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租房合同提前結(jié)束退房，能否退還押金？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 19:03:57 188 人看過

租房合同沒到期退房押金是否可以退，根據(jù)以下情況而定：

1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；

3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；

4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

租房到期不退押金具體如下：

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的；

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持；

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客；

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還；

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除；

6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還；

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

租房合同三個月住了一個月押金退嗎

押一付三，常見于租房合同中，是指，先交一個月的押金，付三是指，最少三個月的房租，剩下的就是三個月房租押金退還一般是在退房時，房東檢查房屋和設(shè)施沒有什么損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費(fèi)什么沒有按時交納，押金會根據(jù)情況扣除產(chǎn)生的費(fèi)用后退還，押金的作用，就是為了保護(hù)房東的利益，當(dāng)然也是約束承租人按合同約定履行合同義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。一般來說，只要有同持續(xù)下去的條件，合同就不會終止，除非當(dāng)事人約定或者發(fā)生法律規(guī)定的法定情形，具體如下：

（一）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，解除合同。當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時商議，只要達(dá)成一致意見就可以終止合同。

（二）租房一方?jīng)]有正當(dāng)理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務(wù)，只要在租房期，租房一方都應(yīng)當(dāng)按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權(quán)終止合同。

（三）租房一方未經(jīng)房東許可將房子轉(zhuǎn)租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)終止合同。

（四）租房一方毀壞設(shè)施。租房一方應(yīng)當(dāng)按照合同約定愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如果因?yàn)樽夥恳环降倪^錯造成物品損壞的，出租人有權(quán)終止合同并有權(quán)要求租房一方賠償損失。

（五）因不可抗力造成合同無法履行。不可抗力如臺風(fēng)、水災(zāi)、地震等造成房屋損壞，合同無法履行，雙方都有權(quán)終止合同。

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對于提早終止租賃物業(yè)能否索回押金的相關(guān)事宜，需參照您與業(yè)主簽署的合約協(xié)議中的具體條款進(jìn)行分析。若在合約中已經(jīng)清楚地列出了若提早結(jié)束租賃則無權(quán)索回押金的內(nèi)容，那么，在這種情況下，即使是提前結(jié)束租賃期，也無法取回所繳納的押金，因?yàn)檫@無疑屬于一種違約行為。然而，如果合約中未能明確此類規(guī)定，您便有權(quán)向業(yè)主提出歸還押金的申請。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！睹穹ǖ洹返诙僖皇艞l第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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退房時提前離開是否合法？押金能否退還？

看具體情況，一般來說。租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。租房合同提前退房算違約嗎租房合同提前退房一般算違約。因個人原因提前解除房屋租賃合同屬于違約，需要交付相應(yīng)的違約金。房客與房東協(xié)商一致提前解除房屋租賃合同的，或者一方存在法定、約定的違約情形導(dǎo)致另一方提前解除房屋租賃合同的，不屬于違約并不需要交付違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)

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提前退還租房押金是否為合法行為

需要視具體情形而定。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項(xiàng)；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌说脑?，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。出租人是否可以提前解除租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，但是，在符合我國《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）規(guī)定的情形下，出租人即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類：（一）約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情

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＜imgsrc＝＂https：／／p．64365．com／zs＿content＿img／0／244／3．jpg＂alt＝＂簽了租房合同，提前幾個月退租。退押金嗎＂title＝＂簽了租房合同，提前幾個月退租。退押金嗎＂／＞一、簽了租房合同，提前幾個月退租。退押金嗎對于職工在往返于工作地點(diǎn)和居住地之間的通勤過程中自行駕駛車輛時因不當(dāng)操作或其他個人因素導(dǎo)致的意外傷害，不被視為工傷范疇。然而，假如這種損傷是由于勞動工人自身在騎行過程中的主要錯誤所引發(fā)的交通事故所導(dǎo)致，那么根據(jù)法規(guī)解讀，此類情況應(yīng)按工傷處理。具體來說，《工傷保險條例》的相關(guān)條款明確表明，在員工在往返上班途中，遇到非由他們承擔(dān)主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故等涉及到的傷害事件，均有資格被認(rèn)為是工傷。《工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：（一）在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的

