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商鋪合同終止，房東是否可以驅逐租戶？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 10:04:43 278 人看過

可以先進行協(xié)商勸離，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。根據(jù)最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋有關規(guī)定，出租人有權起訴承租人，要求履行騰房義務、支付逾期騰房占有使用費并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。租房到期房客賴著不走有兩種解決的方式：1、重新簽訂房屋租賃合同。2、到法院起訴。

商鋪合同到期了還可以續(xù)簽嗎？

商鋪合同到期可以續(xù)簽。承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權的，承租人有優(yōu)先租賃權。期限屆滿后沒有續(xù)簽，但是承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。

《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

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