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出租人違約應賠償承租人的損失范圍

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-06 00:34:43 276 人看過

出租人違約應賠償承租人的損失范圍為：因出租人違約，賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失；因承租人違約，出租人同意利用的，在利用價值范圍內予以補償；因雙方違約，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；因不可歸責于雙方的事由，由雙方按照公平原則分擔。

《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條

承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；

因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；

因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；

因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

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