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一、提前退租怎么拿回押金提前退租的話，押金一般都是不會退還的。在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、提前退租的話會退還房租嗎提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費(fèi)用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。法律依據(jù)《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或

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租房合同提前終止不退押金嗎

租房合同到期沒退押金可以先和房東協(xié)商，協(xié)商不成的可以找基層群眾自治組織進(jìn)行調(diào)解，即向居委會或村委會申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不服的可以向法院起訴。有約定仲裁協(xié)議和仲裁條款的可以向仲裁庭申請仲裁。同時也可以直接向法院起訴等。一、教育合同糾紛怎么辦教育合同糾紛的解決方式：1、教育合同糾紛的雙方當(dāng)事人可容易協(xié)商，形成滿意的解決方案。2、如果協(xié)商不成的，通過調(diào)解解決。3、還可以申請仲裁；可以按照協(xié)議約定的仲裁條款或者仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4、也可以直接向法院起訴。二、房屋租賃糾紛處理部門1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛。當(dāng)發(fā)生租房糾紛時，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。2、協(xié)商不成的，可以請相關(guān)的組織調(diào)解。發(fā)生租房糾紛時，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時就需要請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司

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租房押金退還問題：未簽合同能否要求退押金？

租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。租房沒簽合同押金可以退嗎租房子沒簽合同押金是可以退的，特別約定的除外。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是指債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價款或者收回。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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房屋提前退租押金是否可以退要看具體的情況。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付押金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人再履行債務(wù)之后，押金應(yīng)該抵作價款或者是收回。給付押金的一方不履行約定的債務(wù)的，是無權(quán)要求返還押金的；收受押金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還押金。押金應(yīng)該以書面的形式進(jìn)行約定。租戶提前退租押金退嗎租戶提前退租，屬于違約行為。如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。如果在租賃合同上沒有對押金有直接約定退還的，押金應(yīng)該退還給租客。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行

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一、我簽了一份租房合同，說提前退房押金不退，是否合法有關(guān)具體事宜，需依據(jù)雙方所簽訂之租賃協(xié)議來確定。若協(xié)議明確規(guī)定了承租方有權(quán)提前終止租賃關(guān)系，僅需提前一個月發(fā)出書面通知便可視為合法行為，且并不構(gòu)成違約。如若協(xié)議并無此項(xiàng)規(guī)定，則視為違約行為，應(yīng)按照協(xié)議中的相關(guān)約定或法律法規(guī)繳納一定數(shù)額的違約金。對于押金問題，我國現(xiàn)行法律并無明文禁止，允許雙方在自愿基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，但必須遵循合理性原則。若租期尚未屆滿而欲提前解約者，可扣除已使用月份的租金后，將剩余部分退還給承租人。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房合同糾紛訴訟費(fèi)多少錢房產(chǎn)租賃合同官司中牽扯到財(cái)產(chǎn)的，需要按下面的比率繳納費(fèi)用：1．1萬元以下的案子，每宗交5

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退房前是否能拿回租房押金？

有分情況處理：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3．承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。4．合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理沒簽合同的押金是否能退沒簽同押金能退的。1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，

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一、房結(jié)束后,房東不退還押金和水電費(fèi)1、首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。2、其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。3、自行協(xié)商，協(xié)商不成向房屋所在地人民法院提起訴訟要求返還。4、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的

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書面合同
如何提前結(jié)束租房合同？

如果約定了租賃期限，單純因?yàn)樽饪驮虻狡诓幌胱饬藢儆谶`約，應(yīng)當(dāng)向房東支付一定的違約金，有約定按約定，沒有約定視房東的實(shí)際損失而定；如果沒有約定或約定不明，可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。中途退租房東退剩余租金嗎若是租房時簽訂的是書面合同，并且合同中明確約定了履行期限，那么需要明確的問題是合同中是否有約定可以隨時退房的條款；例如合同約定租期不滿合同約定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一個月通知房東，即可隨時退房。只要按照該約定履行提前退租應(yīng)履行的義務(wù)，該提前退租行為亦符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然若是合同未約定可隨時退租或者是約定了可隨時退租但是租客未履行約定的提前退租須履行的義務(wù)；那么租客的行為便不符合合同約定，屬于違約，房東有權(quán)扣除押金或者部分或全部租金，實(shí)際中需要具體情況具體分析。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

2023-07-03

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