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商鋪?zhàn)饨鸺m紛追訴期多久

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 03:06:11 229 人看過

關(guān)于商鋪租賃合同爭議的具體訴訟期限被設(shè)定為三年。此項訴訟期限自權(quán)利人察覺或者理應(yīng)察覺自身所享有的權(quán)益受到損害以及責(zé)任方之日起開始進(jìn)行計算。

然而，若權(quán)利實(shí)際上遭受侵害的日期相對于權(quán)利人知曉其權(quán)益受損的時間已經(jīng)超出了二十年之久，那么人民法院將會對這類主張不予法律保護(hù)。在某些特殊情況下，人民法院也可以根據(jù)權(quán)利人提出的申請，酌情考慮是否需要延長訴訟時效。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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律師咨詢費(fèi)用的高低將依照個案的具體狀況進(jìn)行調(diào)整。如以案件為單位進(jìn)行收費(fèi)，對那些不牽涉到財產(chǎn)權(quán)益之爭或者代理申訴案件而言，每處理一項事宜的費(fèi)用通常限于1000元至10000元不等。若要代理申訴案件，每起案件的費(fèi)用同樣維持在1000元至6000元之間。當(dāng)案件進(jìn)入再審環(huán)節(jié)，并且在一審或二審階段并無代理人代表委托人出席時，將會根據(jù)各類訴訟案件的收費(fèi)準(zhǔn)則進(jìn)行收??；反之，若原已代理過一審或二審，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)地減半。至于按標(biāo)的額比例收費(fèi)這一方式，主要適用于涉及財產(chǎn)權(quán)益之爭的案件，其具體收費(fèi)比例需依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。計時收費(fèi)則可應(yīng)用于所有法律事務(wù)中，其具體費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際有效工作時間以及律師個人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算得出。關(guān)于有效工作時間的計算規(guī)則，是由各省律師協(xié)會統(tǒng)一制定的，而律師個人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由各律師事務(wù)所自行設(shè)定?！堵蓭煼?wù)收費(fèi)管理辦法》第九條實(shí)行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

2024-05-03

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二手商鋪買賣糾紛訴訟時效是多久

一、房地產(chǎn)合同糾紛的起訴費(fèi)是多少涉及房產(chǎn)爭議的法律訴訟費(fèi)用如下所示：對于不超過1萬元人民幣的部分，收取仲裁費(fèi)為50元人民幣；在1萬元人民幣到10萬元人民幣之間的部分，需按2．5％的比例繳納；從10萬元人民幣到20萬元人民幣之間的部分，則需要按照2‰的比率繳納；當(dāng)金額上升至20萬元人民幣以上，但不足50萬元人民幣時，仲裁費(fèi)用將以1．5％的比例收取。具體費(fèi)用數(shù)額因案件的實(shí)際情況而異。《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納，財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：（1）不超過1萬元的，每件交納50元；（2）超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；（3）超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；（4）超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；（5）超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；（6）超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9

2024-03-16

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商鋪裝修免租期為多久

如果是新建商鋪，需要辦的手續(xù)很多，所以最少也要談3個月的免租期。三個月里要找相應(yīng)的設(shè)計單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及到煤氣的改造項目，幾乎都是浪費(fèi)在裝修上。如果這些資料都已經(jīng)齊全，只是單純的裝修，那就1個月就可以。免租裝修期不是法律明確規(guī)定的概念，所以應(yīng)當(dāng)通過合同來約定其內(nèi)容。免租裝修期較多出現(xiàn)在寫字樓、商鋪?zhàn)赓U當(dāng)中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但依據(jù)慣例，因使用而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等仍然需要支付。所以，免租裝修期的長短以及各種費(fèi)用的承擔(dān)，必須依據(jù)合同明確約定，而不能想當(dāng)然地理解。一、商鋪產(chǎn)權(quán)到期怎么辦土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到

2023-04-05

297人看過
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商鋪出租有什么糾紛

首先，由于房屋本身存在客觀性的阻礙因素導(dǎo)致無法辦理相關(guān)證件，或者是出租方基于自身的利益考慮，不予主動積極地配合承租方進(jìn)行相應(yīng)手續(xù)的辦理，從而引發(fā)了復(fù)雜的法律糾紛；其次來看，承租方由于對房屋的實(shí)際面積與合同中約定的面積出現(xiàn)出入的擔(dān)憂，因此選擇拒絕支付租金或采取降低支付額度的方式來處理糾紛；第三種情形則為，在租賃期內(nèi)，承租方擅自決定將物業(yè)從原始地址進(jìn)行搬遷，然而出租方卻不愿意接納該建筑物，從而在政府審批和監(jiān)督層面引發(fā)了激烈的爭議和矛盾；最后一類糾紛則源于租賃未經(jīng)政府部門批準(zhǔn)以及未獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證書的房屋過程中可能引爆關(guān)于合同效力方面的爭議?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2024-05-14

