建筑工程合同可能帶來的潛在風(fēng)險分析
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-01 00:40:34
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在合同簽訂階段,可能會遇到一些問題和風(fēng)險,包括合同文本的使用問題、分包合同中對方合同主體不當(dāng)、合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)取Ｔ诤贤募s階段,也可能會出現(xiàn)一些問題,例如應(yīng)變更合同的沒有變更、應(yīng)當(dāng)發(fā)出的書函沒有發(fā)、應(yīng)簽證確認(rèn)的沒有辦理簽證確認(rèn)、應(yīng)當(dāng)行使的權(quán)力沒有行使以及應(yīng)當(dāng)重視證據(jù)（資料）的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。
在合同簽訂階段，可能會遇到一些問題和風(fēng)險，其中包括合同文本的使用問題。
2、在分包合同中對方合同主體不當(dāng)。
3、合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)。
（二）合同履約階段的問題與風(fēng)險：
1、應(yīng)變更合同的沒有變更。
2、應(yīng)當(dāng)發(fā)出的書函（會議紀(jì)要）沒有發(fā)。
3、應(yīng)簽證確認(rèn)的沒有辦理簽證確認(rèn)。
4、應(yīng)當(dāng)行使的權(quán)力沒有行使。
5、應(yīng)當(dāng)重視證據(jù)（資料）的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。
建 筑 工 程 合 同 風(fēng) 險 ： 應(yīng) 變 更 合 同 未 變 更
根據(jù)我國《民法典》第五百零六條規(guī)定，當(dāng)事人就合同內(nèi)容變更沒有達(dá)成一致的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。然而，在實際建筑工程中，如果應(yīng)變更的合同未進(jìn)行變更，則可能會導(dǎo)致工程項目的延誤、造價增加、合同糾紛等問題。
根據(jù)《建筑工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，承包人應(yīng)按照專用條款的約定提交有關(guān)資料，并在合同簽訂后14天內(nèi)提交發(fā)包人。如果發(fā)包人未能在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出變更指令，則視為發(fā)包人同意承包人的施工方案。
因此，如果發(fā)包人未能在規(guī)定期限內(nèi)對承包人的施工方案作出變更，承包人有權(quán)要求按照合同的約定支付工程進(jìn)度款。同時，承包人應(yīng)按照合同的約定，完成工程項目的施工。
根據(jù)上述分析，如果應(yīng)變更的合同未進(jìn)行變更，承包人可以要求按照合同的約定支付工程進(jìn)度款，并要求發(fā)包人按照專用條款的約定完成工程項目的施工。如果發(fā)生糾紛，則可以通過法律途徑進(jìn)行解決。
在合同簽訂階段，可能會遇到一些問題和風(fēng)險，如合同文本使用不當(dāng)、對方合同主體不當(dāng)、合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)取Ｔ诤贤募s階段，可能會出現(xiàn)應(yīng)變更合同未進(jìn)行變更、應(yīng)發(fā)出書函未發(fā)、應(yīng)簽證確認(rèn)未辦理簽證確認(rèn)、應(yīng)行使的權(quán)力未行使、應(yīng)重視證據(jù)的法律效力不足等問題。根據(jù)我國《民法典》第五百零六條規(guī)定，當(dāng)事人就合同內(nèi)容變更沒有達(dá)成一致的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。因此，在實際建筑工程中，如果應(yīng)變更的合同未進(jìn)行變更，則可能會導(dǎo)致工程項目的延誤、造價增加、合同糾紛等問題。建議在合同簽訂和履約階段要認(rèn)真仔細(xì)閱讀、理解合同相關(guān)條款，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。
《中華人民共和國民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
