抵押權(quán)的設(shè)立時間如何？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-25 03:39:31
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不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果當(dāng)事人未辦理抵押登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效。抵押權(quán)的設(shè)立，與抵押合同的生效沒有聯(lián)系，且并不影響。
抵押合同有效，但是抵押權(quán)未設(shè)立，那么可以根據(jù)有效合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
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第一百八十五條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；(四)擔(dān)保的范圍。本條是關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立的規(guī)定。設(shè)立抵押權(quán)是抵押人與抵押權(quán)人之間的法律行為，該種行為不僅要求當(dāng)事人雙方意思表示一致，還要求采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括啊下內(nèi)容：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額主債權(quán)的種類，主要指主債權(quán)是財物之債，還是勞務(wù)之債。財物之債，指以給付一定財物為內(nèi)容的債。這里的財物可以是特定物，比如是某種文物；也可以是金錢或者其他替代物，比如一定數(shù)量的金錢、鋼材、大米等。勞務(wù)之債，指債務(wù)人提供一定的勞務(wù)為義務(wù)內(nèi)容的債。這里的勞務(wù)，可以有一定的物化結(jié)果，比如承攬人提供的勞務(wù)；也可以沒有一定的物化結(jié)果，比如承運(yùn)人提供的勞務(wù)。主債權(quán)的數(shù)額，指主債2023-06-09477人看過 -
抵押合同與抵押權(quán)的關(guān)系要分以不動產(chǎn)或動產(chǎn)作抵押物來對待。在以不動產(chǎn)作抵押時，抵押合同的是否生效不依附于抵押權(quán)，即使沒有抵押權(quán)而抵押合同仍然可能是有效的。在以動產(chǎn)作抵押時，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，并根據(jù)抵押物的不同有是否對抗善意第三人的區(qū)別。（一）對于以不動產(chǎn)進(jìn)行抵押的合同在抵押權(quán)效力何時產(chǎn)生問題上，采取了登記要件主義模式，即抵押權(quán)的設(shè)立以登記為必需要件，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。在抵押合同的債權(quán)性效力與抵押權(quán)設(shè)立的關(guān)系問題上，采取了區(qū)分對待的方式，也就是說，除非法律另有規(guī)定或者合同另有約定，債權(quán)性效果自抵押合同成立時即行產(chǎn)生（此時即可適用《民法典》有關(guān)合同成立與生效的規(guī)定），抵押權(quán)是否有效設(shè)立對此沒有影響。換言之，即使抵押權(quán)最終未能設(shè)立，抵押合同并不因之而無效，由此而導(dǎo)致的當(dāng)事人之間的債權(quán)性法律關(guān)系也不因之而被視為不存在—事實(shí)上，根據(jù)《民法典》，抵押合同之外的其他設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)2023-02-08472人看過 -
抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)可以同時設(shè)立，這是由于同一個動產(chǎn)可以同時設(shè)立抵押和質(zhì)押。根據(jù)《民法典》第四百一十五條的規(guī)定，同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。一、質(zhì)押與抵押的區(qū)別1、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)（如房產(chǎn)），因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。2、抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟(jì)活動中兩種常見的擔(dān)保方式。但實(shí)踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式，其法律后果是不同。二者有什么區(qū)別如下：（1）抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。該財產(chǎn)稱之為抵押物，債2023-02-28125人看過 -
已設(shè)土地抵押權(quán)是指開發(fā)商在建設(shè)過程中，把土地抵押給銀行借錢來蓋房子，等到房子蓋的差不多了再轉(zhuǎn)為在建工程抵押分成套來貸款的形式，等到當(dāng)事人買了房屋開發(fā)商到銀行解壓就沒有問題了，所以已設(shè)土地抵押權(quán)的解押時間，應(yīng)該是由具體房屋建設(shè)完成時間來進(jìn)行決定的。土地抵押權(quán)消滅的情形.土地抵押權(quán)消滅的情形主要有下面幾種：1、債務(wù)清償。債務(wù)人到期清償債務(wù)或者債務(wù)人的擔(dān)保人或者債務(wù)人的清算組織在債務(wù)到期后已經(jīng)將債務(wù)清償完畢，該抵押權(quán)自行消滅。2、抵押物消滅。抵押物消滅主要有三種情況(1)被抵押的國有土地使用權(quán)被國家收回或者期限屆滿。(2)被抵押的集體土地使用權(quán)所涉的土地被國家征用(3)土地使用權(quán)隨建筑物抵押的，該建筑物滅失。3、土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。抵押人到期不履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律，法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，并就處分抵押物的價款優(yōu)先受償，抵押物轉(zhuǎn)歸第三人。此時，抵2023-03-08364人看過
