戶口遷出了農(nóng)村的宅基地拆遷怎么辦
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時(shí)間： 2023-12-29 09:54:48
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一、戶口遷出了農(nóng)村的宅基地拆遷怎么辦
戶口遷出農(nóng)村后宅基地拆遷可以獲得房屋拆遷相應(yīng)賠償，但不能分配征地補(bǔ)償款。即戶口遷出了農(nóng)村后不再享有農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體的權(quán)益，宅基地是集體土地，只有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有權(quán)利分配征地補(bǔ)償款，宅基地上的自建房是私人財(cái)產(chǎn)，所以戶口遷出也能獲得房屋拆遷補(bǔ)償。
二、宅基地拆遷糾紛如何處理
宅基地拆遷糾紛按照如下方式處理：
1．協(xié)商，因農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；
2．調(diào)解，當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；
3．仲裁，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；
4．訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
三、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容
宅基地拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第十四條 土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地戶口遷出來的還有份嗎因?yàn)榇迕裰挥姓厥褂脵?quán)，沒有所有權(quán)。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，并不存在繼承這一說法，宅基地上的房屋可以繼承。按照我國民法典及土地管理法相關(guān)規(guī)定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時(shí)按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會(huì)因?yàn)槟昃檬薅?，雖然不能進(jìn)行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會(huì)被村集體收回。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模r(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償分兩種，一種是針對(duì)宅基地，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償自然歸村集體所有，而不是宅基地的使用人;另一種是針對(duì)房屋，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于子女，無論戶口在哪里，都應(yīng)該獲得補(bǔ)償。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土2023-06-04442人看過 -
宅基地權(quán)屬農(nóng)村戶口已經(jīng)遷走的，喪失了村民資格，就失去了宅基地的使用權(quán)，所以不能賣掉宅基地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，2023-02-19362人看過 -
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展農(nóng)村戶口遷出后，宅基地可以通過有償?shù)姆绞酵顺?。根?jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，同時(shí)鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。農(nóng)村戶口遷出后，宅基地可以通過有償?shù)姆绞酵顺觥８鶕?jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，同時(shí)鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。 農(nóng)村戶口遷出，宅基地如何處理？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村戶口遷出后，原宅基地應(yīng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，并根據(jù)農(nóng)民人口數(shù)合理調(diào)劑使用。若農(nóng)民人口數(shù)較少或者原宅基地面積較大的，村內(nèi)可以進(jìn)行土地整合，解決少數(shù)人的居住問題。同時(shí)，土地整合后，村內(nèi)土地資源利用效率會(huì)得到提高，有利于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，對(duì)2023-08-28197人看過 -
農(nóng)村宅基地1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。我賣了宅基地不要乙方不退怎么辦宅基地不能賣。因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)，農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)，不擁有宅基地的所有權(quán)，更不能對(duì)宅基地隨意進(jìn)行處置。并且，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，私下買賣宅基地是違法行為?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《中華人民共和國民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)2023-07-12249人看過
