租房東西丟失房東要負(fù)責(zé)嗎
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時(shí)間： 2023-06-25 17:44:14
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如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；
反之房東沒有盡到上述義務(wù)，則在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。
一、租房水管老化誰負(fù)責(zé)
房屋租賃期間屋里水管爆了，首先看雙方是否有租賃合同，如果有看合同怎么約定的。如果沒有，那么應(yīng)當(dāng)有住房產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。
對(duì)于房屋租賃的雙方，房東有修繕其名下物產(chǎn)，以維持其正常使用的義務(wù)。
租客有及時(shí)通報(bào)房東為房東所擁有的物產(chǎn)的損壞、損耗及其可預(yù)見的損壞、損耗的義務(wù)。
如果水管爆裂是可預(yù)見的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，還在使用而且沒有通知房東，那租客就得承擔(dān)后果。
如果水管爆裂是不可預(yù)見的，那爆裂的后果就要房東承擔(dān)。
二、租賃的房子漏水歸誰
如果房東不存在違背誠(chéng)信原則的行為，租的房子漏水屬于房屋自身的問題，可以找房東維修。如果房東隱瞞了房子漏水的問題，房東應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。如果承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使房子漏水的，是承租人的責(zé)任，出租人可以要求承租人賠償損失。
三、廁所堵了是房東的責(zé)任還是住戶的責(zé)任?
廁所堵了是房東的責(zé)任還是住戶的責(zé)任需要按實(shí)際判斷，具體如下：
1、如果租戶未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，房東可以要求賠償；
2、如果是房屋本身設(shè)計(jì)的問題，或者租戶租之前就存在的問題，那么屬于房東的責(zé)任，需要房東負(fù)責(zé)維修。
法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
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抵押權(quán)一、租的房子出現(xiàn)問題誰來維修租的房子出現(xiàn)問題一般由出租人維修，出租人應(yīng)當(dāng)保持租賃物符合約定的用途；房子損壞因承租人的過錯(cuò)造成的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，應(yīng)當(dāng)由承租人維修，出租人協(xié)助維修的應(yīng)由承租人承擔(dān)費(fèi)用。二、房子漏水租戶有責(zé)任嗎承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果是合理使用，租戶不用賠償。責(zé)任界定（一）第一種情況，如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔(dān)，而且你也沒有過錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。（二）第二種情況，你有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯(cuò)，就本案是指你知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、2023-03-11126人看過 -
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在以下情形出現(xiàn)時(shí)，房東需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：1、未盡到安全保障義務(wù)。對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器;私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室;房屋內(nèi)無通風(fēng)、消防設(shè)備;房屋內(nèi)線路老化未及時(shí)更換、維修等。2、未盡到告知、提醒義務(wù)。出租人應(yīng)將出租房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)提前告知承租人，以免發(fā)生意外。3、未盡監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時(shí)到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有需要進(jìn)行維修、更換的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換;發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)安裝、改造、使用的情形應(yīng)立即制止，并督促責(zé)任人改正。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十七條房屋出租人明知承租人利用出租屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方2023-03-08486人看過 -
合同內(nèi)容房屋出租發(fā)生火災(zāi)房主應(yīng)負(fù)的責(zé)任，應(yīng)按過錯(cuò)程度承擔(dān)，沒有過錯(cuò)就不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。一、房屋租賃的合同內(nèi)容有哪些房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、2023-06-2969人看過 -
