買房貸款下來(lái)了 能取消合同嗎
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時(shí)間： 2023-03-11 14:41:05
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首付交了貸款辦不下來(lái)可以解除合同，但當(dāng)事人違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同。
一、買房提交首付款未通過(guò)
可以協(xié)商退款，銀行不批貸款不屬于業(yè)主的原因，也不屬于開發(fā)商的原因。買房子交了首付，房貸還沒下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：
1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任.如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理的，購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。
2、不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購(gòu)房者也可以要求退房，退還首付款。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購(gòu)房者要求解除已訂立的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購(gòu)房者的違約責(zé)任。
二、交了一年多的房子定金可以退嗎
因開發(fā)商原因違約的，造成購(gòu)房合同不能簽訂的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，因購(gòu)房人原因不能退，非因雙方原因，未能簽訂購(gòu)房合同的，應(yīng)該退還定金。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
三、房子什么情況下才可以退房
可以要求退房的情形有：
1、開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格；
2、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；
3、因出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同；
4、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同。
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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房地產(chǎn)開發(fā)可以退。原因：只有辦理預(yù)售許可證房屋才能夠出售，沒有預(yù)售許可證出售是不合法的行為。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購(gòu)房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。沒有預(yù)售證可賣房嗎開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；4、向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售2023-07-06410人看過(guò) -
汽車消費(fèi)貸款如果還沒簽合同，要看你與汽車金融公司之前的約定，一般是可以取消的，但可能需要支付違約金。如果已經(jīng)簽了合同并且沒有放款，就要看合同中是如何約定的，一般需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于你的信用記錄，是沒有影響的。汽車貸款是指貸款人向申請(qǐng)購(gòu)買汽車的借款人發(fā)放的貸款，也叫汽車按揭。貸款對(duì)象：借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。貸款條件：借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力，信用良好；能夠提供可認(rèn)可資產(chǎn)作為抵、質(zhì)押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。貸款額度：貸款金額最高一般不超過(guò)所購(gòu)汽車售價(jià)的80%。貸款期限：汽車消費(fèi)貸款期限一般為1-3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。貸款利率：由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。還貸方式：可選擇一次性還本付息法和分期歸還法(等額本息、等額本金)。汽車金融或擔(dān)保公司就是文中的——有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保2023-06-13132人看過(guò) -
一、貸款買房簽合同后大約多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)貸款貸款買房簽合同后大約15個(gè)工作日內(nèi)能下來(lái)貸款。如果是購(gòu)買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)立即向人民銀行查詢你的誠(chéng)信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10到15個(gè)工作日，等交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過(guò)指定帳戶歸還本息就即可，不用再辦理其他手續(xù)。二、貸款買房簽合同后多久能拿到購(gòu)房合同貸款買房簽合同后通常在10-20天能拿到購(gòu)房合同，因?yàn)樯婕皞浒负蜕w章等原因，通常不會(huì)當(dāng)時(shí)就拿到，如果你的房貸手續(xù)都已經(jīng)辦理完了，仍然還是沒有拿到貸款合同，可以找貸款機(jī)構(gòu)索要貸款合同。三、購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些1.查看開發(fā)商提供2023-06-25417人看過(guò) -
