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房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用是否與房屋面積和位置有關(guān)？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 08:55:53 180 人看過

辦理房產(chǎn)證費(fèi)用有：

1、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅每套550元；

2、測繪費(fèi)純住宅不含架空層每平方米1．2元、商業(yè)每平方米1．8元、綜合樓每平方米2．4元；

3、上圖費(fèi)每100元棟、白蟻防治費(fèi)每平方米2．5元；

4、安全鑒定費(fèi)每平方米2．8元，檔案費(fèi)70元每本；

5、印花稅5元每本。

按揭貸款相關(guān)費(fèi)用辦理房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用（1－3）

1、抵押手續(xù)費(fèi)：住宅200元／戶，非住宅為抵押額的0．15％沈陽市房產(chǎn)局收取

2、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)金額乘基準(zhǔn)保險(xiǎn)費(fèi)率乘對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)期限的保險(xiǎn)系數(shù)有些銀行收取，有些銀行不收

3、公積金擔(dān)保費(fèi)：貸款額度乘（0．3％～1％）使用公積金貸款才有本項(xiàng)費(fèi)用。公積金中心收取。具體為：

貸款擔(dān)保期限1年－5年，按貸款額的0．3％收取；

貸款擔(dān)保期限6年－10年，按貸款額的0．6％收?。?/p>

貸款擔(dān)保期限11年－15年，按貸款額的0．7％收??；

貸款擔(dān)保期限16年－20年，按貸款額的0．8％收?。?/p>

貸款擔(dān)保期限21年－25年，按貸款額的0．9％收取；

貸款擔(dān)保期限26年－30年，按貸款額的1％收取。

《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

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    1998年3月15日，王明與萬順房地產(chǎn)有限公司簽定了一份《房屋拆遷安置協(xié)議》約定，萬順房地產(chǎn)有限公司將王明居住面積16，5平方米公房拆遷，該房地產(chǎn)公司提供某小區(qū)居住面積為22．13平方米的房屋安置王某，因安置房所在小區(qū)采取前后陽臺(tái)全封閉式樣，故擬分配給王某的房屋系小區(qū)商業(yè)用房。因事實(shí)上該房的陽臺(tái)欄桿較其它房屋距地面要高，所以在陽臺(tái)封閉之后，形成了窗戶底部離地面距離要比其他房屋高，且實(shí)際分配的房屋面積是25平方米，王某在辦理了該安置房屋的承租手續(xù)后，即與該房產(chǎn)公司交涉沒有結(jié)果，王某遂向人民法院提起訴訟，認(rèn)為根據(jù)雙方簽訂的房屋拆遷協(xié)議約定，安置房的居住面積為22．13平方米，而現(xiàn)在該地產(chǎn)公司提供的安置居住面積為25平方米，與雙方協(xié)議約定不符，且該安置房窗戶高度為91厘米，比正常居住房屋窗戶要小，另陽臺(tái)和房屋之間無隔墻，影響采光、衛(wèi)生，故要求法院判令該房產(chǎn)公司繼續(xù)履行協(xié)議，并支付違約金6158元
    2022-04-29
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
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    • 房產(chǎn)稅與房屋面積有關(guān)嗎
      江蘇在線咨詢 2022-10-19
      房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋價(jià)值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人或者房產(chǎn)的實(shí)際使用人等征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。一般不與房屋面積直接相關(guān)。
    • 能否辦理房產(chǎn)證與安置房有關(guān)
      上海在線咨詢 2024-11-28
      拆遷安置房屋是一種具有房產(chǎn)證、土地證以及房屋所有權(quán)證三種重要法律證書的房屋類型。這些證書確認(rèn)了房屋所有者所擁有的房屋所有權(quán)，從而允許他們依法享有占有、使用、收益和處置的權(quán)益。在辦理房產(chǎn)證的過程中，需要提供以下文件資料： 1. 房屋購買合同及補(bǔ)充合同的原件； 2. 商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 3. 房屋外業(yè)測繪調(diào)查表和分層分戶平面圖原件； 4. 完稅憑證； 5. 身份證明文件（身份證復(fù)印件）； 6.
    • 購買的房屋面積與房產(chǎn)證上的面積不符，能不能辦理房產(chǎn)證并獲得全款
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-24
      最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，所有權(quán)歸買受人,這也是今后辦理房產(chǎn)證的依據(jù)，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人、返還已付購房款及利息的,如果沒有約定或是約定不明的，買受人請(qǐng)求解除合同,則按照最高人民法院相關(guān)司法解釋中的規(guī)定原則來處理，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出
    • 房屋所有權(quán)證上是建筑面積嗎，房屋使用面積與建筑面積的區(qū)別是什么
      貴州在線咨詢 2022-02-12
      《房屋所有權(quán)證》上登記的是建筑面積，不是使用面積。使用面積是實(shí)際測量各自然間的長和寬，然后相乘，把各自然間的實(shí)測面積相加之后得到的和。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映
    • 房屋產(chǎn)權(quán)登記面積與現(xiàn)有房產(chǎn)的面積差異怎么處理
      天津在線咨詢 2022-05-06
      產(chǎn)權(quán)登記面積，是指房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記的房屋面積，是商品房最終的確定面積，也是商品房計(jì)價(jià)的最終依據(jù)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，因而產(chǎn)生了面積誤差的糾紛問題。按套(單元)計(jì)價(jià)時(shí)，是以整個(gè)商品房為計(jì)價(jià)單位，不涉及到單位建筑面積或套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)問題，因而就無從談起面積差異處理問題。法律、法規(guī)就按建筑面積、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)產(chǎn)生面積差異作出了相關(guān)的規(guī)定。按套內(nèi)建筑面積