買房前教你五招自測(cè)自家的風(fēng)水
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:30:54
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買房前教你五招自測(cè)自家的風(fēng)水（資料圖片）
1、入門先見廚廁，退運(yùn)之宅所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。
2、房門對(duì)大門，耽于淫欲臥室門不可正對(duì)大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。
3、客廳在屋子正中大吉一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆。
4、不規(guī)則屋不可做廚房不規(guī)則屋如用來做廚房，會(huì)影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲(chǔ)藏間用。
5、橫梁壓頂，影響情緒與健康橫梁最忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實(shí)在無法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。
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在“5·11”新政給成都樓市下過一場(chǎng)喚醒理性的及時(shí)雨后，人們對(duì)買房子這門藝術(shù)調(diào)動(dòng)了更多的腦細(xì)胞。正如一位專家所言，買房的智慧包含著對(duì)政策、行情、時(shí)機(jī)的準(zhǔn)確把握，冷靜且善于思考的自住型買家較之沖動(dòng)消費(fèi)者，更可能實(shí)現(xiàn)居住利益的最大化。不賣關(guān)子了，到底怎么個(gè)買房法，還是聽樓市群英教你幾招！攻略一只買對(duì)的不買貴的近一年多來，開發(fā)商已經(jīng)習(xí)慣帶給普通消費(fèi)者不驚人不罷休的高房?jī)r(jià)，房屋的高性價(jià)比往往難以實(shí)現(xiàn)。為了追逐心中的居住天堂，真有不少錢包平平的市民敢于住房“奢侈消費(fèi)”，然后在子里嚼著咸菜泡面“享瘦”。何苦呢？！在研究房地產(chǎn)多年的專家安居眼里，買房的月供款不宜超過家庭月收入的30%，否則，這個(gè)家庭的整體生活質(zhì)量就極可能要被購房所累?！霸谛抡Яχ饾u顯現(xiàn)的后‘5·11’時(shí)期，開發(fā)商會(huì)更加尊重自住型購房者的感受，房子的性價(jià)比也會(huì)由此得到一定程度的提升?！卑簿诱f，當(dāng)前中等收入的購房者在解讀廣告時(shí)，更沒有理由2023-06-10255人看過 -
法律綜合知識(shí)第一點(diǎn)：購買二手房后，最好重新裝修。二手房畢竟是別人住過的，即使裝修得再好，畢竟是別人的喜好，別人的風(fēng)格。就像穿別人的衣服鞋子一樣，不一定貼身合腳。而且因?yàn)橛袆e人的信息，或多或少會(huì)多入住者有一定影響。而重新裝修后的房子，徹底去除了原居住者的信息，按照自己的喜好裝修（當(dāng)然如果能結(jié)合自己的命理裝修效果更好），自己就真正意義上成了這房子的主人。從這點(diǎn)上來說，新房子和二手房幾乎沒多大差別了。第二點(diǎn)：二手房中如果有一些比較固定的家具、電器，還比較合用，不好清除，則一定要徹底清潔干凈，在入住前消毒最好。比如原來的整體櫥柜，空調(diào)等等，拆除之后安裝新的，既不經(jīng)濟(jì)又可能造成不必要的麻煩。這種情況下，只要把原居住者的信息盡量清除，并按照自己的風(fēng)格重新布置一下，也不會(huì)有多大問題。第三點(diǎn)：購買二手房時(shí)，最好了解一下原來居住者的情況。風(fēng)水理論認(rèn)為，前房屋主人住得順利幸運(yùn)，因?yàn)槿丝谠龆嗷蚪疱X富裕，另行遷到更寬大、更高2023-06-10435人看過 -
業(yè)主對(duì)于購買二手房長(zhǎng)期投資人群而言，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利區(qū)域買房，因?yàn)殡S著商圈的不斷成熟其二手房?jī)r(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來，同時(shí)如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報(bào)收益也將較為可觀。看周詳房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前北京二手房市場(chǎng)而言，上世紀(jì)80年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。結(jié)構(gòu)弄清楚二手房大都帶裝修，對(duì)于購買后立即入住的購房者來說著實(shí)可以節(jié)省一筆不小的裝修開支。但是對(duì)于想要重新裝修的購房者來說，就要將其最初購買時(shí)的裝修情況弄清楚，已經(jīng)裝修過的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，也好便于重新裝修。費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少;小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保2023-06-1088人看過 -
