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一、納入營(yíng)改增試點(diǎn)的一般納稅人申報(bào)的注意事項(xiàng)（一）2016年5月1日新納入營(yíng)改增試點(diǎn)的一般納稅人，在5－7月免于發(fā)票認(rèn)證，自8月起按照納稅信用等級(jí)分別適用發(fā)票認(rèn)證規(guī)定。（二）納稅申報(bào)時(shí)注意核對(duì)《本期抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額結(jié)構(gòu)明細(xì)表》和《本期進(jìn)項(xiàng)稅額明細(xì)》中的進(jìn)項(xiàng)稅額是否一致，以及存根聯(lián)明細(xì)與當(dāng)期開(kāi)票情況是否一致。（三）財(cái)務(wù)報(bào)表要先于申報(bào)表點(diǎn)擊全申報(bào)，請(qǐng)注意財(cái)務(wù)報(bào)表和申報(bào)表之間相關(guān)數(shù)據(jù)的一致性。（四）在提交全部附表和主表后需要點(diǎn)擊“全申報(bào)”，系統(tǒng)會(huì)對(duì)表內(nèi)、表間邏輯進(jìn)行自動(dòng)校驗(yàn)，校驗(yàn)不通過(guò)時(shí)產(chǎn)生相應(yīng)提示，需按照提示要求對(duì)報(bào)表進(jìn)行修正后重新提交。（五）上月納稅人開(kāi)具的所有的增值稅專用發(fā)票是否全部抄稅、報(bào)稅；否則就有可能造成存根聯(lián)漏采集；（六）一般納稅人月度中間重新更換金稅卡的要特別注意在更換金稅卡前已經(jīng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票是否抄報(bào)稅成功，否則要攜帶未抄稅成功發(fā)票的存根聯(lián)或記帳聯(lián)到辦稅服務(wù)廳服務(wù)窗口進(jìn)行非常

江蘇國(guó)稅12366營(yíng)改增熱點(diǎn)問(wèn)題解答財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局營(yíng)改增文件下發(fā)后，江蘇國(guó)稅立即組織開(kāi)展了營(yíng)改增前期準(zhǔn)備工作，全省80余萬(wàn)營(yíng)改增納稅人5月1日后將根據(jù)增值稅相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算繳納增值稅，與之相關(guān)的稅種認(rèn)定、發(fā)票核定等前期準(zhǔn)備工作至關(guān)重要，將關(guān)系到營(yíng)改增后納稅人的納稅申報(bào)、稅款繳納、發(fā)票使用等，對(duì)納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。為了簡(jiǎn)化操作，方便納稅人，江蘇國(guó)稅通過(guò)《營(yíng)改增納稅人調(diào)查核實(shí)確認(rèn)表》確認(rèn)納稅人相關(guān)信息，開(kāi)展前準(zhǔn)備工作，現(xiàn)就本次營(yíng)改增前期準(zhǔn)備工作熱點(diǎn)問(wèn)題解答如下：一、原繳納營(yíng)業(yè)稅的納稅人營(yíng)改增前是否需要到國(guó)稅機(jī)關(guān)重新辦理稅務(wù)登記？本次營(yíng)改增，原繳納營(yíng)業(yè)稅的納稅人的信息將由地稅部門向國(guó)稅部門提供，國(guó)稅部門將根據(jù)地稅部門移交清單，將納稅人信息統(tǒng)一導(dǎo)入國(guó)稅部門的征管信息系統(tǒng)，無(wú)需納稅人重新辦理稅務(wù)登記。對(duì)需使用增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)且尚未換發(fā)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼工商執(zhí)照的企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社（已

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十七條的規(guī)定，增值稅一般納稅人發(fā)生的住宿費(fèi)進(jìn)項(xiàng)抵扣應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況，對(duì)下列七種情況不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：一是交際應(yīng)酬所發(fā)生的住宿費(fèi)不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，比如接待客戶發(fā)生的住宿費(fèi);二是員工外出旅游發(fā)生的住宿費(fèi)屬于福利費(fèi)用范疇，其負(fù)擔(dān)的增值稅不能從銷項(xiàng)稅額中抵扣;三是個(gè)人發(fā)生的住宿費(fèi)屬于個(gè)人消費(fèi)，即便發(fā)票抬頭為本單位也不能從銷項(xiàng)稅額中抵扣;四是因公出差發(fā)生的住宿費(fèi)抬頭必須是本單位的全稱，以個(gè)人名義開(kāi)具或單位名稱不全的均不能從銷項(xiàng)稅額中抵扣;五是選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，比如建筑施工企業(yè)提供建筑勞務(wù)為"老項(xiàng)目"，并且選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，其發(fā)生的住宿費(fèi)不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。六是用于免征增值稅項(xiàng)目所發(fā)生的住宿費(fèi)不能進(jìn)項(xiàng)抵扣;七是結(jié)算的屬于"營(yíng)改增"之前發(fā)生的住宿費(fèi)，即便是取得了增值

