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一、按揭貸款被拒但合同期沒過算違約嗎?

這種情況是否違約要根據(jù)雙方簽訂的合同來確定，如違約條款規(guī)定了生效時間為簽訂后生效，則在簽訂完貸款合同后拒絕繼續(xù)貸款就屬于違約的行為，要按照違約條款來執(zhí)行，如果注明合同生效時間為貸款發(fā)放后，則在此之前是可以解除合同的。

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求終止合同權(quán)利義務關(guān)系，但是不影響違約責任的承擔。

二、哪些情況下按結(jié)貸款可能被拒絕?

1、借款者的年齡

通常銀行對借款人的年齡限制是18-65歲，如果借款人的年齡是50-60歲，此時申請貸款就有可能被拒絕，因為銀行通常會認為，這個年齡段的用戶收入能力有所下降，同時面臨一定的身體健康問題的概率較大，銀行將會承擔較高的風險。

2、提供虛假材料

銀行貸款一般需要申請人達到一定的收入水平，部分收入不足的申請人可能會通過造假的方式獲得貸款，如果購房者提供的收入證明不實，或者被銀行發(fā)現(xiàn)材料存在造假，即使其他資料沒有問題，也有可能被認為存在主觀惡意，也是會拒貸的。

3、購買二手房的房齡較大

銀行在審批貸款時，也會對所購房屋的房齡有要求，一般是20-25年，可以說，房齡越短，貸款越容易，申請貸款的額度也越高，部分房屋的房齡太大，則有可能被拒貸。

4、借款人從事行業(yè)

銀行審批貸款也會比較關(guān)注大家的職業(yè)，比如事業(yè)單位和國企員工，以及部分高收入的民營企業(yè)，貸款申請更容易通過。而沒有穩(wěn)定職業(yè)或者個體工商戶，收入不能保持穩(wěn)定的人群，獲得貸款的難度更高。

5、征信查詢記錄過多

如果申請人的在近期的征信查詢記錄過多，并且很多都是貸款機構(gòu)的查詢，那么說明用戶非常缺錢，還款能力有待觀察，這樣的信息可能對獲得新貸款或申請信用卡造成負面影響。

所以按揭貸款被拒絕，但是還在合同期之內(nèi)，是否算違約就要看這個按揭貸款的這一方，他的所有審核資料是否已經(jīng)通過，如果是因為他的審核資料沒有通過，那就是他自己的原因，就不能夠算是違約，但如果是因為資料已經(jīng)通過了之后才被拒絕的，那肯定是屬于違約的。

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