購(gòu)買土地的土地使用證是什么程序
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 18:23:11
232 人看過(guò)
購(gòu)買土地的土地使用證程序如下：
1。房屋轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)提交房屋買賣協(xié)議書、房屋使用證和土地使用證原件。房屋和土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋許可證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協(xié)議書、街道證。
3。新建住房的土地登記，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)土規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件。土地證遺失、損壞的，土地所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)換發(fā)土地證，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷原土地證，重新發(fā)證。
5。買賣、繼承、贈(zèng)與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應(yīng)提供委托人簽字蓋章的授權(quán)委托書。一是嚴(yán)格控制審批前建房行為，堅(jiān)持申請(qǐng)后建房。村委會(huì)、駐村人員、村領(lǐng)導(dǎo)要層層審批申請(qǐng)，確保村民住房建設(shè)合理合法。二是加強(qiáng)宣傳。利用集市日在街頭設(shè)立平臺(tái)和站點(diǎn)，宣傳土地法律法規(guī)，為混淆土地權(quán)屬和使用權(quán)提供咨詢服務(wù)。同時(shí)，國(guó)土資源辦工作人員將為村民詳細(xì)講解集體土地權(quán)屬情況，提高群眾對(duì)建房行為的認(rèn)識(shí)，有效緩解因建房泛濫造成的土地資源浪費(fèi)。三是開放辦證法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，完善便民服務(wù)窗口宅基地許可證申請(qǐng)流程。為更多村民提供便捷服務(wù)，提高辦證效率。四是加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高國(guó)土資源學(xué)院工作人員素質(zhì)。嚴(yán)格按照《土地管理法》和省、市、特區(qū)關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的規(guī)定，多次現(xiàn)場(chǎng)審核宅基地是否符合土地利用總體規(guī)劃、一戶一房等要求，即使理解了相關(guān)含義，也可以仍然會(huì)遇到各種各樣的麻煩。建議你尋求法律幫助。法霸網(wǎng)為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，專業(yè)的維護(hù)您的利益。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么是土地使用變更，土地使用變更的程序是什么樣的？
277人看過(guò)
-
土地使用證的重要性是什么，什么是土地使用證？
195人看過(guò)
-
土地使用證分離的過(guò)程是什么，土地使用證分離的過(guò)程是什么
101人看過(guò)
-
辦理土地使用證的程序是什么？土地使用證的辦理周期有多長(zhǎng)
427人看過(guò)
-
土地使用者改變土地用途的程序
369人看過(guò)
-
在土地局買的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的
198人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋買賣協(xié)議相關(guān)文章
-
一、辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序1、向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。2、填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。二、宅基地劃分標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為：(1)城2023-05-17272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、外地人購(gòu)買土地使用權(quán)規(guī)定是什么？外地人購(gòu)買土地使用權(quán)規(guī)定是也是需要通過(guò)出讓等相關(guān)的方式獲得土地的使用權(quán)的，土地使用權(quán)確認(rèn)在中國(guó)有關(guān)土地管理的法律文件中，被稱為土地確權(quán)。不論稱謂如何，實(shí)質(zhì)上都是對(duì)土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)。土地確權(quán)是中國(guó)《土地管理法》中很重要的一個(gè)法律環(huán)節(jié)。土地使用權(quán)確認(rèn)是指在土地使用權(quán)的歸屬不明或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，利害關(guān)系人請(qǐng)求有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬，從而解決土地使用權(quán)爭(zhēng)議的行為。土地使用權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)由對(duì)特定的土地有利害關(guān)系人行使，利害關(guān)系人不一定是土地使用權(quán)人，在土地使用權(quán)的歸屬不清或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，利害關(guān)系人可以是任何與特定的土地就土地使用權(quán)歸屬有土地使用權(quán)法律關(guān)系的自然人、法人和其他組織，他們都可以向有關(guān)機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)提出土地使用權(quán)確認(rèn)的請(qǐng)求。土地使用權(quán)確認(rèn)是土地使用權(quán)保護(hù)的前提，只有通過(guò)確認(rèn)土地使用權(quán)，才能明確土地使用權(quán)的歸屬，只有在土地使用權(quán)歸屬明確的情形下，土地使用權(quán)2024-01-18323人看過(guò) -