購(gòu)房合同簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房者一次性付清剩余的房款，也可以降低貸款金額、提供其他擔(dān)保物或更換貸款人后，重新申請(qǐng)貸款。一、購(gòu)房合同約定的價(jià)格低于實(shí)際價(jià)格怎么辦合同是有效的，但是合同外購(gòu)房者多付的那部分資金是沒有保障的，因?yàn)殚_發(fā)商開具發(fā)票也是按照合同上的價(jià)格來(lái)開的。另外在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行放款也是以購(gòu)房合同為依據(jù)的，如果合同價(jià)格比實(shí)際價(jià)格低，那購(gòu)房者的可貸額度就會(huì)降低。唯一的好處是在交稅的時(shí)候，以合同價(jià)為依據(jù)，稅額會(huì)減少。但整體來(lái)說(shuō)對(duì)購(gòu)房者損失更大，所以要注意不能這樣簽訂合同。二、丟失購(gòu)房合同的處理方法有哪些丟失購(gòu)房合同的處理方法如下：1、在購(gòu)房合同未進(jìn)行預(yù)售登記之前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同；2、在購(gòu)房合同完成預(yù)售登記并開始銀行抵押貸款之前，如果購(gòu)房者丟失合同，可以在報(bào)紙上發(fā)表聲明，合同無(wú)效。三個(gè)月期滿后，持報(bào)紙辦理預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷簽訂的合同，然2023-03-14168人看過(guò)
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房貸一、房貸沒下款可以取消嗎房貸沒下款可以取消，客戶可以找到辦理貸款的銀行撤銷貸款申請(qǐng)，如果還沒審批就可以直接撤貸，如果已經(jīng)審批但是還沒有下款，想要取消就要抓緊了，一旦下款就不能夠申請(qǐng)撤銷房貸了。當(dāng)然了想要取消房貸申請(qǐng)需要客戶做到以下幾點(diǎn)：1、需要向銀行提出申請(qǐng)。2、準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證。3、準(zhǔn)備好購(gòu)房合同。不過(guò)客戶主動(dòng)撤銷房貸，開發(fā)商那邊肯定不是很樂意，客戶在申請(qǐng)房貸以前是按照規(guī)定繳納了首付款的，因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е路抠J沒有下款的話，開發(fā)商會(huì)追究客戶的違約責(zé)任，客戶可能取不回全部的首付款。在這種情況下客戶要么補(bǔ)齊款項(xiàng)全款購(gòu)房，要么是承受首付損失一點(diǎn)退場(chǎng)，這需要客戶考慮清楚。如果貸款已經(jīng)發(fā)放，客戶不想背負(fù)貸款的話也可以選擇提前還款，總之還是有辦法可以想的。二、買房貸款有什么要求1、男：年齡18-65周歲；女：年齡18-60周歲具備完全民事行為能力。2、交齊首期購(gòu)房款。3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能2023-05-17298人看過(guò) -
沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計(jì)算審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣給貸款額度就會(huì)減少；不過(guò)如果信用卡走在最低還款，也說(shuō)明還款能力不是很強(qiáng)，銀行會(huì)考慮還款能力的；如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉，因?yàn)樾庞每ㄗ畹瓦€款的利息實(shí)際計(jì)算起來(lái)比18%還要高，如果以房貸5年以上7折優(yōu)惠利率4.158%來(lái)計(jì)算，比房貸利率要高出三倍還多，是很浪費(fèi)錢的。買房刷信用卡付款的雷區(qū)1.新政實(shí)施更易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)羊毛出在羊身上，多出的費(fèi)用讓購(gòu)房人承擔(dān)。信用卡屬于貸記卡的類別，也就是說(shuō)，刷信用卡消費(fèi)需要商戶支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，并且單筆沒有封頂限制。在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，銀行會(huì)執(zhí)行浮動(dòng)費(fèi)率，各銀行在制定費(fèi)率上也不盡相同，總體上是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語(yǔ)權(quán)。刷信用卡付首付產(chǎn)生少則幾百多則上千的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于商家來(lái)說(shuō)壓力著實(shí)不小。因此，有些開發(fā)商會(huì)讓客戶承擔(dān)手續(xù)費(fèi)，2023-06-20262人看過(guò) -
