租房合同一年可以提前結(jié)束嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-12 18:42:54
325 人看過
租房簽約一年可以提前解約，但是租房未到期就提出退房，是構成違約的，通常情況以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規(guī)定，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
一、房租未到期提前退房可以退房租嗎
房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租.首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
二、提前辦理退房房租能退嗎
租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。
三、租賃合同違約金的規(guī)定有哪些
1、如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房東可以提前結(jié)束合同趕租客走嗎
224人看過
-
簽訂一年合同后，能否提前結(jié)束租賃合同？
307人看過
-
一年租房合同是否可以在中途結(jié)束？
92人看過
-
簽了一年的房子合同，是否可以在期限內(nèi)提前結(jié)束？
352人看過
-
租房半年，想提前結(jié)束合同，能否拿回押金？
132人看過
-
租房合同提前終止,如何結(jié)束稅收
207人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多違約金相關文章
-
租房合同沒到期退房押金是否可以退，根據(jù)以下情況而定：1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；3、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；4、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。租房到期不退押金具體如下：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客；4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還；5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押2023-07-01188人看過 -
不可以直接走，直接走屬于違約，需要承擔法律責任。這種情況屬于違約，具體可以協(xié)商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。房未到期退房程序1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損2023-07-20143人看過 -
法律綜合知識一、租房合同時間沒結(jié)束跑了可以嗎關于租房合同尚未到期卻選擇終止并離開房屋的事宜，盡管該行為并不構成違法行為，然而它無疑會被界定為一種違約行徑。依據(jù)我國頒布實施的《中華人民共和國民法典》相關條款的規(guī)定，承租方如未能依照約定的方式或因未能充分考慮到租賃物品的特性而進行使用，從而導致租賃物品遭受損害，那么出租房有權宣布合同失效并申請對所受損失進行賠償。若承租方在合同期內(nèi)提前結(jié)束租賃關系，出租方有權拒絕退還其已經(jīng)收取的押金；倘若因此給出租方帶來了實際損失，出租方還有權向承租方提出賠償要求。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、法院判租房租金計算對于房屋租賃業(yè)務而言，其租金水平應當與該房產(chǎn)的交易價格緊密相連，理由相當明確易懂——作為房主的您手中的房產(chǎn)，如果選擇一次性將其轉(zhuǎn)化為現(xiàn)2024-07-03452人看過 -
法律綜合知識一、提前結(jié)束租房合同的押金能否被退還提前結(jié)束租房合同的押金能被退還。租房押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，收取的租房押金應予以退還，造成損害的可以押金據(jù)實支付或另行賠償。法律依據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、租房合同的期限租房合同的期限最長為20年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十2023-06-30333人看過
-
仲裁機構簽訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同。租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃房東房屋的，應與房東協(xié)商解除租房合同，請求房東退還已付房租及押金等費用，租客應按照租賃合同約定向房東支付相應違約金。如與房東協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訟，請求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及押金等費用。租賃合同怎么辦1、雙方簽訂租賃時，出租房必須出具書面合同，雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務；2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，及房屋的準確地址，房屋面積，住房裝修情況，和室內(nèi)設施房屋的通電、水、氣等條件；3、雙方確認無誤后在合同上簽字、蓋章，合同便可成立生效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十五條當事人一方依2023-07-04339人看過 -
