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小區(qū)物業(yè)管理管轄范圍是哪里

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-23 22:34:39 171 人看過

在物業(yè)管理工作的領(lǐng)域里，其職責(zé)范圍和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任主要涵蓋了諸如以下方面的內(nèi)容：

第一，針對所管轄的房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)的空間區(qū)域進(jìn)行全面性的維修、保養(yǎng)與管理；

第二，確保物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生得到持續(xù)穩(wěn)定的維護(hù)，同時維持良好的相關(guān)有序性；

第三，對物業(yè)共同部位及其共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)進(jìn)行優(yōu)化提升；

第四，保障公共綠地的維護(hù)工作得以順利開展；

第五，保證公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的整潔度；

第六，公共區(qū)域的維護(hù)與安全防范措施等各項工作提供有針對性的協(xié)助管理服務(wù)等。

《物業(yè)管理條例》第三十三條

一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。

第三十四條

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第四十五條

對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。

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高空墜物管轄范圍是哪些單位

1、國土房管局負(fù)責(zé)牽頭全縣高空墜物防范與管理工作，擬定相關(guān)法律法規(guī)和政策的宣傳方案，綜合聯(lián)系、協(xié)調(diào)相關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)，組織召開處理復(fù)雜問題的聯(lián)席會議。負(fù)責(zé)業(yè)主大會活動的政策業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合相關(guān)行政職能部門、單位和業(yè)主開展高空墜物防范和管理工作；對已繳納物業(yè)專項維修資金的小區(qū)需要使用該資金進(jìn)行排危的，啟動緊急使用程序及時撥付資金；負(fù)責(zé)作為行業(yè)主管部門牽頭建設(shè)的公租房、廉租房小區(qū)防高空墜物的監(jiān)督管理。2、城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)從建筑設(shè)計上嚴(yán)格把關(guān)，規(guī)范建筑物外墻、窗臺、陽臺掛件、空調(diào)機(jī)位等設(shè)置；監(jiān)督檢查建設(shè)工程執(zhí)行建筑規(guī)范情況，查處違規(guī)行為；認(rèn)真履行鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃職能，從規(guī)劃層面把好鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑防高空墜物關(guān)口；按照“兩防”等建筑施工安全要求，嚴(yán)防未竣工交付使用的建筑發(fā)生高空墜物事故；負(fù)責(zé)牽頭危舊房改造工作；負(fù)責(zé)從源頭控制建筑物外墻瓷磚的應(yīng)用；負(fù)責(zé)作為行業(yè)主管部門牽頭

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小區(qū)內(nèi)部道路是屬于交警的管轄范圍的。因此在小區(qū)內(nèi)部發(fā)生交通事故的，公安機(jī)關(guān)是有管轄權(quán)的。我國道路交通安全法規(guī)定：“道路”，是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機(jī)動車通行的地方，包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。公安機(jī)關(guān)交通管理部門及其交通警察對道路交通安全違法行為，應(yīng)當(dāng)及時糾正。酒后在小區(qū)內(nèi)部道路挪車不屬于酒駕嗎一、酒后在小區(qū)內(nèi)部道路挪車不屬于酒駕嗎1、酒后在小區(qū)內(nèi)部道路挪車屬于酒駕。只要機(jī)動車在道路上發(fā)生了物理上的位移，即可認(rèn)為駕駛行為已經(jīng)完成，因此在小區(qū)、停車場挪車的行為在法律上也會被認(rèn)定為在道路上駕駛機(jī)動車。相關(guān)法律規(guī)定飲酒駕駛的，記十二分，處暫扣六個月機(jī)動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第九十一條飲酒后駕駛機(jī)動車的，處暫扣六個月機(jī)動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動車被處罰，再次飲酒后駕駛

