沒問題,但是要簽訂相關(guān)的協(xié)議,因為宅基地所有權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用。因此宅基地不存在繼承的問題,但上面的房屋能夠繼承。當爸媽離世后,宅基地要回歸村集體再次分配,如果老大無宅基地,可向村集體申請把該宅基地劃歸名下。
一、姐妹的宅基地兄妹有繼承權(quán)嗎
法定繼承中確實存在死者兄弟姐妹繼承的情況,但并不是所有的繼承都會牽扯到死者的兄弟姐妹。
(一)我國《中華人民共和國民法典》沒有明文規(guī)定,但是宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn),村民個人只有使用權(quán),而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性,即村民資格。
(二)農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分,當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織(村委會)所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán),與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān),在我國《民法典》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中,沒有涉及宅基地的內(nèi)容,可見,宅基地不屬于遺產(chǎn),不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有,是可以被繼承的。
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán),土地則屬于農(nóng)民集體所有。
農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請,并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。
二、宅基地信訪書咋寫
信訪申訴書格式:先介紹你的基本情況,如姓名、性別、職業(yè)、身份證號、家庭住址、聯(lián)系電話,然后分請求、事實、理由三部分說明。你有什么請求,可以用一句話概括一下你的請求;然后說明來龍去脈,即事實;接著說明理由,這些理由一般都是依據(jù),即政策依據(jù)或者法律依據(jù),也可以用判例依據(jù)或事實依據(jù)。
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繼承人實現(xiàn)繼承權(quán)的方式: 按照遺囑優(yōu)于法定繼承的順序,確認繼承人范圍。然后,按照遺囑的指定確認遺囑繼承人的繼承份額,按照法定繼承順位確認遺產(chǎn)份額(另有約定的除外)。... 更多>
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想問下農(nóng)村宅基地的宅基路面翻新的問題天津在線咨詢 2022-07-28一、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,報建戶應(yīng)到我局規(guī)劃處進行申報,申報時應(yīng)提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃圖、建筑工程設(shè)計方案等材料。 二、按照有關(guān)收費政策,農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是,根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃,因此建房戶需聘請具有
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沒有宅基地證的宅基地拆遷問題河南在線咨詢 2022-08-14可以有償使用并補辦相關(guān)手續(xù)的情形: 1.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準面積50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村莊規(guī)劃且建筑面積超建筑標準面積80%以下(不含80%)的或建筑高度超準建高度6米(含6米,兩層)以下的; 3.占用耕地異地新建,符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準面積30平方米以下(不含30平方米)的。
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問題一宅基地有哪些天津在線咨詢 2022-07-28農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批??h(市)人民政府批準后,村民委員會應(yīng)當公布批準使用的宅基地。
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的繼承問題,宅基地流轉(zhuǎn)問題天津在線咨詢 2022-10-27一、宅基地的繼承問題(一)《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。(二)我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質(zhì)的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。實踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況
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關(guān)于有償退出宅基地問題新疆在線咨詢 2022-11-051、宅基地有償退出是指進城落戶農(nóng)民自愿退出自己的宅基地,集體或者政府給予一定的補償?shù)闹贫取?2、2015年1月,中共中央辦公廳和國務(wù)院辦公廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》,該意見明確規(guī)定要改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索進城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自愿宅基地有償退出標準或轉(zhuǎn)讓宅基地。 3、宅基地有償退出制度的重點是自愿、有償,必須是農(nóng)民自愿退出