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房屋買賣委托公證需要哪些文件?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-24 23:20:05 167 人看過

在房屋所在地公正機(jī)構(gòu)申請辦理公證,需要提供自然人、法人、其他組織及負(fù)責(zé)人身份證明,授權(quán)委托書或代理權(quán)證明,申請公證的文書及有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明。

如果要在房屋所在地公正機(jī)構(gòu)申請辦理公證,需要提供以下材料:

1.自然人的身份證明、法人的資格證明及其法定代表人的身份證明、其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;

2.如果委托他人代為申請,則代理人需要提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或其他代理人需要提交有代理權(quán)的證明;

3.申請公證的文書;

4.申請公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的需要提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明,例如不動(dòng)產(chǎn)登記證書;

5.與申請公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

辦理房屋買賣委托公證需要哪些材料?

根據(jù)我國《公證法》和《房屋買賣合同》的規(guī)定,辦理房屋買賣委托公證需要提供以下材料:

1. 委托公證書:委托公證書是公證處出具的,用于證明委托人和受托人之間的委托關(guān)系。委托公證書需要包含委托人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式以及受托人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。

2. 房屋買賣合同:房屋買賣合同是房屋買賣雙方簽訂的具有法律效力的書面文件。公證處需要審查房屋買賣合同的內(nèi)容,以確保其合法、真實(shí)、有效。

3. 房屋權(quán)屬證明:房屋權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的材料。公證處需要審查房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、合法性。

4. 資金證明:辦理房屋買賣委托公證時(shí),委托人需要提供用于購買房屋的資金證明。資金證明可以是銀行存款證明、個(gè)人存款證明或其他合法有效的方式。

5. 公證書費(fèi)收據(jù):委托人需要支付公證費(fèi),收據(jù)也是辦理房屋買賣委托公證時(shí)需要提供的材料之一。

6. 受托人身份證:公證處需要審查受托人的身份證明的真實(shí)性。

7. 委托人身份證:委托人需要提供身份證以證明其身份。

8. 房屋地址證明:公證處需要審查房屋地址的真實(shí)性。

以上材料齊全且符合規(guī)定時(shí),公證處方可辦理房屋買賣委托公證。

在房屋所在地公正機(jī)構(gòu)申請辦理房屋買賣委托公證,需要提供房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、資金證明、公證書費(fèi)收據(jù)、受托人身份證、委托人身份證和房屋地址證明。如果材料齊全且符合規(guī)定,公證處方可辦理房屋買賣委托公證。

《中華人民共和國公證法》

第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。

第二十六條自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證,但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。

法律依據(jù):《公證程序規(guī)則》

第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;

(二)委托他人代為申請的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;

(三)申請公證的文書;

(四)申請公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;

(五)與申請公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

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    委托中介銷售二手房可以寫明:代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間,由委托人簽名或者蓋章。雙方簽訂授權(quán)委托書后可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù),由受托中介代為進(jìn)行房產(chǎn)交易。一、委托合同和要式合同的區(qū)別有哪些委托合同和要式合同是沒有太大的關(guān)系的,委托合同是諾成合同,屬于非要式合同。法律規(guī)定,委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù),也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。二、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)什么意思有轉(zhuǎn)委托是受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù),經(jīng)委托人同意,受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的,委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人,受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的,受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,但在緊急情況下受托人為保護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過原委托權(quán)限
    2023-03-10
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  • 房屋買賣委托他人辦理公證手續(xù)
    一、房屋買賣委托他人辦理公證手續(xù)房屋買賣委托他人辦理公證手續(xù):攜帶個(gè)人身份證件、房地產(chǎn)證或房產(chǎn)買賣合同書、受托人的身份證件到公證機(jī)關(guān)填寫房產(chǎn)委托公證申請表,提出房屋買賣公證申請;公證員審查后通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣公證申請表》;申請人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用,啟動(dòng)公證程序;公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄;出具房屋買賣公證書。二、公證手續(xù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公證費(fèi)是公證機(jī)構(gòu)在辦理法律事務(wù)過程中,按照標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取的費(fèi)用。公證費(fèi)的計(jì)收方法主要有:1.按件收費(fèi)。如:證明出生、學(xué)歷、遺囑、聲明書等一個(gè)公證書編號按一件計(jì)收。2.按標(biāo)的收費(fèi)。即按公證事項(xiàng)涉及的標(biāo)的金額確定公證收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.按時(shí)收費(fèi)。如保管遺囑或其他文件,按保管年限計(jì)收。此外,公證文書的翻譯費(fèi)是按國家書籍稿酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。三、房屋買賣委托公證可否撤銷當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋買賣委托公證的公證書有錯(cuò)誤的,可以提出復(fù)查,公證書的
    2023-04-25
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#公證法
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    公民個(gè)人辦委托書公證的,應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本),法人委托的,應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的,在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí),還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;... 更多>

    #委托公證
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    • 房屋買賣委托公證要什么資料,辦理房屋買賣委托公證需要
      吉林省在線咨詢 2022-05-07
      一、辦理委托公證,應(yīng)提交以下的證件和材料: 1.公民個(gè)人辦委托書公證的,應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本),法人委托的,應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的,在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí),還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明; 2.與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜,委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明,委托他人辦理繼承權(quán)公證的,應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)的證明);
    • 公證的房屋買賣,需要有委托公證嗎
      廣東在線咨詢 2022-03-25
      1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。2、房產(chǎn)委托行為,是房產(chǎn)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù),或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書,也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置(片區(qū)、幢、樓、單元)、房
    • 房屋委托買賣中房屋買賣委托書需要復(fù)印件還是原件
      甘肅在線咨詢 2022-06-14
      委托書,是指委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益時(shí)所簽訂的法律文書.委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益,委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。被委托人如果做出違背國家法律的任何權(quán)益,委托人有權(quán)終止委托協(xié)議,在委托人的委托書上的合法權(quán)益內(nèi),被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān),被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。委托書的最重要的幾點(diǎn)就是要寫明委托人及被委托人的個(gè)
    • 房屋買賣委托書公證處公證需要提供哪些資料公證房屋買賣合同怎么辦
      天津在線咨詢 2022-01-25
      申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶口簿等;房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購房合同及購房發(fā)票);要求公證的協(xié)議書或合同;公證人員認(rèn)為必須的其它材料。提交上述材料后,申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性,并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題,當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答,并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是
    • 委托公證房屋買賣所需滿足的條件
      吉林省在線咨詢 2025-01-05
      房屋交易是一件復(fù)雜且耗時(shí)的任務(wù),若交易當(dāng)事人因故無法親自參與交易,則需出具委托書委托他人代為參加。一份規(guī)范完整的委托書可大幅降低我們的交易風(fēng)險(xiǎn)。在此,依據(jù)民法典關(guān)于委托書的規(guī)定,我為大家簡要講解一下委托書書寫的規(guī)范。 首先,請確保明確委托人和被委托人的身份信息,一般情況下需附帶雙方的身份證復(fù)印件。 其次,須將委托事項(xiàng)表述清晰明確,例如購買房屋的位置、小區(qū)名稱、樓牌號等具體信息。 第三,明確委