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浮動抵押權(quán)的設(shè)立時間：一般自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。浮動抵押的主體限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者；抵押的財產(chǎn)限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；設(shè)立抵押權(quán)必須采用書面協(xié)議；實現(xiàn)抵押權(quán)的條件是不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的事由。浮動抵押的劣勢主要在于浮動抵押人具有自由處分被抵押財產(chǎn)的權(quán)利，造成抵押標(biāo)的具有不穩(wěn)定性，擔(dān)保權(quán)人的利益處于不穩(wěn)定狀態(tài)，不利于其利益的實現(xiàn)。浮動抵押是一種創(chuàng)立于英國衡平法的擔(dān)保制度，具有鮮明的英美法特點，普遍應(yīng)用于公司發(fā)行債券的擔(dān)保，在成文法中主要規(guī)定在公司法和破產(chǎn)法中，在美國則出現(xiàn)在《統(tǒng)一商法典》中。由于浮動抵押的特殊性，在大陸法系一般均作為特殊擔(dān)保對待，一般規(guī)定于單行法中?！睹穹ǖ洹穼τ诳梢栽O(shè)定浮動抵押的財產(chǎn)只限生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品動產(chǎn)，而把不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、債券等排除在浮動抵押標(biāo)的物范圍之外，允許浮動抵押的物

不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果當(dāng)事人未辦理抵押登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效。抵押權(quán)的設(shè)立，與抵押合同的生效沒有聯(lián)系，且并不影響。抵押合同有效，但是抵押權(quán)未設(shè)立，那么可以根據(jù)有效合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)可以同時設(shè)立，這是由于同一個動產(chǎn)可以同時設(shè)立抵押和質(zhì)押。根據(jù)《民法典》第四百一十五條的規(guī)定，同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。一、質(zhì)押與抵押的區(qū)別1、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)（如房產(chǎn)），因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。2、抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟活動中兩種常見的擔(dān)保方式。但實踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式，其法律后果是不同。二者有什么區(qū)別如下：（1）抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。該財產(chǎn)稱之為抵押物，債

抵押權(quán)設(shè)立生效時間是：（1）以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。（2）以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運輸工具；或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（3）企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！睹穹ǖ洹钒倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。浮動抵押區(qū)別于通常意義上的固定抵押，它不以特定的或可以確定的財產(chǎn)之上設(shè)立抵押其主要的特點為：第一，標(biāo)的屬于抵押人現(xiàn)有或?qū)⒂械娜控敭a(chǎn)。第二，這些財產(chǎn)在抵押人的日常生產(chǎn)經(jīng)營中處于不斷變動的狀態(tài)之中。第三，在被抵押人或其代理人在將來會采取某種動作之前，抵押人可以以通常的方法繼續(xù)經(jīng)營。一、浮動抵押與一般抵押有什么不同浮動抵押與一般抵押有3點不同：(一)、兩者的含義不同：1、浮動抵押的含義：浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。浮動抵押的概念來源于英國衡平法院在司法實踐中發(fā)展出來的一種特殊的抵押制度。2、一般抵押的含義：指抵押人和債權(quán)人以書

證券債權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立，由其質(zhì)權(quán)的性質(zhì)決定，仍然必須具備訂立質(zhì)押合同、移轉(zhuǎn)出質(zhì)財產(chǎn)占有這兩個要件。需要注意的是，對證券債權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立，質(zhì)押合同中還應(yīng)約定證券的交付時間。在質(zhì)押合同訂立后，出質(zhì)人應(yīng)在合同約定的時間將證券交付質(zhì)權(quán)人，權(quán)利質(zhì)權(quán)自證券交付質(zhì)權(quán)人占有之時起成立。一、特殊動產(chǎn)設(shè)立質(zhì)權(quán)是如何的（一）設(shè)立書面合同（二）交付標(biāo)的物1、交付是質(zhì)權(quán)的成立要件不交付標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)不成立，但是出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任。債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯承擔(dān)賠償責(zé)任。2、交付包括現(xiàn)實交付、指示交付和簡易交付，但不包括占有改定出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對抗第三人的，人民法院不予支持。3、交付的標(biāo)的物與合同約定不一致的，以交付的為準(zhǔn)。二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得應(yīng)當(dāng)具備以下條件1、善意取得的標(biāo)的物限于動產(chǎn)。以

一、什么是擔(dān)保/抵押/質(zhì)押合同?擔(dān)保/抵押/質(zhì)押合同，指約定由擔(dān)保人(債務(wù)人或第三人)以一定財物向擔(dān)保權(quán)人(債權(quán)人)設(shè)定擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時，擔(dān)保權(quán)人依法處分擔(dān)保財物保障債權(quán)實現(xiàn)的合同。常見類型包括：擔(dān)保合同、質(zhì)押合同(比如：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議)、抵押合同(比如：房地產(chǎn)抵押協(xié)議，知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押協(xié)議)等。二、擔(dān)保/抵押/質(zhì)押合同應(yīng)注意什么?審核信息，了解擔(dān)保人資信情況及主體資格，防止擔(dān)保人無力償還債務(wù)。主體資格，單位法人、社會團體法人等不能作為擔(dān)保人。