問(wèn)：如何劃分一般納稅人和小規(guī)模納稅人?答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于在上海市開(kāi)展交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2011〕111號(hào))附件一《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定，應(yīng)稅服務(wù)的年應(yīng)征增值稅銷售額超過(guò)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為一般納稅人，未超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。應(yīng)稅服務(wù)年銷售額超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的其他個(gè)人不屬于一般納稅人。非企業(yè)性單位、不經(jīng)常提供應(yīng)稅服務(wù)的企業(yè)和個(gè)體工商戶可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅。附件二《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》明確，試點(diǎn)實(shí)施辦法第三條規(guī)定的年應(yīng)征增值稅銷售額標(biāo)準(zhǔn)為500萬(wàn)元(含本數(shù))。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局可以根據(jù)試點(diǎn)情況對(duì)應(yīng)稅服務(wù)年銷售額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。試點(diǎn)地區(qū)應(yīng)稅服務(wù)年銷售額未超過(guò)500萬(wàn)元的原公路、內(nèi)河貨物運(yùn)輸業(yè)自開(kāi)票納稅人，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)認(rèn)定為一般

【問(wèn)題】我公司屬民辦非企業(yè)單位，按小規(guī)模納稅人管理，由于處理固定資產(chǎn)要開(kāi)具100萬(wàn)元的銷售發(fā)票，此情況是否要申請(qǐng)認(rèn)定增值稅一般納稅人？【解答】根據(jù)《增值稅一般納稅人資格認(rèn)定管理辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局令第22號(hào)）第五條規(guī)定：下列納稅人不辦理一般納稅人資格認(rèn)定：（一）個(gè)體工商戶以外的其他個(gè)人；（二）選擇按照小規(guī)模納稅人納稅的非企業(yè)性單位；（三）選擇按照小規(guī)模納稅人納稅的不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的企業(yè)。對(duì)照上述規(guī)定，你單位歸屬于第（二）款情形，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)不辦理一般納稅人資格認(rèn)定。另外，根據(jù)該《辦法》第八條第（三）款規(guī)定：納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)一般納稅人資格認(rèn)定的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限結(jié)束后20日內(nèi)制作并送達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》，告知納稅人。納稅人符合《辦法》第五條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)在收到《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》后10日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《不認(rèn)定增值稅一般納稅人申請(qǐng)表》，經(jīng)認(rèn)定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后不辦理一

不需要。如果納稅人在取得縣級(jí)以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件或者土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件的前提下，收到的按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付的關(guān)于土地及地上附著物（包括不動(dòng)產(chǎn)）的補(bǔ)償費(fèi)，屬于36號(hào)文規(guī)定的“土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者”行為，可以免征增值稅。營(yíng)改增后股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交稅計(jì)算規(guī)則（一）根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條的規(guī)定：1、提供建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％；金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，稅率為6％。2、納稅人按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅適用增值稅征收率，《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十六條規(guī)定，增值稅征收率為3％，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。3、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第三十四條規(guī)定，簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算的增值稅額，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

一、一般納稅人是什么意思，一般納稅人如何申請(qǐng)一般納稅人是指年應(yīng)征增值稅銷售額（以下簡(jiǎn)稱年應(yīng)稅銷售額，是指納稅人在連續(xù)不超過(guò)12個(gè)月或四個(gè)季度的經(jīng)營(yíng)期內(nèi)累計(jì)應(yīng)征增值稅銷售額，包括納稅申報(bào)銷售額、稽查查補(bǔ)銷售額、納稅評(píng)估調(diào)整銷售額）超過(guò)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和企業(yè)性單位。一般納稅人的特點(diǎn)是增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣銷項(xiàng)稅額。一般納稅人如何申請(qǐng)：（一）納稅人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)《增值稅一般納稅人登記表》，如實(shí)填寫固定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等信息，并提供稅務(wù)登記證件；（二）納稅人填報(bào)內(nèi)容與稅務(wù)登記信息一致的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)登記；（三）納稅人填報(bào)內(nèi)容與稅務(wù)登記信息不一致，或者不符合填列要求的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)告知納稅人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。二、一般納稅人怎么算稅（一）增值稅增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通

