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租房物品丟失的責(zé)任歸屬——是房東還是租客？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-08 19:55:10 167 人看過

租房丟東西是房東的責(zé)任。出租房屋內(nèi)丟了東西，有足夠的證據(jù)說明丟了東西與房東就有直接的關(guān)系，房東便需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如以下情況：1、因房東修繕門禁門窗未及時修復(fù)且未盡到修復(fù)期間看管的責(zé)任，導(dǎo)致出租屋被盜，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2、房東經(jīng)住戶同意進入室內(nèi)維修基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備或物品，未及時鎖閉門窗導(dǎo)致被盜，責(zé)任由房東承擔(dān)；3、房東有出租房屋緊急備用鑰匙的，由于房東原因鑰匙丟失后該出租屋被盜，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

租房后房屋漏水誰的責(zé)任

租房后房屋漏水一般是過錯方的責(zé)任。如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任；如果是因自然損耗，或者因不可歸責(zé)與承租人的事由造成的，一般由出租人承擔(dān)維修的責(zé)任，但當事人另有約定的除外。

《城市房屋租賃管理辦法》第六條下列房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權(quán)屬有爭議的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合安全標準的；

（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

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    • 租客在出租房內(nèi)丟失物品，房東應(yīng)該賠償嗎
      河北在線咨詢 2022-02-04
      房東不必賠償損失。因為房東對你房內(nèi)物品沒有保管的責(zé)任。但是，房東要否負責(zé)任關(guān)鍵看房東同你有沒有存在一種保管合同及其他關(guān)系。這是一種你同房東之間民事上的關(guān)系。除了你同房東民事上的關(guān)系以外，還涉及到公安機關(guān)對出租房內(nèi)發(fā)生刑事案件以后，要否追究房東的行政責(zé)任，這是公安機關(guān)同房東之間的關(guān)系，對于這種情況房東要不要負行政責(zé)任關(guān)鍵是房東有沒有違反如《房屋租賃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的法定義務(wù)，如果房東
    • 租房房東責(zé)任維修是房主還是租客
      陜西在線咨詢 2023-12-19
      出租房屋維修責(zé)任和費用一般是由房東承擔(dān)的，因為法律規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。 當然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任和維修費由租客承擔(dān)。
    • 出租房子是租客負責(zé)還是房東負責(zé)
      貴州在線咨詢 2023-08-27
      出租房屋維修責(zé)任和費用一般是由房東承擔(dān)的，因為法律規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。 當然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任和維修費由租客承擔(dān)。
    • 酒店丟失物品的責(zé)任歸屬問題
      云南在線咨詢 2024-12-27
      作為一家酒店,其經(jīng)營單位有責(zé)任確保顧客在設(shè)施、設(shè)備、人員配置方面的安全和保障,防止消費者的人身和財產(chǎn)安全受到侵犯。如果消費者能夠指出酒店存在明顯過錯,酒店將在過錯范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但如果客人無法提供證據(jù)證明自己已經(jīng)告知酒店所寄存的物品是貴重物品且價值較高,酒店的保管責(zé)任將僅限于一個合理的范圍,超出部分將不予支持。根據(jù)《民法典》第八百九十四條,保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管,但是當事人可以另有