久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

抵押權的設立
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-23 22:14:29 271 人看過

1.抵押合同

抵押合同必須以書面要式行為訂立。所有的擔保合同要求書面要式。

2.流質(zhì)禁止條款

當事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定在債務履行期滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

注意：流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。

3.登記

(1)登記作為生效要件，不登記不生效。

a.不動產(chǎn)

b.航空器、船舶、機動車輛

c.企業(yè)的機器設備及其他動產(chǎn)。

(2)登記作為對抗要件。

除上述所列之財產(chǎn)外，其他標的物進行抵押的，是否登記當事人自愿。不登記的，不得對抗第三人。

(3)登記具有絕對效力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的，以登記為準。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年05月09日 23:24
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關文章
  • 抵押合同與抵押權設立之間的關系
    一、抵押合同與抵押權設立之間的關系抵押合同與抵押權的關系要分以不動產(chǎn)或動產(chǎn)作抵押物來對待。在以不動產(chǎn)作抵押時，抵押合同的是否生效不依附于抵押權，即使沒有抵押權而抵押合同仍然可能是有效的。在以動產(chǎn)作抵押時，抵押權自抵押合同生效時設立，并根據(jù)抵押物的不同有是否對抗善意第三人的區(qū)別。（一）對于以不動產(chǎn)進行抵押的合同在抵押權效力何時產(chǎn)生問題上,采取了登記要件主義模式,即抵押權的設立以登記為必需要件,抵押權自登記時設立。在抵押合同的債權性效力與抵押權設立的關系問題上,采取了區(qū)分對待的方式,也就是說,除非法律另有規(guī)定或者合同另有約定,債權性效果自抵押合同成立時即行產(chǎn)生(此時即可適用《民法典》有關合同成立與生效的規(guī)定),抵押權是否有效設立對此沒有影響。換言之,即使抵押權最終未能設立,抵押合同并不因之而無效,由此而導致的當事人之間的債權性法律關系也不因之而被視為不存在—事實上,根據(jù)《民法典》,抵押合同之外
    2023-04-25
    428人看過
  • 設立抵押權但未簽訂抵押合同
    抵押未登記只是使得抵押權未設立，抵押合同一般符合法律規(guī)定的條件時，可以成立。抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。一、抵押?質(zhì)權,留置權區(qū)別抵押權則是指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。留置權，是指債權人按照合同的約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，為了實現(xiàn)債權，債權人有權依照法律規(guī)定留置該動產(chǎn)作為擔保，折價或者拍賣、變賣留置物，并從所得價款中優(yōu)先得到清償。質(zhì)權是擔保的一種方式，指債權人與債務人或債務人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉債務人或者債務人提供的第三人的動產(chǎn)或權利的占有，在債務人不履行債務時，債權人有
    2023-03-07
    106人看過
  • 抵押權設立登記和抵押權變更登記
    抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權設立登記和抵押權變更登記應如何進行區(qū)分?我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進行區(qū)分。抵押權設立登記是指根據(jù)抵押當事人申請，登記機構依法將抵押權設立的事項在登記簿上予以記載的行為。抵押權的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權主體(抵押人、抵押權人、抵押物)不發(fā)生改變，只是抵押權的客體和內(nèi)容發(fā)生變化(例如抵押權人的名稱、地址，抵押物的地址、面積發(fā)生改變等)，將抵押權變更登記事項記載于抵押登記簿的行為。在登記實踐中，需要辦理房地產(chǎn)抵押權變更登記主要有以下幾種情況：抵押權人的名稱、地址發(fā)生改變而發(fā)生的房地產(chǎn)抵押權變更，例如抵押權人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面積發(fā)生改變：抵押權內(nèi)容發(fā)生改變，包括抵押權順位變化、抵押權存續(xù)期變化、抵押范圍變化等。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋所有權、用益物權、擔保物權均存
    2023-06-10
    63人看過
  • 依法辦理抵押登記的,抵押權設立時間
