田地征收農(nóng)民怎么安置
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時間： 2023-06-15 12:00:07
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一、田地征收農(nóng)民怎么安置
根據(jù)我國《民法典》第一百一十七條規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。因此征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
二、誰可以征收土地
我國土地管理法規(guī)定，村一級單位是沒有權(quán)利征用土地的。除了農(nóng)村集體和個人為了興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或者村民住宅外，土地管理法禁止任何單位和個人使用農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)。當(dāng)建設(shè)單位確實需要使用農(nóng)村集體所有的土地時，必須經(jīng)過土地管理主管部門批準(zhǔn)，通過國家征用將農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國家所有的土地，然后通過出讓或者行政劃撥方式取得國有土地使用權(quán)。
三、國家征收土地的范圍有哪些
（一）祠堂、廟宇、寺院、教堂、學(xué)校和團(tuán)體在農(nóng)村中的土地及其他公地；
（二）工商業(yè)者在農(nóng)村的土地；
（三）某些因從事其他職業(yè)或因缺乏勞動力而出租小量土地者，其每人平均所有土地數(shù)量超過當(dāng)?shù)孛咳似骄恋財?shù)200％的部分；
（四）經(jīng)省以上人民政府批準(zhǔn)，某些特殊地區(qū)富農(nóng)出租土地的一部或全部；
（五）半地主式富農(nóng)出租大量土地，超過其自耕和雇人耕種的土地數(shù)量者，征收其出租的土地。
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根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田。也就是說只要征收基本農(nóng)田都要由國務(wù)院批準(zhǔn)。只有國務(wù)院批準(zhǔn)后，市、縣人民政府才能組織實施。因此只要耕地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，按照法律規(guī)定就應(yīng)該嚴(yán)格保護(hù)。除法律規(guī)定的國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等國家重點建設(shè)項目選址無法避開外，其他任何建設(shè)項目都不得占用。城市建設(shè)要跳出已劃定的基本農(nóng)田，實現(xiàn)組團(tuán)式、串聯(lián)式發(fā)展，不得侵占基本農(nóng)田建新區(qū)，也不能以各種園區(qū)、開發(fā)區(qū)名義非法圈地、占用基本農(nóng)田。對于老百姓在明確自己的承包地屬于基本農(nóng)田，而且地方政府沒有取得國務(wù)院征地批文的情況下實施的違法征地，可以向法院提起行政訴訟和向上級政府提起行政復(fù)議，也可以舉報和申請上級國土部門、監(jiān)察機關(guān)的查處，并對行政機關(guān)負(fù)責(zé)人實施追責(zé)，來維護(hù)自己的合法權(quán)益。一、山西征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的根據(jù)山西省政府《關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》征地統(tǒng)一年產(chǎn)值2023-06-24258人看過 -
房地產(chǎn)估價1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置（2）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。（4）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重2023-07-05258人看過 -
拆遷農(nóng)田時，安置方式主要是貨幣補償為主。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新設(shè)基金。征地補償款分配原則有：1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。因此，那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展，必須做到既要充分發(fā)揚民主又要遵守法律。2、平等原則。在進(jìn)行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)2023-11-24363人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、征收水田得的安置地是集體宅基地嗎安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。二、安置房有哪些特點1、安置房是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。2、安置房戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。3、安置房是政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。4、安置房是依托地理和小區(qū)配套，比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快，更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。5、當(dāng)然，安置房還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能，現(xiàn)在的安置房都是經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)，安置房只要把8％土地轉(zhuǎn)讓金交2023-05-06187人看過
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征地補償安置1．2004年1月1日以來，沒有征過地的村民小組，在2013年12月1日后征地的，按《江陰市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（澄政規(guī)發(fā)〔2014〕1號）文件規(guī)定執(zhí)行。2．2004年1月1日至2013年11月30日期間征過地的村民小組，江蘇省人民政府第93號令實施后尚未征地的，經(jīng)村民小組三分之二以上戶代表簽字確認(rèn)，可以暫時按照澄政發(fā)〔2012〕38號文件的規(guī)定進(jìn)行結(jié)息分配，結(jié)息分配過渡期為二年，到2016年12月31日為止。過渡期內(nèi)必須產(chǎn)生具體被征地農(nóng)民名單，保障基準(zhǔn)日統(tǒng)一確定為2013年12月1日，已納入被征地農(nóng)民保障專項資金的土地補償費的70％部分和安置補助費，從被征地農(nóng)民參加社會保障之日起停止進(jìn)行結(jié)息分配。3．2004年1月1日至2013年11月30日期間征過地且尚未產(chǎn)生具體被征地農(nóng)民名單的村民小組，2013年12月1日后再次征地的，應(yīng)當(dāng)連同2004年1月1日至2013年11月30日2023-08-05204人看過 -
法律綜合知識一、征收集體土地國家是如何安置被征地農(nóng)民的？1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)通過利用農(nóng)村集體機動地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開發(fā)整理新增加的耕地等，首先使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2、重新?lián)駱I(yè)安置。應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件，向被征地農(nóng)民提供免費的勞動技能培訓(xùn)，安排相應(yīng)的工作崗位。在同等條件下，用地單位應(yīng)優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民就業(yè)。征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民集體土地，應(yīng)當(dāng)將因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會保障制度。3、入股分紅安置。對有長期穩(wěn)定收益的項目用地，在農(nóng)戶自愿的前提下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)與用地單位協(xié)商，可以以征地補償安置費用入股，或以經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價入股。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶通過合同約定以優(yōu)先股的方式獲取收益。4、異地移民安置。本地區(qū)確實無法為因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民提供基本生產(chǎn)生活條件的，在充分征2024-02-04427人看過 -
