一、按揭貸款被拒但合同期沒過算違約嗎?
這種情況是否違約要根據(jù)雙方簽訂的合同來確定,如違約條款規(guī)定了生效時間為簽訂后生效,則在簽訂完貸款合同后拒絕繼續(xù)貸款就屬于違約的行為,要按照違約條款來執(zhí)行,如果注明合同生效時間為貸款發(fā)放后,則在此之前是可以解除合同的。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求終止合同權(quán)利義務關(guān)系,但是不影響違約責任的承擔。
二、哪些情況下按結(jié)貸款可能被拒絕?
1、借款者的年齡
通常銀行對借款人的年齡限制是18-65歲,如果借款人的年齡是50-60歲,此時申請貸款就有可能被拒絕,因為銀行通常會認為,這個年齡段的用戶收入能力有所下降,同時面臨一定的身體健康問題的概率較大,銀行將會承擔較高的風險。
2、提供虛假材料
銀行貸款一般需要申請人達到一定的收入水平,部分收入不足的申請人可能會通過造假的方式獲得貸款,如果購房者提供的收入證明不實,或者被銀行發(fā)現(xiàn)材料存在造假,即使其他資料沒有問題,也有可能被認為存在主觀惡意,也是會拒貸的。
3、購買二手房的房齡較大
銀行在審批貸款時,也會對所購房屋的房齡有要求,一般是20-25年,可以說,房齡越短,貸款越容易,申請貸款的額度也越高,部分房屋的房齡太大,則有可能被拒貸。
4、借款人從事行業(yè)
銀行審批貸款也會比較關(guān)注大家的職業(yè),比如事業(yè)單位和國企員工,以及部分高收入的民營企業(yè),貸款申請更容易通過。而沒有穩(wěn)定職業(yè)或者個體工商戶,收入不能保持穩(wěn)定的人群,獲得貸款的難度更高。
5、征信查詢記錄過多
如果申請人的在近期的征信查詢記錄過多,并且很多都是貸款機構(gòu)的查詢,那么說明用戶非常缺錢,還款能力有待觀察,這樣的信息可能對獲得新貸款或申請信用卡造成負面影響。
所以按揭貸款被拒絕,但是還在合同期之內(nèi),是否算違約就要看這個按揭貸款的這一方,他的所有審核資料是否已經(jīng)通過,如果是因為他的審核資料沒有通過,那就是他自己的原因,就不能夠算是違約,但如果是因為資料已經(jīng)通過了之后才被拒絕的,那肯定是屬于違約的。
在上面的文章內(nèi)容中,我們已經(jīng)解答了關(guān)于按揭貸款被拒但合同期沒過算違約嗎?的問題,相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章沒有完整解答您的問題的話,可以通過搜索查看我們網(wǎng)站的其他內(nèi)容來進行了解,也可以提交您的問題,請律師來幫您解答。
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