    抵押權設立先于租賃合同成立的時間即先抵后租，法院對抵押財產(chǎn)采取執(zhí)行措施時不受案涉不動產(chǎn)上租賃負擔的影響，不論該租賃合同是否合法有效，即便承租人以不知情且善意為由主張排除執(zhí)行措施的，都不能產(chǎn)生阻卻法院執(zhí)行的法律效果。一、出租物抵押后出租人仍有優(yōu)先購買權嗎出租物在租賃前被抵押承租人是沒有優(yōu)先購買權的。根據(jù)相關法律規(guī)定，出租物在租賃前已經(jīng)存在抵押的，抵押權優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。如果抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。二、房屋租賃合同能否對抗抵押權的實現(xiàn)房屋租賃合同在抵押權設立之前成立的，可以對抗抵押權；抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合
    2023-03-07
    91人看過
  • 先設立抵押權后設立質(zhì)權怎么處理
    1、如果質(zhì)權設立在后，抵押權無登記，質(zhì)權優(yōu)先；抵押權有登記，抵押權優(yōu)先2、如果質(zhì)權設立在先，再設立抵押權的，質(zhì)權優(yōu)先一、質(zhì)權與抵押權的區(qū)別是什么？1、成立要件和保持要件不同。除簽訂抵押合同外，抵押權的成立原則上以抵押登記為條件。抵押權的成立不以抵押物的交付為條件。抵押權的保持也不以抵押權人占有抵押物為條件。經(jīng)登記成立的抵押權，以抵押登記記載的存在為其保持的條件，注銷登記即意味著登記的抵押權不復存在。質(zhì)權的成立與保持則與抵押權不同。質(zhì)權的成立，除簽訂質(zhì)押合同外，須出質(zhì)人依質(zhì)押合同的約定將質(zhì)物交債權人占有。僅訂立質(zhì)押合同而不依質(zhì)押合同的約定移轉質(zhì)物的占有于債權人，不能成立質(zhì)權。質(zhì)權人參質(zhì)物占有的繼續(xù)也是保持質(zhì)權的條件，質(zhì)權人喪失對質(zhì)物的占有，即引起質(zhì)權的消滅。2、標的物有所不同。抵押權的標的物為不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權和動產(chǎn)；質(zhì)權的標的物為動產(chǎn)和除不動產(chǎn)用益物權外的其他財產(chǎn)權利，包括債權、股權、
    2023-06-24
    359人看過
  • 抵押權設立后抵押財產(chǎn)歸誰所有
    在抵押期間，抵押物依然屬于抵押人所有，抵押權人對抵押物不可能享有所有權。抵押期屆滿，將抵押物進行拍賣時，若抵押權人拍得抵押物，那他則取得抵押物的所有權。一般來說，抵押權人對抵押物是沒有直接的處分權。只有當?shù)盅浩陂g屆滿，其無法實現(xiàn)其債權，才能通過某些途徑處分抵押物。下列財產(chǎn)可以抵押：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；3、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；4、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；6、依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。一、申請實現(xiàn)擔保物權案件程序擔保物權的實現(xiàn)，主要包括兩個方面，一個是擔保物權的實現(xiàn)方式，一個是擔保物權的競爭解決辦法。典型擔保和非典型擔保的擔保物權實現(xiàn)都涉及到這兩個方
    2023-03-31
    419人看過
  • 抵押權設立必須簽訂抵押合同嗎
    一、抵押權設立必須簽訂抵押合同嗎設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；（四）擔保的范圍。抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：（一）債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（三）當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形；（四）嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。二、抵押權的設立的條件（一）抵押物在法定允許抵押的范圍內(nèi)1、允許抵押的財產(chǎn)《民法典》第三百九十五條規(guī)定，允許抵押的財產(chǎn)大致可以分為：不動產(chǎn)、不動產(chǎn)他物權、動產(chǎn)與法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。2、禁止抵押的財產(chǎn)（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；（3）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等以公益為目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施
    2023-05-06
    430人看過
  • 設立抵押權的方式是怎樣的