法律綜合知識一、提前結(jié)束房租合同給了違約金能要回剩下的房租嗎在租賃關系中，承租方若提前解約，則其所剩余額尚未使用的租金應當予以返還。但如果承租方在此過程中犯有過失，那么出租方有權保留合同約定的違約金，用以補償自身權益受到侵害。在雙方達成協(xié)議共同決定提前終止租賃協(xié)議或者是因為出租方違約導致解約的情況下，承租方無需為之承擔任何賠償責任，而應全額收回其剩余的租金。《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、簽約房租合同退房房東不愿意怎么辦在簽署住宅租賃契約之后，若其中一方未經(jīng)另一方同意而擅自解除租賃關系，這便構成了合同違約行為。在這種情況下，作為房東有權向租客提出賠償要求，包括但不限于恢復原有租賃2024-07-17172人看過 -
法律綜合知識對于承租者將釘子釘入墻壁的行為，在法律層面，并不足以構成提前結(jié)束租賃協(xié)議的條件。然而，若在租賃協(xié)議簽署之初，已明確約定某些不當行為有可能導致租期未滿便提前終止，而您恰恰做出此類行為，那么則需要明確解析和對待此問題。盡管如此，即使出現(xiàn)違反租約的情況，作為房東亦無權立即中止與您之間的租賃關系并要求支付違約金，因為這顯然涉及到違反相關法律法規(guī)的問題。如果確實發(fā)生房東希望提前結(jié)束租賃協(xié)議的情形，首先必須進行良好的溝通和協(xié)商，以尋求滿足雙方利益最大化的解決方案。無論如何，在租賃期間內(nèi)，我們務必遵守租賃協(xié)議中所規(guī)定的各項條款，共同維護彼此的合法權益。同時，房東也需努力理解和體諒承租者在日常生活中的需求和行為舉動?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。2024-05-18290人看過 -
法律綜合知識一、強制隔離戒毒期限為兩年，可以提前一年結(jié)束嗎。對于強制隔離戒毒的執(zhí)行期限規(guī)定為兩年。如果在戒毒滿一年之后，戒毒人員的表現(xiàn)良好且戒斷狀況明顯改善，經(jīng)由有關機構評估后，可以申請?zhí)崆敖獬龔娭聘綦x戒毒。強制隔離戒毒期間如有必要延長戒毒時間，最多可延長一年。在強制隔離戒毒結(jié)束之前，對于需要進一步戒毒治療的人員，相關決定機構有權批準其接受最長不超過三年的社區(qū)康復。強制戒毒，即針對那些吸食或注射毒品成癮的人員，通過一段時間內(nèi)采取行政手段，對他們實施藥物治療、心理治療以及法制教育、道德教育等綜合性治療，以幫助他們擺脫毒癮。強制戒毒工作主要由公安機關負責管理。同時，縣級以上地方各級人民政府衛(wèi)生部門、民政部門也應協(xié)同同級機關共同做好強制戒毒工作?！吨腥A人民共和國戒毒條例》第二十七條強制隔離戒毒的期限為2年，自作出強制隔離戒毒決定之日起計算。二、強制隔離戒毒的期限為幾年強制隔離戒毒期限為兩年，在執(zhí)行為期一年的2024-07-30466人看過
-
一、派遣合同結(jié)束前可以辭職嗎勞務派遣合同不能夠隨時辭職，如果勞動者沒有按照規(guī)定辭職走人的應當承擔違約賠償責任，一般事業(yè)單位沒有編制時候但又需要用人時候就會用派遣人員，而派遣人員是屬于勞務派出公司的人力資源，暫時還不屬于用人單位員工，等到用人單位有編制后可以轉(zhuǎn)為用人單位員工。但是所享受的待遇和社會保險與用人單位的正式員工都是一樣的。有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償：(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;(六)依照本法第四十四條第四2023-04-06205人看過 -
合同期限房租簽了五年是可以提前解除合同的，從遵守契約精神的角度應當按照合同約定履行;如果有特殊情況不再承租的，先看合同對提前解除的條件有無約定，是否符合解除條件，解除后需要承擔什么責任;如果合同沒有約定，可以與房東協(xié)商解除合同，可能需要承擔一定的違約金。一、簽合同一年住了半年的押金能否退簽合同一年住了半年搬走的，房東是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔違約責任的。違約責任應當按照雙方的合同約定處理，如果沒有約定的，可以按照房東的實際損失承擔賠償責任。二、租賃期內(nèi)房東斷水斷電違法嗎斷定出租人斷水斷電行為是否合法應首先看租賃合同對此是否有明確的約定，如果有約定，按照合同約定行使權利是符合法律規(guī)定的。出租人的義務就是向承租人交付符合約定條件能夠正常使用的房屋，而承租人的義務就是及時足額繳納租金。當承租人不按照合同約定支付租金時，出租人按照合同約定對其斷水、斷電，也應當提前2023-03-11348人看過 -
法律綜合知識律師解答：不能。不能退，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違約?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-05-0968人看過 -
違約金一、提前結(jié)束合同有違約金嗎1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同，可以不付違約金。2、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，提前結(jié)束合同的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。對于合同終止的具體違約金，法律沒有明確規(guī)定，一般是當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金“過分高于造成的損失”的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。這里所說的“過分高于造成的損失”一般是指當事人約定的違約金超過了造成損失的百分之三十?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、合同終止有什么法律后果1、合同終2023-05-0371人看過
