久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

土地使用證分離的過程是什么，土地使用證分離的過程是什么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-02 18:23:39 101 人看過

什么是土地分割證？

1。土地分割登記全稱為《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國有土地使用證的法定憑證。指因地上建筑物及其附屬產(chǎn)權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的國有土地使用權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓登記。

2?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”不僅是房地產(chǎn)開發(fā)商出售該房地產(chǎn)的合法憑證，也是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房銷售前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有，銷售后由商品房買受人持有。

3?！胺指钷D(zhuǎn)讓證”的內(nèi)容包括購房人申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記時(shí)應(yīng)填寫的主要項(xiàng)目。房地產(chǎn)交易完成后，購房人只需在開發(fā)商交付的《分割轉(zhuǎn)讓證》上簽字，即可向土地管理部門申請(qǐng)變更登記，換取《國有土地使用證》。

基本辦理流程

（1）提交整個(gè)房地產(chǎn)的國有土地使用證原件進(jìn)行核查，核實(shí)是否可以辦理。如果土地抵押，就不能辦理。

（2）交房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）交土地分割登記宗地面積統(tǒng)計(jì)表（包括整棟樓所有房屋、車庫、綜合用房、商鋪的建筑面積）；

（4）交上該樓盤的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件，并加蓋開發(fā)商公章；

（5）簽署測(cè)繪委托書。

填寫兩份材料：

（1）填寫土地分割登記申請(qǐng)表。（2）填寫《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

提供下列材料：

（1）經(jīng)審核的整棟建筑的國有土地使用證復(fù)印件；

（2）開發(fā)商法定代表人的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼和業(yè)主個(gè)人身份證復(fù)印件，均加蓋開發(fā)商公章；

（3）業(yè)主房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（提供支票原件）；

（4）如為按揭房，應(yīng)提供：

①銀行證明和公積金證明；

②業(yè)主房地產(chǎn)證明復(fù)印件；

③其他證明復(fù)印件（所有抵押房屋都有）。

1。所有業(yè)主應(yīng)攜帶身份證原件和房產(chǎn)證原件到國土資源局窗口親筆簽字，主要是簽訂土地分割登記申請(qǐng)書和國有土地使用權(quán)出讓合同（國有土地使用權(quán)出讓合同由開發(fā)商蓋章）首先）。最后等待業(yè)主個(gè)人商品房的國有土地使用權(quán)證。只有取得《個(gè)人商品房國有土地使用權(quán)證》，商品房才能享有完全產(chǎn)權(quán)。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證書上的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，由其保管。主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權(quán)面積，包括分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí)；農(nóng)村土地總面積，包括土地類型面積。