抵押權(quán)設(shè)立生效時間是：（1）以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。（2）以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運輸工具；或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（3）企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。設(shè)立抵押權(quán)的規(guī)定第一百八十五條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；（四）擔(dān)保的范圍。本條

根據(jù)民法典的規(guī)定，同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。該條確認了動產(chǎn)抵押權(quán)和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)均作為約定擔(dān)保物權(quán)所應(yīng)具有的平等性，根據(jù)擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先性來源于公示效力的原理，確定了公示在前權(quán)利優(yōu)先的順位規(guī)則。對于抵押權(quán)人而言，在民法典已明確規(guī)定動產(chǎn)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競存清償順位的情況下，應(yīng)據(jù)此對其可能面臨的風(fēng)險予以充分評估，高度重視動產(chǎn)抵押登記問題，同時在設(shè)立動產(chǎn)抵押權(quán)時，對該動產(chǎn)是否因交付而設(shè)立質(zhì)權(quán)予以嚴(yán)格審查，以避免當(dāng)事人惡意串通更改動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定時間，保護自身的合法權(quán)益。一、擔(dān)保物權(quán)包括哪幾種權(quán)利擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務(wù)人之外的第三人將特定的資產(chǎn)當(dāng)做履行合同債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行合同債務(wù)時，債權(quán)人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的程序就該資產(chǎn)優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。1、抵押權(quán)抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提

(一)動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)人除了簽訂抵押合同外，一定要辦理抵押登記。如此抵押權(quán)才能具有對抗效力。否則，會因抵押的動產(chǎn)出租并交付后，承租人的租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。(二)承租人承租時，應(yīng)盡到租賃物權(quán)利負擔(dān)的審查義務(wù)：租賃房屋、土地等不動產(chǎn)，承租人需到不動產(chǎn)登記部門查詢抵押、查封狀況；租賃車輛、機器設(shè)備等動產(chǎn)，承租人需到市場監(jiān)督管理部門(原工商行政機關(guān))查詢。未盡到審查義務(wù)，承租人在租賃物設(shè)立抵押權(quán)后承租的，風(fēng)險自擔(dān)。(三)抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物在抵押登記前已抵押的，除了審查租賃合同簽訂情況外，還要重點審查承租人何時占有的。如房屋租賃合同，承租人有義務(wù)提交自己交納的物業(yè)費、水電氣費等證據(jù)證明自己占有租賃物的時間。若承租人租賃合同簽訂在抵押權(quán)設(shè)立前，但租賃物交付占有在抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人有權(quán)主張抵押權(quán)優(yōu)先。一、民法典的抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系有什么規(guī)定1.根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)

一、定金指銷售方在合同未履行前，可以要求買方預(yù)先支付占總貨款一定比例的現(xiàn)金，作為到期支付全部貨款的保證。定金與預(yù)付款的區(qū)別。定金是一種擔(dān)保方式，主要用來懲罰違約行為，預(yù)付款從一開始就屬貨款的一部分，以上二者可以因約定而相互轉(zhuǎn)化。定金與違約金的區(qū)別。違約金屬于損害賠償性質(zhì)，其數(shù)額認定完全依賴于受損害當(dāng)事人的損失情況，而定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其數(shù)額一旦確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得改變。二、保證指銷售方可以要求買方提供一個經(jīng)濟實力強大、遵循誠實信用的法人作為第三方來擔(dān)保買方的付款。一旦買方不能按期付款時，由該擔(dān)保方承擔(dān)付款責(zé)任。實際中應(yīng)注意以下問題：1、擔(dān)保方應(yīng)該是自愿的。保證人應(yīng)與銷售方簽定書面保證合同，并寫明保證的內(nèi)容、方式、由雙方簽字、蓋章。2、應(yīng)在擔(dān)保合同中明確規(guī)定保證人所承擔(dān)的責(zé)任。其中需要注意“代為履行”和“連帶責(zé)任”的區(qū)別。代為履行指只有在原債務(wù)人確無能力履行債務(wù)和賠償損失時，才可以向

辦事要求：1。注冊申請書（原件）；

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；(4)擔(dān)保的范圍。相關(guān)法律知識依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；(四)擔(dān)保的范圍。

一、注意設(shè)有抵押權(quán)的房屋出租時的法律規(guī)定是什么抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。房屋所有權(quán)人將已抵押的房屋出租，對于出租人而言，如果未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人(一般也是出租人)對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對于承租人而言，如果出租人將已抵押的房屋出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力，即承租人只能向出租人主張賠償損失。如果出租人已書面告知承租人該房屋已抵押的，其損失只能由承租人自行承擔(dān)。對于已抵押的房屋，如果抵押權(quán)人代表國家利益，未經(jīng)抵押權(quán)人同意而且未書面通知承租人的，租賃行為因損害國家利益而屬無效(《民法典》關(guān)于