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商鋪售后返租糾紛如何追究開發(fā)商的責(zé)任

關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同所產(chǎn)生之爭議，當(dāng)事人可優(yōu)先選擇通過友好協(xié)商來尋求妥善解決方案。若協(xié)商無果，則應(yīng)依據(jù)合約中所載明的仲裁條款或者雙方在爭議發(fā)生之后協(xié)商達(dá)成的仲裁協(xié)定，向相應(yīng)仲裁機(jī)關(guān)提出仲裁申請。倘若合同并未有仲裁條款，亦或是雖有相關(guān)約定但未能達(dá)成一致意見，則可以依法向法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百二十四條第二項規(guī)定，人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理：（二）依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人達(dá)成書面仲裁協(xié)議申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

2024-04-27

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商鋪糾紛打官司要多久結(jié)案

一、商鋪糾紛打官司要多久結(jié)案關(guān)于商鋪糾紛案件的訴訟過程，通常會在三到六個月之間進(jìn)行開庭審判。若涉事雙方的糾紛屬于較簡單類型，適用于簡易程序處理的話，那么法院通常會在三個月以內(nèi)作出最終判決；如果涉事雙方的糾紛較為復(fù)雜，則需采用普通程序進(jìn)行審理，此時初步判斷案件審判時間約為六個月。不過，如有特殊原因需申請延長審理期限，經(jīng)過上級法院審批后，可以適當(dāng)延長六個月?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長一個月。二、房產(chǎn)糾紛打官司要多久房屋糾紛屬于民事糾紛，需要多久時間要看法院審理適用什么程序。1、人民法

2024-07-30

321人看過
法律綜合知識
商鋪返租租金糾紛如何申請司法鑒定

首先，您需要采取的關(guān)鍵步驟是向具有適當(dāng)管轄權(quán)的法院遞交申訴書，并附上一式兩份的副本，同時提供充分的證據(jù)材料，以證明您作為原告的合法地位，以及支持您所主張權(quán)益的相關(guān)憑證。在遞交的材料符合法定要求的前提下，一些法院將立即啟動立案審理程序，而另一些法院則會在接受您的申請后的七個工作日內(nèi)，通知您是否正式受理了該案。一旦案件得到正式受理，您應(yīng)該立即預(yù)繳相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（在這種情況下，通常是由敗訴方承擔(dān)此項費(fèi)用）。若您需要申請財產(chǎn)保全，請在正式立案或立案后向法院提交書面申請。在提交立案程序后，您只需要耐心等待法院的進(jìn)一步通知即可。一旦法院確認(rèn)立案，他們將通過手機(jī)短信或電話的方式，向您通報該案件已被分配給哪位法官審理的具體信息。接下來，法院秘書處將執(zhí)行送達(dá)工作，主要根據(jù)您提供的被告的有效聯(lián)系方式、居住地址等關(guān)鍵信息來完成這項任務(wù)。如果通過其他常規(guī)方法仍無法完成送達(dá)任務(wù)，法院將按照法律程序進(jìn)行公告送達(dá)。因此

2024-04-27

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起訴彩禮糾紛的追訴期限是多久

一、起訴彩禮糾紛的追訴期限是多久彩禮糾紛的訴訟時效為三年。雙方登記結(jié)婚后未共同生活的，支付人應(yīng)當(dāng)自解除婚姻關(guān)系之日起知道自己的權(quán)利受到侵害，訴訟時效開始計算。雙方解除婚約關(guān)系的，給付人應(yīng)當(dāng)及時履行自己的權(quán)利，并向?qū)Ψ街鲝堊约旱臋?quán)利。對方拒不返還的，應(yīng)當(dāng)開始計算訴訟時效。可撤銷婚姻關(guān)系案件當(dāng)事人要求對方返還彩禮的，應(yīng)當(dāng)自申請人向人民法院起訴撤銷婚姻關(guān)系之日起計算訴訟時效。無效婚姻糾紛案件當(dāng)事人要求對方返還彩禮的，應(yīng)當(dāng)從申請人向人民法院起訴宣告婚姻關(guān)系無效的目的開始，在訴訟時效期間開始計算。同居當(dāng)事人要求對方返還彩禮的，應(yīng)當(dāng)自雙方分居之日起計算訴訟時效。二、哪些情形下可以要求退還彩禮以下情形可以要求退還彩禮：1．雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；2．雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的，離婚后可以請求返還彩禮；3．婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚后可以請求返還彩禮?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編

