房租簽了五年提前解除合同可以嗎?
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時(shí)間： 2023-03-11 09:11:20
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房租簽了五年是可以提前解除合同的，從遵守契約精神的角度應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行;如果有特殊情況不再承租的，先看合同對(duì)提前解除的條件有無(wú)約定，是否符合解除條件，解除后需要承擔(dān)什么責(zé)任;如果合同沒(méi)有約定，可以與房東協(xié)商解除合同，可能需要承擔(dān)一定的違約金。
一、簽合同一年住了半年的押金能否退
簽合同一年住了半年搬走的，房東是要退押金的。
但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，可以按照房東的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、租賃期內(nèi)房東斷水?dāng)嚯娺`法嗎
斷定出租人斷水?dāng)嚯娦袨槭欠窈戏☉?yīng)首先看租賃合同對(duì)此是否有明確的約定，如果有約定，按照合同約定行使權(quán)利是符合法律規(guī)定的。出租人的義務(wù)就是向承租人交付符合約定條件能夠正常使用的房屋，而承租人的義務(wù)就是及時(shí)足額繳納租金。當(dāng)承租人不按照合同約定支付租金時(shí)，出租人按照合同約定對(duì)其斷水、斷電，也應(yīng)當(dāng)提前通知承租人，避免因斷水?dāng)嚯娊o承租人帶來(lái)不必要的損失。如果租賃合同中沒(méi)有約定出租人有斷水、斷電的權(quán)利，我們應(yīng)考慮出租人是不希望承租人繼續(xù)使用房屋而斷水、斷電還是通過(guò)斷水、斷電的手段迫使承租人及時(shí)繳納房租。如果是前者的話，說(shuō)明出租人想解除租賃合同。在合同期內(nèi)，雙方均存在違約行為，雙方各自都需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是后者，租房合同到期后，承租人繼續(xù)占有房屋，出租人采取斷水?dāng)嚯姷男袨槭遣恍枰袚?dān)責(zé)任的，因?yàn)楹贤跐M(mǎn)，出租人無(wú)需向承租人提供符合條件的房屋，當(dāng)然也沒(méi)有理由向承租人供水供電，此時(shí)，出租人采取斷水?dāng)嚯姷男袨椴o(wú)不妥。
三、主播簽約后解約的算違約嗎
主播簽約后解約的是否違約要看具體情況。如果合同沒(méi)有約定期限，或者約定期限，但同時(shí)約定主播有權(quán)隨時(shí)解除或終止合同，主播可以隨時(shí)提出解除合同。若合同約定了合同期限，但約定主播不得提前解除合同，或未明確約定主播解除或終止合同；所以要看主播解約的理由，是否有法律依據(jù)，否則可能要承擔(dān)違約責(zé)任。
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合同內(nèi)容一、租房子簽了一年合同提前退房需要支付違約金嗎？需要，合同里一般都有關(guān)于違約金和違約責(zé)任，如果你的合同沒(méi)到期，你提前走了，將視為你違約。根據(jù)《民法典》，合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同是房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。我國(guó)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、法律依據(jù)《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商2023-03-15158人看過(guò) -
租房的房東可以提前解除合同，構(gòu)成違約的可以要求賠償。房東提前解除租房合同屬于違約，可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。一、違約金的法律規(guī)定有哪些?違約金法律的規(guī)定是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的數(shù)額一般不超過(guò)標(biāo)的數(shù)額的20%，也可以雙方協(xié)商約定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，違約金過(guò)分高于實(shí)際損失時(shí)，可以請(qǐng)求人民法院予以適當(dāng)減少。二、居間合同違約金20%算不算合理居間合同違約金20%合理。違約金具有懲罰性特征，不以非違約方遭受損失為前提。1、合同違約金上限不超過(guò)實(shí)際損失的30％，但如果過(guò)高或過(guò)低，可以要求法院減少或增加；2、約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院增加；約定的違約金過(guò)高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院2023-06-24180人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同可以。我國(guó)法律規(guī)定，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，若承租人這樣做，出租人可以提前解除房屋租賃合同。一、轉(zhuǎn)租房屋材料需要哪些房屋轉(zhuǎn)租需要的材料有：（一）房屋租賃合同登記備案證明；（二）房屋轉(zhuǎn)租合同；（三）轉(zhuǎn)租的承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、店面租賃合同是否要房東親筆簽名店面轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)房東需要簽字，而且房東必須到場(chǎng)，否則房東可以主張解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、房屋轉(zhuǎn)租是2023-03-22268人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以。勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同，并在勞動(dòng)合同期滿(mǎn)前辦理續(xù)訂手續(xù)。因用人單位的原因未辦理終止或者續(xù)訂勞動(dòng)合同手續(xù)，勞動(dòng)者繼續(xù)在該用人單位工作，形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的，視為勞動(dòng)合同的繼續(xù)履行。用人單位與勞動(dòng)者解除或者終止勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同之日起7日內(nèi)為勞動(dòng)者出具解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系的有效證明。勞動(dòng)者可以憑有效證明材料，直接辦理失業(yè)登記手續(xù)。你就可以領(lǐng)取失業(yè)保障金。如果你的勞動(dòng)合同中約定勞動(dòng)合同到期公司不續(xù)簽應(yīng)當(dāng)提前30天通知，那么公司只提前一周通知是違約了，應(yīng)按照約定支付你違約金（代通金），一般是一個(gè)月工資。如果勞動(dòng)合同中沒(méi)有約定，那公司可以不提前通知，因?yàn)榉刹](méi)有規(guī)定勞動(dòng)合同到期前雙方必須提前通知。根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，本法施行之日存續(xù)的勞動(dòng)合同在本法施行后解除或者終止，依照本法第四十六條規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限自本法施行之日起計(jì)算；本法施行2024-04-23126人看過(guò)
