二手房買方違約解除購(gòu)房合同后可以追究違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百六十六條
【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
一、二手房買賣合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定有哪些？
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
第五百八十條
【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
第五百八十一條【替代履行】當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。
第五百八十二條
【瑕疵履行違約責(zé)任】履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第五百八十三條
【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十四條
【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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不可抗力合同終止和法定終止。終止是合同債務(wù)終止的原因之一，也是一種法律制度。在適用情況變化原則時(shí)，合同終止是指履行合同難度大、履行不公平、法院裁定合同終止的現(xiàn)象。單方面終止是指終止權(quán)人行使終止權(quán)終止合同的行為。不需要對(duì)方同意，只要終止權(quán)通知對(duì)方終止合同的意思，或者人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，就可以產(chǎn)生終止合同的效果。購(gòu)買二手房合同如何簽二手房買賣合同簽訂可以參考以下流程：1、協(xié)商價(jià)格、房款支付期限、房屋交付期限等事項(xiàng)；2、根據(jù)協(xié)商結(jié)果，擬定二手房買賣合同；3、買賣雙方在合同上簽字?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三2023-07-05417人看過(guò) -
協(xié)議解除根據(jù)法律規(guī)定,如果非法解除房屋買賣合同,則需要承擔(dān)的違約責(zé)任包括履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)法律規(guī)定，如果非法解除房屋買賣合同，導(dǎo)致合同違約，則需要承擔(dān)的違約責(zé)任包括履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 合 同 解 除 與 損 失 賠 償在我國(guó)法律規(guī)定中，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：1. 協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)2023-10-0875人看過(guò) -
律師事務(wù)所賣房合同買方毀約說(shuō)家屬不知情的，賣家可以追究買家的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、房屋買賣合同違約糾紛的訴訟費(fèi)有哪些？(一)案件受理費(fèi)；(二)申請(qǐng)費(fèi)；(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。二、房屋買賣合同違約糾紛的起訴材料有哪些？1、起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個(gè)人的必須親筆在具狀人一欄中簽名，原告為單位的，由法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽名并加蓋單位公章。2、主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本(復(fù)印件)。包括下列證據(jù)：(1)證明原告訴權(quán)的證據(jù)；(2)證明原、被告之間存在起訴的民事法律關(guān)系的證據(jù)；(3)證明原告所訴事實(shí)、理由存在的證據(jù)；(4)其他可支持原告訴訟請(qǐng)求的2023-03-23483人看過(guò) -
羅先生購(gòu)買了一套二手房，與賣方張女士在合同中約定了房?jī)r(jià)款、付款時(shí)間、交房時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間，相關(guān)交易條款都有明確約定?？墒?，在張女士收到了全部房款、也把房子也交付給羅先生后，卻又感覺(jué)房?jī)r(jià)偏低虧了。張女士想漲價(jià)，羅先生卻不干，說(shuō)合同又有明確約定，不是說(shuō)改就改的。房子已經(jīng)交付了，想反悔也不好辦，張女士一想，干脆我不配合你辦理過(guò)戶手續(xù)，給你制造此麻煩，看你怎么辦!這下羅先生可就急了，因?yàn)樗馁?gòu)房款是向親友們借的，原本想房子過(guò)戶到他名下后用房子辦理抵押貸款，然后還錢給親友的。房子不過(guò)戶到他名下，就無(wú)法辦理貸款。羅先生找張女士交涉多次，說(shuō)咱們合同上對(duì)過(guò)戶時(shí)間有明確約定，現(xiàn)在早就過(guò)期了，你為什么不履行?可不管羅先生怎么說(shuō)，張女士就是不配合他辦理過(guò)戶手續(xù)，還說(shuō)我違約又怎么樣?你能讓我承擔(dān)什么責(zé)任?羅先生帶著合同找律師去咨詢，準(zhǔn)備起訴張女士，律師看過(guò)合同幫羅先生進(jìn)行了分析，這下兒，羅先才明白為什么張女士這么有2023-06-14407人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、解除合同后如何追究違約方的法律責(zé)任合同解除后違約方承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。違約所造成的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、合同違約訴訟時(shí)效期限有多長(zhǎng)合同違約訴訟時(shí)效期限有三年。民事合同訴訟時(shí)效適用于一般訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外，訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、合同違約2023-09-01109人看過(guò) -