土地使用權(quán)(1)以家庭方式承包的農(nóng)村土地農(nóng)村大部分土地都已經(jīng)通過(guò)以戶為單位承包給了各個(gè)農(nóng)戶，農(nóng)戶獲得其使用權(quán)(承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán))，但由于其所有權(quán)權(quán)屬于村集體，根據(jù)土地管理法和土地承包法，農(nóng)村承包地是禁止私自進(jìn)行買賣和交易的。但是作為城鎮(zhèn)居民，可以通過(guò)租賃、轉(zhuǎn)包等土地流轉(zhuǎn)方式獲得其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，然后在農(nóng)地農(nóng)用的原則下進(jìn)行耕種。(2)農(nóng)村宅基地除了個(gè)別試點(diǎn)地區(qū)明確放開宅基地流轉(zhuǎn)對(duì)象外，城鎮(zhèn)居民購(gòu)買宅基地是明令禁止的。(3)農(nóng)村集體土地這里就包括了機(jī)動(dòng)地、農(nóng)村集體建設(shè)用地等，因?yàn)槠渌袡?quán)屬于村集體，沒(méi)有經(jīng)過(guò)2/3以上的村民代表同意，城鎮(zhèn)居民是“買”(轉(zhuǎn)讓)不到土地的使用權(quán)的。雖然在近幾年的農(nóng)村土地改革中，農(nóng)村土地使用限制放開了不少，但是由于涉及到農(nóng)民的根本生存問(wèn)題，各項(xiàng)政策都是以保障農(nóng)民利益不受損為前提的，因此在沒(méi)有具體的政策下來(lái)之前，即使部分地區(qū)有這種“非法買賣關(guān)系”存在，城鎮(zhèn)居民也還是不要去農(nóng)村買地買房為好2023-02-26153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在我們的實(shí)際生活中，有些工廠如果要擴(kuò)建就會(huì)用到土地，如果要購(gòu)買土地的話，那么就必須要向國(guó)家交納相應(yīng)的土地使用稅。由于土地資源是非常寶貴的，所以國(guó)家在征收土地使用稅這方面也十分嚴(yán)格，那么購(gòu)買土地土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？今天給大家介紹一下。一、收土地使用稅和法嗎？根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。二、購(gòu)買土地土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（2024-02-03275人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)相信大家都有所了解，國(guó)有土地所有權(quán)歸國(guó)家所有。因此，如果想要使用土地就需要獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)，而土地使用權(quán)的獲得需要辦理土地使用證，有了土地使用證才可以合法的使用土地。那么，南湖文苑從住宅的居民和房產(chǎn)商角度而言，南湖文苑有土地使用證嗎？請(qǐng)繼續(xù)閱讀了解。一、南湖文苑有土地使用證嗎？南湖文苑屬于住宅樓，如果以住宅的居民身份而言，是不需要房產(chǎn)證的，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分城鎮(zhèn)住宅都是房產(chǎn)證和土地使用證合一，有房地產(chǎn)證就可以了。而如果是以開發(fā)商的名義而言，是需要有土地使用證的，沒(méi)有土地使用證，就意味著開發(fā)商沒(méi)有開發(fā)土地的合法權(quán)利。二、土地使用權(quán)辦理程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。（一）土地登記申請(qǐng)1、有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、2024-01-31304人看過(guò) -
土地使用權(quán)我們對(duì)于自建房都會(huì)有一定的了解，因?yàn)槲覀兇蠖鄶?shù)人的老家都會(huì)是在農(nóng)村，我們農(nóng)村大約都是屬于自建房。我們自建房是需要國(guó)家當(dāng)?shù)夭块T的審批的，我們國(guó)家對(duì)于自建房建造也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。那么購(gòu)買城市自建房土地使用權(quán)都應(yīng)辦理什么程序呢？法律上來(lái)說(shuō)，除了國(guó)家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的。《中華人民共和國(guó)憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！彼?，買地建房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有保障，買賣的時(shí)候要謹(jǐn)慎。至于需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來(lái)辦理。常見(jiàn)辦理手續(xù)如下：農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。一、農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知程序(一)戶主申請(qǐng)(說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。(二)本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。(三)規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可2023-06-03344人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、向村委會(huì)寫出書面申請(qǐng)。村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。2、填寫申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。辦理宅基地《集體土地使用證》所需要的材料1、住宅用地呈批書；（2份）2、建房戶身份證復(fù)印件2份；（無(wú)身份證者派出所出據(jù)證明）3、戶口簿復(fù)印件；（2份）4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書2023-08-16253人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用證是什么土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。土地登記資料可以公開查詢。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。二、土地使用證的重要性有哪些土地使用證的重要性2023-05-16324人看過(guò)