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債務(wù)人可以解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l【承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種(1)支付違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。(2)損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(3)繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。2023-06-15478人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可以提前解除，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的，但是約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-05234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋租賃關(guān)系中，承租人一般無(wú)法自主地選擇提前終止租賃協(xié)議，然而，這取決于所簽署的租賃協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定和具體條款，并且需要依據(jù)雙方是否已進(jìn)行了有效的協(xié)商而定。首先，若租賃合同中已經(jīng)明確列出關(guān)于租房過(guò)程中間解約的相關(guān)細(xì)節(jié)，則承租人須嚴(yán)格遵守上述規(guī)定不偏離。其次，如果租賃合同對(duì)于此種情形沒(méi)有給出明確的規(guī)定，在此情況下，承租人和出租方可以通過(guò)自行協(xié)商的方式，妥善解決租房過(guò)程中的中途退出問(wèn)題，其中包括剩余租金的返還等事宜。在這樣的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)在達(dá)成共識(shí)的前提下，依照約定的內(nèi)容執(zhí)行。倘若出租方堅(jiān)決拒絕退還剩余租金，承租人可嘗試向其闡述自己的實(shí)際狀況，以期得到對(duì)方的諒解，進(jìn)而有可能促使出租方同意返還部分租金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合2024-04-26402人看過(guò) -
顯失公平想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊弧㈦p方當(dāng)事人之間訂立的合同有效嗎當(dāng)事人訂立合同的效力是：對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人必須按照合同履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。依法成立的合同，除法律另有規(guī)定外，只對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。二、生產(chǎn)合同可以反悔嗎這要具體看合同的條款，除非是具有任意解除權(quán)的合同，否則一般的合同都不能反悔，是要承擔(dān)違約責(zé)任的?！睹穹ǖ洹返?19條：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立2023-03-04448人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若雙方均達(dá)成共識(shí)并簽署了提前簽訂的租賃合同，那么這一合同將被界定為合法且生效，遵循《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)規(guī)定。依據(jù)這部法律規(guī)范，租賃期限原則上不應(yīng)超出二十年，對(duì)于超過(guò)限期的情況，應(yīng)視其為無(wú)效。當(dāng)租賃期限宣告到期時(shí)，當(dāng)事人雙方有權(quán)續(xù)訂或重簽租賃合同；然而，在重新簽訂合同時(shí)，關(guān)于租賃期限的具體約定自續(xù)訂日起不得再次超過(guò)二十年，這已成為相關(guān)法律的強(qiáng)制性要求之一?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-05-07275人看過(guò) -
違約金租房合同提前終止應(yīng)當(dāng)與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方。定期租賃的當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商一致解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、合同沒(méi)有定期限，承租人可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系嗎根據(jù)《民法典》規(guī)定：不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。上述法律規(guī)定表明，對(duì)不定期限租賃合同承租人可隨時(shí)解除合同；而出租人則需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除權(quán)。作為承租人享有隨時(shí)解除權(quán)，但必須按原合同標(biāo)準(zhǔn)結(jié)清已租賃期間的租金，并返還租賃房屋。二、租房交定金后最遲多久簽合同1、法律對(duì)應(yīng)當(dāng)在交定金后多少天內(nèi)簽合同沒(méi)有規(guī)定，由當(dāng)事人自行約定；2、如果當(dāng)事人一直未采用書(shū)面形式的租賃合同關(guān)系，將會(huì)視為不定期租賃。3、不定期租賃中的當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。三、租房不租了合同怎么辦2023-03-1690人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)簽訂的租房合同可以提前解除。根據(jù)法律規(guī)定，合同簽訂后，雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。