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出租房里面丟失電腦房東有責任嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-13 23:15:02 205 人看過

律師解答：

看情況。

如果房東提供的房屋設施不是完好無損，或者房東盡到了安全保障義務，則房東對于租客東西丟失則由賠償?shù)呢熑危唧w責任承擔在其過錯范圍內承擔一定責任。

《民法典》第一千一百八十四條

侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

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在出租房里我的電動車被偷了，房東需要負責任嗎

律師解答：看情況。如果房東提供的房屋設施不是完好無損，或者房東盡到了安全保障義務，則房東對于租客東西丟失則由賠償?shù)呢熑?，具體責任承擔在其過錯范圍內承擔一定責任?！睹穹ǖ洹返谝磺б话侔耸臈l侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

2024-04-24

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在外租房子，丟了東西房東有責任么

租房子丟東西，房東不存在失職的沒有責任。房東依據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同約定提供租賃服務，除非房屋租賃合同中有明確的房屋保管、財產(chǎn)保管約定，否則無法進行追責。在外租房子，丟了東西房東有責任么的法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途?！吨腥A人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零八條　出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

2022-07-15

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租房物品丟失的責任歸屬——是房東還是租客？

租房丟東西是房東的責任。出租房屋內丟了東西，有足夠的證據(jù)說明丟了東西與房東就有直接的關系，房東便需要承擔相應責任。如以下情況：1、因房東修繕門禁門窗未及時修復且未盡到修復期間看管的責任，導致出租屋被盜，也應承擔相應責任；2、房東經(jīng)住戶同意進入室內維修基礎設施設備或物品，未及時鎖閉門窗導致被盜，責任由房東承擔；3、房東有出租房屋緊急備用鑰匙的，由于房東原因鑰匙丟失后該出租屋被盜，房東應承擔相應責任。租房后房屋漏水誰的責任租房后房屋漏水一般是過錯方的責任。如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承擔責任，承租人需承擔賠償責任；如果是因自然損耗，或者因不可歸責與承租人的事由造成的，一般由出租人承擔維修的責任，但當事人另有約定的除外?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第六條下列房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（

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出租房內東西被盜后房東有責任嗎?

如果房東提供的房屋設施完好無損，且有物管提供服務，房東盡到了安全保障義務，則被盜后房東不需要承擔責任；反之房東沒有盡到上述義務，則在其過錯范圍內承擔責任。因為出租人負有保障出租房屋和房屋內所附設施安全使用的義務。一、租房水管凍裂漏水該誰負責依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，出租人有維護出租物的義務，而出租房水管爆裂的，應該由出租人進行維護。但是如果是水管本身存在老化，或者是別的非人為原因導致，非承租方惡意使用造成的水管爆裂，你是不需要承擔責任的。你需要立刻聯(lián)系房東，告知詳情并立刻維修，否則產(chǎn)生時間上的延誤是要你來承擔的。二、欠房租房東有權對電到停電停止嗎一般情況下是不行的。原因在于出租人有義務保證承租人正常使用租賃物，除非在合同明確約定了房東有權在租客違約的情況下對出租的房屋進行斷水斷電的，房東是可以對出租房屋進行斷水斷電的。即使房東有權斷水斷電，但仍舊要履行事先通知義務，以避免租客不必要的損失。

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租房東西丟失房東是不是要負責

一、租房東西丟失房東是不是要負責租房東西丟失房東不存在失職情形的沒有責任。房東依據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同約定提供租賃服務，除非房屋租賃合同中有明確的房屋保管、財產(chǎn)保管約定，否則無法進行追責。根據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。二、租房協(xié)議要明確的內容有哪些1．租賃雙方的身份信息；2．房屋的位置面積；3．租賃房屋的性質用途；4．租賃期限；5．租賃期間的租金數(shù)額與交租方式；6．房屋維修責任與違約責任；7．裝修轉租的約定；8．糾紛爭議的解決方式等?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收