繼續(xù)履行租房合同違約情況追究的違約責(zé)任，是根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。一、違約中賠償損失的認(rèn)定范圍賠償損失也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。在合同訂立以后，當(dāng)事人對(duì)違約可能造成的損失及承擔(dān)的責(zé)任的范圍，均能事先了解，而當(dāng)事人為避免承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，就必須正確履行合同。賠償損失具有如下特點(diǎn)：(1)賠償損失是最重要的違約責(zé)任形式。賠償損失具有根本救濟(jì)功能，任何其他責(zé)任形式都可以轉(zhuǎn)化為損害賠償。(2)賠償損失是以支2023-04-1166人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)1、合同履行違約責(zé)任不一定可以追究，如果說(shuō)履行合同義務(wù)不符合約定，那么就有需要承擔(dān)違約責(zé)任的可能根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條【瑕疵履行違約責(zé)任】履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。2、履行合同義務(wù)不符合約定可能需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任根據(jù)《民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同2023-03-22283人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢(shì)變更原則時(shí)，合同解除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)將解除合同的意思表示通知對(duì)方時(shí)，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。因此，具體情況具體分析。如果買方惡意違約，那么賣方可以行使單方解除合同；如果買方只是，比如說(shuō)晚打款一天或是申請(qǐng)延長(zhǎng)幾天打款，賣方并不能單方解除合同；關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認(rèn)。一、二手房交易買方違約怎么辦下面2023-03-16333人看過(guò)
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違約金解除合同后可以要求違約金。違約金本質(zhì)上是損害賠償金額的約定，即在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)提前評(píng)估一方違約會(huì)給對(duì)方造成多大損失，雙方應(yīng)承認(rèn)估計(jì)金額，即以違約金的形式在合同中明確約定。當(dāng)一方違約時(shí)，守約方將以違約金條款向違約方索賠。終止合同的權(quán)利義務(wù)不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的有效性。違約金條款屬于結(jié)算和清理?xiàng)l款。在我國(guó)現(xiàn)行法中，違約金請(qǐng)求權(quán)不受合同解除的影響，仍可以請(qǐng)求。提前解除合同需付違約金嗎律師解答：該公司的做法，很明顯是在規(guī)避即將實(shí)施的《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定，尤其是《勞動(dòng)合同法》第十四條“．．．．．．有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：（三）連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的”的規(guī)定，使得公司在不可能再與你們只簽一年期限的勞動(dòng)合同的前提下2023-07-10181人看過(guò) -
二手房買賣從臺(tái)灣臺(tái)北縣板橋市來(lái)滬的林先生，看中地處本市威海路上的一處二手房，他對(duì)該房屋的價(jià)格、地段都較為滿意。但最終林先生和賣家卻均指責(zé)對(duì)方違約，特別是賣家還終止了房屋買賣交易。這究竟是怎么回事呢?2007年9月22日，林先生與賣家吳某經(jīng)美聯(lián)物業(yè)中介公司居間，簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定吳某把他名下的威海路上一處房屋，以67萬(wàn)元作價(jià)轉(zhuǎn)讓。買賣合同補(bǔ)充條款還約定：在雙方簽訂該合同后15個(gè)工作日，林先生向銀行申請(qǐng)貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。如林先生的貸款未獲通過(guò)或者通過(guò)的貸款額度不足申請(qǐng)額度，則林先生應(yīng)在銀行作出不予通過(guò)決定后十日內(nèi)，將不足額度補(bǔ)足。還規(guī)定逾期超過(guò)十日，林先生仍未付款的，除林先生應(yīng)向賣家支付十日的違約金外，賣家有權(quán)單方解除合同，林先生應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的10%。簽約當(dāng)日，林先生向賣家吳某支付首付款21萬(wàn)元。10月9日，林先生向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù);10月312023-06-05427人看過(guò) -
擔(dān)保貸款一、房產(chǎn)買賣合同對(duì)方違約可以解除嗎如果對(duì)方有違約情況的話是可以解除房產(chǎn)買賣合同的。如果房屋買賣合同一方違約并且達(dá)到可以解除合同的條件，另一方是可以解除房屋買賣合同的。但是，如果一方的違約沒(méi)有達(dá)到可以解除合同的條件，另一方是不可以解除合同，但一方要給予另一方相應(yīng)的賠償。二、哪些情況可以解除房產(chǎn)買賣合同1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的;6、商品房買賣合同約定，買受2023-04-18259人看過(guò) -
買房人違約解除合同是需要與對(duì)方協(xié)商一致才能解除，或者可以用書(shū)面的形式通知對(duì)方。買房人違約了中介一般是沒(méi)有責(zé)任的，如果中介提供虛假信息等，需要對(duì)此進(jìn)行負(fù)責(zé)的。一、買房人違約怎樣解除合同買房人違約解除合同的是可以與對(duì)方協(xié)商一致解除，或者通過(guò)書(shū)面的方式告知賣方，并且按照合同的約定支付違約金或者承擔(dān)其他的違約責(zé)任后即可解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。二、買房人違約了中介有責(zé)任嗎買房人違約了中介一般沒(méi)有責(zé)任，具體需要根據(jù)中介的行為來(lái)判斷。中介有對(duì)關(guān)于訂立合同事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，中介人故意隱瞞與訂立合同有2023-06-04486人看過(guò)