預(yù)付款租客在出租房里身亡房東不一定有責(zé)任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房?jī)?nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶導(dǎo)致的，則房東需要對(duì)租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。如果租客死亡時(shí)由于自身疾病，使用設(shè)備不當(dāng)?shù)葌€(gè)人以及第三人原因?qū)е碌?，則房東不需要對(duì)租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。一、出租屋火災(zāi)燒死人怎么賠償出租屋出現(xiàn)火災(zāi)的，首先要對(duì)火災(zāi)的原因進(jìn)行調(diào)查，確定責(zé)任人后由責(zé)任人對(duì)受害人進(jìn)行賠償。租賃期間因發(fā)生火災(zāi)等安全事故造成損失時(shí)，若是因租賃物安全隱患造成的，將由房東來賠償；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房東不僅可以免責(zé)，還可以向租客提出索賠。二、轉(zhuǎn)租的店鋪已經(jīng)交了定金了，可以退么在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達(dá)到合同約定時(shí)間時(shí)，租客可能因?yàn)楣ぷ鞯恼{(diào)動(dòng)或者其他原因需要退租，那這個(gè)時(shí)候押金是否可以退還給租客呢1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則2023-03-2262人看過 -
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一、物業(yè)公司物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。二、如果丟了東西物業(yè)公司負(fù)責(zé)嗎業(yè)主物品丟失不能簡(jiǎn)單地說物業(yè)要不要賠償，要看實(shí)際情況。遇到這個(gè)問題，建議先看看物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)范疇的規(guī)定，比較對(duì)照一下看看物業(yè)公司有沒有做到這些，沒有則要取證，上法院可以起訴物業(yè)公司承擔(dān)一定的責(zé)任。也就是說，凡是業(yè)主被盜，物業(yè)公司是不可能全賠的。物業(yè)管理公司不是管理者，而是服務(wù)者，與物業(yè)公司發(fā)生糾紛，可以拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，該案也為所有物業(yè)公司敲響了警鐘，盡管在與業(yè)主沒有特別約定的情況下，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)沒有保管義務(wù)，但物業(yè)公司必須履行其承諾的義務(wù)以2023-03-3191人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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理發(fā)店丟失東西誰負(fù)責(zé)廣東在線咨詢 2022-01-20理發(fā)店在公開營(yíng)業(yè)時(shí)間等同于公共場(chǎng)所。據(jù)你所說，他的東西是自己放置的，并沒有由你們統(tǒng)一保管。也就是說沒有放進(jìn)的你店里的儲(chǔ)物柜內(nèi)，他也沒有要求你們代為管理。那么他對(duì)自己物品的管理義務(wù)就非常大。而且丟失財(cái)產(chǎn)可能數(shù)值較大已經(jīng)購成刑事犯罪了。根據(jù)以上分析，客人財(cái)物損失主要由竊賊負(fù)責(zé)賠償，你夫妻不需要賠或者可以賠一些，具體數(shù)額你們協(xié)議。 -
租房合同里有東西丟了, 房東不管, 房東有責(zé)任嗎?廣西在線咨詢 2022-02-06這要看具體情況而定:①房東跟房客是合同制租房關(guān)系.一般租期由3個(gè)月到1年不等.由房東提供固定房源,且房東不與房客同住,另住他處.即不共同使用出租房.這時(shí)在合同生效期內(nèi),出租房?jī)?nèi)發(fā)生的失竊事件.由房客自己負(fù)責(zé).因?yàn)橐话氵@種房屋租賃制度,簽完合同你就是房屋責(zé)任人.房東將房屋租給你時(shí),也委托你保持原樣,愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施的.常有合同備注寫:屋內(nèi)設(shè)施如有損壞,照價(jià)賠償.沒有哪個(gè)人往外租房還樂意讓別人禍害自己的房 -
租房弄丟東西可以要求房東賠償嗎天津在線咨詢 2023-01-12如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；反之房東沒有盡到上述義務(wù)，則在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。 -
租房在丟了有沒有房東負(fù)責(zé)江蘇在線咨詢 2023-05-05如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任； 反之房東沒有盡到上述義務(wù)，則在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。 -
租房注意事項(xiàng)租房東東西損壞誰負(fù)責(zé)河北在線咨詢 2022-06-22租房時(shí)，租賃物損壞，承租人按照約定的方法和租賃物性質(zhì)使用租賃物，租賃物自然損壞的，由出租人自己負(fù)責(zé)；承租人沒有按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合