-
法律綜合知識一、租房合同一年提前退房是不是可以退押金租房合同一年提前退房的，房東是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔違約責任的。違約責任應當按照雙方的合同約定處理，如果沒有約定的，可以按照房東的實際損失承擔賠償責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、提前終止租房合同押金是不是退提前終止租房合同，押金一般是可以退的。之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數(shù)額。但是，租客合同未到期搬走，是屬于2024-01-28468人看過 -
其他合同糾紛提前結(jié)束租房合同，應當與對方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，只能賠償違約金。一、消協(xié)投訴有用嗎？消費者協(xié)會是保護消費者權益的組織，所以向消費者協(xié)會投訴是有用的的。消費者如果買到了不合格的物品或者賣家侵犯了消費者的權益，可以向消費者協(xié)會投訴。投訴電話為12315。消費者協(xié)會與雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以上報給工商行政管理。因為消費者協(xié)會沒有處罰的權利，所以只能協(xié)商解決。二、租房和中介簽合同注意事項是什么簽合同的時候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細致：1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。2、房租及支付方式。3、租賃期限。4、違約責任。5、兩份合同務必一致，仔細核對。6.合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。7.交一切費用，都要有收據(jù)，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。三、租房合同糾紛起訴流程怎么走租房合同糾紛起訴流程2023-06-21378人看過
#合同違約
北京
律師推薦
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務或責任時，應向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關咨詢
-
怎樣提前結(jié)束租房合同廣西在線咨詢 2022-06-05提前解除租房合同方式如下： 1、協(xié)商解除，可以簽訂解除協(xié)議； 2、符合約定或者法定解除條件，可以單方發(fā)出解除合同的通知。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十五條第一款的規(guī)定，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人 -
哺乳期可以提前結(jié)束勞動合同嗎甘肅在線咨詢 2022-06-30當勞動合同期滿時，勞動者還在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)，那么勞動合同的期限應當自動延續(xù)到醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期期滿為止。根據(jù)《勞動合同法》第42條第 3、4款規(guī)定，用人單位不得解除和終止在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)員工的勞動關系。如用人單位在三期結(jié)束后，終止員工的勞動關系，那么就要根據(jù)《勞動合同法》第46條第五款和第47條規(guī)定，支付經(jīng)濟賠償金。 -
簽了三年勞動合同沒結(jié)束可以提前一月辭退嗎云南在線咨詢 2022-07-08勞動法第二十七條限定“用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難確需裁減人員的，應當提前30日向工會或者全體工人說明情況，聽取工會或者工人的意見，經(jīng)向勞動行政部門報告后。能夠裁減人員。”經(jīng)勞動合同當事人商量一致，由用人單位解除勞動合同的用人單位應根據(jù)勞動者在本單位工作年限，每滿2年發(fā)給相當于1個月薪水的經(jīng)濟賠償金，最多不超出12個月。工作時間不滿1年的按1年的準則發(fā)給經(jīng)濟賠償金 -
提前結(jié)束合同算毀約嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-11-041、如果雙方協(xié)商一致，提前終止合同就不存在違約的問題。若是當事人一方想提前終止合同，那就存在違約的問題了，這時就需要給與另一方一定的違約賠償。 2、法律依據(jù) 《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行 -
合同簽一年房屋出租不滿一年可以提前退租？香港在線咨詢 2024-08-27租房子不滿一年合同期,退房退不退押金1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除