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農(nóng)民房戶口遷出農(nóng)村后宅基地可以有償退出。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。一、宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議存在哪些糾紛1、宅基地使用權(quán)存在的爭(zhēng)議可劃分為四種糾紛，分別為宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓糾紛、宅基地抵押中存在的糾紛、宅基地房屋買賣上存在的糾紛、農(nóng)村合建房屋糾紛。上述糾紛中，不被法律認(rèn)同的有宅基地及其使用權(quán)的質(zhì)押、向城市居民或外村居民交易買賣宅基地。同時(shí)經(jīng)濟(jì)機(jī)體內(nèi)部成員的宅基地轉(zhuǎn)讓具有法律效力。應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議，首先應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可由政府處理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重2023-03-0584人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村遷戶口必須要宅基地嗎關(guān)于遷戶口須持有宅基地證之說實(shí)屬誤解。依照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，當(dāng)事人在申請(qǐng)辦理戶口遷移過程中，并不必然需要提供宅基地證作為必備資料。實(shí)際上，宅基地證并非辦理戶口遷移手續(xù)所必需的證明文件，即便無宅基地亦可依法進(jìn)行戶口遷移手續(xù)的辦理?！稇艨诘怯洍l例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、農(nóng)村遷戶口流程是什么法律意見】農(nóng)村遷戶口的手續(xù)辦理：本人或戶主，憑當(dāng)事人身份證，戶口本，婚姻情況證明到落戶所在地派出所說明情況，申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)，派出所審核通過之后；會(huì)給當(dāng)事人開具準(zhǔn)予落戶遷入的準(zhǔn)遷證。取得當(dāng)2024-04-25214人看過 -
房產(chǎn)評(píng)估農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷房屋的所有人或者使用者進(jìn)行各種補(bǔ)償。一般來說，有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價(jià)計(jì)算。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時(shí)住房或臨時(shí)居住的不便。鼓勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)房屋拆遷人主動(dòng)協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利，如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。地方人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策，決定當(dāng)?shù)厝嗣裾?。由房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格和安置房搬遷的新的定價(jià)公式如下：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格＝住宅基準(zhǔn)面積補(bǔ)償面積基準(zhǔn)面積+安置房重新定價(jià)。一、個(gè)人建冷庫動(dòng)遷補(bǔ)償價(jià)格國現(xiàn)行的法律中并沒有專門的冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定執(zhí)行。(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，2023-03-14195人看過
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農(nóng)村宅基地宅基地都屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)，但在農(nóng)村宅基地的三權(quán)分配政策中，國家也建議保障宅基地的所有制度不變。土地確權(quán)和使用權(quán)糾紛，當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。職場(chǎng)之間的爭(zhēng)論由縣級(jí)以上人民政府處理的個(gè)人之間，個(gè)人與職場(chǎng)之間的爭(zhēng)論由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。農(nóng)村賣房宅基地歸誰賣房宅基地屬于農(nóng)村集體所有。我國法律規(guī)定宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，無論其上面所建房子如何轉(zhuǎn)讓。宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的，農(nóng)民對(duì)宅基地享有使用權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意才可以，如果沒有經(jīng)過村集體組織同意，私下進(jìn)行買賣交易的，是會(huì)被收回宅基地的，當(dāng)事人以后想在本村2023-08-05310人看過 -
宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員；3、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上條件應(yīng)同時(shí)具備。三、宅基地的轉(zhuǎn)讓1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）2023-03-05294人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地不屬于遺產(chǎn)。農(nóng)村宅基地戶口遷出后不可以繼承。一、宅基地繼承權(quán)房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個(gè)人，因此，宅基地的所有權(quán)不能發(fā)生繼承。但被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。另外，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。二、宅基地誰有繼承權(quán)農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原2023-06-25103人看過 -
農(nóng)村宅基地一、戶口遷出農(nóng)村老宅基地是否要收回隨著近幾年社會(huì)的發(fā)展，許多在外務(wù)工的農(nóng)民都有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為了享受到城市更加便捷的公共服務(wù)，或者為了以后的子女上學(xué)考量將戶口遷出了農(nóng)村。然而，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能是村集體成員如果將戶口遷出的話，就相當(dāng)于不是村集體的成員，就不能享受村集體的任何權(quán)益，包括宅基地。所以將戶口遷出的話，宅基地也將被集體收回。二、閑置超過2年以上的宅基地類似于房屋倒塌、搬遷等造成農(nóng)村宅基地閑置2年以上的，也有可能被村集體所收回。房屋倒塌的要盡快將自己的房屋修繕或者重建，當(dāng)然修繕和重建之前，還有取得相關(guān)部門的許可。三、依法征地隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村城鎮(zhèn)化步伐也在加快，許多農(nóng)村因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)而面臨著拆遷，不過也不用擔(dān)心，拆遷是必須要經(jīng)過農(nóng)民本人同意才行。拆遷之后，會(huì)獲得一定的補(bǔ)償。如果還想要宅基地的話，也可以向村集體提出申請(qǐng)。相關(guān)知識(shí)：農(nóng)村宅基地確權(quán)后，這四種人將無法申請(qǐng)宅基地2012023-05-04413人看過