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視聽資料工期延誤，往往是發(fā)包人對付承包人企圖少付、拖付工程款的慣用手段?！督ㄔO(shè)工程施工合同》示范文本通用條款第13.1條規(guī)定，因7種原因之一造成工期延誤的，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。其中“發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行”，工期應(yīng)順延。但該條在實踐中往往發(fā)生爭議。如：江蘇某公司給北京某開發(fā)公司施工一幢商住綜合樓。中途，承包人主張：開發(fā)公司多次不及時支付進(jìn)度款，致使無法施工，遂停工。發(fā)包人主張：施工企業(yè)多報已完成工程量，屬多報進(jìn)度款，我們當(dāng)然要審核扣減。爭議的焦點變成，究竟是施工企業(yè)多報當(dāng)月已完成工程量，還是開發(fā)公司拖延支付進(jìn)度款？眾所周知，施工進(jìn)程是一個變動的動態(tài)過程，承包人在日后糾紛時，要舉證證明每月實際完成的工程量是屬實的，才能證明發(fā)包人故意扣減、不及時支付進(jìn)度款的違約行為是客觀存在的，由此產(chǎn)生工期延長對于承包人來說，才能免責(zé)。防范對策：承包人在月底報送當(dāng)月已2023-06-09471人看過 -
建筑工程勞務(wù)根據(jù)法律規(guī)定，建筑工程勞務(wù)分包無效的情形有：1、建筑工程總承包合同沒有約定又沒有經(jīng)過建筑單位同意的，承包人將其承包的部分或者全部工程交由其他單位完成的；2、施工總單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位；3、分包單位再次將承包的建設(shè)工程分包的；4、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的。建筑工程勞務(wù)分包與勞務(wù)分包的區(qū)別（一）工程分包人是取得總包工程中的一部分非主體工程；工程勞務(wù)分包人是取得工程中的勞務(wù)，提供勞動力；（二）工程分包單位以自己的勞動力、設(shè)備、原材料、管理等獨立完成分包工程。勞務(wù)分包人提供的勞務(wù)即勞動力要和承包人的機(jī)具設(shè)備、原材料結(jié)合。承包單位提供技術(shù)和管理，共同完成建設(shè)工程；（三）承包單位進(jìn)行分包工程，需經(jīng)過業(yè)主的同意；承包單位進(jìn)行勞務(wù)分包不需要業(yè)主同意；（四）工程分包要對分包工程進(jìn)行施工中的管理，工程承包對分包人的管理是協(xié)調(diào)上的管理，基本上不干涉分包人的內(nèi)部事2023-06-30341人看過 -
用人單位給空白勞動合同給員工簽是屬于違法的行為，勞動者可以拒簽。如果單位繼續(xù)用工，可以在入職后兩年內(nèi)請求單位支付啟動書面勞動合同的二倍工資。如果單位不要勞動者，屬于單位違法解除勞動關(guān)系。勞動者在簽訂勞動合同時，一定要在勞動合同填寫清楚完整，并且確認(rèn)是與用人單位協(xié)商一致的內(nèi)容后，方可簽名。法理上來說，若勞動者簽訂的是空白勞動合同，則用人單位可能會在空白處填上對勞動者不利而對單位本身有利的內(nèi)容，包括較少的工資、更長的工作時間、與協(xié)商結(jié)果不一致的工作期限等。由于勞動合同經(jīng)簽字蓋章后生效，員工即使發(fā)現(xiàn)內(nèi)容與協(xié)商的不一致或者有錯誤，卻又難以舉證證明用人單位的行為是違法的，一出現(xiàn)糾紛，勞動者就容易處于不利的地位。公司不簽勞動合同的后果公司不簽勞動合同的后果有以下幾點：用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者2023-07-0786人看過 -
債務(wù)融資這段內(nèi)容講述了地方債務(wù)積累對國家經(jīng)濟(jì)和社會造成的重大影響，包括導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)畸形，加劇經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性矛盾；破壞信用環(huán)境，增加金融風(fēng)險；可能引發(fā)嚴(yán)重的債務(wù)風(fēng)險，威脅社會穩(wěn)定；債務(wù)問題可能導(dǎo)致社會動蕩，影響國家治理。為解決這些問題，需要采取專項貸款、拖欠工資、國有糧食企業(yè)新老虧損、拖欠退休人員基本養(yǎng)老金等措施，除明確負(fù)債外，往往表現(xiàn)為未支付的應(yīng)付費(fèi)用。地方債務(wù)積累對國家經(jīng)濟(jì)和社會造成的重大影響：1、導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)畸形，加劇經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性矛盾；2、破壞信用環(huán)境，增加金融風(fēng)險；3、可能引發(fā)嚴(yán)重的債務(wù)風(fēng)險，威脅社會穩(wěn)定；4、債務(wù)問題可能導(dǎo)致社會動蕩，影響國家治理；5、地方債務(wù)可以分為顯性債務(wù)和隱性債務(wù)兩類。解決地方金融風(fēng)險專項貸款、拖欠工資、國有糧食企業(yè)新老虧損、拖欠退休人員基本養(yǎng)老金等問題，除明確負(fù)債外，往往表現(xiàn)為未支付的應(yīng)付費(fèi)用。 