③備注。（4）更改記錄。

⑤圖紙和證書編號(hào)等

土地使用證的分離過程是什么，分離證書的過程是什么？我們已經(jīng)解決了。分割轉(zhuǎn)讓證不僅是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房地產(chǎn)的合法憑證，也是該宗地國有土地使用證的附件。分割轉(zhuǎn)讓證的內(nèi)容包括買受人申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要填寫的主要項(xiàng)目。如果您有任何問題，歡迎您咨詢我們的網(wǎng)站老師。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 20:22
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文章
  • 土地使用者改變土地用途的過程
    根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓人同意，經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，重新簽訂土地出讓合同?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十條市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃建設(shè)管理部門、房地產(chǎn)管理部門，制定城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓方案。規(guī)劃按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。第十八條土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓人同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)辦理哪些手續(xù)。土地利用申請(qǐng)。土地使用證（正本）3。轉(zhuǎn)讓合同原件、批復(fù)文件（涉及招拍掛的交易確認(rèn)）4。雙方之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如果計(jì)劃發(fā)生變化，應(yīng)提供計(jì)劃部門的意見。土地評(píng)估報(bào)告。雙方營業(yè)執(zhí)照續(xù)簽政策依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦
    2023-05-08
    449人看過
  • 集體土地使用證和國土土地使用證怎么分戶？
    一、什么叫分戶？分戶，一般指子女成年或者成家后，從父母戶口里面獨(dú)立出去，自成一戶。戶籍管理制度中的分戶，是指公民雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分別生活，可以分別建立戶籍檔案。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》(1958年1月9日全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九十一次會(huì)議通過，1958年1月9日中華人民共和國主席令公布，1958年1月9日起施行。)第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。二、集體土地使用證分戶的流程(一)申請(qǐng)1、雙方土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)分別向土地登記機(jī)關(guān)提出變更登記申請(qǐng)，填寫土地登記申請(qǐng)書。2、提交全源證明文件及相關(guān)資料(1)土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書；(2)雙方法人代表身份證明、身份證復(fù)印件；(3)授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件；(4)分割合同；(5)原土地使用證；(6)地上建筑物、附屬物證明；(
    2023-06-28
    383人看過
  • 辦理土地使用證的程序是什么？土地使用證的辦理周期有多長
    申請(qǐng)土地使用證的過程是什么？（一）集體土地使用證辦理程序：集體土地使用證辦理程序根據(jù)《土地管理法》和《土地登記條例》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)地籍的程序辦理調(diào)查所有權(quán)審查登記和認(rèn)證。1、土地登記申請(qǐng)書2、土地使用權(quán)人身份證或戶口簿復(fù)印件3、土地使用權(quán)屬證明材料（政府書寫）4、土地初始登記證5、，建設(shè)用地批準(zhǔn)書（土地違法案件行政處罰決定書）6、經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用稅完稅發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件，由申請(qǐng)人提供資料報(bào)批后，由國土資源研究所派人辦理地籍權(quán)屬調(diào)查。符合條件的，在20個(gè)工作日內(nèi)辦理，報(bào)縣級(jí)人民政府審批。使用權(quán)由縣級(jí)人民政府登記發(fā)證。根據(jù)《土地管理法》和《土地登記條例》的規(guī)定，土地登記按照《土地登記申請(qǐng)表》、《地籍調(diào)查》、《權(quán)屬審查登記發(fā)證》、《個(gè)人身份證》或《戶籍證明》辦理；3、《土地來源證》土地權(quán)屬（政府材料）；4，土地證初始證明；5，地上財(cái)產(chǎn)附著證明；6，建設(shè)用地批準(zhǔn)（土地違法案件行
    2023-05-02
    427人看過
  • 分田是土地使用證嗎
    分田不是土地使用證。分田是指劃分集體土地?fù)Q做個(gè)人土地給農(nóng)民耕種，一并分配土地、分取田地所產(chǎn)之物。滿足集體土地條件的可以進(jìn)行分田，分田后獲得的土地需要重新辦理土地使用證。一、一戶允許兩個(gè)土地確權(quán)證嗎一戶有兩個(gè)土地使用證是不合法的。一戶只能對(duì)應(yīng)一個(gè)土地使用證。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。二、土地改革的背景土地改革的背景：舊中國的土地制度極不合理，占農(nóng)村人口總數(shù)不到10%的地主、富農(nóng)約占有農(nóng)村70～80%的耕地，他們以此殘酷地剝削農(nóng)民。而占農(nóng)村人口總數(shù)90%以上的貧農(nóng)、雇農(nóng)和中農(nóng)，則只占有20～30%的耕地，他們終年辛勤勞動(dòng)，卻不得溫飽。這是舊中國貧窮落后的主要根源之一。地主階級(jí)不僅憑借占有的大量土地進(jìn)行殘酷的經(jīng)濟(jì)剝削，而且與官僚、特務(wù)勾結(jié)在一起，任意欺辱和魚肉百姓。不少大
    2023-04-11
    373人看過
  • 購買土地使用權(quán)土地使用證規(guī)定是什么
    購買土地使用權(quán)土地使用證規(guī)定是由國土資源管理部門來進(jìn)行一個(gè)辦法，沒有土地使用權(quán)證的地皮建議不要購買，如果你購買后無法辦理產(chǎn)權(quán)證就很麻煩。具有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)?！锻恋厥褂米C》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主權(quán)利的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，這說明房地產(chǎn)的物權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。《民法典》第二百零九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。沒有《國有土地
    2023-03-29
    179人看過
  • 土地使用證和宅基地使用證的區(qū)別是什么？
    一、土地使用證和宅基地使用證的區(qū)別是什么?兩者的適用情況不一樣，現(xiàn)在國家的土地分為國有土地和集體土地，集體土地就是農(nóng)村屬于村集體的那些土地，那么在集體土地上建房，辦理的就是宅基地的土地使用證，如果在國有土地上建房，辦理的就是國有土地證。宅基地是不能買賣和轉(zhuǎn)讓，而國有土地就可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請(qǐng)。通過申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。二、辦理
    2023-04-13
    139人看過
  • 土地征用的過程是什么
    政府征用土地的過程是什么？土地征用程序分為批準(zhǔn)程序和實(shí)施程序兩部分。（1）征地審批程序。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。2。建設(shè)單位向市、縣政府土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后，應(yīng)當(dāng)制定征地方案。4。經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，逐級(jí)上報(bào)。征地方案由國務(wù)院或者省政府依法批準(zhǔn)。（二）征地實(shí)施程序。土地征用公告發(fā)布（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市、縣政府。（2）出讓范圍：被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。（三）公告內(nèi)容：征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、土地用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、征地補(bǔ)償期限，等。（4）公告的后果：公告發(fā)布后，搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。（1）登記機(jī)關(guān)：征地通知書指定的政府土地管理部門。登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有者和使用者。登記期限：土地征用通知中規(guī)定的期限。登記所需材料：土地所有權(quán)證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書等。（五）不予登記的后果：納入賠償范圍。（
    2023-05-31
    470人看過
  • 土地使用證是什么意思？如何辦理土地使用證？
    一、土地使用證另行處理這取決于以下意義。如果是土地轉(zhuǎn)讓文件，一般代表土地工作完成，取得批準(zhǔn)文件，另行申請(qǐng)土地證書。二、土地使用證辦理流程《國有土地使用證》辦理流程：受理申請(qǐng)材料、審批材料、校準(zhǔn)登記、開具證明。土地登記申請(qǐng)人（用人單位）應(yīng)持有土地所有權(quán)來源證明相關(guān)材料，并向國土資源局申請(qǐng)。（一）土地登記申請(qǐng)1、有關(guān)宗地來源的政府批準(zhǔn)和批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、協(xié)商等形式提交操作程序中有效的土地所有權(quán)資料。2、以買賣．繼承．贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的．提交買賣．繼承．贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書、原土地使用的國有土地使用證書。3、提交土地登記申請(qǐng)人身份證．戶口薄。企事業(yè)單位土地使用人應(yīng)當(dāng)提交土地登記法人證明和組織機(jī)構(gòu)代碼證明．法人身份證明。（二）地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、驗(yàn)證、測(cè)量、繪制宗地草圖和紅線圖。調(diào)查土地位置、權(quán)利性質(zhì)、界線、面積、用
    2023-08-06
    278人看過
  • 什么是土地使用合同和土地證
    地使用合同以及土地使用權(quán)出讓合同，即國有土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門代表國家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權(quán)出讓事宜所達(dá)成的、明確相互問權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。2、國有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。3、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。一、土地使用合同和土地證的法律意義是什么土地使用權(quán)證書這個(gè)是對(duì)物權(quán)的確認(rèn)，我國采用登記主義，
    2023-03-28
    148人看過
  • 土地使用證過戶需什么材料
    在土地證過戶的這個(gè)過程中，對(duì)于辦理者也是有要求的：1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2、同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅上的計(jì)稅金額的1％收取土地出讓金。3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過戶費(fèi)用包括有契稅1．5％，印花稅5，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。4、若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。在我國對(duì)土地的管理尤為嚴(yán)格，相關(guān)的當(dāng)事人在班里這類土地使用證的過戶時(shí)，需要按照我國的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理，還要繳納相
    2023-08-04
    496人看過
換一批
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
    展開

