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一、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些

1．轉(zhuǎn)讓車位時，需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否有簽訂轉(zhuǎn)讓合同的意愿，車位產(chǎn)權(quán)是否完整。

2．轉(zhuǎn)讓車位時，需要確定轉(zhuǎn)讓的是車位使用權(quán)還是所有權(quán)。如果是使用權(quán)的，只有20年，如果是所有權(quán)的，最長不得超過70年。

3．在簽訂車位轉(zhuǎn)讓合同后，需要辦理車位轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更。

二、小區(qū)車位使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別

小區(qū)車位使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別：

1．使用年限不同：

（1）使用權(quán)車位：通常50年，如果期滿后，繼續(xù)使用要重新購買。

（2）所有權(quán)車位：車位有70年產(chǎn)權(quán)。

2．交易性質(zhì)不同：

（1）使用權(quán)車位：不可交易。

（2）所有權(quán)車位：可以交易。

3．權(quán)利不同：

（1）使用權(quán)車位：指車位只有使用權(quán)，一旦期限到期，你要重新繳費(fèi)，否則停止使用。

（2）所有權(quán)車位：指這個車位就是你的，擁有所有權(quán)。

4．所屬人不同：

（1）使用權(quán)車位：使用權(quán)車位仍然歸屬開發(fā)商。

（2）所有權(quán)車位：產(chǎn)權(quán)車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，購房者有產(chǎn)權(quán)證明。

5．繳費(fèi)方式不同

（1）使用權(quán)車位：根據(jù)物業(yè)或開發(fā)商簽署協(xié)議繳費(fèi)。

（2）所有權(quán)車位：一次性繳清所有費(fèi)用。

三、本小區(qū)車位可以賣給其他小區(qū)的人嗎

可以賣給其他小區(qū)的人，但要先滿足小區(qū)業(yè)主的需要。

《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條【車位、車庫的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

《中華人民共和國民法典》：第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)　　第二百七十五條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。\n　　占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。