地 方 債 務(wù) 累 積 的 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 影 響地方債務(wù)累積的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)影2023-09-08256人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)；2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償；3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任；4、如過所交易房屋為非法開發(fā)、無房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行；6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。買賣合同有哪些法律風(fēng)險？1、主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。在現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同風(fēng)險就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力，即通常所說的皮包公司利用出賣人的輕信，騙取出賣人的貨物。這種情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同。2、代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名2023-07-18177人看過 -
合同到期公司不再續(xù)簽員工可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同到期公司不續(xù)簽如何處理合同到期公司不續(xù)簽的處理方法：1、勞動合同期滿的，勞動合同終止，至于是否續(xù)簽需要雙方協(xié)商來確定，也可以問一下公司的意見，看是否是要與自己續(xù)簽；2、用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付；3、勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年?！秳趧雍贤ā返谒氖鶙l規(guī)定，有下列情形之一的，用2023-07-20470人看過 -
身份證丟了沒有危險。丟失后被他人冒用，丟失證件者不承擔(dān)責(zé)任：公安部在回答網(wǎng)民提問時明確表示：公民丟失身份證后，無需再辦理掛失和登報聲明。如果居民身份證丟失被他人冒用，冒用者及審查部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公民申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時予以辦理。公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自公民提交《居民身份證申領(lǐng)登記表》之日起六十日內(nèi)發(fā)放居民身份證；交通不便的地區(qū)，辦理時間可以適當(dāng)延長，但延長的時間不得超過三十日。公民在申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請領(lǐng)取臨時居民身份證，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時予以辦理。身份證丟了怎么補(bǔ)辦（一）戶籍地的公民，已辦理過第二代居民身份證，證件丟失、損壞后可自愿在本窗口申請補(bǔ)辦居民身份證，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每證40元。（二）公民本人補(bǔ)辦居民身份證，需持本人戶口簿原件以及戶口簿復(fù)印件可直接申請辦理。屬下列情況之一的，還需重新采集2023-07-10193人看過 -
有期徒刑這段內(nèi)容講述了使用偽造印章簽署合同的法律責(zé)任和后果。根據(jù)法律規(guī)定,該行為屬于未經(jīng)被代理人認(rèn)可的代理行為,合同自始無效。同時,行為人因該行為取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還,不能返還或者沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。如果是使用假章簽合同騙取他人財物達(dá)到一定數(shù)額的,就構(gòu)成合同詐騙罪,會依法追究刑事責(zé)任。若使用偽造的印章簽署合同，則屬于未經(jīng)被代理人認(rèn)可的代理行為，根據(jù)法律規(guī)定，該合同自始無效。行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。若是使用假章簽合同騙取他人財物達(dá)到一定數(shù)額的，構(gòu)成合同詐騙罪，依法追究刑事責(zé)任。 印 章 使 用 不 規(guī) 范 的 后 果根據(jù)我國《印章管理暫行辦法》的規(guī)定，印章是企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和行政機(jī)關(guān)的法定印章，其使用應(yīng)當(dāng)符合一定的規(guī)范。印章使用不規(guī)范可能會給社會、經(jīng)濟(jì)和公共利益帶來損害，甚至引發(fā)法律風(fēng)險。首先，印章使用不規(guī)范可能導(dǎo)致印章被2023-09-11110人看過
