合肥新買的房子怎么辦理過戶？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-10 16:42:28
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網(wǎng)友在【合肥生活幫】提問：朋友在合肥有一套房子，現(xiàn)在他要和妻子去外地生活，要把這棟房子賣給我，想問怎么辦理過戶手續(xù)需要帶哪些資料
生活幫記者獲悉，房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要帶的資料和手續(xù)如下
買方和賣方需要提供的資料：
(2)房產(chǎn)證;
(4)網(wǎng)簽合同和家庭成員信息表
辦理過戶的手續(xù)：買賣雙方提交資料→審核人員對資料進行審核→簽署買賣合同并支付定金→辦理交稅、過戶→房款支付賣方→買方領(lǐng)取房產(chǎn)證
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房產(chǎn)過戶合肥房產(chǎn)過戶是去合肥市各區(qū)房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)；合肥市房產(chǎn)買賣過戶辦理流程是：1、簽合同；買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》；2、審核；買方需要做資質(zhì)審核，確定有在京購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結(jié)果。3、網(wǎng)簽；網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強制要求，為杜絕＇＇一房二賣＇＇這樣的風(fēng)險。一旦＇＇網(wǎng)簽＇＇成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。房產(chǎn)過戶代辦（一）委托人和被委托人簽訂委托合同，并到公證機關(guān)進行公證；（二）被委托人攜帶委托人及其自身的身份證、戶口本及其公證文書到房產(chǎn)登記機關(guān)申請過戶登記；（三）登記機關(guān)2023-07-05163人看過 -
房產(chǎn)過戶合肥房產(chǎn)過戶手續(xù)流程：一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方2023-02-06288人看過 -
二手房過戶一、合肥二手房過戶費怎么算（一）契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%;（二）營業(yè)稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;（三）營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納;（四）個人所得稅：繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;（五）印花稅：繳納人：買賣雙方;不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;6、測繪費：測繪費繳納人：買方;繳納費用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費及取證費：一般情況2023-04-30142人看過
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承諾合肥水表過戶辦理流程一、法律依據(jù)：《供水營銷手冊中的《水表過戶管理規(guī)定二、收費標(biāo)準(zhǔn)：免手續(xù)費，特殊情況除外三、辦理時限：1、地表和單個戶表：自接單之日起，十個工作日內(nèi)辦結(jié)(不含六個工作日內(nèi)即將要抄見的水表);2、批量戶表：雙方議定時限四、所需材料：個人用戶提供雙方身份證復(fù)印件(或房產(chǎn)證復(fù)印件)，單位戶應(yīng)加蓋單位公章(單位用戶過戶給個人需提供身份證復(fù)印件或房產(chǎn)證復(fù)印件)，正確填寫過戶單(IC卡用戶需要攜帶IC卡)五、辦理程序：用戶在結(jié)清水費后將填寫好的過戶單，交給營業(yè)中心客服大廳工作人員，由工作人員在電腦上登記，再由計劃財務(wù)部水費室變更六、相關(guān)表格下載：.(注請正反雙面打印)七、辦理地址：合肥市屯溪路70號合肥供水集團營業(yè)中心客服大廳窗口(0551-4422843八、監(jiān)督電話：0551-4421793相關(guān)鏈接結(jié)算水表過戶申請范本合肥供水集團有限公司業(yè)務(wù)受理單(注：一式四份)結(jié)算水表過戶申請編2023-05-29299人看過 -
法定結(jié)婚年齡根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子的，國有土地上房產(chǎn)證規(guī)劃用途明確為“商品住宅房”或“住宅”都可以辦理戶口。凡在合肥市國有土地上購買成套商品住宅房、單位集資房、福利房、遺贈房、拍賣所得房等通過合法途徑取得的合法固定成套住宅房(不包括回遷安置房和商業(yè)、門面、辦公、公寓式酒店等非住宅用房)，準(zhǔn)予其本人、配偶、子女、父母落戶。1、凡在合肥市市區(qū)購買成套商品住宅房90平方米以上(含90平方米)，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未達法定結(jié)婚年齡(男未滿22周歲，女未滿20周歲，下同)的子女，在我市落戶；購房一方的父母可同時在我市落戶。2、凡在合肥市市區(qū)購買成套商品住宅房60平方米以上(含60平方米)90平方米以下，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未達法定結(jié)婚年齡的子女在我市落戶；此戶口落戶后，不得再申請購房人父母戶口遷入。3、凡在合肥市市區(qū)購買成套商品住宅房60平方米以下，并實際居住生活，允許其2023-03-01232人看過 -
二手房違約買房不過戶不簽字首先可以先和對方進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院進行起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房屋買賣雙方是有簽訂買賣合同的，關(guān)于房屋過戶合同中都會有明確說明，如果賣房經(jīng)過協(xié)商后仍不進行過戶，買房可以向法院進行起訴，維護自己合法權(quán)益。一、買房時如何維權(quán)買房時可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式維權(quán)。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。二、提前解除房屋租賃怎么賠償？租客提前解除租賃合同的行為屬于違約行為，出租人可以要求其支付違約金。如果雙方約定了違約金，發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，若約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2023-06-28286人看過 -
