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有關產(chǎn)權證辦理費用和交房辦理方法的說明

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-06 11:20:06 215 人看過

房地產(chǎn)管理費用、證書費用和一些住房相關費用需要定期支付。其中包括權利稅、住宅修理基金、交易手續(xù)費和住房登記費等。具體收費標準請參考相關通知。

除了房價之外，我們還定期支付房地產(chǎn)管理費用。此外，還需要支付兩個證書的費用。第一套房辦理住宅生產(chǎn)票時，需要支付稅金。標準如下：費用：公共修理基金、權利稅、印花稅、產(chǎn)權登記費、等。1、權利稅的普通住宅標準是住宅費的1、5％（面積在140平方米以上的需要支付3％，面積在90平方米以下，第一套房的需要支付1％）2、住宅修理基金。維修基金的保管標準是磚結構住宅－49元／平方米無電梯框架結構住宅－55元／平方米有電梯14層以下（包括14層）框架結構住宅61元／平方米有電梯15層以上（包括15層）框架結構住宅73元／平方米特別注意的是，有些大樓在交房時已經(jīng)收到了住宅維修基金，這筆費用交給住宅管理局，開發(fā)人員只是代理收入，交房時已經(jīng)繳納了住宅維修基金3、交易手續(xù)費。征收標準如下：住宅3元／平方米非住宅11元／平方米。4、住房登記費。征收標準如下：住宅80元／套非住宅550元／件。5、證據(jù)印刷稅。收費標準如下：5元／本。6、工本費。收取標準如下：10元／本。

產(chǎn)權證如何辦理？

根據(jù)我國《房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定，產(chǎn)權證的辦理需要遵循一定的程序。首先，房屋所有權的轉移需要進行產(chǎn)權登記，即所有權人需要到房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權證。其次，對于依法進行的房屋買賣、贈與等行為，辦理產(chǎn)權證的程序為：轉讓雙方當事人需要到房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權證，受讓人還需要提交身份證明和支付房屋價款的收據(jù)或支付憑證。最后，對于房屋繼承、離婚等情形，辦理產(chǎn)權證的程序為：當事人需要到房產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權證，并提供身份證明、繼承或離婚證明以及支付房屋價款的收據(jù)或支付憑證。

在辦理產(chǎn)權證的過程中，如果出現(xiàn)權屬糾紛或產(chǎn)權證明遺失的情況，權利人可以到房產(chǎn)管理部門申請查詢，并向相關部門申請出具證明。對于因房屋權屬糾紛引起的糾紛，當事人可以依法向人民法院提起訴訟。

總之，產(chǎn)權證的辦理需要遵循一定的程序，并涉及到相關部門的參與。在辦理過程中，當事人應當依法辦理，確保權益的合法性和有效性。

產(chǎn)權證的辦理需要遵循一定的程序，并涉及到相關部門的參與。在辦理過程中，當事人應當依法辦理，確保權益的合法性和有效性。

《房屋登記辦法》第十條

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房產(chǎn)證辦理所需費用如下：1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為產(chǎn)權轉移書據(jù)印花稅和權利、許可證照印花稅。產(chǎn)權轉移書據(jù)稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅(同上)印花稅(同上)土地

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2023-07-21

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2023-07-17

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小產(chǎn)權房不能辦房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。產(chǎn)權證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的。小產(chǎn)權房的流通和轉讓有很多限制，因為小產(chǎn)權房只具備普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，不是商品房，更不用說房產(chǎn)證了。寧波小產(chǎn)權房1月10日，寧波市莊市街道光明新村。一排排漂亮、整齊的聯(lián)體三層住宅間距合理，每套住宅門前都有自己獨立的小花園，小區(qū)院內(nèi)還有中心花園、健身設施。就是別墅一樣的。房屋中介公司的小陳向記者介紹，每套面積190平方米左右，上下三層只要45萬。記者粗算了一下，每平方米不到2500元，還是新房，而且這里離寧波市區(qū)車程只用半小時左右。只不過是農(nóng)民拆遷后的安置房，你們雙方談好，協(xié)議簽好，完全可以買的。小陳說，雖然沒房產(chǎn)證，協(xié)議上該約定的寫好就沒事，很多人買的。記者隨后走訪了院內(nèi)的幾戶居民，發(fā)現(xiàn)這里的房子轉讓早已不

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