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合同風(fēng)險履約能力主要包括支付能力和生產(chǎn)能力兩方面的內(nèi)容。在審查支付能力時，主要審查對方當(dāng)事人的注冊資本、資金來源、銀行存款、交款能力等情況；在審查生產(chǎn)能力時，主要審查對方當(dāng)事人的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)水平、產(chǎn)品質(zhì)量、交貨能力等情況。工程履約擔(dān)保履約擔(dān)保是擔(dān)保公司承諾一旦在該項擔(dān)保的受保人履行了其所應(yīng)履行的合同義務(wù)之后，保證人將保證購銷合同中有關(guān)貨款支付、貨物供應(yīng)等結(jié)算條款或違約金支付條款得到執(zhí)行，從而有效地避免或降低供需雙方在交易過程中的風(fēng)險，維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。履約擔(dān)保的種類包括：工程合同履約擔(dān)保、工程招投標(biāo)履約擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔(dān)保、貿(mào)易合同履約擔(dān)保、房地產(chǎn)交易擔(dān)保、機(jī)動車交易擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易安全擔(dān)保、企業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶交易安全擔(dān)保、合約對沖押金／預(yù)付款／質(zhì)量保證金擔(dān)保、中介費(fèi)／傭金擔(dān)保、產(chǎn)品質(zhì)量擔(dān)保、出國留學(xué)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、個人分期付款消費(fèi)擔(dān)保、訴訟保全擔(dān)保等。其中開展最為廣泛的的業(yè)務(wù)有：2023-07-17262人看過 -
在處理債權(quán)債務(wù)時,可能會遇到七種主要風(fēng)險。第一種是因幫助毀滅或偽造證據(jù)而導(dǎo)致的法律風(fēng)險。第二種是虛假訴訟的法律風(fēng)險。第三種是掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益的法律風(fēng)險。第四種是拒不執(zhí)行判決、裁定的法律風(fēng)險。第五種是非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)的法律風(fēng)險。第六種是隱匿、故意銷毀會計憑證、會計帳簿、財務(wù)會計報告的法律風(fēng)險。第七種是非國家工作人員受賄的法律風(fēng)險。在處理債權(quán)債務(wù)時，可能會遇到以下七種主要風(fēng)險：1.因幫助毀滅或偽造證據(jù)而導(dǎo)致的法律風(fēng)險。2．虛假訴訟的法律風(fēng)險。3．掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益的法律風(fēng)險。4．拒不執(zhí)行判決、裁定的法律風(fēng)險。5．非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)的法律風(fēng)險。6．隱匿、故意銷毀會計憑證、會計帳簿、財務(wù)會計報告的法律風(fēng)險。7．非國家工作人員受賄的法律風(fēng)險。 債 權(quán) 風(fēng) 險 ： 偽 造 證 據(jù) 、 虛 假 訴 訟 、 拒 不 執(zhí) 行 判 決債權(quán)風(fēng)險是指在債務(wù)2023-09-06393人看過 -
案情簡介：2006年7月28日，某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（發(fā)包人）通過邀請招標(biāo)的方式將項目發(fā)包給某建設(shè)集團(tuán)有限公司（承包人），雙方根據(jù)中標(biāo)通知書簽訂了一份用以備案的《建筑工程施工合同》，并約定工程價款結(jié)算原則為《2001年某省建筑工程綜合預(yù)算定額》（以下簡稱01定額），暫定工程總造價為1．2億元。同日，承包人和發(fā)包人就該項目簽訂了系雙方真實意思表示且已實際履行的《建筑工程施工合同補(bǔ)充合同》，并約定工程價款結(jié)算原則為《2004年某省建筑與安裝工程計價表》（以下簡稱為04定額），暫定工程總造價亦為1．2億元。工程竣工驗收合格后，雙方因工程款結(jié)算發(fā)生爭議而訴至法院。法院委托審計單位司法鑒定（審價），鑒定結(jié)果為：1．其中按照備案合同約定的01定額結(jié)算，工程價款為1．32億元；2．按照雙方實際履行的合同約定的04定額結(jié)算，工程款為1．21億元；3．兩者造價相差1100萬元。法院經(jīng)審理判決雙方按照投標(biāo)備案2022-04-29399人看過 -