行政決定一、新買的房子過戶費有哪些1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、營業(yè)稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納;4、個人所得稅：繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;5、印花稅：繳納人：買賣雙方;不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;6、測繪費：測繪費繳納人：買方;繳納費用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在2002023-05-28490人看過
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法律綜合知識案例：王先生2008年買了這套房子，當(dāng)時價格是4000元/平方米。那時賣家說這套房子是房改房，所以房產(chǎn)證還沒有做好，等房產(chǎn)證做好了就過戶給他，估計兩、三年之內(nèi)。王先生同意之后，雙方在房屋中介那里簽了一份協(xié)議。房子是50萬元多一點，當(dāng)時付了25萬元，協(xié)議上注明等房產(chǎn)證做好，余下的錢一次性付清。一直到2010年，房產(chǎn)證還沒有做好，但是賣家又和王先生要錢，說有急用。于是王先生又給了他5萬元，還剩下20萬元沒給。如今，房產(chǎn)權(quán)辦下來，王先生打電話問賣家，什么時候可以過戶?但對方說現(xiàn)在房價漲了，漲到1萬元/平方米了，如果王先生不加錢，他就不愿意過戶了，說大不了就算他違約，賠償王先生損失。王先生說，后來他因為也不想把這個事情弄得很麻煩，就和對方協(xié)商，能不能加個5萬元錢就算了。但對方要求加10萬元，不加就不過戶了?！?008年房子裝修好就搬進去，一直住到現(xiàn)在，如果他當(dāng)時買的是另外的房子，現(xiàn)在房子也升值了，2023-02-11223人看過 -
結(jié)婚證新買的房子有貸款可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；2、房管部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。一、貸款的房屋怎么過戶抵押中的房產(chǎn)若要辦理過戶有四種方法方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)2023-02-17293人看過 -
回遷房買合肥回遷房當(dāng)然能辦戶口，合肥的回遷房是可以買賣的，而且主要有房產(chǎn)證就可以遷戶口，主要還是看具體是什么原因回遷戶口，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。一、辦理戶口遷移所需的證明材料公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明：1.婚遷，持合法的結(jié)婚(離婚)證；2.分(購)、建房遷移，持房卡或住房證明；3.出國(境)注銷戶口，持有關(guān)部門出具的注銷戶口通知單；4.回國(入境)落戶，持定居證或勞動人事部門核準(zhǔn)的錄用證明、護照(回鄉(xiāng)證)或有關(guān)部門出具的證件收存(收繳)證明，回國后異地落戶的，還須持原戶口登記機關(guān)出具的注銷戶口的證明；5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書；6.退伍、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)落戶，持縣市兵役機關(guān)，縣市以上復(fù)員安置2023-02-28486人看過 -
結(jié)婚證合肥房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)程序如下所示：1、簽約簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定。2、交稅交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費。3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、取證取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。一、辦理房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些材料費用1、申請人在辦理過戶時主要發(fā)生的費用有：契稅(成交價的1%)、印花稅(成交價的0.1%)、營業(yè)稅(成交價的5.5%)、個人所得稅(成交價的1%或是現(xiàn)在成交價與當(dāng)時購買價差額的1%)，如果申請人購買的已房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅將不征收。2、辦理過戶時申請人需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證2023-06-27345人看過
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房產(chǎn)過戶一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶貸款的房子的方法具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶2023-06-1850人看過 -
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辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理... 更多>
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外地人在合肥買房辦理落戶怎么辦理？安徽在線咨詢 2022-11-13國有土地上房產(chǎn)證規(guī)劃用途明確為“商品住宅房”或“住宅”都可以辦理戶口。凡在合肥市國有土地上購買成套商品住宅房、單位集資房、福利房、遺贈房、拍賣所得房等通過合法途徑取得的合法固定成套住宅房(不包括回遷安置房和商業(yè)、門面、辦公、公寓式酒店等非住宅用房)，準(zhǔn)予其本人、配偶、子女、父母落戶。 1、凡在合肥市市區(qū)購買成套商品住宅房90平方米以上(含90平方米)，并實際居住生活，允許其本人、配偶和未達法定結(jié)婚 -
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合肥房屋過戶到哪辦理嗎北京在線咨詢 2022-08-17一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6