-
房產(chǎn)證宅基地土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是法律規(guī)定不同以及土地性質(zhì)的不同。宅基地土地使用證的辦理流程先由村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行審查，對(duì)于符合辦理宅基地土地使用證的資質(zhì)的村民，村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)進(jìn)行上報(bào)，最后由人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)。一、宅基地土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別宅基地土地使用證和房產(chǎn)證二者的區(qū)別如下：1.法律規(guī)定不同。依據(jù)國(guó)家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過(guò)戶。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場(chǎng)交易的所以房產(chǎn)證可以過(guò)戶。2土地性質(zhì)不同。土地的獲取方式不同。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣。二、宅基地土地使用證辦理流程宅基地土地使用證的辦理流程，首先由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村受理審查，對(duì)符合申請(qǐng)條件且經(jīng)公示無(wú)異議的，按照程序上報(bào)，最后由縣(市)人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)?！蛾P(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》的通知規(guī)定：規(guī)范農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布2023-06-0592人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有土地使用證的土地可以買賣嗎土地不可以買賣。我國(guó)土地的所有權(quán)歸國(guó)家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外屬于集體所有，個(gè)人對(duì)土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以私下買賣交易。二、土地使用權(quán)發(fā)生糾紛怎么辦土地糾紛解決方法如下：1．協(xié)商。因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決；2．調(diào)解。當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解解決糾紛；3．仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4．訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟等方法。三、土地使用證的有效期土地使用證有效期在40年至70年之間。土地使用證的年限，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1．居住用地70年；2．工業(yè)用地50年；3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5．倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；6．綜合或者其他用地50年。依照實(shí)2023-07-29203人看過(guò) -
房屋買賣協(xié)議1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。土地證過(guò)戶需要什么材料和多少費(fèi)用？需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1％收取土地出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)2023-08-1891人看過(guò) -
土地使用權(quán)1、首先根據(jù)需要申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評(píng)估值)倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值。2、咨詢不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于目標(biāo)抵押物進(jìn)行評(píng)估所能達(dá)到的最大評(píng)估單價(jià)，然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值除以最大評(píng)估單價(jià)計(jì)算出所需的抵押物的面積數(shù)。3、根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù)，先在土地規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域。4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國(guó)土局地籍科進(jìn)行土地測(cè)繪，出抵押測(cè)繪圖。5、根據(jù)抵測(cè)繪圖到不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估出具評(píng)估報(bào)告6、與銀行信貸人員一起帶著評(píng)估報(bào)告及公司的關(guān)證件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)到國(guó)土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同。同時(shí)向銀行提供貸款申請(qǐng)書及公司同意就目標(biāo)地塊進(jìn)行抵押貸款的股東會(huì)(或董事會(huì)決議)等資料。7、填好最高額抵押貸款合同安銀行要求提供所需的相關(guān)資料后，等待銀行進(jìn)行放貸即可。至此整個(gè)抵押貸款程序基本操2023-06-24345人看過(guò)
-