2023-08-14

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無因管理法院管轄范圍

《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第九條管理人因無因管理行為產(chǎn)生的給付必要管理費用、賠償損失請求權(quán)的訴訟時效期間，從無因管理行為結(jié)束并且管理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道本人之日起計算。(本人住所地、侵權(quán)行為地)本人因不當(dāng)無因管理行為產(chǎn)生的賠償損失請求權(quán)的訴訟時效期間，從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道管理人及損害事實之日起計算。(管理人住所地、侵權(quán)行為地)無因管理無因管理，是指沒有法定或者約定義務(wù)，為避免造成損失(損失既包括自己也包括他人，或者僅為他人),主動管理他人事務(wù)或為他人提供服務(wù)的法律事實。管理他人事務(wù)的人，為管理人;事務(wù)被管理的人，為本人。無因管理之債發(fā)生后，管理人享有請求本人償還因管理事務(wù)而支出的必要費用的債權(quán)，本人負(fù)有償還該項費用的債務(wù)。無因管理是一種法律事實，為債的發(fā)生根據(jù)之一。無因管理之債的產(chǎn)生是基于法律規(guī)定，而非當(dāng)事人意思。性質(zhì)無因管理能引起債的發(fā)生，是一種法律事實

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小區(qū)范圍管理法律規(guī)定

這段內(nèi)容講述了建筑紅線和規(guī)劃紅線的概念及其規(guī)定。建筑紅線是控制城市道路兩側(cè)建筑物或構(gòu)筑物臨街面的界線，而規(guī)劃紅線則是控制城市用地范圍內(nèi)建筑物或構(gòu)筑物的界線。在建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬可以通過出售、附贈或者出租等方式約定。同時，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，不屬于業(yè)主共有的不得侵犯。根據(jù)小區(qū)紅線范圍法律規(guī)定,可以得知:1.用地紅線是指圍起某個地塊的坐標(biāo)點所連成的線,其內(nèi)部的土地面積即為該土地的使用范圍。2.建筑紅線,也稱為“建筑控制線”,是指在城市規(guī)劃管理中,控制城市道路兩側(cè)建筑物或構(gòu)筑物靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。如果是規(guī)劃紅線內(nèi)的是屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，則是市政用地。根據(jù)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地

2023-09-14

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業(yè)主委員會
物業(yè)管理涵義及范圍

物業(yè)管理包括建筑物本體建筑的維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造，公用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、管理和更新，環(huán)境衛(wèi)生管理和服務(wù)，安全管理和服務(wù)，以及物業(yè)檔案資料管理和環(huán)境的美化綠化管理。此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。物業(yè)管理涵蓋以下幾個方面：1.建筑物本體建筑的維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造；2.公用設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、管理和更新，如照明、空調(diào)等；3.環(huán)境衛(wèi)生管理和服務(wù)；4.安全管理和服務(wù)；5.物業(yè)檔案資料管理；6.環(huán)境的美化綠化管理，包括公共綠地、花木和建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、營造和管理；7.供暖管理；8.社區(qū)文化建設(shè)的管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。物業(yè) 管理包括哪些方面？外銷房物業(yè)管理費包括以下幾個方面：儲備金作為房屋大修及公共設(shè)備大修理費用，日常管理不能動用這筆費用，儲備金在房屋所有權(quán)能轉(zhuǎn)移物業(yè)管理部門不予追回，由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)。房屋

2023-09-15

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小區(qū)物業(yè)
物業(yè)公司會管理小區(qū)里開店嗎？

在小區(qū)里開店物業(yè)會管，因為開店改變了物業(yè)的用途，小區(qū)物業(yè)有權(quán)干涉。物業(yè)管理公司是按照法定流程成立并具有相應(yīng)資格要求，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司型經(jīng)濟(jì)實體，是獨立的公司法人。它隸屬服務(wù)性公司，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的限定或合同的商定，對特定范圍內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并得到相應(yīng)報酬。小區(qū)開店不辦營業(yè)執(zhí)照可以嗎查到了肯定會被罰款的，現(xiàn)在辦理營業(yè)執(zhí)照很簡單的，而且辦理個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照的話費用又省，干不去辦呢。如果有食品的：負(fù)責(zé)人先去衛(wèi)生局指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行體檢，拿到健康證后到衛(wèi)生局申請辦理衛(wèi)生許可證，然后帶上衛(wèi)生許可證、負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)場所證明材料、房屋租賃協(xié)議、照片到當(dāng)?shù)毓ど趟k理，辦好營業(yè)執(zhí)照后三十天內(nèi)到稅務(wù)所辦理稅務(wù)登記，這樣就可以了。《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外

