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消防栓沒水物業(yè)擔責任

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-27 20:12:55 145 人看過

除夕之夜,12層住宅突遭火劫,消防人員趕到卻發(fā)現(xiàn)樓層的消防栓無法接水,只好從一樓接水滅火,延誤滅火時間致火災損失巨大。房主以物業(yè)公司對消防栓管理失職為由,訴至法院索賠。這起因消防栓無水索賠的官司經(jīng)湖北省武漢市中級人民法院終審判決,由小區(qū)物業(yè)公司賠償失火業(yè)主損失18.4萬余元。

2011年2月2日大年除夕晚11時許,正在外面探親訪友的李先生,突然接到小區(qū)物業(yè)公司電話,說自家房屋著火了。

李先生趕回位于武漢漢口解放大道某小區(qū)12層的家,此時消防車已到達,但發(fā)現(xiàn)該棟樓12層的消防栓沒有供水,上下樓層也無供水,只好從一樓接通消防栓滅火。經(jīng)50分鐘戰(zhàn)斗大火被撲滅,但李家物品基本被焚殆盡,客廳頂部露出了鋼筋。

消防部門勘查,失火房間內(nèi)有鞭炮殘骸。火災次日,小區(qū)物業(yè)公司人員接受消防部門詢問,解釋稱高樓層的消防聯(lián)動系統(tǒng)有故障,才沒有供水。19天后,消防部門出具火災事故認定書,稱起火原因不排除外來火源和燃放煙花爆竹。

火災發(fā)生后,李先生認為因物業(yè)管理不善致使消防設施無法使用,貽誤了救火最佳時機,導致小火演變?yōu)榇蠡?給自身財產(chǎn)造成嚴重損失,將物業(yè)公司告上法庭。

武漢市江岸區(qū)法院一審時查明,物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理委托合同載明,物業(yè)公司應保持“消防設施設備完好,可隨時啟用,消防通道暢通”。另查明,物業(yè)公司在春節(jié)前夕,曾告知春節(jié)期間燃放煙花爆竹時間、地點,除夕夜也安排了保安執(zhí)勤,火災發(fā)生后物業(yè)向李家支付了1萬元生活費。

法院一審認為,在火災撲救中,物業(yè)公司所管理的消防聯(lián)動系統(tǒng)發(fā)生故障,涉案房屋所在樓層消防栓無法供水,消防人員無法就近接水滅火,以致火情擴大,造成受災業(yè)主的財產(chǎn)損失擴大。物業(yè)公司違反物業(yè)管理委托合同及消防法中應對管理區(qū)域內(nèi)共用消防設施維護管理的規(guī)定,須對本次火災損失承擔賠償,判令物業(yè)公司賠償李家經(jīng)濟損失11.9萬余元。李先生不服提起上訴。

武漢中院審理后,終審判令物業(yè)公司賠償李家損失18.4萬余元。

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一、偷消防栓用水如何處罰偷用消防水涉嫌挪用消防設施，處以警告或者五百元以下罰款。觸犯盜竊罪根據(jù)涉案金額大小處以三年以下至十年以上有期徒刑，并處罰金。消防栓專供滅火救援和日常消防訓練使用，其他單位和個人不得擅自使用。市政、環(huán)衛(wèi)、園林綠化等用水，應當在指定區(qū)域內(nèi)從標有特定標記的取水設施取水，并裝表計量、按量收費。城市消防用水設施實行專用，除火警用水外，任何單位和個人不得動用。因特殊情況確需動用的，必須征得城市供水企業(yè)的同意，并報公安消防部門批準。偷盜消防用水，不僅造成大量水資源流失，而且降低了周邊消防水壓，對消防安全造成隱患。二、消防工作的重要性是什么從廣義上說，消防工作是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，它關系到人民群眾安居樂業(yè)，改革發(fā)展穩(wěn)定大局，涉及全社會的安全和利益，是構(gòu)建和諧社會的重要保障。從狹義角度講，消防工作是人們與火災作斗爭的一項專門性工作，是政府工作的一部分。做好消防工作是經(jīng)濟

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在火災撲救中，物業(yè)公司所管理的消防聯(lián)動系統(tǒng)發(fā)生故障，涉案房屋所在樓層消防栓無法供水，消防人員無法就近接水滅火，以致火情擴大，造成受災業(yè)主的財產(chǎn)損失擴大。物業(yè)公司違反物業(yè)管理委托合同及消防法中應對管理區(qū)域內(nèi)共用消防設施維護管理的規(guī)定，須對本次火災損失承擔賠償。小區(qū)消防栓沒水歸哪個部門管一、小區(qū)消防栓沒水歸哪個部門管1、小區(qū)消防栓沒水歸屬部門如下：（1）消防栓如果沒有水，可以直接向物業(yè)公司反映；（2）如果得不到解決，還可以通過開發(fā)商來解決；（3）如果開發(fā)商和物業(yè)公司都置之不理，得不到妥善的解決，可以直接向所在轄區(qū)的消防大隊進行舉報。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國消防法》第八條地方各級人民政府應當將包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防車通道、消防裝備等內(nèi)容的消防規(guī)劃納入城鄉(xiāng)規(guī)劃，并負責組織實施。城鄉(xiāng)消防安全布局不符合消防安全要求的，應當調(diào)整、完善；公共消防設施、消防裝備不足或者不適

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