12-07138人看過
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是可以的。酒店旅館身份證實(shí)名登記的信息都是要上傳公安局的，公民個(gè)人不可查詢。如果起訴以后可以申請(qǐng)法院查詢開房記錄，公安局無權(quán)隨意查看，僅在調(diào)查案件過程中根據(jù)案件所需進(jìn)行查看。在星級(jí)酒店、普通賓館、旅社、招待所等場(chǎng)所，凡入住賓館、旅館、招待所人員，都必須實(shí)名登記，納入微機(jī)管理系統(tǒng)，也就是《旅館業(yè)治安管理信息系統(tǒng)》。與公安機(jī)關(guān)的信息庫(kù)相連接，可以調(diào)出身份信息及有無犯罪記錄。方便酒店、旅館管理，維護(hù)治安。0830開頭的電話是瀘州公安局的嗎0830開頭的電話是瀘州公安局的。公安派出所職責(zé)如下：1、收集、掌握、報(bào)告影響社會(huì)穩(wěn)定和治安大局穩(wěn)定的情報(bào)信息；2、管理轄區(qū)內(nèi)的實(shí)有人口；3、依法管理轄區(qū)內(nèi)的特種行業(yè)、公共娛樂服務(wù)場(chǎng)所和槍支、彈藥、爆炸、劇毒等危險(xiǎn)物品；4、配合有關(guān)部門預(yù)防火災(zāi)、爆炸、中毒等治安災(zāi)害事故。警察抓人辦案的流程如下：1、立案，公安機(jī)關(guān)受理報(bào)案后，經(jīng)審查，凡符合立案條件的，經(jīng)公安機(jī)關(guān)負(fù)2023-07-07153人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房沒有房產(chǎn)證交易需要哪些手續(xù)拆遷房沒有房產(chǎn)證交易需要先去辦理房產(chǎn)證。1．房屋產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；2．房產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，如果提交的材料合法、真實(shí)、詳細(xì)就進(jìn)行房產(chǎn)登記，發(fā)放房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、拆遷房沒有房產(chǎn)證是否可以買賣交易拆遷房沒房產(chǎn)證不能買賣。拆遷房是政府進(jìn)行公共建設(shè)2023-10-01288人看過
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征收決定是指政府為了公共利益的需要，依法對(duì)土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序，需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序，確保公平、公正和透明。 在征收決定中，需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng)，并征... 更多>
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拆遷手續(xù)有哪些，房屋拆遷需要哪些步驟上海在線咨詢 2022-03-26關(guān)于拆遷手續(xù)包括較多情況，例如：房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。房屋拆遷需要以下(包括但不限于)手續(xù)和步驟： 1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。 2、房屋拆遷人委托評(píng)估，并發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)。 3、確定附屬物價(jià)格。 4、制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。 5、宣傳/講 -
房屋拆遷管理部門代為管理的房屋需要拆遷的，需要哪些手續(xù)？江蘇在線咨詢 2023-06-12房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。 -
政府辦理房屋拆遷手續(xù)需要哪些材料山東在線咨詢 2022-03-14（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等；（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。（3）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知（5日）】。（評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。（4）根據(jù)遼寧省改 -
有關(guān)政府拆遷房屋所需的審批手續(xù)貴州在線咨詢 2024-12-06一、政府拆遷房屋所需的手續(xù)有哪些？ 政府拆遷房屋需要以下手續(xù)： （1）確保拆遷文件齊全。 （2）需有《拆遷許可證》和拆遷公告（現(xiàn)公布）。 （3）房屋拆遷時(shí)需委托評(píng)估。 （4）根據(jù)當(dāng)?shù)卣呶募褪袌?chǎng)情況確定附屬物價(jià)格。 （5）制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則，包括貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種。 （6）進(jìn)行拆遷宣傳和講解政策。 （7）與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。 （8）簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 （9）對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方 -
政府拆遷房屋辦理的手續(xù)新疆在線咨詢 2023-08-05一、政府拆遷房屋需要什么手續(xù) 政府拆遷房屋需要的手續(xù)有： （1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。 （2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。 （3）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。 （4）根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呶募⒔Y(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。 （5）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。（貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種） （6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。 （7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。 （8）房屋