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在租房里死了,房東有哪些責任

租客在出租房里意外死亡的，是與出租屋存在安全隱患有關的意外死亡，則房東需承擔一定的法律責任。如果與出租屋本身無關，則在法律上無責。一、轉租是否要跟房東簽合同轉租要跟原房東簽合同。需要注意以下問題：1、承租人將出租屋轉租給第三人時，必須經(jīng)原房東同意，此時形成兩組合同關系；2、如果原承租人，俗稱二房東，未經(jīng)原房東同意將房屋轉租給第三人，原房東可以解除合同，收回出租屋；3、未經(jīng)原房東同意，原房東可以解除合同，收回房屋，追究原承租人的違約責任，在這種情況下，承租人的利益將受到極大損害，從保護次承租人利益的角度出發(fā)，建議與原房東簽訂合同，或者要求原承租人出具原房東書面同意轉租的文件。二、樓上漏水不修怎么辦遇到“樓上漏水不修”的情況，住戶可以用以下方式解決問題：1、如果是住在出租屋內，發(fā)現(xiàn)樓上漏水情況要及時向房東反映，讓房東來處理；2、如果是自己的房子，需要與樓上的住戶協(xié)商，協(xié)商不成的，向物業(yè)或居委會

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租房玻璃傷人房東是否有責任，需要根據(jù)具體情況來決定。如果在租住前玻璃就已經(jīng)存在，房東需要負責，因為在入住前已經(jīng)存在，房東負有打掃房屋與檢查的義務。出租房屋后房東沒告知，也沒有盡到維修義務的情況下，房主需要負全責，如果房東拒絕賠償，可以到法院起訴。若玻璃屬于租客帶入租房的，房東不需要承擔責任。欠房租房東有權鎖門么欠房租房東有權鎖門，但是不能處置屋內的財物，出租人還可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以與承租人解除房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第四百四十七條規(guī)定，債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權人為留置權人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十三條承租

2023-07-03

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出租房鬧老鼠房東有無責任

出租的房屋鬧老鼠的，房東一般是不用承擔責任的，如果房屋質量有問題，危及到承租人安全或者健康的，房東就要承擔責任?！睹穹ǖ洹返谄甙倭惆藯l【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質使用。第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。房東怎樣才能解除租房合同在房屋租賃合同屆滿之前，房東可能就有解除租房合同的想法，原因可能是承租人不支付租金，也可能是升價等原因，不過卻不知道什么情況下才可以解除，不用承擔違約責任。首先，可以協(xié)商解除房屋租賃合同，合同是由雙方當事

2023-06-18

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租戶或房東是否有責任出租房屋

一、租戶或房東是否有責任出租房屋租房子時，房東和租客都得負責。房東要做的是把房子弄好，保證安全，設施能用；該修就修，不違法亂紀。租客也不能馬虎，按約付租金，別破壞房間和家具；不能擅自轉租或更改房子用處；保持干凈整潔。不過這些責任和義務每個地方都可能有點兒差別，所以最好看合同或者問問律師。要是有人玩忽職守，那就要承擔法律責任啦！《民法典》第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、租房合同怎么寫才有效規(guī)范而有效的租房合同協(xié)議需詳細列明簽約雙方當事人的全名或單位名字及其住址；對所租用房產(chǎn)的具體位置，其占地總面積，內部裝修情況以及相關設備設施等進行詳盡描述；明確房屋的實際用途；在合同中明確租賃期限的