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二手房違約二手房違約且因違約行為導(dǎo)致合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可以解除合同。如符合其它法定的解除條件或者約定的解除條件，也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。買二手房違約了需要承擔(dān)責(zé)任嗎，如果沒(méi)錢怎么辦買二手房違約了需要承擔(dān)責(zé)任，如果沒(méi)錢，雙方可協(xié)商解決。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對(duì)于違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時(shí)，違約方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可?！睹?/div>2023-08-07221人看過(guò)
仲裁機(jī)構(gòu)二手房賣方違約后，買方可以去另外買房。因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買受人可以選擇解除合同，另行購(gòu)買房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還買受人全部購(gòu)房款，并向買受人支付相當(dāng)于購(gòu)房定金的違約金。《民法典》第五百八十三條。一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，另一方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后遭受其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條。一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)已經(jīng)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的損失。一、二手房買賣中違約情形有哪些二手房買賣中常見(jiàn)的違約情形如下：1．賣方未按照合同約定交付房屋；2．賣方拒絕交付房屋；3．買方延遲履行支付房款義務(wù)；4．賣方不履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的2023-02-23287人看過(guò)
購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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購(gòu)房買方先違約賣方后違約如何追究違約責(zé)任嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-01賣方違反合同約定怎么辦（1）不交貨交貨是賣方的一項(xiàng)最基本的義務(wù)，對(duì)賣方違反買賣同規(guī)定拒絕交貨，各國(guó)的法律規(guī)定不同。當(dāng)賣方拒絕交貨時(shí)，買方可采取實(shí)行履行救濟(jì)方法，是指?jìng)鶛?quán)人有權(quán)要求按照合同規(guī)定履行交貨義務(wù)；同時(shí)買方也可采取、請(qǐng)求損害贈(zèng)償?shù)木葷?jì)方法。（2）延遲交貨在延遲問(wèn)題上的處理方式，只有當(dāng)賣方延遲交貨構(gòu)成根本違反合同時(shí)，買方才可以撤銷合同。無(wú)論買方采取保種救濟(jì)方法，都不妨礙買方請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利， -
買賣二手房可以追究一方的違約責(zé)任嗎重慶在線咨詢 2022-05-06一、買賣二手房中對(duì)方違約怎么追究責(zé)任在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1、出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口; 2、買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù); 3、買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任; 4、房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任; 5、房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任; 6、根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形。買賣二手房中對(duì)方違約怎 -
解除合同后違約責(zé)任能追究嗎遼寧在線咨詢 2022-10-13一般情況下，合同解除后合同雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任，但是如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是在因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時(shí)要求違約方賠償相應(yīng)損失，此等違約責(zé)任并不因合同的解除而歸于消滅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 -
買賣一方二手房違約解除合同可以嗎？西藏在線咨詢 2022-07-30違約要按照合同里面規(guī)定的來(lái)執(zhí)行，比如罰違約金。 以及合同條款里面明文列的什么情況下可以解除合同。 如果你單方面解除合同，那也是違約的。 -
購(gòu)買二手房，賣方延期交房，怎樣追究賣方的違約責(zé)任山西在線咨詢 2022-10-09可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)； 3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任； 5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任； 6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行
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