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設(shè)立抵押權(quán)時應(yīng)注意：1、房地產(chǎn)抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)；2、車輛，飛機(jī)、輪船等交通運(yùn)輸工具作為動產(chǎn)，辦理抵押時也需要抵押登記；3、設(shè)立抵押與發(fā)生債權(quán)同時進(jìn)行。在發(fā)生債權(quán)的同時，就設(shè)立抵押權(quán)，避免發(fā)生債權(quán)在先，設(shè)立抵押在后。如何設(shè)立抵押權(quán)抵押合同包括以下內(nèi)容：根據(jù)《民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阋粭l抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。2023-07-28230人看過 -
一、抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍1、延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。2、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。3、損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。4、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。5、利息。包括法定利息和約定利息。6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。一般來講，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括以上幾項，但如果雙方當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中幾項，那擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。二、設(shè)立抵押權(quán)時應(yīng)注意什么1、房地產(chǎn)抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于2023-02-1570人看過 -
質(zhì)押自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。申請股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)申請人簽字或者蓋章的《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記申請書》(二)記載有出質(zhì)人姓名(名稱)及其出資額的有限責(zé)任公司股東名冊復(fù)印件或者出質(zhì)人持有的股份公司股票復(fù)印件(均需加蓋公司印章)(三)質(zhì)權(quán)合同(四)出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的主體資格證明或者自然人身份證明復(fù)印件(出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人屬于自然人的由本人簽名，屬于法人的加蓋法人印章，下同)(五)國家工商行政管理總局要求提交的其他材料。一、股權(quán)質(zhì)押的規(guī)定體現(xiàn)在哪些法律中股權(quán)質(zhì)押的規(guī)定體現(xiàn)在以下法律中：2021年生效的《民法典》第四百四十條第四項規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)可以出質(zhì)。第四百四十三條規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者2023-03-08212人看過 -
根據(jù)《民法典》第四百零三條的規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。因此，當(dāng)?shù)盅汉贤牡盅何餅閯赢a(chǎn)時，抵押權(quán)是自抵押合同生效時設(shè)立。抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保2023-04-17386人看過
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抵押權(quán)是一種法律協(xié)議，關(guān)于抵押權(quán)的生效時間的認(rèn)定，不動產(chǎn)抵押權(quán)的生效，在辦理抵押登記時設(shè)立。動產(chǎn)抵押權(quán)的生效，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。浮動抵押權(quán)的生效，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。抵押權(quán)何時生效，抵押權(quán)的生效時間怎么認(rèn)定的的法律依據(jù)《民法典》第三百九十四條？？為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。\n 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。2022-06-1987人看過 -
一、設(shè)立抵押權(quán)的注意事項有哪些設(shè)立抵押權(quán)的注意事項有以下幾點(diǎn)：1.房地產(chǎn)抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在設(shè)立抵押時，就應(yīng)當(dāng)要求抵押人將房屋和房屋所占用的土地一并抵押給抵押權(quán)人。2.設(shè)立抵押與發(fā)生債權(quán)同時進(jìn)行。在發(fā)生債權(quán)的同時，就設(shè)立抵押權(quán)，避免發(fā)生債權(quán)在先，設(shè)立抵押在后，這樣可以防止債務(wù)人有多個債權(quán)人時，被其他債權(quán)人認(rèn)為抵押權(quán)人與債務(wù)人惡意串通的嫌疑。如果債權(quán)發(fā)生在前已經(jīng)既成事實(shí)，債權(quán)人在設(shè)立抵押權(quán)時，應(yīng)充分考察債務(wù)人是否有多個債權(quán)人，債權(quán)是否已經(jīng)屆滿，若債務(wù)人將該財產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人時，是否會導(dǎo)致債務(wù)人履行能力的喪失，等等。二、設(shè)立抵押權(quán)的方式有哪些設(shè)立抵押權(quán)的方式有以下幾點(diǎn)：1.折價方式抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方2023-04-25283人看過 -
