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一、違約方起訴解除合同二手房是否合法

在雙方存在違約行為的情況下，守約方可通過提起訴訟來尋求終止房屋買賣合同。

然而，進(jìn)行此類訴訟須滿足以下幾個(gè)法定的前提條件：

首先，原告需是與案件具有直接法律利益或關(guān)聯(lián)性的自然人、法人以及其他社會(huì)團(tuán)體；

其次，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地確定被告，這包括被告的姓名、地址等信息；

再次，原告應(yīng)提出具體明確的訴訟請(qǐng)求及相關(guān)事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，以便于案件得到妥善審理；

最后，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)符合人民法院受理民事訴訟的法定范疇，且該案應(yīng)由受訴人民法院依法行使管轄權(quán)。

《民事訴訟法》第一百一十九條

起訴條件

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、違約方起訴守約方法院受理嗎

因合同違約引發(fā)的訴訟案件，法院完全有權(quán)受理并給予處理。自合同簽署之日起，如若其中任何一方當(dāng)事人違反條約條款，將必須承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任；對(duì)于未能依法承擔(dān)此項(xiàng)責(zé)任的情形，受損的一方當(dāng)事人可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟申訴。關(guān)于違約責(zé)任的具體承擔(dān)形式，依照我過相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于繼續(xù)履行合約義務(wù)、賠償直接經(jīng)濟(jì)損失、采取緊急應(yīng)對(duì)措施修復(fù)合同損害、支付違約金、以及執(zhí)行定金罰則等多種責(zé)任承擔(dān)方式。繼續(xù)履行這一方式被稱為實(shí)際履行或特定履行，是指在違約方對(duì)合同義務(wù)不予履行時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行其應(yīng)盡的債務(wù)責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條

【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

在雙方當(dāng)事人均違反房屋買賣合同約定情況下，作為守約方可以依法選擇通過提起訴訟方式來解除該份合同。然而，值得注意的是，原告必須具備直接利害關(guān)系，即其身份須為自然人、法人或者其他合法組織；相應(yīng)地，對(duì)于被告之信息也需要明確，其中包括被告的姓名、住址以及其他相關(guān)信息；此外，原告還應(yīng)當(dāng)提出具體的訴訟請(qǐng)求，同時(shí)詳細(xì)闡述事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)；最后，所提交的申請(qǐng)必須屬于法院受理民事訴訟的范圍之內(nèi)，并且由受訴法院享有專屬管轄權(quán)。