一、評(píng)估員可以在兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)工作嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估員是不能同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的,否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》
第十四條評(píng)估專業(yè)人員不得有下列行為:
(一)私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用;
(二)同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù);
(三)采用欺騙、利誘、脅迫,或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù);
(四)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù),或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù);
(五)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告;
(六)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物,或者謀取其他不正當(dāng)利益;
(七)簽署虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告;
(八)違反法律、行政法規(guī)的其他行為。
第四十四條評(píng)估專業(yè)人員違反本法規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告,可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下;有違法所得的,沒(méi)收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:
(一)私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的;
(二)同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的;
(三)采用欺騙、利誘、脅迫,或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的;
(四)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù),或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的;
(五)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的;
(六)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物,或者謀取其他不正當(dāng)利益的。
資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有哪些
(1)法律法規(guī)欠缺帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
截至目前,我國(guó)尚未制定《中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師法》,評(píng)估行業(yè)本身也沒(méi)有制定完整的法規(guī)體系。我國(guó)評(píng)估監(jiān)督體系尚未形成,資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的客觀公正性也很難驗(yàn)證。評(píng)估人員缺乏充分的執(zhí)業(yè)法律依據(jù)。
(2)政府行政管理行為帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的行政主管部門不統(tǒng)一,各部門在具體實(shí)施管理職能和制定執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)造成政出多門的局面,影響了資產(chǎn)評(píng)估工作正常有序地進(jìn)行。一些地方政府和行業(yè)主管部門為特定目的干預(yù)評(píng)估活動(dòng),強(qiáng)行參與評(píng)估,甚至人為操縱評(píng)估結(jié)果,嚴(yán)重影響了評(píng)估結(jié)論的公正性,造成資產(chǎn)評(píng)估值嚴(yán)重失實(shí)。
(3)市場(chǎng)信息不完善帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
由于我國(guó)資本市場(chǎng)發(fā)展的不完善,很難找到公平的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。會(huì)計(jì)信息失真現(xiàn)象嚴(yán)重,市場(chǎng)交易信息、相關(guān)技術(shù)參數(shù)不充分,信息的可靠性不高,增大了評(píng)估師的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。
(4)行業(yè)自身發(fā)展不成熟產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)
我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)形成和發(fā)展的時(shí)間較短,理論界和實(shí)務(wù)界對(duì)評(píng)估理論與方法的研究仍處于探索階段。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系尚未形成,使評(píng)估師缺乏充分的執(zhí)業(yè)依據(jù)而帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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如何了解一家評(píng)估資質(zhì)評(píng)估公司資質(zhì)等級(jí)房產(chǎn)評(píng)估澳門在線咨詢 2022-10-10你可以到相關(guān)評(píng)估協(xié)會(huì)進(jìn)行查詢?;蛘卟榭丛u(píng)估公司資質(zhì)證書正副本。一般房地產(chǎn)公司分三級(jí),一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。一級(jí)最好。土地評(píng)估公司分甲級(jí)、乙級(jí)。甲級(jí)就是全國(guó)執(zhí)業(yè)。
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房地產(chǎn)評(píng)估包括土地評(píng)估嗎湖南在線咨詢 2022-02-04從范圍角度說(shuō),房地產(chǎn)評(píng)估含土地評(píng)估,但土地評(píng)估不是單一的土地,要考慮地上物。一般,房地產(chǎn)本身就含土地和地上物;土地評(píng)估僅作土地估價(jià)就行了,沒(méi)有地上物的問(wèn)題。從評(píng)估師角度說(shuō),都一樣的,僅是評(píng)估范圍有別。兩類評(píng)估都要考慮和調(diào)查資產(chǎn)的權(quán)屬以及是否有抵押、被押、保全等情況。房地產(chǎn)評(píng)估和土地評(píng)估資質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別。
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房產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)云南在線咨詢 2023-05-26司法鑒定是指在訴訟活動(dòng)中鑒定人運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門知識(shí)對(duì)訴訟涉及的專門性問(wèn)題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)。 或者說(shuō),司法鑒定是指在訴訟過(guò)程中,對(duì)案件中的專門性問(wèn)題,由司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托法定鑒定單位,運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技術(shù),依照法定程序作出鑒別和判斷這一種活動(dòng)。司法鑒定包括價(jià)值鑒定、醫(yī)療糾紛鑒定、傷病鑒定等。 說(shuō)到與資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)系是指,一般司法機(jī)關(guān)會(huì)考察了解一些專門性單位(如評(píng)估機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu))
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房產(chǎn)評(píng)估在哪個(gè)平臺(tái)重慶在線咨詢 2022-03-16現(xiàn)在都是執(zhí)行的市場(chǎng)價(jià),由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行根據(jù)市場(chǎng)確定,每個(gè)公司根據(jù)自己的業(yè)務(wù)能力,估價(jià)對(duì)象的遠(yuǎn)近、復(fù)雜程度、估價(jià)目的等收費(fèi)差異很大,比如一套住宅可能,差異就有這么大,所以委托評(píng)估最好在第三方全國(guó)性評(píng)估服務(wù)平臺(tái)咨詢,就是根據(jù)自己的估價(jià)對(duì)象情況、估價(jià)目的在平臺(tái)上發(fā)布任務(wù),由估價(jià)機(jī)構(gòu)競(jìng)價(jià)、競(jìng)方案,有委托人選擇。