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采礦征地補償主要有兩種補償方式，一是貨幣補償，包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價；二是產(chǎn)權調換，拆遷人可用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價。

抵押的采礦權的法定條件有哪些

（一）抵押的采礦權的法定條件有哪些

按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，礦業(yè)權抵押按照礦業(yè)權轉讓的條件和程序進行管理，因此可以設定抵押的采礦權必須符合以下條件：

（1）礦山企業(yè)投入采礦生產(chǎn)滿1年；

（2）采礦權屬無爭議；

（3）按照國家有關規(guī)定已經(jīng)繳納采礦權使用費、采礦權價款、礦產(chǎn)資源補償費和資源稅；

（4）國務院地質礦產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他條件；

（5）已出租的采礦權不得設定抵押；

（6）采礦權原則上不得部分抵押。

（二）采礦權抵押辦理流程

按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，礦業(yè)權設定抵押時，礦業(yè)權人應持抵押合同和礦業(yè)許可證到原發(fā)證機關辦理備案手續(xù)。采礦權抵押必須經(jīng)過有權機關的審查批準及發(fā)證機關的備案才能生效。

我國實行采礦權審批分級管理制度，不同的采礦權分別由國家、省、市、縣四級主管機關審批登記，但采礦權轉讓審批則由國家和省級主管部門專屬審批，經(jīng)審批同意后才可到發(fā)證機關辦理變更手續(xù)。同時，考慮到法律對國有礦山的特別規(guī)定，國有礦山在抵押前，應當征得礦山企業(yè)主管部門的許可和國有資產(chǎn)管理部門的批準文件。

可見，在辦理采礦權抵押登記時應持以下材料到原發(fā)證機關辦理抵押備案手續(xù)：（1）抵押備案申請；（2）由有關地質礦產(chǎn)主管部門出具的采礦權無爭議的證明材料；（3）由采礦權登記機關出具的轉讓申請人按規(guī)定繳納采礦權使用費及采礦權價款的證明材料；（4）礦產(chǎn)資源補償費征收管理機關有關礦產(chǎn)資源補償費繳納情況的證明材料；（5）由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料；（6）國家出資形成的采礦權，其價值的評估機構為由國務院地礦主管部門會同國務院國有資產(chǎn)管理部門認定的評估機構的證明材料；

（7）國有資產(chǎn)部門批準抵押的文件（如果是國有礦山）；

（8）抵押合同；

（9）采礦許可證。國土資源管理部門經(jīng)審查，核準登記備案的，在被抵押采礦權的《采礦權登記表》上注明抵押事項，并在《采礦許可證》上做他項權利記載，最后開具采礦權抵押登記備案證明書。

（三）采礦權抵押的潛在風險。

一是采礦權權證自身瑕疵造成的風險。

由于礦業(yè)管理體制不完善及礦業(yè)登記制度不健全，部分企業(yè)采礦權許可證取得存在重大法律瑕疵，面臨被發(fā)證機構吊銷的風險。此外，礦產(chǎn)資源補償費及資源稅如未及時足額繳納，就無法進行礦產(chǎn)開采，采礦權許可證只是一紙“空文”。

二是采礦企業(yè)的生產(chǎn)安全問題引發(fā)的風險。礦產(chǎn)開采，特別是小礦山的開采屬于高危行業(yè)，一旦發(fā)生生產(chǎn)安全事故被吊銷采礦權證，將直接影響銀行抵押權的實現(xiàn)。

三是采礦權抵押價值不易確定導致的抵押物不足額風險。采礦權本身價值難以準確計量，同時隨著開采的深入礦產(chǎn)資源儲量減少，采礦權價值隨之遞減。

四是由于礦業(yè)流轉市場不夠健全以及地方保護主義，采礦權流轉受到種種限制，在一定程度上制約了銀行抵押權的實現(xiàn)。

五是政策調控風險。礦產(chǎn)資源是不可再生的、有限的資源，各國都對礦產(chǎn)資源的開采、利用加以必要的限制和干預，因此，采礦權及采礦權抵押權的行使比較容易受到國家宏觀調控政策變化的影響。

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。