久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、抵押權(quán)必須有效存在：抵押權(quán)是否有效成立，原則上應(yīng)以抵押登記的為準。也就是說，凡法律規(guī)定應(yīng)當辦理抵押登記的，只有辦理抵押登記，抵押權(quán)才有效成立；未辦理抵押權(quán)登記的，抵押權(quán)不成立。如果法律規(guī)定不以登記為要件的，須抵押合同有效成立，抵押權(quán)才能有效。

2、抵押權(quán)未受到限制：有時候抵押權(quán)雖然有效存在，但是實現(xiàn)時會受到一定的限制。例如，主債權(quán)代位清償時，清償人雖然可以代位行使抵押權(quán)，但是其行使不能損害債權(quán)人的利益，若損害了債權(quán)人利益，那么抵押權(quán)實現(xiàn)時就會受到限制。

3、債務(wù)履行期屆滿：因為抵押是為了擔保主債權(quán)，所以主債沒有到履行期限的時候，擔保的實現(xiàn)當然無從談起。

4、債務(wù)人不是因為債權(quán)人的原因而沒有履行債務(wù)：如果由于債權(quán)人自己的原因，造成債務(wù)人不能履行債務(wù)，那么債權(quán)人也就沒有權(quán)利實現(xiàn)抵押權(quán)。例如，債務(wù)人提出符合約定或者符合法律規(guī)定的給付時，債權(quán)人拒絕接受，這屬于債權(quán)人原因?qū)е聜鶆?wù)人沒有履行債務(wù)。

一、申請實現(xiàn)擔保物權(quán)案件程序

擔保物權(quán)的實現(xiàn)，主要包括兩個方面，一個是擔保物權(quán)的實現(xiàn)方式，一個是擔保物權(quán)的競爭解決辦法。典型擔保和非典型擔保的擔保物權(quán)實現(xiàn)都涉及到這兩個方面。

1、對于典型物權(quán)擔保的擔保物權(quán)實現(xiàn)方式，以抵押權(quán)為例，民法典規(guī)定了拍賣、變賣和折價抵債等方式?！皞鶆?wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格?！睂τ诘湫蛽Ｎ餀?quán)，不論是抵押，還是質(zhì)押和留置，擔保物權(quán)的實現(xiàn)方式都可歸結(jié)為拍賣、變賣和折價。

2、對于一物上多個擔保物權(quán)競爭的情形，民法典第四百一十四條及第四百一十五條規(guī)定了競爭順序規(guī)則“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；

（2）抵押權(quán)登記的先于未登記的受償；

（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

二、抵押權(quán)的從屬性的定義

抵押權(quán)的從屬性是指抵押權(quán)從屬于其所擔保的債權(quán)，具體表現(xiàn)在以下幾方面：

1、成立上的從屬性。抵押權(quán)成立上的從屬性，是指抵押權(quán)的成立以債權(quán)有效存在為前提，當?shù)盅簷?quán)所擔保的債權(quán)不成立、無效或被撤銷之時，抵押權(quán)也不會存在。

2、移轉(zhuǎn)上的從屬性。移轉(zhuǎn)（或處分上）的從屬性，是指抵押權(quán)須附隨于其所擔保的債權(quán)，不能單獨讓與或成為其他債權(quán)的擔保。

3、消滅上的從屬性。抵押權(quán)所擔保的債權(quán)，如因清償、提存、免除、混同等原因而全部消滅時，抵押權(quán)也隨之消滅。