法律綜合知識(shí)1、調(diào)整優(yōu)勢(shì)心態(tài)，堅(jiān)定催欠信心。催欠難，這是公認(rèn)不爭(zhēng)的事實(shí)。因?yàn)殡y，不少銷售人員見了客戶一副討好的樣子，以乞求對(duì)方理解、支持，一開口說話便羞羞答答，吞吞吐吐，好像理虧的不是欠款戶，而是自己。讓客戶覺得好欺負(fù)，從而故意刁難或拒絕付款。要想不當(dāng)孫子，自己就必須擺正自己的架勢(shì)。所以見到欠款戶第一句話就得確立你的優(yōu)勢(shì)心態(tài)。通常應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)是我支持了你，而且我付出了一定的代價(jià)。如：你老兄這倒做成無本生意了，我費(fèi)了多少口舌才說服財(cái)務(wù)部喲！；哎呀，為你賒這次貨，我找頭兒批準(zhǔn)，真沒少費(fèi)口舌！尤其是對(duì)于付款情況不佳的客戶，一碰面不必跟他寒暄太久，應(yīng)趕在他向你表功或訴苦之前，直截了當(dāng)?shù)馗嬖V他，你來的目的不是求他收購自己的貨物，而是他該付自己一筆貨款，且是專程前來。讓欠款戶打消掉任何拖、賴、推、躲的思想。不能給對(duì)方任何機(jī)會(huì)讓他處于主動(dòng)地位，在時(shí)間上做好如何對(duì)付你的思想準(zhǔn)備。有的收款人員認(rèn)為催收太緊會(huì)使對(duì)方不愉快，影2022-04-09341人看過
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遇到查酒駕，老師教他五招應(yīng)對(duì)交警提醒：所謂的應(yīng)對(duì)招數(shù)和解酒秘方都很不靠譜剛剛拿證半年，還沒練好上坡起步卻學(xué)會(huì)了醉酒駕駛。楊某不但會(huì)被吊銷駕照，也會(huì)因涉嫌醉酒駕車，面臨著刑事拘留。楊某是我市九龍園區(qū)某工地的負(fù)責(zé)人。5月10日凌晨，在“謝師宴”上喝了多瓶啤酒的楊某執(zhí)意要開車送老師余某回家，在中梁山派出所設(shè)在華福路糧店附近的卡點(diǎn)被查獲。楊某發(fā)現(xiàn)民警后本來打算掉頭逃走，但無法轉(zhuǎn)身，情急之下向副駕駛上的老師求救。余某連忙告訴他：“你記住第一保持淡定微笑，不下車、不熄火;第二扶穩(wěn)方向盤不要擺來擺去;第三打開窗戶散掉酒氣;第四車上有沒有牛奶抓緊喝;第五不要和民警正面說話，背對(duì)著他說話，這樣就聞不到酒氣?！睏钅尺€打算沖卡，但卻上坡起步熄了火。起初，楊某扭頭不與民警正面相對(duì)，對(duì)峙一段時(shí)間后，才不得不下車接受酒精呼氣檢測(cè)。兩次結(jié)果顯示為醉酒駕駛。當(dāng)民警告訴楊某將面臨被吊銷駕駛證，5年內(nèi)不能重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證2023-06-03235人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行租房過程中，租客常常會(huì)遇到這樣那樣很無奈的事情，而房客卻只能忍著，尤其是在近期租房市場(chǎng)升溫的情況下，房客應(yīng)如何保護(hù)自己的權(quán)益呢，好房索引網(wǎng)幫大家整理了一些方法，希望大家在租房過程中能適時(shí)用上。一、房東不得擅自闖入，更不得私自換鎖。過去曾發(fā)生房東私自將房客的房間換鎖，或是私自闖入房客房間內(nèi)的狀況發(fā)生，一旦租屋契約生效，房間的使用權(quán)歸房客所有，房東沒有權(quán)力私自闖入或換鎖。在外租屋最好買個(gè)新的鎖換上，并將舊的鎖保留下來，等到契約結(jié)束前再將舊鎖換上，以免有房東持有備份鑰匙偷偷潛入，尤其是女性朋友，要特別注意。二、租屋超過一年，沒書面契約無效。9月開學(xué)季，許多大學(xué)新鮮人多數(shù)都已經(jīng)找到新的住所，甚至與房東關(guān)系良好，省去簽約的程序，不過好房索引還是要提醒租屋族，超過一年以上的租賃契約一定要簽訂書面合約，否則會(huì)變成“不定期限的租賃契約”，雙方可隨時(shí)停止契約，對(duì)雙方都沒有保證;而一年內(nèi)的租約，雖然口頭可以口2023-06-10261人看過 -
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法律綜合知識(shí)預(yù)算，適度超前買房的前提是購買能力，購買能力包括兩部分：首付款和月供。買房前我們要把自己能調(diào)動(dòng)的現(xiàn)金和今后每個(gè)月還銀行的按揭款評(píng)估清楚。很多年輕人會(huì)將自己的積蓄加上父母能支持的錢作為買房的首付款，月供的評(píng)估一般以不超過年收入的5%為宜。隨著收入增長(zhǎng)，年輕人的購買力會(huì)逐年提高；年輕人的家庭結(jié)構(gòu)處于膨脹期：?jiǎn)紊怼Y(jié)婚→三口之家，對(duì)房屋功能的需求增長(zhǎng)很快。所以，年輕人買房宜適度超前消費(fèi)。超前消費(fèi)表現(xiàn)在：其一，應(yīng)盡可能在主城區(qū)買房，年輕人事業(yè)處于快速上升期，在工作上投入的時(shí)間、精力很多，主城區(qū)交通便捷，能節(jié)約大量的上下班的交通時(shí)間來發(fā)展事業(yè)。其二，房型上盡可能買三房?jī)蓮d、兩房?jī)蓮d。否則兩三年之后就不夠用了。地段、地段、地段地段是樓市永恒的主旋律。地段有三方面的含義：一是該地段的先天稟賦，主城與郊區(qū)差異很大，城中與東南西北也各不相同，看你喜歡哪里。二是周邊交通、配套是否方便。三是規(guī)劃前景，一般而言，2023-04-22194人看過