可以，雙方協(xié)商一致可以解除買賣合同。但是是不能任意退房的，因?yàn)闀?huì)對(duì)出賣方帶來(lái)一定損失。一般退房需要滿足一定的條件：1．實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％。2．開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3．開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4．開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。5．開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。6．不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。7．購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。8．合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。買房子網(wǎng)簽等于過(guò)戶了嗎網(wǎng)簽不等于過(guò)戶，網(wǎng)簽只是雙方簽訂并確認(rèn)合同條款，只是購(gòu)房的一個(gè)步驟。網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，同一套房只要有一家中介＂網(wǎng)簽＂，其他中介就不能再介入成交2023-07-03145人看過(guò) -
通過(guò)物業(yè)代理公司交易的;有交易合同約定,如果貸不了款,按合同約定來(lái)處理,一般來(lái)說(shuō),備案肯定是要銀行審批通過(guò)后才會(huì)有。一、個(gè)人二手房買賣流程個(gè)人二手房買賣流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)；5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方；6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方；7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。二、二手房買賣流程有哪些二手房買賣流程一般如下：1、買方咨詢。了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況2023-04-10242人看過(guò)
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本文介紹了在房屋貸款關(guān)系終結(jié)時(shí),主貸人和次貸人的償還房貸義務(wù)以及房屋分割和處理貸款的相關(guān)規(guī)定。為了避免產(chǎn)生不必要的損失,主貸人和次貸人應(yīng)該盡快明確房屋的分割問(wèn)題并辦理共同貸款人的撤銷手續(xù)。此外,公積金還款的扣款順序也有所說(shuō)明?？梢?。協(xié)商后去銀行辦理次貸人信息刪除手續(xù)，遵循銀行規(guī)定的操作流程進(jìn)行刪除。如果雙方協(xié)商不能達(dá)成一致，可以到法院起訴并就房屋進(jìn)行分割以及處理貸款，再依據(jù)法院判決書去貸款銀行申請(qǐng)刪除次貸人。因此，不論是主貸人還是次貸人，只要二人共同申請(qǐng)了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)，在關(guān)系終結(jié)時(shí)，盡快明確房屋的分割問(wèn)題，未取得房屋所有權(quán)的一方要盡快辦理共同貸款人的撤銷手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的損失。主貸和次貸在公積金還款上有差別?？劭铐樞蚴牵?、主貸人的基本賬戶，2、主貸人的補(bǔ)充公積金賬戶，3、次貸人的基本賬戶，4、次貸人的補(bǔ)充公積金賬戶。公積金貸款次貸人可以嗎？根據(jù)我國(guó)的《住房公積金管理?xiàng)l2024-01-30374人看過(guò) -
購(gòu)房貸款辦不下來(lái)怎么辦按揭貸款辦不下來(lái)的因素有許多,在實(shí)踐中,不一樣狀況的處理也是不一樣的,在審理合同糾紛時(shí)法院通常會(huì)優(yōu)先適用合同中的約好。因而,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承當(dāng)?shù)囊?guī)定是主要的根據(jù)。購(gòu)房者買房后,房貸遲遲未能贊同下來(lái)的狀況層出不窮;還有因?yàn)橘J款人個(gè)人銀行信用記載不良、個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況欠佳或許貸款的年紀(jì)受到限制等而致使房貸批不下來(lái)。房貸批不下來(lái)是一件讓人發(fā)愁的工作,購(gòu)房者通常在這個(gè)時(shí)分,都現(xiàn)已是交付了定金和首付,假如沒有約好或許約好不明,按照下面的準(zhǔn)則處理:1、購(gòu)房者的因素:購(gòu)房者提供的材料不真實(shí)或許購(gòu)房者的信用記載欠好形成銀行不予贊同貸款,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。假如不能退回全款,詳細(xì)能退多少錢,也相同要看兩邊合同的約好。2、非買賣兩邊的因素:假如政府的方針或許銀行的規(guī)定發(fā)生變化致使購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商洽談,洽談不成合同上又沒有約好的。購(gòu)房者能夠起訴2023-05-08316人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二者有區(qū)別。二、借款合同和貸款合同的區(qū)別有借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。三、貸款合同是指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款的合同。貸款合同成立需要由借貸人向銀行機(jī)構(gòu)證明自己的償還能力，社會(huì)征信信譽(yù)。借款合同成立需要由雙方當(dāng)事人進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)商?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。2024-08-09449人看過(guò) -