    抵押權的設立，須訂立書面抵押合同《民法典》第三百八十八條的規(guī)定，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。一、什么時候設立抵押權動產(chǎn)設立抵押權的自合同成立生效設立。不動產(chǎn)設立抵押權的自不動產(chǎn)抵押登記生效設立?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。《民法典》第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、設立抵押權的注意事項有哪些（一）抵押物在法定允許抵押的范圍內(nèi)1．允許抵押的財產(chǎn)《民法典》第一百八十條規(guī)定，允許抵押的財產(chǎn)大致可以分為：不動產(chǎn)、不動產(chǎn)他物權、動產(chǎn)與法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。2．禁止抵押的財產(chǎn)（1）土地所有權；（2
    2023-04-02
    123人看過
  • 民法典規(guī)定設立抵押權的抵押物有哪些
    一、民法典規(guī)定設立抵押權的抵押物有哪些民法典規(guī)定的可以設立抵押權的抵押物包括交通運輸工具，建設用地使用權，正在建造的建筑物，船舶等。對于需要進行抵押登記的抵押財產(chǎn)應當辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。二、民法典優(yōu)先于抵押權的有哪些優(yōu)先于抵押權的有留置權和先于抵押權設立的租賃權。同一動產(chǎn)上如果設立了抵押權或質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償，在抵押權設立之前抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租且被轉移占有的，原來的租賃關系不受影響?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阄鍡l抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的
    2024-01-18
    129人看過
  • 辦理了抵押登記，卻沒能設立抵押權？
    很多出借人為了保證自己的借款能被償還，往往會要求借款人提供擔保，并設立抵押權。但實踐中，依舊存在著很多出借人最終沒能收回借款的情況，究其原因，大多是由于沒能設立有效的抵押權導致，今天給大家分享的案件主人公就遭遇了類似的情形。案情介紹：黃先生想向吳先生借款200萬，簽訂借款合同之前，雙方就借款的擔保方式進行了協(xié)商約定：“為確保借款償還，將黃先生名下的房產(chǎn)以簽訂買賣合同的方式作為抵押后，吳先生再向黃先生借款”。2017年1月12日，吳先生與黃先生簽訂了房屋買賣協(xié)議，約定將房產(chǎn)出售給吳先生。同日，雙方就該協(xié)議進行了公證并就房產(chǎn)向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請了抵押登記，該中心經(jīng)審核后，在登記表上記載“黃先生12-115-A-(9-10)抵吳先生”，進行了抵押登記。2017年1月13日，吳先生與黃先生簽訂借款合同，由吳先生向黃先生借款200萬元，黃先生于當日收到該筆借款。后吳先生就借款問題向法院提起訴訟，
    2023-06-22
    394人看過
  • 抵押合同有效抵押權不設立怎么辦
    抵押合同有效抵押權不設立要盡快進行抵押登記。根據(jù)《民法典》第四百零二條的規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。法律規(guī)定必須進行抵押登記的應該依法登記。如果沒進行抵押登記，那么就會產(chǎn)生抵押合同有效，抵押權不成立的情況。出現(xiàn)的后果就是不能對抗善意第三人也不享有優(yōu)先受償權。抵押權人可不可以設立兩人抵押權人可以設立兩人。例如房產(chǎn)抵押，需要注意一點，被擔保的總債權不能超過抵押標的價值。產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
    2023-08-18
    407人看過
  • 設立抵押權有哪些條件
    （一）存在有效的抵押權抵押權的實現(xiàn)首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現(xiàn)抵押權。其次，抵押權必須合法有效。抵押權是對物的價值的支配權，如果不能合法存在，則不享有支配權，也就談不上優(yōu)先受償了。（二）債權已屆清償期而未受清償?shù)盅簷嗟哪康脑谟趽鶛嗍軆?。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權，若因法定原因或者約定原因，使債務人喪失期限利益時，債權人得即時請求債務人履行債務。債權受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權人因此亦可行使抵押權。（三）債務人不履行債務倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權人的債權受清償，抵押權即消滅，自無抵押權實現(xiàn)。（四）債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。一、抵押權設立過程應注意什么（一）房地產(chǎn)抵押時，分別到房屋
    2023-04-04
    407人看過
  • 抵押擔保的債權的范圍，設立抵押權時應注意什么