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酒店式公寓樓市的發(fā)展近年來如火如荼，如何在目前星羅棋布的樓盤中大浪淘沙終得金?如何像挑選你的愛人一樣精心甄選自己最心儀的房子?這往往需要考驗(yàn)購房者的專業(yè)眼光、建筑知識(shí)乃至經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于廣大購房者來說，選房子的過程是漫長(zhǎng)、復(fù)雜甚至痛苦的!為了幫助購房者選到心儀的好房子，本報(bào)邀請(qǐng)了眾多房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的資深專家，在來信、來電的讀者提問中歸納出了一套選房技巧手冊(cè)，令眾多購房者普遍認(rèn)可，以下是部分精選的技巧問答：選房技巧一：現(xiàn)在哪種建筑質(zhì)量可以信得過?專家解答：俗話說百年物業(yè)，在汶川大地震后，房子的建筑質(zhì)量問題已經(jīng)引起了老百姓前所未有的重視?，F(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也稱框剪結(jié)構(gòu)，有利于抗震、抵抗側(cè)向風(fēng)荷載等，其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度很大，變形小，既承重又圍護(hù)，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。選房技巧二：為什么說選準(zhǔn)房子就是選對(duì)開發(fā)商?專家解答：一個(gè)好的2023-06-10358人看過 -
收房無論是買新房還是二手房，收房都是件大事。不知是由于跑中介選房源、討價(jià)還價(jià)、辦理手續(xù)諸多事宜耗盡了精力，還是因?yàn)楝F(xiàn)房實(shí)景容易讓人麻痹大意，很多人收房都只是拿了鑰匙便了事。其實(shí)，二手房收房更應(yīng)嚴(yán)把關(guān)。因?yàn)?，二手房交易的?duì)象都是散在的個(gè)體，稍有不慎更易引發(fā)糾紛和后遺癥。二手房收房，怎樣才算把好關(guān)？請(qǐng)看專家如何支招！設(shè)施設(shè)備細(xì)清點(diǎn)如果購買的二手房被上家裝修和使用過，在出售時(shí)，雙方已約定某些裝修和設(shè)備是包含在總房款之內(nèi)的。那么，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，就應(yīng)當(dāng)將這些設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、成色、數(shù)量，以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識(shí)清楚。交房時(shí)，買家可嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核查。費(fèi)用要結(jié)清買家在收房時(shí)，一定要親自去相關(guān)單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等等。只有確認(rèn)賣家已將各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清了，雙方才可辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。否則，買家將有承擔(dān)不必要費(fèi)2023-06-10262人看過 -
競(jìng)爭(zhēng)1.銀行是風(fēng)向標(biāo)近一年媒體經(jīng)常在爭(zhēng)論市場(chǎng)是否存在“泡沫”，房?jī)r(jià)是高是低？這個(gè)問題還是留著經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧?。作為買房自住或投資者大可不必管什么收入房?jī)r(jià)比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房的態(tài)度，銀行手松，說明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。2.參考平均價(jià)格經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆啵⒉徽f明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說對(duì)了問題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。3.買漲不買落房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到最低價(jià)，也不要有抄底心理。4.學(xué)會(huì)“抓住機(jī)會(huì)”要在房地產(chǎn)市場(chǎng)2023-06-10181人看過 -