破產(chǎn)隔離這段內(nèi)容講述了債權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險問題。雖然轉(zhuǎn)讓方無需進(jìn)行公示，但仍存在將債權(quán)收益權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他第三方或在原債權(quán)上設(shè)定擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的風(fēng)險，這可能會導(dǎo)致受讓方無法直接向債務(wù)人主張權(quán)利。此外，由于原債權(quán)并未實際轉(zhuǎn)讓，無法實現(xiàn)債權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)讓方的破產(chǎn)隔離等風(fēng)險。因此，債權(quán)人進(jìn)行債權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時需要注意這些潛在的風(fēng)險。1.由于債權(quán)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓無需進(jìn)行公示，存在轉(zhuǎn)讓方將債權(quán)收益權(quán)對應(yīng)的原債權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給其他第三方或在原債權(quán)上設(shè)定擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的風(fēng)險；2.若原債務(wù)人無法清償，受讓方可能無法直接向債務(wù)人主張權(quán)利；3.由于原債權(quán)并未實際轉(zhuǎn)讓，無法實現(xiàn)債權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)讓方的破產(chǎn)隔離等風(fēng)險。 債 權(quán) 收 益 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 影 響 ： 受 讓 方 無 法 主 張 權(quán) 利根據(jù)我國《民法典》第七百五十條規(guī)定，債權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響受讓方主張權(quán)利。因此，受讓方在受讓債權(quán)收益權(quán)后，仍可主張權(quán)利。這一規(guī)定有利于促進(jìn)債權(quán)讓與活，2023-09-05465人看過
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一、建筑工程合同對企業(yè)來講有哪些風(fēng)險建筑工程合同風(fēng)險對企業(yè)來講有以下風(fēng)險：1．合同簽訂階段的風(fēng)險，如合同訂立把關(guān)不嚴(yán)；2．合同履行階段的風(fēng)險，如工程款支付不及時對工程工期的影響，施工變更、現(xiàn)場洽商等是否及時進(jìn)行簽證確認(rèn)等。建筑工程合同，是指一方約定完成建設(shè)工程，另一方按約定驗收工程并支付一定報酬的合同。二、建筑工程合同條款主要包括哪些建設(shè)工程施工合同，又稱建筑安裝合同，主要條款有：1．建設(shè)工程施工工程的名稱和地點；2．建設(shè)工程施工工程的范圍和內(nèi)容；3．建設(shè)工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期；4．建設(shè)工程施工工程的質(zhì)量保修期及保修條件；5．建設(shè)工程施工工程的造價；6．建設(shè)工程施工工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法；7．建設(shè)工程施工設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；8．建設(shè)工程施工材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場期限；9．雙方相互協(xié)作事項；10．建設(shè)工程施工違約責(zé)任。三、建設(shè)工程合同2022-07-01100人看過 -
工程轉(zhuǎn)包建筑工程不可以轉(zhuǎn)包。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。由于轉(zhuǎn)包容易使不具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商進(jìn)行工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量低下，建設(shè)市場混亂，法律、行政法規(guī)都禁止轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。建筑工程規(guī)劃驗收是否有期限建筑工程規(guī)劃項目如果具備竣工驗收條件的，驗收有期限的，要在三個月內(nèi)辦理驗收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)?！督ㄔO(shè)項目（工程）竣工驗收辦法》三、竣工驗收的要求。5．環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。有的建設(shè)項目（工程）基本符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗收手續(xù)。2023-07-02470人看過
