如合同雙方的名稱或姓名和地址、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、驗收方式和標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、地點和方式、風(fēng)險的轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任和爭議解決的方法等合同的基本條款雙方一定要全面仔細考慮并詳加約定,防止出現(xiàn)陷阱和漏洞。
簽訂合同內(nèi)容注意哪些方面
(一)、核實確認對方當(dāng)事人的主體資格
1、合同對方為自然人:核實并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之),確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人:
到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況,確定其真實性;
核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托,查驗其授權(quán)委托書、介紹信、合同書;
簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
3、合同對方為“其他組織”:
對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè),核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
法人籌備處:確認經(jīng)辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名。
(二)、合同形式:
1、必須以書面形式簽訂合同;
2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認書并蓋章簽字;
3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。
(三)、合同的必備條款要具體、明確:
1、當(dāng)事人名稱須真實、一致;
2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確;
3、注意驗收方法、程序和時間;
4、履行方式須具體:交貨方式、結(jié)算方式;
5、履行期限須確定某一時間點或時間段;
6、盡量明確本司所在地為合同履行地;
7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法;
8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
(四)、訂約前的合同義務(wù):
1、盡協(xié)助、通知義務(wù);
2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密,不得泄露和使用。
(五)、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理,出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。
業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件,無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。
發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的,及時確定是否追認;不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入,追究其刑事責(zé)任。
(六)、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時收集保全證據(jù),在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)。
(七)、合同簽訂后,合同原件須交公司統(tǒng)一保管。
(八)、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益,不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。
任何有完全民事行為能力的自然人,都可以選擇與對方簽署合同的方式,來建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系。此合同必須是由雙方自愿簽署的,然后在此合同有效期間,任何一方都需要履行義務(wù),若是出現(xiàn)了違約行為,此時是承擔(dān)支付違約金等責(zé)任的。
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簽訂租賃合同合同中要詳細寫清青海在線咨詢 2024-09-171、租金、壓金的支付方式,租金月付、季付還是年付,壓金是一個月還是二個月的租金。 2、租賃日期,從開始到結(jié)束,要認真的寫清楚。 3、安全協(xié)議,雙方明確責(zé)任,出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全,承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項,不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。 4、物品清單,重要的、主要的物品,如不怕麻煩盡量列詳細些。 5、違約金條款,租賃中間雙方各自
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簽訂購房合同時中介未就合同內(nèi)容作詳細解釋遼寧在線咨詢 2022-10-07沒有捷徑。必須立刻去告。這樣的賠償,肯定是按照合同索要雙倍賠償?shù)?。起訴周期用不了半年這么久,你越是拖拉,賣家就越猖狂。中介也配合你,不還猶豫什么
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