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燕郊房產(chǎn)抵押貸款的申請條件及資料有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 17:05:54 120 人看過

一、燕郊房產(chǎn)抵押貸款申請條件：

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;

(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;

(3)銀行規(guī)定的其它條件。

二、燕郊房產(chǎn)抵押貸款申請資料：

1)身份證明

2)戶口本

3)婚姻證明

4)收入證明

5)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告

6)貸款用途證明

7)銀行規(guī)定的其它資料個人房產(chǎn)抵押貸款的成數(shù)、年限及利率貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

三、燕郊房產(chǎn)抵押貸款的金額及期限

1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%;

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%;

3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%;

4、最長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等、

這些就是我們在這方面的知識。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進(jìn)行搜索查詢。

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房產(chǎn)抵押首先要明確產(chǎn)權(quán)歸屬才能辦理抵押手續(xù)，如果要做抵押的房子還沒有辦理房產(chǎn)證該如何辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)呢?這樣的房產(chǎn)能辦理抵押貸款嗎?所謂的房產(chǎn)證抵押貸款就是指借款人以房產(chǎn)證作為抵押物向銀行申請貸款的一種方式，房產(chǎn)證抵押貸款流程跟按揭貸款流程都是差不多的。那么下面，我就為你們講講房證沒下來可以抵押貸款嗎?房產(chǎn)抵押貸款要哪些材料?房證沒下來可以抵押貸款嗎沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國土證;無產(chǎn)權(quán)糾紛;具有變現(xiàn)能力;能上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押。這種抵押實際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將購房合同、付款發(fā)票原件質(zhì)押于擔(dān)保公司。然后，擔(dān)保公司為你向銀行進(jìn)行擔(dān)保貸

2023-05-05

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房產(chǎn)抵押貸款辦理需要什么資料，以及申請條件是什么

一、房產(chǎn)抵押貸款辦理需要什么資料房產(chǎn)抵押貸款辦理需要以下資料：1．房產(chǎn)證原件復(fù)印件；2．身份證原件復(fù)印件；3．戶口本原件復(fù)印件；4．共有人同意抵押聲明；5．未出租證明；6．保險單（銀行不要求除外）；7．評估報告；8．貸款用途證明；9．銀行規(guī)定的其它資料。二、個人申請房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么個人申請房產(chǎn)抵押貸款的條件是：1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2．有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3．愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4．房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。三、房產(chǎn)抵押貸款辦理流程房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下：1．貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2．申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；3．看房評估（或勘估）：由相關(guān)機

2023-06-16

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房產(chǎn)抵押貸款怎么申請,申請材料要哪些

申請流程：第一步：首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。第二步：相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。第三步：經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。第四步：抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。房屋抵押貸款申請資料：1、房產(chǎn)證2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款

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個人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有哪些，房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足什么條件？

一、個人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款所需資料有：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明；3.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?；4.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等；5.擔(dān)保人資料(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。二、房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足什么條件房產(chǎn)證抵押貸款需要滿足條件：1.有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3.有合法有效的抵押物證明材料；(如房產(chǎn)證、土地證等)4.已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6.貸款銀行規(guī)定的其他條件。三、房產(chǎn)抵押貸還款方式有幾種房產(chǎn)抵押貸還款方式有：1.一次還本付息法，現(xiàn)各

2023-04-11

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房產(chǎn)抵押貸款有哪些條件，不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的房屋有哪些

房產(chǎn)抵押貸款條件有哪些今天來講一下房屋抵押銀行貸款條件，也就是房產(chǎn)抵押貸款條件，房產(chǎn)條件。希望通過房屋抵押銀行貸款條件，也就是房產(chǎn)抵押貸款條件，房產(chǎn)條件的文章可以幫到大家。房產(chǎn)抵押貸款條件要求：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70％。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡＋借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款房屋不論是想買房的，出國的，做生意的，越來越多的人把抵押貸款作為一種比較好的融資渠道，因此，最近想辦房產(chǎn)抵押貸款的特別多，雖然近期抵押貸款越來越熱，但未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用做抵押的。在實際操作中，并不是所有房產(chǎn)都能辦理抵押貸款，除了未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房外，還有3類房產(chǎn)是不能夠辦理

