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1、當(dāng)農(nóng)村土地征收與被征收方無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，如何處理安置問題，安置的對(duì)象是房屋的使用人。使用者可以是房屋所有人，也可以是房屋承租人和其他實(shí)際使用者。用戶有權(quán)要求拆遷人安置，拆遷人對(duì)用戶的安置是其法定義務(wù)。一般來說，拆遷人與被拆遷人通過協(xié)議的方式進(jìn)行安置。安置方式、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)在安置協(xié)議中約定。

但是，如果雙方不能就安置事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，任何一方都可以向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)裁決；主管部門作出裁決后，即成為具體的行政行為。安置可以通過一次性安置房解決，也可以由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房（或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助金，由被拆遷人自行解決）先行臨時(shí)過渡，緩解安置房的安置問題。安置房不能一次性解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期，將安置分為一次性安置和過渡安置兩種。新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》沒有明確舊《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的安置對(duì)象。只要房屋被拆除，權(quán)利人就應(yīng)當(dāng)在安置補(bǔ)償協(xié)議中確認(rèn)和安排安置。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第二款的規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門實(shí)施。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府決定。因此，批準(zhǔn)征地的人民政府應(yīng)當(dāng)以裁定的方式確定閔先生的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并作出征地拆遷補(bǔ)償安置的決定。第二，房屋拆遷安置的標(biāo)準(zhǔn)是什么

安置的目的是保證拆遷造成的損失得到相應(yīng)的補(bǔ)償。被拆遷人不應(yīng)當(dāng)也無權(quán)借拆遷之機(jī)，為改善被拆遷人的工作生活條件，侵害被拆遷人的利益。因此，確定安置標(biāo)準(zhǔn)的基本原則是拆遷多少安置多少。

1。糧食、煤炭、理發(fā)店、餐飲店、集貿(mào)市場(chǎng)、文教衛(wèi)生等區(qū)域性功能與人們?nèi)粘Ｉ蠲芮邢嚓P(guān)的公共非居住房屋，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求就近安置；環(huán)境污染企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求異地安置。

2。私人非住宅區(qū)。被拆遷房屋的原所有人依法經(jīng)營(yíng)并以其為主要生活來源的，應(yīng)當(dāng)按照原建筑面積和適合經(jīng)營(yíng)的房屋安置原所有人；經(jīng)批準(zhǔn)將私有房屋改為非居住房屋的，安置方式由縣級(jí)以上人民政府確定；出租給他人的私人非住宅房屋，按照當(dāng)?shù)夭疬w辦法的具體規(guī)定辦理。三。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，原使用人將公有住房改為非住房的，在拆遷時(shí)作為住房安置；擅自將公有住房改為非住房或者轉(zhuǎn)租給他人的，改為非住房或轉(zhuǎn)租部分的面積，從總租賃面積中扣除，不得作為安置依據(jù)。利用臨建、違章建筑從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用戶，應(yīng)當(dāng)在公告的期限內(nèi)拆除，非法出租公共非居住房屋的用戶不予安置。