2024-07-01

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房屋出租
出租房人命案房東有責任沒有

(1)房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶，導致租戶死亡，這種情況將由房東承擔相應責任。據(jù)相關規(guī)定，房屋出租之前，房東需要對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理，確保租戶安全。(2)租戶違規(guī)使用出租房中的某些設備，造成自己身亡的，則由租戶自行承擔責任。例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設備不能使用，存在安全隱患，而租戶卻不聽勸阻，私下使用該設備，造成人身安全損失的，由租戶自行承擔責任。(3)還有一種情況，是需要房東和租戶共同承擔責任的。如一些老房子，存在年久失修的情況，租戶沒有及時告知房東存在的危險，而房東也沒有及時修繕，造成租戶死亡情況，則應該由房東和租戶共同承擔責任。一、租房房東自己留一套鑰匙合理嗎租房房東自己留一套鑰匙是否合理沒有明確的法律規(guī)定。房東不能在沒有得到租戶許可的條件下擅自進入出租房。除非雙方在簽訂租房合同時有約定，承租戶允許出租戶保留鑰匙，出租戶就有可能要承

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我是房東，租客的貓丟了，我有責任嗎

一、我是房東，租客的貓丟了，我有責任嗎在外租房期間，若不慎遺失物品，則房東并不必然存在失職行為而需承擔相應責任。房東僅根據(jù)其與租客之間簽署的房屋租賃合同所規(guī)定的職責提供租賃相關服務，除非該租賃合同中另有明確的關于房屋及財物保管之約定，否則難以追究其應擔何種責任?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。二、房東沒有給房產(chǎn)證或委托書給我看，簽了合同可以退租嗎雖然沒有簽署租賃合同，但是在實際交付房子并達成租賃事實后，如需退租則需要承擔相應的經(jīng)濟補償責任。租賃住房時未能簽訂詳細的租賃合同從而導致無法明確租賃期限的情況，應被視為未約定租賃期限的不定期租

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蘇州的潘氏夫婦來到杭州計劃將自己之前購置的商品房出售，哪知新房竟然被95后鄰居潘某某出租了，租期六年，二房東王某裝修后進行了轉租。期間，潘某某獲得半年房租、押金、中介費等共計人民幣10688元。目前，潘某某因涉嫌詐騙被臨安警方依法采取刑事強制措施。房東有責任補償房客損失嗎？答案是沒有。因為租賃合同是在他們夫婦不知情的情況下簽訂的，本案中潘某某謊稱是潘氏夫婦的親戚，偽造委托書出租房屋，但實際上并未獲得房屋所有人的授權，其出租行為屬于無權處分。根據(jù)法律規(guī)定，無權處分的人訂立的合同是效力是待定的，如果合同經(jīng)過了所有權人追認了，或者簽訂合同有無權處分人獲得了處分權了，則該合同有效；如果沒有經(jīng)過所有權人追認也沒有獲得處分權的，則合同無效。而潘氏夫婦對此不知情，也不予追認，因此潘某某與“二房東”王某簽訂的房屋租賃合同是無效的，對潘氏夫婦不生效，王某應該將房屋歸還，因此造成的損失則應該向潘某某追償。自己

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[提要]2006年11月，張先生將自己在古北路一套房屋出租給劉先生使用，約定租金為每月4000元，劉先生支付租房保證金8000元。去年10月的一天凌晨，房屋發(fā)生向樓下漏水的意外。當天，張先生和劉先生曾經(jīng)在小區(qū)物業(yè)公司辦公室協(xié)調，但因為對漏水的部位和責任各執(zhí)一詞，協(xié)調未成。2006年11月，張先生將自己在古北路一套房屋出租給劉先生使用，約定租金為每月4000元，劉先生支付租房保證金8000元。去年10月的一天凌晨，房屋發(fā)生向樓下漏水的意外。當天，張先生和劉先生曾經(jīng)在小區(qū)物業(yè)公司辦公室協(xié)調，但因為對漏水的部位和責任各執(zhí)一詞，協(xié)調未成。去年11月，樓下的業(yè)主向法院提起訴訟，要求房東張先生修復遭漏水損壞的客廳天花板及地板。同年12月3日，房客劉先生在租賃合同期滿后搬離了出租房屋。張先生收回房屋后，拒絕退還保證金，他認為劉先生對漏水負有責任，需等到和鄰居的糾紛案審理結束后，一并處理。房客劉先生則認為

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