可以。房貸合同不需要用戶自己去拿。在簽訂合同時(shí)，簽訂完以后銀行會(huì)現(xiàn)場(chǎng)將合同給予用戶。的是為了保障其安全性，還是建議用戶在簽訂完合同之后，自己拿好比較好。一、剛交首付就被拒貸, 怎么辦房貸被拒應(yīng)該是個(gè)人征信有問(wèn)題。如果說(shuō)用戶在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，約定因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人信用問(wèn)題，導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒，開放商會(huì)按照約定全額退回首付款，那么這時(shí)候首付款是會(huì)退回的。而沒有在合同中約定，開發(fā)商一般會(huì)要求用戶重新提交房貸申請(qǐng)或換一家銀行申請(qǐng)房貸。一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商都會(huì)在合同中約定首付款的退款事宜，而因?yàn)殚_發(fā)商的原因無(wú)法通過(guò)房貸審批，開發(fā)商必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，即使沒有約定，也應(yīng)該退回首付款給用戶。二、房貸第二天補(bǔ)扣算不算逾期？銀行房貸是沒有還款寬限期的，只要是還款日第二天還款，就會(huì)算用戶逾期。因此，用戶在還款日當(dāng)天系統(tǒng)扣款失敗以后，必須主動(dòng)聯(lián)系房貸放款銀行，讓客服提供房貸還款賬戶，用戶選擇主動(dòng)還款，這樣就可以避免逾期還款2023-04-03205人看過(guò)
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擔(dān)保貸款如果買房時(shí)貸款辦不下來(lái)可以退首付。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。一、商鋪認(rèn)購(gòu)合同可以退嗎（一）簽了商鋪認(rèn)購(gòu)書，不想買是不能要求退款的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書就是合同，是合法有效的。（二）當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。（三）出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將2023-03-0671人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、車貸辦下來(lái)可以取消嗎車貸辦下來(lái)后是否可以取消，主要取決于貸款的具體階段和合同條款。1．在貸款尚未正式發(fā)放之前，即未簽訂合同或合同尚未生效的階段，理論上來(lái)說(shuō)，貸款申請(qǐng)人有權(quán)利取消貸款申請(qǐng)。2．實(shí)際操作中，是否能夠成功取消，還需考慮與貸款機(jī)構(gòu)之間的約定以及可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。3．如果貸款合同已經(jīng)簽訂且貸款已經(jīng)發(fā)放，那么取消貸款將涉及更復(fù)雜的法律程序和可能的違約責(zé)任。二、車貸取消可能性及影響1．對(duì)于車貸的取消可能性及影響，首先需要明確的是，貸款合同一旦簽訂并生效，雙方都需要遵守合同條款。2．如果貸款申請(qǐng)人希望取消貸款，應(yīng)首先查閱合同條款，了解是否有關(guān)于取消貸款的約定以及可能產(chǎn)生的后果。3．一般來(lái)說(shuō)，取消貸款可能需要支付違約金，并可能影響申請(qǐng)人的信用記錄。因此，在決定取消貸款前，申請(qǐng)人應(yīng)充分考慮這些因素，并咨詢專業(yè)律師或貸款機(jī)構(gòu)的意見。三、申請(qǐng)車貸的基本條件申請(qǐng)車貸的基本條件包括以下幾個(gè)方面：2024-07-19440人看過(guò)
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詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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銀行貸款下來(lái)還能貸款買房嗎西藏在線咨詢 2022-12-02銀行有貸款沒有還清是可以再申請(qǐng)貸款買房的。 在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄。 申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款買房。個(gè)人貸款是否還清對(duì)個(gè)人再次申請(qǐng)貸款買房沒有什么影響。 -
貸款買車能取消嗎河北在線咨詢 2023-09-09要分情況，在簽訂正式合同之前，是可以取消貸款業(yè)務(wù)的。如已經(jīng)簽約貸款合同，等待發(fā)放貸款中，取消需要支付違約金，需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。如果是已經(jīng)買車了，想要反悔退款，可以與經(jīng)銷商協(xié)商，要求解除車輛買賣合同，但要按照買賣合同的約定承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償經(jīng)銷商的損失。如果協(xié)商不成，經(jīng)銷商堅(jiān)持不同意解除合同，買車人只能支付全部購(gòu)車款了。因?yàn)楹贤呛戏ㄓ行У?，必須履行。汽車貸款俗稱“車貸”，是現(xiàn)代汽車購(gòu)買 -
貸款買的房子房產(chǎn)證下來(lái)了還能要嗎上海在線咨詢 2022-01-31一般情況下貸款買的房子銀行是持有抵押證得,產(chǎn)權(quán)證可以拿到，買房人按揭已經(jīng)下來(lái)，買賣房屋行為已成事實(shí)，因此雙方現(xiàn)在應(yīng)該依照購(gòu)房合同依法履行合同約定。買房者可以起訴至法院，要求對(duì)方履行合同規(guī)定的義務(wù)，下發(fā)房產(chǎn)證。