法律綜合知識土地流轉(zhuǎn)后，征收土地的補償款項應(yīng)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補助費歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，其分配范圍是對該地具有土地使用權(quán)的權(quán)利人。征地補償費包括：1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所2024-04-26304人看過 -
征地安置補償標(biāo)準(zhǔn)如下：征收土地的按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。一、農(nóng)村土地征收補償最新標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和2023-03-1652人看過
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土地征收房屋被拆除（或征收）后得到的補償款，是對被拆遷（或征收）人財產(chǎn)損失的一種賠償，理應(yīng)歸被拆遷（或征收）人所有。被拆遷（或征收）人為二人以上的，按其對被拆房屋所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。一、征地補償有哪些種類1、土地補償費，是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投人和收益造成損失的補償。按照我國有關(guān)政策的規(guī)定，土地補償費由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補償費的補償對象是土地所有權(quán)人，即土地補償費應(yīng)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。2、安置補助費，是因國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補助費用。這一補助必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；由其他單位安置的，安置補助費支付給其他單位；2023-02-21265人看過 -
征地補償安置1、當(dāng)農(nóng)村土地征收與被征收方無法達(dá)成協(xié)議時，如何處理安置問題，安置的對象是房屋的使用人。使用者可以是房屋所有人，也可以是房屋承租人和其他實際使用者。用戶有權(quán)要求拆遷人安置，拆遷人對用戶的安置是其法定義務(wù)。一般來說，拆遷人與被拆遷人通過協(xié)議的方式進(jìn)行安置。安置方式、地點和標(biāo)準(zhǔn)在安置協(xié)議中約定。但是，如果雙方不能就安置事項達(dá)成協(xié)議，任何一方都可以向房屋拆遷主管部門申請裁決；主管部門作出裁決后，即成為具體的行政行為。安置可以通過一次性安置房解決，也可以由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房（或支付臨時安置補助金，由被拆遷人自行解決）先行臨時過渡，緩解安置房的安置問題。安置房不能一次性解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期，將安置分為一次性安置和過渡安置兩種。新《城市房屋拆遷管理條例》沒有明確舊《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的安置對象。只要房屋被拆除，權(quán)利人就應(yīng)當(dāng)在安置補償協(xié)議中確認(rèn)和安排安置。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實2023-05-02159人看過 -
法律綜合知識在實踐中，通常會要求被征用土地的農(nóng)戶在三十個工作日內(nèi)獲得合理安置，在此期間，房屋征收部門應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策制度擬定詳細(xì)的征收補償方案，并提交至市、縣級人民政府審批。然后，由市、縣級人民政府組織相關(guān)部門對該征收補償方案進(jìn)行深入的分析與評估，并將其公之于眾，廣泛征求社會各界的意見和建議。值得注意的是，征求意見的期限不得少于三十個工作日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。2024-05-19242人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村征地農(nóng)田怎么賠償？征用農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)田，可能需要支付的賠償項目包括土地補償費、青苗補助費等的相關(guān)費用?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣2024-01-27180人看過
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征地補償安置失地農(nóng)民可不可以享受征地安置費失地農(nóng)民可不可以享有征地安置費，由農(nóng)村集體經(jīng)法律的程序進(jìn)行議定，如果議定可以獲得補償?shù)?，就有補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。2023-04-27433人看過 -
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酒泉農(nóng)田征收安置甘肅在線咨詢 2023-07-041、農(nóng)田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置 -
邵陽農(nóng)村田地征收及搬遷安置問題重慶在線咨詢 2024-11-071. 如果水田因征收土地管理法規(guī)定而被征收，那么應(yīng)按照被征收土地的原用途對其給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2. 征收耕地的安置補助費，應(yīng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則是被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。 3. 對于其他土地的征收，其土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收 -
吉安農(nóng)民基本農(nóng)田安置補助怎么算四川在線咨詢 2023-07-041、基本農(nóng)田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗 -
農(nóng)民拆遷安置征地怎么補償上海在線咨詢 2022-08-16拆遷安置房補償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價值也不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。 1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜； 2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決； 3、建議到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。有照房和無照房補償金額是不一樣的，補償時將對產(chǎn) -
2014年鹽亭縣征收土地的失地農(nóng)民怎么安置浙江在線咨詢 2022-09-27補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償