動產(chǎn)抵押是的。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。也就是說善意第三人在抵押物上享有他物權(quán)（如留置權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他抵押權(quán)）時，那么未登記的抵押權(quán)不得對抗第三人的權(quán)利。而辦理了抵押登記的動產(chǎn)抵押權(quán)則取得了這種對抗效力。一、股權(quán)質(zhì)押是登記生效還是登記對抗股權(quán)質(zhì)押是登記生效，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。登記生效主義指將登記作為物權(quán)變動的要件，非經(jīng)登記不能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生物權(quán)變動的效果,更不具有對抗第三人的效力；登記對抗主義是指某些特殊動產(chǎn)物權(quán)的變動不需要辦理登記，但一旦發(fā)生糾紛，動產(chǎn)取得人的所有權(quán)就無法對抗善意第三人。二、小車不過戶可以賣給別人嗎小車不過戶是可以賣給別人的。出賣小車所訂立合同，屬于債權(quán)行為。小車屬于特殊的動產(chǎn)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力。小車物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓與消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。這里的登記就是您所指的過戶。將小2023-04-03363人看過 -
1、不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件。2、動產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記，動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時發(fā)生效力。但是，辦理與不辦理抵押登記的法律后果是不同的，未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。一、未辦理不動產(chǎn)抵押登記抵押人有哪些責(zé)任1、未辦理不動產(chǎn)抵押登記等違約行為致使債權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任；2、如果未辦理不動產(chǎn)抵押登記是由于債權(quán)人或登記部門的原因造成的，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、如果抵押人與債權(quán)人均同意不辦理抵押登記，除抵押人與債權(quán)人明確約定抵押人不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任或承擔(dān)補(bǔ)充抵押擔(dān)保責(zé)任外，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押物價值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。二、民法典動產(chǎn)抵押權(quán)規(guī)則2023-06-21289人看過
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一、民法典中債權(quán)債務(wù)中如何設(shè)立抵押權(quán)債權(quán)債務(wù)要設(shè)立抵押權(quán)的，債權(quán)人和抵押人可以簽訂抵押合同，如果是不動產(chǎn)抵押的，要辦理抵押登記后，抵押權(quán)才設(shè)立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、如何進(jìn)行房屋抵押貸款(一)提出貸款申請借款人向銀行提出貸款申請，并且注明貸款用途，金額及年限時間;(二)準(zhǔn)備申房產(chǎn)抵押貸款的資料借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件2023-06-19270人看過 -
1.當(dāng)事人之確定請求。在最高額抵押合同中，如果沒有約定決算期，則最高額抵押權(quán)就會無限期地延長，最高額范圍內(nèi)的抵押物擔(dān)保價值就會一直處于被剝奪狀態(tài)，這對抵押物的所有人甚為不利。2.決算期屆至。決算期是最高額抵押合同的一個重要內(nèi)容，是確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時間。如果最高額抵押合同中約定了決算期，則決算期屆至?xí)r，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。最高額抵押權(quán)之所以設(shè)有決算期制度，除為滿足確定最高額抵押權(quán)的需要外，還具有排除抵押物所有人行使確定請求權(quán)的效力。3.債權(quán)發(fā)生的可能性消滅。如果最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已沒有發(fā)生的可能性，則構(gòu)成最高額抵押權(quán)確定的原因。4.抵押物被強(qiáng)制拍賣。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，如果抵押物被強(qiáng)制拍賣，則抵押權(quán)消滅。所以在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間，如果欲強(qiáng)制拍賣抵押物，則必須使最高額抵押權(quán)確定。因此，抵押物的強(qiáng)制拍賣亦成為最高額抵押權(quán)確定的原因。對于最高抵押權(quán)的2023-06-22265人看過
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