民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的抵押物有哪些
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時(shí)間： 2024-01-18 02:26:05
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一、民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的抵押物有哪些
民法典規(guī)定的可以設(shè)立抵押權(quán)的抵押物包括交通運(yùn)輸工具，建設(shè)用地使用權(quán)，正在建造的建筑物，船舶等。對(duì)于需要進(jìn)行抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
《民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
二、民法典優(yōu)先于抵押權(quán)的有哪些
優(yōu)先于抵押權(quán)的有留置權(quán)和先于抵押權(quán)設(shè)立的租賃權(quán)。同一動(dòng)產(chǎn)上如果設(shè)立了抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，在抵押權(quán)設(shè)立之前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租且被轉(zhuǎn)移占有的，原來的租賃關(guān)系不受影響。
《民法典》第四百零五條
抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
第四百五十六條
同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
三、民法典動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)規(guī)則有哪些
動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的規(guī)則有以動(dòng)產(chǎn)作抵押的，抵押權(quán)在抵押合同生效的時(shí)候設(shè)立，如果沒有進(jìn)行抵押登記，不得對(duì)抗善意第三人，以動(dòng)產(chǎn)作抵押不得對(duì)抗在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以合理價(jià)格取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
《民法典》第四百零三條
以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
第四百零四條
以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百零三條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
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一、所有權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)還存在嗎抵押權(quán)成立后抵押標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的并不影響抵押效力，也就是說抵押權(quán)還在。債務(wù)人將其向第三人購買的房產(chǎn)，為其與債權(quán)人之間的借款合同提供了抵押擔(dān)保。第三人亦作為借款保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，三方為上述抵押擔(dān)保辦理了抵押登記，該抵押擔(dān)保合法有效。因債務(wù)人并未按期歸還欠款，債權(quán)人向法院起訴，經(jīng)法院生效判決，執(zhí)行法院對(duì)上述房產(chǎn)開始執(zhí)行。雖在法院審理期間，債務(wù)人的部分房產(chǎn)所有權(quán)歸第三人所有，但該行為并不會(huì)對(duì)法院執(zhí)行上述抵押全部財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生影響，該行為僅在第三人與債務(wù)人內(nèi)部產(chǎn)生法律效力。二、設(shè)立后的抵押權(quán)有哪些規(guī)定對(duì)設(shè)立后的抵押權(quán)的規(guī)定：1.抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響；2.抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)；3.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。三、抵押權(quán)的設(shè)立需要具備哪些條2023-05-06103人看過 -
根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，抵押權(quán)只有滿足以下條件時(shí)，才能發(fā)生法律效力：1、依法設(shè)立，抵押合同的內(nèi)容不能違反法律規(guī)定。2、抵押的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于法律規(guī)定允許抵押財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。3、抵押需要辦理登記，未登記不得對(duì)抗善意第三人。民法典規(guī)定抵押權(quán)是否優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)是優(yōu)先受償?shù)摹閾?dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的；債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)屬于物權(quán)，而物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，因此抵押權(quán)是優(yōu)于債權(quán)的，這里的債權(quán)是普通的債權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條債務(wù)人2023-07-18161人看過
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海域使用權(quán)能抵押。所謂海域使用權(quán)，是指民事主體基于縣級(jí)以上人民政府海洋行政主管部門的批準(zhǔn)和頒發(fā)的海域使用權(quán)證書，依法在一定期限內(nèi)使用一定海域的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押，其中就包括海域使用權(quán)：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。民法典對(duì)居住權(quán)與抵押權(quán)怎么規(guī)定的關(guān)于居住權(quán)與抵押權(quán)的規(guī)定如下：1、居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。2、設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（2023-08-13403人看過 -
法律綜合知識(shí)可以設(shè)定抵押權(quán)的土地為除宅基地，自留山，自留地等農(nóng)村集體所有的土地以及其他法律禁止設(shè)立抵押權(quán)的土地外都可以設(shè)定抵押權(quán)，以土地設(shè)定抵押權(quán)的，其土地上的建筑物也一并抵押。抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。《民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2024-04-13170人看過 -
一、民法典擔(dān)保物權(quán)未設(shè)立是否放棄抵押權(quán)擔(dān)保物權(quán)包括抵押和質(zhì)押兩種，擔(dān)保物權(quán)未設(shè)立的，抵押權(quán)也未設(shè)立，未設(shè)立抵押權(quán)，就不存在放棄抵押權(quán)的情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。二、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)須符合什么條件抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備一定的條件，在我國(guó)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備以下條件：(一)存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押2023-04-12323人看過 -
一、《民法典》規(guī)定浮動(dòng)抵押權(quán)什么時(shí)候確定設(shè)立浮動(dòng)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)確定設(shè)立，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。浮動(dòng)抵押的實(shí)現(xiàn)方式：1、浮動(dòng)抵押的主體限于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者；2、浮動(dòng)抵押的財(cái)產(chǎn)限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；3、浮動(dòng)抵押必須是書面協(xié)議；4、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件是不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的事由。《民法典》第三百九十六條規(guī)定，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十一條規(guī)定，依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：(一)債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;(三)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。第四百零三2023-04-13106人看過