2023-07-18

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市區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所的管轄范圍

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小區(qū)有小偷物業(yè)管不管

住戶家里進(jìn)小偷，物業(yè)是有一定責(zé)任的。物業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定導(dǎo)致業(yè)主的損失，物業(yè)是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。一、業(yè)主財務(wù)丟失物業(yè)有責(zé)任么業(yè)主財務(wù)丟失，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司和業(yè)主是以合同的形式來約束雙方的，看合同對丟失東西是否做了明確的規(guī)定。物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，特別是安保義務(wù)，小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)被盜竊，物業(yè)公司不需要向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于安保條款的約定，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)被盜，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、不交物業(yè)費可以嗎？有業(yè)主因為家中被盜，不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，選擇拒交物業(yè)費的方式來維權(quán)，這種方法是不妥當(dāng)?shù)摹１槐I造成財產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費。至于被盜需不需要物業(yè)公司賠償

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小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任包括什么和什么

一、小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任包括什么和什么小區(qū)物業(yè)管理的范圍和責(zé)任涵蓋了多個方面，主要包括對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。具體來說，物業(yè)管理的范圍包括：1．物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，確保這些部位和設(shè)施的正常運行和安全使用。2．公共綠化的維護(hù)，包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪和更換，保持小區(qū)綠化環(huán)境的整潔和美觀。3．還包括公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，如垃圾清理、消毒殺菌等，為居民提供一個干凈、衛(wèi)生的居住環(huán)境。4．物業(yè)管理還需協(xié)助管理公共區(qū)域的維護(hù)和安全防范工作，如巡邏、監(jiān)控等，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。5．在責(zé)任方面，物業(yè)公司需要履行對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)職責(zé)，確保這些設(shè)施的正常運行和使用安全。物業(yè)公司還需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，為居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和管理。二、物業(yè)管理費構(gòu)成情況物業(yè)管理費主要由多個項目

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法律綜合知識
公安轄區(qū)管轄范圍是如何劃分的

按照我國法律嚴(yán)謹(jǐn)而科學(xué)的領(lǐng)土原則，地域管轄被細(xì)化并完整地應(yīng)用于公安機(jī)關(guān)的執(zhí)法活動中。犯罪嫌疑人的居住地點、犯罪事件誕生的舞臺或是初始受理派出所皆可視為確定管轄范圍的標(biāo)準(zhǔn)。然而，無論何時何地，若發(fā)現(xiàn)管轄權(quán)存在爭議或面臨特殊情況的刑事案件，均可由共同的上級公安機(jī)關(guān)進(jìn)行指定管轄。在公安行政復(fù)議方面，其管轄規(guī)定因具體情況的差異而有所區(qū)分。例如，當(dāng)公民對縣級以上公安機(jī)關(guān)、派出機(jī)構(gòu)以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等不同層級和類型的公安機(jī)關(guān)所作出的具體行政行為持有異議時，他們有權(quán)向上一級公安機(jī)關(guān)或政府提出復(fù)議申請。值得注意的是，網(wǎng)絡(luò)公安部門主要負(fù)責(zé)七類刑事案件的管轄，其中包括非法侵入計算機(jī)信息系統(tǒng)、獲取數(shù)據(jù)、提供程序工具等案件。同時，網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)部門亦承擔(dān)了部分案件的偵查任務(wù)。除此之外，網(wǎng)絡(luò)安全保衛(wèi)部門還負(fù)責(zé)調(diào)查其他主要犯罪行為通過網(wǎng)絡(luò)實施的刑事案件?！缎淌略V訟法》第三條對刑事案件的偵查、拘留、執(zhí)行逮捕、預(yù)審，由公安機(jī)

2024-05-10

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