2023-11-28

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一、個人房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)當(dāng)提交哪些資料個人房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)當(dāng)提交的資料如下：1.抵押登記申請書；2.申請人（包括房改房配偶）身份證明復(fù)印件；3.房屋所有權(quán)證（單位申請的，還需提交國有土地使用證）；4.抵押合同；5.主債權(quán)合同（如借款合同）；6.職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，以及家庭基本狀況；7.房屋評估證明；8.要求提供的其他文件資料。二、房子抵押貸款的條件是什么房子抵押貸款的條件如下：1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；3.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽

2023-06-23

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燕郊買房資格有什么要求和條件

一、燕郊買房資格有什么要求和條件在燕郊購房，需滿足一定的資格要求和條件。1．對于本地購房者而言，需準(zhǔn)備本人及家庭成員的身份證、戶口薄原件及復(fù)印件。2．若家庭成員間存在婚姻關(guān)系，還需提供民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件。3．對于未成年子女未與父母同戶的情況，則需公安部門出具的身份證明及親屬關(guān)系證明。4．對于非本地戶籍的購房者，如在北京工作但計劃在燕郊購房，需額外滿足一系列條件。這包括在北京連續(xù)滿五年的納稅證明（個人所得稅）或社會保險證明，以及合法有效的暫住證。5．購房者需確保夫妻雙方在北京均無房產(chǎn)，且需提供身份證、結(jié)婚證和戶口本的原件及復(fù)印件。6．若在外地有貸款購房記錄，在北京或燕郊再貸款購房時，首付款比例將有所提高。7．對于集體戶口的購房者，還需找到接收單位并出具接收證明。8．若購房者是通過委托方式購房，則需提供經(jīng)公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件、受托人身份證明原件及復(fù)印

2024-08-12

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燕郊辦居住證需要哪些資料

辦理燕郊居住證需要以下材料：1、本人居民身份證或者其他合法有效身份證件；2、本人近期免冠照片；3、證明符合相關(guān)條件的材料，可分為以下幾類：居住時間證明：包括來京人員的暫住登記信息、尚在有效期內(nèi)的《暫住證》等能夠證明居住時間的材料；就業(yè)證明：包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；住所證明：包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等；就讀證明：包括學(xué)生證，就讀學(xué)校、科研機構(gòu)出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。燕郊買房注意事項燕郊買房注意事項燕郊買房注意事項如今，生活在北京的人們對這樣的場景應(yīng)該并不陌生：從大望路地鐵口一出來，沒走幾步路就會有人迎上來，熱情地推薦某個燕郊樓盤。五分鐘后，手中就能握有一打的廣告單，幾乎所有燕郊在售項目都“一手掌握”了。燕郊的位置優(yōu)勢和較高的性價比確實值得推薦，

2023-08-03

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組合貸申請條件及材料貸款條件有哪些

一、什么是組合貸款?組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是政策性貸款和商業(yè)性貸款組合的總稱。當(dāng)個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合貸款。二、組合貸申請條件及材料貸款條件1、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲3、按時足額繳存住房公積金的職工;4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;5、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;6、有所購住房全部價款

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2023-02-04

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燕郊戶口需要的材料都有哪些

1．開發(fā)商開具的介紹信。2．房產(chǎn)證正本及其復(fù)印件。3．契稅完稅證明的原始憑證和其復(fù)印件。4．所有購買該房屋所簽署的購房協(xié)議副本，具體而言需要謄抄第1、2、3及7頁內(nèi)容。5．戶籍身份證明文件原件及復(fù)印件，包括戶口簿中遷入人員與戶主相關(guān)頁面的復(fù)印。6．個人有效身份證件的正本及復(fù)印件。7．子女的出生證明原件及復(fù)印件（如果有未成年子女需隨同遷移的話，子女在年滿18周歲之前所需提供者）。8．結(jié)婚證書的正本及其復(fù)印件。9．如成人需隨同父母遷移，提供自己的獨生子女證或由原籍地派出所開具的“身邊無子女”的書面證明?！稇艨诘怯洍l例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄

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