    一、抵押擔保的債權的范圍1、延遲利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權，因此不必經(jīng)當事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔保范圍。2、違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。3、損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。4、主債權，有稱原債權、本債權，是擔保的重要內(nèi)容。5、利息。包括法定利息和約定利息。6、實現(xiàn)抵押權的費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。一般來講，房地產(chǎn)抵押擔保的債權應當包括以上幾項，但如果雙方當事人在抵押合同中約定只擔保其中幾項，那擔保的范圍應當依合同約定確定。二、設立抵押權時應注意什么1、房地產(chǎn)抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于
    2023-02-15
    70人看過
  • 抵押權如何設立和實現(xiàn)？
    1、設立條件：存在被擔保的債權；設立抵押權的財產(chǎn)符合民法典規(guī)定的范圍；抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同；辦理抵押登記。2、實現(xiàn)條件：債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。抵押權的實現(xiàn)應具備的條件通常而言，抵押權的實現(xiàn)一般應當具備以下四個條件：（一）抵押權合法有效存在。（二）抵押權所擔保的債權已屆清償期。（三）債務人沒有清償債務，既包括沒有清償全部債務，也包括尚有部分債務沒有清償，因為依據(jù)抵押權的不可分原則，債務人雖然只有部分債務未履行，抵押權人仍
    2023-08-15
    394人看過
換一批
#抵押擔保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權人通過書面的形式簽訂有關的約定，不轉移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權人有權按照法律的相關規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關咨詢
    • 既設立質(zhì)權又設立抵押權又設立抵押權的
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-19
      同一財產(chǎn)既設立抵押權又設立質(zhì)權的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序，從而實現(xiàn)擔保物權。
    • 抵押權人設立在前，抵押權人設立在后，抵押權一方違約怎么辦
      甘肅在線咨詢 2022-05-02
      抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔違約責任。 抵押權的設立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設立抵押權。 正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權設立在后。不存在抵押合同生效和抵押權設立同時的情況。 如果抵押合同生效，而未去登記，債務人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時的抵押權歸第三人，債權人可以依據(jù)抵押合同向債務人主張賠償。 如果抵押合同無效，而
    • 抵押權的權利人有什么時候設立抵押權
      新疆在線咨詢 2022-04-29
      抵押分以登記為生效要件（即只有登記了，抵押權才設立）和以登記為對抗要件（即使不登記，抵押權也照樣設立，但只能對抵押雙方有效，不能對抗善意的第三人）。 1、以登記為生效要件的為：建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；正在建造的建筑物進行抵押的，抵押權自登記時設立。 2、以登記為對抗要件的為：生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運輸工具；正在建
    • 設立抵押擔保的抵押物
      山西在線咨詢 2023-05-01
      （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 （二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。 （三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。 （四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。 （五）依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。 （六）借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。
    • 設立動產(chǎn)浮動抵押的，抵押權何時確定
      湖北在線咨詢 2022-11-23
      動產(chǎn)浮動抵押是指企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押。動產(chǎn)浮動抵押的特點在于抵押標的物的不特定，僅在浮動抵押合同中明示將“現(xiàn)在所有的和將來所有的全部財產(chǎn)”設定抵押，債務人在此期間可以自由轉讓抵押物，那么動產(chǎn)浮動抵押權，應當在何時確定呢？