如果一方在未協(xié)商一致的情況下，單方提前解除合同的，需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，但如果因發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同解除的，不需要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-30149人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、解除租房合同提前多久解除租房合同提前一個(gè)月，當(dāng)事人另有約定的除外。一方可以與另一方協(xié)商一致終止房屋租賃合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止房屋租賃合同。二、簽訂租房合同需注意哪些要素簽訂租房合同時(shí)必須注意如下事項(xiàng)：1．雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2．合同是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的條件下訂立的。3．房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。屬于違法建筑的、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋等都是不能出租的。4．合同的內(nèi)容要合法。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。5．合同應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。三、租房合同沒(méi)到期退房算違約嗎租房合同沒(méi)到期退房算違約。房東可以選擇解除合同，由租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金；房東拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求租客繼續(xù)履行該2023-08-17109人看過(guò)
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房屋租賃合同可以提前解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過(guò)程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時(shí)，出租人就可以提前解除合同。一、怎么才能提前解除房屋租賃合同提前解除房屋租賃合同不違約的情形如下：1、房屋租賃合同雙方就解除合同能夠達(dá)成協(xié)商一致的；2、房屋租賃合同約定的解除事由已經(jīng)成就的；3、房屋租賃合同出現(xiàn)因不可抗力、當(dāng)事人一方不履行主要債務(wù)等情形，導(dǎo)致根本違約的。二、房東提前解約是否應(yīng)賠償租戶(hù)裝修損失房東提前解約是否應(yīng)賠償租戶(hù)裝修損失，要根據(jù)實(shí)際情形而定。在合同沒(méi)有特別約定的情形下，如果房東提前解除合同構(gòu)成違約，那么租戶(hù)可以要求賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，承租人經(jīng)出租人同意裝飾2023-02-22437人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、租戶(hù)擅自轉(zhuǎn)租房屋給別人可以提前解除合同嗎1、租戶(hù)擅自進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租可以提前解除合同。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意，房東是有權(quán)解除合同的。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，出租人是可以請(qǐng)求解除合同的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、提前退租剩下房租退嗎1、承租人提前退租可以退還剩下未使用的房租。承租人存在過(guò)錯(cuò)的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租作為其違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需2023-04-20260人看過(guò)
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如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開(kāi)始時(shí)生... 更多>
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租房合同簽了五年不想租了可以提前收房嗎西藏在線咨詢(xún) 2022-09-11委托租賃是指具有從事金融租賃業(yè)務(wù)資格的做為出租人，接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理的融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。租賃期滿(mǎn)后，租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)移給承租人，也可以不轉(zhuǎn)移給承租人。 -
房租多久就可以提前解除合同了遼寧在線咨詢(xún) 2022-10-18承租人未在出租人要求的合理期限內(nèi)交納房租的，出租人可以解除租房合同。 根據(jù)《民法典》第七百二十二條，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
租房合同可以提前簽嗎，如果想解除合同，交的房租和押河北在線咨詢(xún) 2022-10-06乙方要承擔(dān)提前解除房屋租賃合同的違約責(zé)任，賠償由于違約給對(duì)方造成的損失?！逗贤ā返谝话倭闫邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng) -
簽了半年房租合同可以提前退嘛?安徽在線咨詢(xún) 2023-07-16根據(jù)民法典規(guī)定，如果想提前解除合同的話，一種方法是雙方協(xié)商解除，比如我之前處理過(guò)的一個(gè)案例，承租方愿意多支付一個(gè)月的房租，提前解除租賃合同，出租房愿意，雙方解除。還有一種是法定解除，必須滿(mǎn)足以下幾種情形， （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 （二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 （四）當(dāng)事人 -
租賃合同提前解除了，提前可以要求賠償嗎湖南在線咨詢(xún) 2022-05-03租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿(mǎn)3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。 注意事項(xiàng)：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣
