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非法低價出讓國有土地怎么辦？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-06 10:30:19 400 人看過

主要有以下兩種情況：

一是工業(yè)項目所征土地的“低價”協(xié)議出讓。某些地方政府為了達到吸引項目、多引投資的目的，違反國家《協(xié)議出讓土地》管理辦法，“零地價”甚至“負地價”出讓土地。隨著一些工業(yè)項目向中西部的轉(zhuǎn)移，某些西部地方政府在缺乏規(guī)劃的情況下盲目簽訂協(xié)議，擅自承諾向開發(fā)商提供大量土地進行成片開發(fā)，甚至有的協(xié)議可以提供40～50平方公里土地。于是，大量土地資源被少數(shù)企業(yè)壟斷，同時造成國有土地資產(chǎn)流失。2007年9月28日，國土資源部已發(fā)布《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（［2007］39號令），對國有建設用地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓范圍、掛牌出讓截止期限、繳納出讓價款和發(fā)放國有建設用地使用權(quán)證書等做出明確規(guī)定，以避免協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地模式的制度損失。

二是商業(yè)、旅游、娛樂、金融、服務業(yè)、商品房等六類商業(yè)經(jīng)營性用地違規(guī)“分批交納”土地出讓金。2002年5月9日國土資源部發(fā)布的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部11號令）第二十三條明確規(guī)定，“受讓人依照出讓合同的約定繳清全部出讓金后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書，取得土地使用權(quán)”。但在實際操作過程中，很多地方通過土地項目分期付款取得建設用地使用權(quán)證書。開發(fā)商通過有限的資金就可以撬動多個項目，而把風險轉(zhuǎn)移到了金融機構(gòu)。在現(xiàn)實中，有些被征地人員其實并不能分辨出政府的行為是否屬于違法征地，所以一旦了解了違法征地的幾種情形，被征地人員在遇到類似的情況時就可以提高警惕了。政府不惜犧牲土地所有者的利益進行違法征地，以達到自己吸引項目、吸收資金等目的，發(fā)生這種情況，人民群眾要知道利用法律的武器來維護自己的利益。

非法低價出讓國有土地使用權(quán)的判罰有哪些

【非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪】國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征收、征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。

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      非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪，是指國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的行為。 《刑法》第四百一十條國家機關(guān)工作人員詢私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。 涉嫌下列情形之一的，應予立
    • 非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的主犯可否在
      江蘇在線咨詢 2023-08-14
      構(gòu)成非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的，如果沒有致使國家或者集體利益遭受特別重大損失，被判處三年以下有期徒刑或者拘役，且符合以下條件的，是可以適用緩刑的： （一）犯罪情節(jié)較輕； （二）有悔罪表現(xiàn)； （三）沒有再犯罪的危險； （四）宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響。
    • 非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪既遂量刑處罰?
      新疆在線咨詢 2022-10-02
      犯本罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，致使國家或集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。