現(xiàn)行營(yíng)改增一般納稅人會(huì)計(jì)核算存在的問(wèn)題剖析2012年7月5日，財(cái)政部下發(fā)了《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)的通知》（財(cái)會(huì)［2012］13號(hào)），對(duì)營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人差額征稅、小規(guī)模納稅人會(huì)計(jì)處理、期末留抵稅額會(huì)計(jì)處理進(jìn)行了規(guī)范。但在實(shí)踐中，核算規(guī)范尚存在如下問(wèn)題：（一）營(yíng)改增可以抵減的銷項(xiàng)稅額未在資產(chǎn)負(fù)債表上及時(shí)、完整體現(xiàn)文件規(guī)定：“一般納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，試點(diǎn)期間按照營(yíng)業(yè)稅改征增值稅有關(guān)規(guī)定允許從銷售額中扣除其支付給非試點(diǎn)納稅人價(jià)款的，應(yīng)在“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”科目下增設(shè)“營(yíng)改增抵減的銷項(xiàng)稅額”專欄，用于記錄該企業(yè)因按規(guī)定扣減銷售額而減少的銷項(xiàng)稅額”。但是由于當(dāng)期抵減的銷項(xiàng)稅額與本期實(shí)際產(chǎn)生、可以用于抵減當(dāng)期和未來(lái)期間的銷項(xiàng)稅額并非完全一致，可能存在時(shí)間性差異。那么，只在“應(yīng)交增值稅”下面增加“營(yíng)改增抵減的銷項(xiàng)稅額”還不能滿足企業(yè)的核算要求，主要有：一是未完全反應(yīng)納稅人可以抵減的銷項(xiàng)稅額。如增值稅附表（

我國(guó)法律所規(guī)定的應(yīng)當(dāng)將營(yíng)業(yè)稅改征為增值稅的納稅人的種類包括一般納稅人和小規(guī)模納稅人。根據(jù)我國(guó)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》的規(guī)定，納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。應(yīng)稅服務(wù)的年應(yīng)征增值稅銷售額超過(guò)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為一般納稅人，未超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人為小規(guī)模納稅人。一、免征增值稅項(xiàng)目銷售額根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額超過(guò)10萬(wàn)元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過(guò)10萬(wàn)元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅，其銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的銷售額照章征收增值稅。如果小規(guī)模納稅人合計(jì)月銷售額不超過(guò)10萬(wàn)元，其中即使包含不動(dòng)產(chǎn)銷售額，也一并適用免征增值稅。《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十五條規(guī)定了下列7個(gè)項(xiàng)目免征增值稅：1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品；2、避孕藥品和用具；3、古舊圖書；4、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)

一、一般納稅人的認(rèn)定條件一般納稅人的認(rèn)定條件如下：1．從事生產(chǎn)貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)，或以其為主兼營(yíng)貨物批發(fā)或零售的納稅人（適用50％的標(biāo)準(zhǔn)）年應(yīng)稅銷售額≥50萬(wàn)元為一般納稅人。2．從事貨物批發(fā)或零售的納稅人年應(yīng)稅銷售額≥80萬(wàn)元為一般納稅人。3．應(yīng)稅服務(wù)年銷售額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)稅服務(wù)年銷售額標(biāo)準(zhǔn)為500萬(wàn)元（不含稅銷售額）。4．年應(yīng)稅銷售額超過(guò)小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的其他個(gè)人（自然人）按小規(guī)模納稅人納稅；非企業(yè)性單位和不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的企業(yè)可自行選擇是否按小規(guī)模納稅人納稅。5．年應(yīng)稅銷售額未超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)以及新開(kāi)業(yè)的納稅人，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，會(huì)計(jì)核算健全，能準(zhǔn)確提供銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額的可認(rèn)定為一般納稅人。二、一般納稅人稅率是多少一般納稅人的基本稅率是16％；抵扣以后基本保持在3％左右。根據(jù)其行業(yè)不同，適用的征收率也有所不同，分為分別是0％、6％、11％、17％四個(gè)檔，一般納稅人提供的應(yīng)稅勞務(wù)一律適用17％。三、

一、什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元。考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅

