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征地拆遷如何界定公共利益關(guān)系

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-12 19:47:59 301 人看過

一、征地拆遷如何界定公共利益關(guān)系

進行土地征收拆遷時，屬于公共利益的情形包括：

1．軍事和外交需要用地的；

2．由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

3．由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

4．由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

5．在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；

6．法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

二、拆遷征地糾紛案件訴訟時效

拆遷征地糾紛案件訴訟時效的，提起行政訴訟的，訴訟時效一般是6個月，提起民事訴訟一般是3年。

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

三、簽訂征地拆遷協(xié)議需要注意哪些問題

關(guān)于征地拆遷協(xié)議要注意的事項的問題：

1．補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款份額的確定。

2．補償款的支付時間和支付方式。

3．安置房、安置土地的面積以及具體位置、土地的性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定了土地的價值，如果雙方在合同當中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4．如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

《中華人民共和國行政訴訟法》（2017修正）：第六章　起訴和受理　　第四十五條　公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

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