    房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>

    #房地產(chǎn)開發(fā)
    相關(guān)咨詢
    • 過戶流程土地使用證
      北京在線咨詢 2022-04-14
      其實(shí)土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下： 1.新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 2.買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 3.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 4.土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
    • 國有土地使用證沒有辦理過戶, 建設(shè)工程土地使用權(quán)的買賣流程是什么
      西藏在線咨詢 2022-03-06
      土地是自然物，不是勞動(dòng)的產(chǎn)品，土地買賣是土地所有者將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。那么土地買賣流程是什么呢，法律為你答疑解惑。 土地買賣流程： （一）交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。 （二）審查接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件
    • 土地使用權(quán)證是什么意思，農(nóng)村土地使用權(quán)證怎么過戶，
      重慶在線咨詢 2022-04-15
      土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。農(nóng)村土地使用權(quán)證怎么過戶 1、首先要確認(rèn)是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，還是已經(jīng)遷出當(dāng)?shù)剞r(nóng)村成了非農(nóng)業(yè)戶口。如果你是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口，那么只要你父母和你到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)通過“贈(zèng)與”公證。 2、然后憑贈(zèng)與公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證(有些農(nóng)村還未
    • 土地使用權(quán)分割證和土地使用證有什么區(qū)別？
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-17
      土地使用證和土地分割證有什么區(qū)別 1.土地使用證是以合法的手續(xù)取得的土地使用權(quán)的證明，它包括劃撥、租賃、出讓等三種方式，一般情況下一份申請(qǐng)土地使用權(quán)人就是一個(gè)土地使用證，這里所說的土地分割證。 2.初申辦時(shí)也是一份土地使用證、（一個(gè)法人、或一個(gè)自然人使用），隨著時(shí)間的推移和諸多原因所致，該土地由若干人使用，使用該地塊的人還承擔(dān)一定的費(fèi)用。 3.為方便起見就把原來的土地使用證按照使用人的約定劃分成一
    • 土地使用證和房產(chǎn)證的過戶程序
      臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-02
      土地證書是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文件，房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文件。部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑借房屋所有權(quán)證和國有土地使用證，你可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證書只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)。如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等。如果是集