丟失預(yù)售購房合同的補(bǔ)救措施
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-05 01:40:16
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本文講述了一種預(yù)售購房合同丟失后的補(bǔ)辦手續(xù)情況。根據(jù)合同是否做了預(yù)售登記,處理方式有兩種:1)在購房合同沒有做預(yù)售登記前,只需作廢剩余的合同,重簽合同;2)在預(yù)售登記后,辦銀行按揭前,購房合同丟失的,需要在報紙上刊登合同作廢的聲明。三個月期滿后,到預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的合同,再重簽合同。
由于預(yù)售購房合同丟失了，我們需要根據(jù)實際情況來辦理補(bǔ)辦手續(xù)。分2種情況來處理。分別是：1、在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，購房合同丟失的，只需作廢剩余的合同，重簽合同；2、預(yù)售登記后，辦銀行按揭前，購房合同丟失的，要在報紙上刊登合同作廢的聲明。三個月期滿后，到預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的合同，再重簽合同。
丟 失 預(yù) 售 合 同 怎 么 補(bǔ) 辦 ？ 分 階 段 處 理 指 南
根據(jù)我國《商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時，需與購房人簽訂《商品房預(yù)售合同》。如果購房人丟失了這份合同，可以采取以下措施進(jìn)行補(bǔ)辦。
首先，購房人應(yīng)向開發(fā)商提供丟失的預(yù)售合同原件及復(fù)印件，開發(fā)商在核實無誤后，為購房人辦理合同補(bǔ)辦手續(xù)。
其次，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供相應(yīng)的商品房預(yù)售登記證明，證明購房人已辦理登記手續(xù)。
最后，購房人需要支付一定的費用，作為合同補(bǔ)辦的費用。具體金額由開發(fā)商與購房人協(xié)商確定。
總之，購房人丟失預(yù)售合同時，應(yīng)及時采取補(bǔ)辦措施，以免影響商品房預(yù)售合同的效力。同時，開發(fā)商也有責(zé)任確保購房人的合法權(quán)益。
購房人應(yīng)向開發(fā)商提供丟失的預(yù)售合同原件及復(fù)印件，開發(fā)商在核實無誤后，為購房人辦理合同補(bǔ)辦手續(xù)。同時，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供相應(yīng)的商品房預(yù)售登記證明，證明購房人已辦理登記手續(xù)。最后，購房人需要支付一定的費用，作為合同補(bǔ)辦的費用。開發(fā)商和購房人應(yīng)及時采取補(bǔ)辦措施，以免影響商品房預(yù)售合同的效力。
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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購房合同購房發(fā)票丟失有什么補(bǔ)救措施黑龍江在線咨詢 2023-08-07購房合同和發(fā)票丟了，如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房發(fā)票丟失,可以向發(fā)票開具方出具證明。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具,可以到開發(fā)商處,把電子票記錄調(diào)出來重新打印,或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印一份,并寫上“此件與原件相符”的字樣。 -
如何辦理小產(chǎn)權(quán)房合同丟失的補(bǔ)救措施廣東在線咨詢 2025-01-05一般來說，“小產(chǎn)權(quán)房”是指在集體土地上建造的房屋，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，政府對這種房屋一般不給予支持。鄉(xiāng)級政府和村級機(jī)構(gòu)是能夠頒發(fā)這種房屋產(chǎn)權(quán)證的機(jī)構(gòu)。因此，“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”也被稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。然而，需要注意的是，鄉(xiāng)政府頒發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房實際上并不具備真正的產(chǎn)權(quán)，這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。此外，從價格上看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房相較于普通商品房要便宜，價格僅為同樣位置 -
購買的房屋合同丟失，是否可以補(bǔ)辦，購買的房屋合同丟失該如何補(bǔ)救新疆在線咨詢 2022-02-27市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù)：第一，如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理 -
丟失結(jié)婚證有什么補(bǔ)救措施廣東在線咨詢 2022-03-12結(jié)婚證是當(dāng)事人之間具有合法配偶關(guān)系的證明，在辦理出國探親手續(xù)、繼承財產(chǎn)、保險等涉及身份關(guān)系的事項時，常需要出示結(jié)婚證。丟失結(jié)婚證有什么補(bǔ)救措施呢根據(jù)《婚姻登記管理條例》規(guī)定，當(dāng)事人遺失或者損毀結(jié)婚證的，可以持所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的婚姻狀況證明，向原辦理婚姻登記的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請出具婚姻關(guān)系證明。登記機(jī)關(guān)對當(dāng)事人要求出具婚姻關(guān)系證明的申請進(jìn)行審查，并根據(jù)當(dāng)事人的婚姻登記檔案，為
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增值稅專用發(fā)票丟失的補(bǔ)救措施臺灣在線咨詢 2022-05-04丟失增值稅專用發(fā)票的補(bǔ)救措施：一、丟失抵扣聯(lián)。一般納稅人丟失已開具專用發(fā)票的抵扣聯(lián)，如果丟失前已認(rèn)證相符的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?；如果丟失前未認(rèn)證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳椤６?、丟失發(fā)票聯(lián)。一般納稅人丟失已開具專用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)，可將專用發(fā)票抵扣聯(lián)作為記賬憑證，專用發(fā)票抵扣聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?。三、丟失發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)。一般納稅人丟失已開具專用發(fā)