2023-09-12

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轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓商鋪免租期一般多久

商鋪免租期一般3－6個月，具體看你與出租者怎么談的。但是要注意這個免租期，在法律上是沒有明文規(guī)定的，法律規(guī)定了租賃的合同規(guī)范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期雙方共同協(xié)商，然后寫入合同中，雙方應(yīng)當(dāng)履行責(zé)任。一、商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。1、關(guān)于承租的地點(diǎn)，該事項的約定，一方面涉及約定法院管轄時的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時，相對應(yīng)的違約條款設(shè)計問題。2、關(guān)于租金遞增以及時間點(diǎn)的問題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計算基礎(chǔ)。而遞增比例及時間點(diǎn)，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對于承租的投資是否可行作出預(yù)估。3、關(guān)于租賃保證金或

2023-03-22

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商鋪拆遷租期多久算違約

在房屋租賃合同中，對于違約時間的界定原則上自承租方或出租方實(shí)施違約行為的那一瞬間開始，該行為即構(gòu)成了違約行為的發(fā)生。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，房屋租賃合同中的最長期限不得超過20年，若超過20年的部分將被判定為無效；然而在實(shí)踐操作中，租賃合同的期限通常是由雙方共同協(xié)商并達(dá)成共識后所確定的，如果雙方未就此進(jìn)行約定，則可視為不定期租賃關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

2024-04-26

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商鋪?zhàn)赓U糾紛會坐牢嗎

在租賃合同紛爭中，通常情況下并不會判斷該行為是否構(gòu)成刑事犯罪而導(dǎo)致判刑。此類爭議事實(shí)上歸屬于民事糾紛范疇之內(nèi)，唯有當(dāng)其牽涉進(jìn)刑事犯罪問題時，才有可能面臨相應(yīng)的刑事處罰。在這其中，若有任何一方未能依約履行合同規(guī)定的義務(wù)或未按照約定程度履行該項義務(wù)，那么他（她）將會承受繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選

2024-05-13

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商鋪托管租金怎么追回

因租賃合同所引發(fā)的糾紛導(dǎo)致?lián)p失出現(xiàn)時，相關(guān)的當(dāng)事人有權(quán)利進(jìn)行協(xié)商以達(dá)成賠償協(xié)議；若協(xié)商無果，當(dāng)事人可依法申請仲裁或者提交至當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。在特定情況下，如承租人未能依照租賃協(xié)議約定的方式合理地使用租賃物，或違反了租賃物的特殊性質(zhì)處理租賃物，因其行為而直接導(dǎo)致租賃物受損的情形，出租人有權(quán)終止租賃合同并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第十條【法律適用】處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百三十一條【租賃物質(zhì)量不合格時承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

2024-05-07

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 若欲向拖欠門面租金之人發(fā)起訴訟，建議采用以下流程進(jìn)行處理：首先以書面形式進(jìn)行催告，隨后向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交訴狀。在提交起訴狀之時，務(wù)必將租賃協(xié)議列為重要證據(jù)予以出示。法院收到訴狀并確認(rèn)其符合立案標(biāo)準(zhǔn)后，原告需按照相關(guān)規(guī)定提前繳納訴訟費(fèi)用。此后，原告可耐心等待法院組織的調(diào)解事宜。如調(diào)解無法達(dá)成一致意見，則由法院依法進(jìn)行公開審判?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

2024-04-29

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商鋪糾紛訴訟期間能轉(zhuǎn)讓嗎

一、商鋪糾紛訴訟期間能轉(zhuǎn)讓嗎倘若存在債務(wù)糾紛涉及商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，那么盡管可以對之進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，然而，假如債務(wù)人意圖通過無償贈予或其他類似方式將商鋪所有權(quán)進(jìn)行非法轉(zhuǎn)移，進(jìn)而使得債權(quán)人無法有效維護(hù)自身權(quán)益，那么債權(quán)人則有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求撤銷債務(wù)人肆意侵犯債權(quán)人合法權(quán)益的不當(dāng)行為?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十八條債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。二、商鋪糾紛訴訟期間可以出租嗎可以的，商鋪糾紛訴訟期間能出租。租賃合同的訂立和效力與能否實(shí)現(xiàn)租賃無關(guān)。這意味著可以與第三方簽訂合同。但是，由于商鋪仍在爭執(zhí)中，因此應(yīng)如實(shí)告知對方，否則，如果無法實(shí)現(xiàn)租賃，將承擔(dān)違反合同或賠償損失的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：

2024-07-15

152人看過