建設(shè)用地一、土地使用證另行處理這取決于以下意義。如果是土地轉(zhuǎn)讓文件，一般代表土地工作完成，取得批準(zhǔn)文件，另行申請(qǐng)土地證書。二、土地使用證辦理流程《國(guó)有土地使用證》辦理流程：受理申請(qǐng)材料、審批材料、校準(zhǔn)登記、開具證明。土地登記申請(qǐng)人（用人單位）應(yīng)持有土地所有權(quán)來(lái)源證明相關(guān)材料，并向國(guó)土資源局申請(qǐng)。（一）土地登記申請(qǐng)1、有關(guān)宗地來(lái)源的政府批準(zhǔn)和批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、協(xié)商等形式提交操作程序中有效的土地所有權(quán)資料。2、以買賣．繼承．贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的．提交買賣．繼承．贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書、原土地使用的國(guó)有土地使用證書。3、提交土地登記申請(qǐng)人身份證．戶口薄。企事業(yè)單位土地使用人應(yīng)當(dāng)提交土地登記法人證明和組織機(jī)構(gòu)代碼證明．法人身份證明。（二）地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、驗(yàn)證、測(cè)量、繪制宗地草圖和紅線圖。調(diào)查土地位置、權(quán)利性質(zhì)、界線、面積、用2023-02-19347人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、土地可以買賣嗎土地的所有權(quán)是歸國(guó)家所有的，任何人和組織不得擁有，土地買賣的只能是土地的使用權(quán)，因此土地的所有權(quán)是不可以買賣的。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體、公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡是具備法定條件者，依照法定程序或者依照約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)買賣是該土地使用權(quán)人以獲取價(jià)款為目的將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權(quán)并支付價(jià)款的行為。受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的約定比例向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除協(xié)議，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人2023-02-22434人看過(guò)
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房屋買賣協(xié)議
詞條
房屋買賣協(xié)議是指買賣雙方就房屋的交易、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂的書面協(xié)議。 房屋買賣協(xié)議是房屋交易的重要法律文件，對(duì)買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)具有約束力。在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買賣雙方需要仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保... 更多>
#房屋買賣協(xié)議
最新文章
-
2024-09-19 -
2024-01-05 -
2023-11-28 -
2023-11-21 -
2023-11-13
#房屋買賣協(xié)議
相關(guān)咨詢
-
土地使用權(quán)土地使用權(quán)人認(rèn)定程序是什么西藏在線咨詢 2022-06-03我國(guó)確定土地使用權(quán)通過(guò)辦理土地使用權(quán)證的方式，具體程序如下： 1、向土地所在的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出辦理土地證的申請(qǐng)； 2、提交土地出讓合同等登記原因證明文件、身份證等材料； 3、審核通過(guò)后，核發(fā)土地使用權(quán)證?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第五條規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土 -
辦理土地使用證需要什么手續(xù)辦理土地使用證的程序是怎陜西在線咨詢 2022-05-06辦理土地證的一般程序1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地 -
在土地局買的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的河北在線咨詢 2021-06-01(一)辦理交易鑒證程序1、交易中心接到交易申請(qǐng)材料后，對(duì)雙方的交易行為進(jìn)行驗(yàn)證、審核，符合轉(zhuǎn)讓條件的上報(bào)市國(guó)土資源局審批，批準(zhǔn)后由交易中心主持交易雙方簽訂《交易成交確認(rèn)書》和《轉(zhuǎn)讓合同書》。2、受讓方按合同規(guī)定繳付地價(jià)款和政府有關(guān)稅費(fèi);3、地價(jià)款交齊后，交易中心將交易材料移交市國(guó)土資源局，受讓方按有關(guān)要求辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)，核發(fā)土地使用證。(二)辦理公開交易程序1、土地使用權(quán)交易的前期工作( -
土地使用證是什么？土地使用合同是什么貴州在線咨詢 2022-05-14地使用合同以及土地使用權(quán)出讓合同，即國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門代表國(guó)家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權(quán)出讓事宜所達(dá)成的、明確相互問(wèn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。土地證，是國(guó)家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的 -
辦理土地證的一般程序是什么，辦理土地使用證的程序是怎么樣規(guī)定的湖北在線咨詢 2022-01-24辦理土地證的一般程序1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷