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一、民法典的抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)孳息的效力有哪些債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十二條【抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)孳息的效力】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。二、抵押與質(zhì)押的區(qū)別(1)抵押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn);質(zhì)押標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。(2)抵押物不移轉(zhuǎn)占有;質(zhì)物移轉(zhuǎn)占有。(3)當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效;當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。(4)當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)2023-04-13236人看過 -
抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（當(dāng)事人另有約定的，從其約定）。（一）主債權(quán)。主債權(quán)指基于債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，如金錢債權(quán)、交付標(biāo)的物債權(quán)或提供勞務(wù)的債權(quán)等。（二）利息。包括法定利息和約定利息。（三）違約金和損害賠償。因主債權(quán)派生的從債權(quán)違約金和損害賠償，是債務(wù)人不履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)然屬于抵押擔(dān)保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時(shí)無需登記，即屬于抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。（四）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。這些費(fèi)用是由于債務(wù)人不履行債務(wù)而發(fā)生的，當(dāng)然由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。建設(shè)工程承包人抵押權(quán)效力建設(shè)工程承包人法定抵押權(quán)的行使方式是與發(fā)包人協(xié)議折價(jià)或向法院申請(qǐng)拍賣。承包人應(yīng)當(dāng)發(fā)出催2023-07-31454人看過 -
（一）存在有效的抵押權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。（二）債權(quán)已屆清償期而未受清償?shù)盅簷?quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對(duì)于未屆清償期的債權(quán)，若因法定原因或者約定原因，使債務(wù)人喪失期限利益時(shí)，債權(quán)人得即時(shí)請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)受抵押擔(dān)保，因債務(wù)人喪失期限利益，債權(quán)人因此亦可行使抵押權(quán)。（三）債務(wù)人不履行債務(wù)倘債務(wù)已屆履行期，但債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。（四）債務(wù)的未清償不是因?yàn)閭鶛?quán)人的原因所造成的。一、抵押權(quán)設(shè)立過程應(yīng)注意什么（一）房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋2023-04-04407人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有什么抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的財(cái)產(chǎn)有建設(shè)用地使用權(quán)，建筑物和其他土地附著物，海域使用權(quán)等，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn)，其抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押權(quán)變更登記的情況有什么抵押權(quán)變更登記的情況包括抵押權(quán)人，抵押人的名字或名稱變更的，債務(wù)履行的期限發(fā)生變更的，但保安的數(shù)額發(fā)生變更的，抵押權(quán)的順序發(fā)生變更的以及其他法律規(guī)定發(fā)生變更的情形。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)2024-01-17337人看過
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法律綜合知識(shí)一、民法典對(duì)房產(chǎn)抵押權(quán)的辦理有哪些規(guī)定民法典對(duì)房產(chǎn)抵押權(quán)的辦理規(guī)定如下：1．具有完全民事行為能力的自然人，年齡在十八（含）至六十五（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2．具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3．具有良好的信用記錄和還款意愿；4．具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；5．有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；6．能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7．在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；8．銀行規(guī)定的其他條件。二、房產(chǎn)證抵押流程房產(chǎn)證抵押流程如下：1．借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同。2．2024-03-14342人看過 -
民法典規(guī)定地役權(quán)抵押自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，地役權(quán)期限不得超過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利，其發(fā)生須有兩個(gè)不同歸屬的土地存在。民法典規(guī)定地役權(quán)是否屬于物權(quán)地役權(quán)屬于物權(quán)。物權(quán)分為自物權(quán)和他物權(quán)。自物權(quán)即所有權(quán)，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，用益物權(quán)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)；擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。《民法典》第三百七十二條，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地?！睹穹ǖ洹返谌倨呤l地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役2023-07-06404人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2022年民法典規(guī)定抵押物滅失抵押權(quán)是否有效重慶在線咨詢 2023-01-12抵押物滅失的抵押權(quán)繼續(xù)有效，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的賠償金優(yōu)先受償。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十條：擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。 -
設(shè)立抵押擔(dān)保的抵押物山西在線咨詢 2023-05-01（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 （二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 （三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。 （四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 （五）依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。 （六）借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。
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民法典設(shè)立質(zhì)權(quán)可以抵押?jiǎn)?西藏在線咨詢 2023-03-18根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立質(zhì)權(quán)之后能夠進(jìn)行抵押，因?yàn)榈盅翰⒉晦D(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有。同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 《中華人民共 -
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