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過(guò)戶不動(dòng)產(chǎn)證，夫妻雙方需共同簽字嗎？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-11 08:53:10 241 人看過(guò)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)單獨(dú)所有過(guò)戶一般不需要夫妻兩個(gè)人簽字，但需要產(chǎn)權(quán)人簽字。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

1、工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

2、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；

3、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；

4、夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要夫妻都到場(chǎng)嗎

不需要。沒(méi)有任何規(guī)定，已婚人士在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，必須夫妻同時(shí)到場(chǎng)，可以一個(gè)人來(lái)辦理，不需要另一半到場(chǎng)。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上要寫(xiě)兩個(gè)人名字，那么需要帶著夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購(gòu)房合同就行了。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

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2025年05月13日 20:21
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    如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻雙方的名字，而且婚前房產(chǎn)，夫妻雙方有權(quán)出售房屋，所以他們只需要一個(gè)人簽字就可以買到房子。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，且夫妻另一方已參與投資購(gòu)房或還款，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。那么，如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要夫妻雙方簽字。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程：1、房產(chǎn)證未通過(guò)房產(chǎn)中介過(guò)戶的，必須寫(xiě)明合同條款和違約情況。簽訂合同時(shí)，出賣人房產(chǎn)證上的當(dāng)事人必須在場(chǎng)（如果已婚，則需要夫妻雙方在場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，你必須到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和存貨合同。庫(kù)存合同上的金額必須與合同上的金額相同。夫妻辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料夫妻之間辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)是：1、需由夫妻雙方共同提出申請(qǐng)；2、登記土地變更程序受理申請(qǐng)。資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，需補(bǔ)交材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限，補(bǔ)交材料齊備后予以受理。對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。3、產(chǎn)權(quán)審核。登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情
    2023-07-01
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  • 購(gòu)房合同夫妻雙方簽字,房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字？
    婚后買房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、父母財(cái)產(chǎn)分給子女父母父母出資買房如何分配（1）如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。同時(shí)子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2）婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。（3）以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣
    2023-02-21
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#結(jié)婚
北京
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    結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>

    #結(jié)婚證
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    • 房產(chǎn)過(guò)戶需夫妻雙方簽字嗎...房產(chǎn)過(guò)戶需夫妻雙方簽字嗎展開(kāi)
      河北在線咨詢 2022-10-19
      展開(kāi)全部如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購(gòu)買房子的一人。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過(guò)戶的話就需要夫妻雙方簽字。房產(chǎn)過(guò)戶流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有
    • 夫妻雙方共有的房產(chǎn)過(guò)戶需要帶有家屬簽字嗎
      黑龍江在線咨詢 2021-10-31
      如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方完全有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與購(gòu)房或還款出資，屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要夫妻雙方簽字。
    • 放棄夫妻共同財(cái)產(chǎn)繼承需要夫妻雙方簽字嗎
      貴州在線咨詢 2023-05-13
      放棄繼承權(quán)不一定需要夫妻雙方同時(shí)簽字，按照誰(shuí)享有繼承權(quán)誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行。誰(shuí)想放棄繼承權(quán)就需要誰(shuí)簽字，與當(dāng)事人的配偶沒(méi)有任何關(guān)系，因?yàn)楫?dāng)事人的配偶沒(méi)有繼承權(quán)。遺產(chǎn)未分割前，繼承人放棄繼承權(quán)是對(duì)自己權(quán)利的處分，并不需他人同意。 《民法典》第一千一百二十四條，繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。 受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出
    • 房屋買賣合同公證需賣方夫妻雙方都簽字嗎、了不過(guò)戶行嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-20
      房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹?/div>
    • 2022年辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要夫妻雙方簽字嗎
      新疆在線咨詢 2022-11-22
      如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那就需要夫妻雙方共同簽字。如果房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那就不需要配偶簽字，房屋所有權(quán)人簽字就可以了?；橐龃胬m(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，如果沒(méi)有特別約定，那就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。