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村戶口遷回農(nóng)村的條件包括了夫或妻一方屬于農(nóng)業(yè)戶口的、畢業(yè)生沒有工作被安排到原來的戶籍等等。當(dāng)遷出之后的宅基地發(fā)生了倒塌，宅基地被經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)組織回收的。一、農(nóng)村戶口遷回農(nóng)村要什么條件農(nóng)村戶口遷回農(nóng)村的條件是：1．因讀大中專院校及技工學(xué)校而農(nóng)轉(zhuǎn)非，畢業(yè)后無工作安排回原籍的畢業(yè)生；2．夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口，非農(nóng)業(yè)戶口方在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)且在農(nóng)村居住、生活；3．在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)和住所，跟隨父母在農(nóng)村居住、生活的未婚人員；4．在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)，在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋和編有門牌，且在農(nóng)村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；5．原征地辦理了就地農(nóng)轉(zhuǎn)非，現(xiàn)要求非轉(zhuǎn)農(nóng)的，如戶口和人員都還在農(nóng)村生活居住的。二、農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后宅基地的處理方式有以下幾個(gè)方面：1．戶口遷出了，農(nóng)村的宅基地還是在的，因?yàn)榉课菔枪逃匈Y產(chǎn)，房屋主人可以繼續(xù)使用，但是不能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行修建。2．在相關(guān)規(guī)定下，如果2023-07-15362人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村動(dòng)遷宅基地補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償；二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。一、農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸誰如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2)如果農(nóng)民因搬遷2023-03-23222人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村宅基地拆遷與戶口有何關(guān)聯(lián)？澳門在線咨詢 2025-01-22宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律效力： 1. 宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。以下情況下，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2. 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部 -
農(nóng)村宅基地上戶口拆遷流程是什么？臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-20第一，首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 第二，具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)損失以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。 第三，政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。 -
農(nóng)村宅基地拆遷人頭與戶口不一致怎么辦湖北在線咨詢 2022-03-10賠償各個(gè)區(qū)域不一樣，要看規(guī)定的，有些地區(qū)是看人頭即戶口，有些是認(rèn)可宅基地上建筑物實(shí)際面積和裝修情況來賠償?shù)?。不過，貌似宅基地是國家的吧，《土地法》上明確規(guī)定，城市的土地所有權(quán)歸國家，農(nóng)村的土地所有權(quán)歸集體，個(gè)人只有使用權(quán)。任何人不得擅自買賣，宅基地不能繼承。你們這個(gè)合同似乎也沒有法律效應(yīng)吧。另外，宅基地是給予農(nóng)村村民蓋房子的用地，使用者必須是具有當(dāng)?shù)貞艨诘谋敬宕迕?，你家有沒有戶口的？靠“買賣”所取 -
戶口是農(nóng)村戶口農(nóng)村戶口在宅基地被拆遷要賠償嗎廣東在線咨詢 2021-11-19農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則上按房產(chǎn)證面積計(jì)算。但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)厍闆r制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償安置政策，進(jìn)行科學(xué)合理的征收、拆遷和補(bǔ)償安置，以滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的需要。例如，在某些地方，住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受優(yōu)惠待遇，在這種情況下，按戶籍人數(shù)計(jì)算。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋（十六至二十六條）》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋 -
如果農(nóng)村戶口遷出去了,宅基地還有嗎河南在線咨詢 2024-04-28如果農(nóng)村戶口遷出去了，宅基地是否還有可根據(jù)以下情況而定：1、戶口已遷出，房子完好。這種情況下，房子還是戶口遷出人的固定資產(chǎn)，但由于沒有了宅基地的使用權(quán)，房子不能翻修重建，所以等到房子倒塌之后，宅基地就會(huì)被集體回收；2、戶口已遷出，房子破損。房子完全沒有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，國家會(huì)對(duì)空房進(jìn)行整頓，同時(shí)宅基地被回收。