法律綜合知識(shí)第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。第二招，不看晴天看雨天。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時(shí)漏水、滲水一覽無余。第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機(jī)能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計(jì)周全。第四招，不看墻面看墻角?？磯鞘欠衿秸斄?、有無滲水。第五招，不看裝潢看做工。尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致，要仔細(xì)觀察，這些都是討價(jià)還價(jià)的籌碼。第六招，不看窗簾看窗外。一定要拉開窗簾看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否好。第七招，不看電梯看樓梯，即安全梯。如果發(fā)生災(zāi)難，是唯一逃生之路。第八招，不看電器看插座。設(shè)計(jì)精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性。第九招，不看家具看空屋?？瘴莶攀钦婷婺?。第十招，不問屋主問警衛(wèi)。任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理員或警衛(wèi)卻了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況。第十一招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有無漏水。第2023-04-22192人看過
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NO1：銀行是風(fēng)向標(biāo)近一年媒體經(jīng)常在爭(zhēng)論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在“泡沫”，房?jī)r(jià)是高是低？這個(gè)問題還是留著經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧?。作為買房自住或投資者大可不必管什么收入房?jī)r(jià)比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。NO2：參考平均價(jià)經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆?，并不說明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說對(duì)了問題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。NO3：買漲不買落房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到最低價(jià)，也不要有抄底心理。NO4：學(xué)會(huì)“2023-06-10105人看過 -
消費(fèi)者急于購房的人，時(shí)常被“忽悠”著掏了錢?！皼_動(dòng)是魔鬼”，沖動(dòng)購房之后由于挨宰又很后悔。學(xué)會(huì)砍價(jià)秘籍，你可以在交易中獲得實(shí)惠。買房子也能“砍價(jià)”嗎？答案：能！房子是商品，是商品就有價(jià)格。能否成交，就要看買賣雙方是否能在價(jià)格上達(dá)成一致。但是為什么很少有人能“砍”下房?jī)r(jià)來？這是因?yàn)?，一方面，開發(fā)房屋因素成本的不斷提高，開發(fā)商的利潤(rùn)越來越低，如果價(jià)格便宜下來，肯定影響利潤(rùn)；另一方面，消費(fèi)者與售樓員相比，還不夠“職業(yè)”。所以，你要想讓房?jī)r(jià)這座“冰山”融化，就要學(xué)得比售樓員更“職業(yè)”。售樓員常用“刀法”解招售樓員練刀首先要練“眼”，其實(shí)就是要學(xué)會(huì)從客戶的衣冠上準(zhǔn)確地判斷出客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。從衣著看，是國產(chǎn)名牌還是世界名牌，哪個(gè)牌子屬第幾等級(jí)，搭配得如何；從言談舉止看，還可根據(jù)來人的“坐騎”判斷他的身份和購買力。鴛鴦刀———博得同情擅長(zhǎng)這種方法的女售樓員比較多一些。很多女售樓員通過辛勤的客戶拜訪，讓女人同情2023-06-10225人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子是自己婚前買的四川在線咨詢 2022-07-17婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方 -
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前各自買的房子是否后各自擁有？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-26婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系存續(xù)的時(shí)間長(zhǎng)短而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。 -
居民自家蓋的高層房可以出售嗎,購買自建房包含哪些法律風(fēng)險(xiǎn)澳門在線咨詢 2024-08-25居民自家蓋的高層房可以出售，購買自建房有以下法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、房產(chǎn)可能是違法建筑。 2、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下。 3、房產(chǎn)買賣合同可能會(huì)被認(rèn)定為無效。 《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)； 其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 -