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建筑工程施工合同的合同主體是發(fā)包方和承包方。 根據(jù)我國法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，發(fā)包人即建設(shè)單位，承包人即施工人，施工合同的雙方當(dāng)事人是平等的民事主體。 施工合同的內(nèi)容一... 更多>
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商標(biāo)許可備案的潛在風(fēng)險分析湖南在線咨詢 2024-11-08根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》第四十三條規(guī)定,商標(biāo)注冊人可以通過簽訂商標(biāo)使用許可合同,許可他人使用其注冊商標(biāo)。許可人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被許可人使用其注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。 如果依據(jù)商標(biāo)法的規(guī)定,商標(biāo)許可合同未進(jìn)行備案,則該合同的效力不會受到影響。但是,未備案的許可合同無法對抗善意第三人。 -
保釋擔(dān)?？赡軒砟男撛陲L(fēng)險？湖北在線咨詢 2024-12-24取保候?qū)彽谋ＷC人需承擔(dān)確保被取保候?qū)徣嗽谖唇?jīng)羈押的情況下到案、候?qū)彶徽`的義務(wù)。若違反規(guī)定義務(wù),保證人將受到罰款的處罰,構(gòu)成犯罪者將受到刑事責(zé)任追究。根據(jù)《刑事訴訟法》第六十八條,保證人需履行以下義務(wù): (一)監(jiān)督被保證人遵守本法第六十九條的規(guī)定; (二)若發(fā)現(xiàn)被保證人可能或已經(jīng)違反本法第六十九條規(guī)定的行為,應(yīng)及時向執(zhí)行機(jī)關(guān)報告。被保證人有違反本法第六十九條規(guī)定的行為,保證人未履行保證義務(wù)的,對 -
個人網(wǎng)貸潛在風(fēng)險分析臺灣在線咨詢 2025-02-07網(wǎng)貸確實存在風(fēng)險,因為其利率較高。如果無法及時償還貸款,可能會影響個人信用,并可能導(dǎo)致催收電話打爆通訊錄和其他手段催收,因此借款人應(yīng)該盡快償還貸款。避免以貸養(yǎng)貸,否則會越來越深。如果確實無法償還貸款,以下是一些建議: 1. 申請延期還款。 2. 尋求朋友幫助,先償還上網(wǎng)貸,然后再償還他們的貸款,這樣可以避免逾期費(fèi)用。 3. 提高自己的賺錢技能,賺錢技能越高,償還債務(wù)的時間就越短。 4. 最重要的 -
企業(yè)未注銷公戶可能帶來的潛在風(fēng)險江西在線咨詢 2024-12-12在我國，公司銀行賬戶若一年內(nèi)沒有發(fā)生業(yè)務(wù)并進(jìn)行年審，可能會被轉(zhuǎn)入久懸賬戶。無論公司身處何地，一旦成為久懸賬戶，就不能再在該銀行開設(shè)新的賬戶。此外，久懸賬戶還可能導(dǎo)致公司面臨收費(fèi)和罰息問題。若要開設(shè)新賬戶，必須先銷毀久懸賬戶。但若要注銷，則需要攜帶開戶許可證正本原件、營業(yè)執(zhí)照注銷證明等文件。 根據(jù)《公司法》第一百七十一條，公司除法定的會計賬簿外，不得另立會計賬簿。對公司資產(chǎn)，也不得以任何個人名義開 -
勞動合同期滿未續(xù)簽可能帶來的問題與潛在風(fēng)險陜西在線咨詢 2024-12-101、當(dāng)勞動合同到期且未續(xù)簽時，可能會出現(xiàn)關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的問題和風(fēng)險。如果用人單位主動提出不續(xù)簽，那么用人單位就需要向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；反之，如果是勞動者主動提出不續(xù)簽，則用人單位無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、《中華人民共和國勞動合同法》第十六條 勞動合同應(yīng)由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并在勞動合同文本上簽字或蓋章以使其生效。 勞動合同文本應(yīng)由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