一、金稅盤版(一)網(wǎng)上抄報(bào)1.登陸系統(tǒng)：將金稅盤插入計(jì)算機(jī)的sb口上，雙擊“開(kāi)票軟件”圖標(biāo)。2.遠(yuǎn)程抄報(bào)(1)啟動(dòng)“開(kāi)票軟件”輸入“用戶密碼”和“證書口令”--點(diǎn)擊“登陸”進(jìn)入開(kāi)票軟件。(2)開(kāi)票用計(jì)算機(jī)連接互聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)下，征期內(nèi)進(jìn)入開(kāi)票系統(tǒng)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行“上報(bào)匯總”工作。可在“報(bào)稅處理---狀態(tài)查詢”中查看抄稅起始日期為本月1日0時(shí)0分?！皥?bào)稅資料”為“有”3.登陸“北京國(guó)稅辦稅服務(wù)軟件”或“網(wǎng)上申報(bào)2.0”進(jìn)行納稅申報(bào)?；?.清零解鎖(1)納稅申報(bào)系統(tǒng)申報(bào)成功后，征期內(nèi)進(jìn)入開(kāi)票軟件，系統(tǒng)自動(dòng)清卡。(2).查看是否報(bào)稅成功：點(diǎn)擊“報(bào)稅處理”--“狀態(tài)查詢”功能(3)點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)的發(fā)票種類“增值稅專用發(fā)票及增值稅普通發(fā)票”選項(xiàng)，分別查看“上次報(bào)稅日期”、“抄稅起始日期”、“報(bào)稅資料”?！吧洗螆?bào)稅日期為當(dāng)月1日00時(shí)00分，抄稅起始日期為下月1日?qǐng)?bào)稅資料為無(wú)”，表示“本月已清卡，并成功報(bào)稅?！弊⒁?/div>

請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在新注冊(cè)的商貿(mào)企業(yè)如何申請(qǐng)辦理一般納稅人事宜?根據(jù)《濟(jì)南市國(guó)家稅務(wù)局增值稅一般納稅人認(rèn)定管理暫行辦法(修訂)》規(guī)定，納稅人應(yīng)在辦理稅務(wù)登記之日起30日內(nèi)，書面申請(qǐng)辦理一般納稅人認(rèn)定手續(xù)。納稅人申請(qǐng)認(rèn)定一般納稅人應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：一、從事貨物批發(fā)或零售的納稅人，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)的方可認(rèn)定一般納稅人，并進(jìn)入輔導(dǎo)期管理。輔導(dǎo)期為自認(rèn)定享受一般納稅人資格之日起滿6個(gè)月。(一)新辦小型商貿(mào)批發(fā)企業(yè)凡具有一定規(guī)模，擁有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理人員，有貨物購(gòu)銷合同或書面意向，有明確的貨物購(gòu)銷渠道(供貨企業(yè)證明)，預(yù)計(jì)年銷售額達(dá)到180萬(wàn)元以上。(二)原商業(yè)企業(yè)小規(guī)模納稅人年應(yīng)稅銷售額達(dá)到180(不含)萬(wàn)元。(三)新辦商貿(mào)零售企業(yè)。商貿(mào)零售企業(yè)是指百貨商店、超級(jí)市場(chǎng)、專門零售商店、品牌專賣店等從事面向最終消費(fèi)者銷售行為(包括零售額占全部銷售額50%以上)的企業(yè)。二、注冊(cè)資金在500萬(wàn)元以上、人員在50

“營(yíng)改增”對(duì)二手房交易中的賣方有影響。在實(shí)施“營(yíng)改增”之后，二手房買賣交易所需繳納的稅費(fèi)總額會(huì)減少。但對(duì)每個(gè)二手房賣方來(lái)說(shuō)，“營(yíng)改增”后，稅收政策有哪些變化?增值稅如何繳納?一、“營(yíng)改增”是什么?“營(yíng)改增”就是以前繳納營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定自2018年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)被納入試點(diǎn)范圍，買賣二手房由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。在2018年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。二、“營(yíng)改增”后，稅收政策有什么變化?1、“營(yíng)改增”后，二手房交易稅費(fèi)種類發(fā)生變化“營(yíng)改增”后，營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。二手房買賣所需繳納的主要稅種變?yōu)椋涸鲋刀?、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅。除印花稅外，其它稅種計(jì)稅依據(jù)均為不含稅價(jià)格。而印花稅的計(jì)稅依據(jù)為合同所載金額，合同中注明房款及增值稅稅款的，按照所列房款計(jì)征印花稅。